Menu Forum

Predaj družstevného bytu

8. mar 2019  • 
fotoportrét
fotoportrét
nikaeli
Registrovala sa 6. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
nikaeli
Registrovala sa 6. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
 Aky je postup pri predaji druzstevneho bytu cez realitnu kancelariu? co nasleduje po podpise rezervacnej zmluvy a zaplateni zalohy? zaujima ma tiez, kto plati poplatky spojene s "predajom" - prevodom clenskych prav..
7. mar o 20:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
42
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 6770 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
42
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 6760 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @nikaeli A google ti nepomohol?

http://lmgtfy.com/?q=predaj+dru%C5%BEstevn%C3%A9ho+bytu
8. mar o 10:12  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
yuri66
Registroval sa 11. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 389 príspevkov. BA, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
yuri66
Registroval sa 11. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 389 príspevkov. BA, okres Bratislava.
 @chrobak7 Nič lepšie si zo seba nevymačkol ?
8. mar o 10:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zita19
68
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 16182 príspevkov. Má 33 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
zita19
68
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 16156 príspevkov. Má 32 priateľov. Okres Košice.
 @yuri66 UTFG emoticon
8. mar o 10:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
42
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 6770 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
42
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 6760 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @yuri66 A načo to písať znovu? Tam má všetky informácie, na ktoré sa pýtala. Stačí len čítať.

Poplatky sa platia podľa dohody zmluvných strán - nikde nie je určené, kto to má platiť. Niekto to uhradiť musí - či to zaplatí priamo kupujúci, alebo to zaplatí predávajúci a o ten poplatok navýši predajnú cenu je jedno. V konečnom dôsledku to platí kupujúci.

A ty si čo vymačkal zo seba? Čo poradíš?
8. mar o 10:53  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nikaeli
Registrovala sa 6. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
nikaeli
Registrovala sa 6. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
 @chrobak7 nie, google mi nepomohol (som ten typ, ktory si najprv zhana informacie vsade kde sa da a az potom pise nejaku otazku).. majitelovi realitky som skopirovala link z Narodnej asociacie RK, kde sa pise to, co si myslim a na com aj trvam, ze najprv prevod penazi a potom prepis clenskych prav, no on mi tvrdi opak a tlacia ma najprv do prepisu. Ja s tym ale nesuhlasim..

Tiez sa pytam na poplatky, nakolko ked som kupovala byt, poplatky hradila RK z provizie. Teraz mi RK tvrdi, ze to mam hradit ja. Ja?? ako predavajuca mam hradit poplatok za to, ze novej clenke druzstva vystavia papier? ak to neplati RK, ma to podla mna platit kupujuca..

Navyse predajnu cenu som pri podpise rezervacky este znizila kvoli anuite, co som nemusela.. ale kupujuca ostala prekvapena vyskou anuity, tak som zvolila tento krok..
8. mar o 14:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nikaeli
Registrovala sa 6. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
nikaeli
Registrovala sa 6. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
 @chrobak7 kazdpodane ti velmi pekne dakujem za videopostup pouzivania google.. toto pre mna este nikto nikdy neurobil.. sviatok MDZ robi s muzmi divy emoticon
8. mar o 14:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
42
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 6770 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
42
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 6760 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @nikaeli Tak si sa mala hneď konkrétne spýtať a nie položiť len všeobecne otázku.

Nikde nie je určené, čo skôr - či najskôr zaplatiť za byt a potom prevod čl. práv alebo naopak. Je to vždy na dohode zmluvných strán. Pokiaľ ty budeš trvať na platbe vopred, s tým zase nemusí súhlasiť kupujúci. V tom prípade treba urobiť kompromis - peniaze vložiť na účet v banke, vinkulovať sumu a výplatu podmieniť napr. predložením dokladu o prevode čl. práv na meno kupujúceho.

Neviem aké vysoké sú tie poplatky, ale je len na tebe, či uch uhradíš. Ak nie, musí ich uhradiť kupujúci, ale to už si mala mať vopred premyslené. Ty pýtaš za byt sumu XXX. Predávajúci ráta s tým, že zaplatí XXX a nie XXX + YY. Ani sa nedá povedať, kto zvyčajne platí poplatky napr. za zápis do katastra - je to vždy o dohode alebo o silnejšej pozícii.

Ak sa nechceš dohadovať s kupujúcim, kto bude platiť poplatky, navýš si predajnú cenu o 500 - 1000 € a potom veľkoryso vyhlás, že poplatky za prevod čl. práv a do katastra zaplatíš ty a kupujúci bude vysmiaty a bude si myslieť, že s tebou vybabral, ale v skutočnosti to bude naopak. Keď si kupovala byt, tak si