Menu Forum

Predaj družstevného bytu, ktorý je v OV iba jeden rok

31. aug 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 Dobrý deň, hľadám na internete ako o život, ale máme žiaľ dosť špecifický prípad. Moji rodičia žili od roku 1985 v družstevnom byte ako nájomníci a 30 rokov splácali anuitu. V roku 2014 nám byt prenechali a minulý rok nám prepísali nájom, čiže nájomníkmi sme boli my s manželom. Hneď po splatení anuity sme Bytové družstvo požiadali o prepis bytu do osobného vlastníctva. Majiteľmi bytu sme od 6/2015. Momentálne sa bytu zúfalo chceme zbaviť, ale netuším, ako je to s daňou z predaja nehnuteľnosti a odvodmi do ZP. Ako to funguje v takomto prípade? Je nejaká možnosť sa vyhnúť plateniu? Akákoľvek, samozrejme okrem nepodania daňového priznania, basu a exekútora na krku nepotrebujem. Ďakujem za odpovede.
29. aug o 18:02  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @dominika1988 Myslim, ze sa urobi znalecky posudok, ktory urci hodnotu byte v case, ked ste sa stali majitelmi a z toho, co ziskate navyse, zaplatite dan. Danovy zaklad mozete znizit vydokladovatelnou rekonstrukciou.
29. aug o 19:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 @peta_petruska vyzera to tak, podla toho, co som teraz nasla na internete, ze by sme platili dan aj odvody z celej predajnej sumy...pri prepise bytu od BD sme totiz neplatili ani cent...takze nas zisk by bola vlastne cela predajna suma...je to v haji emoticon emoticon emoticon emoticon
29. aug o 19:59  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zita19
44
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2729 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
zita19
44
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2729 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Košice.
 @dominika1988 prenajat byt buducim kupcom na 4 roky, podpisat s nimi zmluvu o buducej zmluve, ze maju predkupne pravo. Ale k peniazom sa dostanete az o 4 roky. Zas mozte tym bytom rucit za uver. Neviem preco vas tak tlaci cas.
29. aug o 20:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 @zita19 neviem, kde by som nasla kupcu, ktory by bol ochotny cakat 4 roky, teraz je u nas na predaj tolko bytov, ze toto nikto nema zapotreby...my mame uz vyhliadnuty dom a bojim sa prenajmu, nikdy nevies, na koho natrafis, ci ti bude platit, ci ti nezdemoluje byt...boli by sme zadlzeni az po usi a natrafit na podnajomnika, z ktoreho sa vykluje hajzlik...keby sme sa bytu zbavili, nemusime mat uver, takze by som nemusela rucit a jedno s druhym...neviem, co robit
29. aug o 20:37  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zita19
44
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2729 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
zita19
44
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2729 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Košice.
 tak alebo zaplatit statu alebo cakat
29. aug o 20:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @dominika1988
@zita19 zml
29. aug o 21:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 @peta_petruska ? asi ti to neodoslalo...ale kiez by to bolo tak, ako si pisala v prvom komente
29. aug o 22:06  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 Zmluva o buducej zmluve tiez nemoze byt. Jednoznacne treba s predajom pockat.
29. aug o 22:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 @peta_petruska len pre zaujimavost, kedze si myslim, ze na to by nikto aj tak nepristupil...ale preco ani zmluva o buducej zmluve nemoze byt?
29. aug o 22:09  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @dominika1988 preco sa ho chces rychlo zbavit, ak je v Ba, tak to bude draheeeeeee
29. aug o 22:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @dominika1988 predavali sme dom pre casom a tiez sme to riesili a od vtedy si to pamatam, neviem, ci to je v zakone, ci v nejakom nariadeni, ktore s predajom nehnutelnosti suvisia
29. aug o 22:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 @peta_petruska no hej, v BA to je...chcem sa ho zbavit, pretoze chcem kupit domcek...ak natrafim na zlych podnajomnikov, tak nebudeme vladat tahat aj hypoteku, aj najom na byt a aj energie za obidve nehnutelnosti, plus dane a vsetky tieto somariny okolo...radsej sa zbavit bytu, hypoteky a mat svoj vysnivany domcek...no ale zjavne este mozem nadalej iba snivat
29. aug o 22:12  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @dominika1988 no daj ak chceš ? e by ste dostali za byt,budeme rátať,no ale Ked je váš byt od r. 2015 tak vtedy ste tiež niečo do neho investovali a to si môžeš odrátať,či?jasné musíš mať bločky
29. aug o 22:22  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 @marta2610 nemame ziadne...po prve prerabali sme este rok predtym, ako sa prepisal na nas a po druhe, vsetko sme davali robit bez faktur a material kupovali robotnici, to sme im len preplatili...a aj tak to by bola smiesna suma oproti hodnote bytu
29. aug o 22:26  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @dominika1988 nuz tazke rozhodovanie, ale predat by bolo blbost....
29. aug o 22:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 jednoznacne pockat pokial nechcete 33% z hodnoty odovzdat statu len tak emoticon domy boli, aj budu. ak ten dom naozaj tak strasne chcete, tak by som isla do hyopoteky, za 4 roky ju vyplatite predajom a je.
30. aug o 08:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 451 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 451 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
 neoplati sa, statu zaplatis prilis vela,je to zdieranie hlavne ten zdravotny odvod postavene na hlavu
30. aug o 11:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @dominika1988 zmluva o buducej zmluve, v zakone je vyluka alebo ustanovenie ( nie som pravnik) pre predavajuceho ze nezavisi odkedy sa kupujuci stane majitelom ale v akom obdobi bola zmluva o buducom prevode uzatvorena, cize ak dnes 2016 uzatvoris zmluvu o buducej zmluve v 2020, pre teba je to predaj v 2016 aj ked k zmene vlastnictva dojde v 2020tom...
noa co sa tyka druzst. bytu, preco vam rodicia odstupili byt za euro, ved ste mali mat odstupnu zmluvu na vysku vtedajsej trhovej hodnoty a toto by si si teraz dala ako naklad a dane a zdravotku platila len zo "zisku"
30. aug o 12:35  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trevize
Registroval sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
trevize
Registroval sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Okres Bratislava.
 este tym zdravotnym odvodom by sa mohlo dat vyhnut...

prepis na niekoho kto plati zdravotne poistenie mimo sr a nasledny predaj...ale netusim ako je to v inych statoch s platbou zdr poistenia pri predaji nehnutelnosti
30. aug o 18:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dominika1988
Registrovala sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 @eeffka nam rodicia odstupili iba clenstvo v bytovom druzstve, a o rok nato s tym, ze anuita bola splatena, uz sme dostali byt od druzstva prakticky zadarmo...ked nasi dostali byt do uzivania, po 30 rokoch mali na to pravo...a prenechali to nam...nam taketo veci vtedy absolutne nenapadli, to az teraz sa dozvedam, ako stat zaraba na obcanoch
30. aug o 20:33  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @dominika1988 no ved praveze ak by ta odstupne zmluva bola na trhovu cenu bolo by po probleme.Samozrejme nepredpokladam aj realnu platbu. neviem ci sa da toto spatne nejak prerobit.

https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti

výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii;
výdavkami preukázateľne vynaloženými na obstaranie nehnuteľností sú aj:
úhrada za prevod členských práv a povinností spojených s prevodom práva užívania nájomného družstevného bytu
31. aug o 08:13  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishel178
Registrovala sa 31. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
mishel178
Registrovala sa 31. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Trebišov.
 Chcem sa opytat na sumu ktora sa berie do uvahy .Berie sa suma znaleckeho posudku ako kupna cena bytu alebo suma ktore uvedena na kupno predajnej zmluve. Z ktorej sa pocita dan?
31. aug o 14:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1723 príspevkov.
 @trevize komplikovane emoticon Taky fenomen ako ma SR (viazat dan z predaja so zdravotnym poistenim) sa inde nevyskytuje. Zato vsak ine fenomeny a tie su onakvejsie, napriklad i ako dan nielen z predaja ale aj z kupy emoticon emoticon emoticon . Skratka to ide smerom k totalnemu vyzdimaniu danoveho poplatnika a Slovensko sa od Zapadu vynikajuco uci.
31. aug o 14:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @mishel178 kupno predajna cena je na konci a od nej si odratas naklad, ktorym je tvoj nakup, alebo ak si nekupil tak znalecky odhad ceny v case nadobudnutia nehnutelnosti.
Z rozdielu platis pripadne dane a zdravotku
31. aug o 14:20  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishel178
Registrovala sa 31. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
mishel178
Registrovala sa 31. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Trebišov.
 @eeffka ja som asi blba ale nerozumiem. Kupili sme byt po svokrovcoch. Manzel su traja bratia cize byt sa delil na tri casti a do kúpnej zmluvy sne dali hodnotu kolko vyplatil bratov cize 19400(za svoju ciastku sme ho prerobili takze sme ju tam neuvadzali)....no znalcim bol ohodnoteny na 34000 a zalozne pravo mame na 26720 takze z ktorej sumy???? emoticon
31. aug o 14:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishel178
Registrovala sa 31. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
mishel178
Registrovala sa 31. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Trebišov.
 @eeffka byt chceme predat za 38
31. aug o 14:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @mishel178 38predajna minus vasa kupna na zmluve 19400, z rozdielu 18.600 dane a zdravotka
31. aug o 14:53  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @eeffka
mínus náklady na rekonštrukciu.
Okrem toho je možné, že jeho podiel je oslobodený od dane, ak ho má 5 rokov resp. ak ho zdedil po rodičoch. Samozrejme predpokladám, že nadobudnutie celej nehnuteľnosti nebolo v rámci dedičského konania.

31. aug o 15:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @draik ano samozrejme, ale ak odkupovali tak to nebude dedenie
no a sme v teme mam byt 1rok tak snad aj ona to tak pochopila
31. aug o 16:06  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishel178
Registrovala sa 31. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
mishel178
Registrovala sa 31. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Trebišov.
 @eeffka ak sa s kupujucim dohodnem aby do kupnej zmluvy uviedol sumu nizsiu tym padom ja budemm mat nizsi rozdiel takze aj nizsia dan
31. aug o 16:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to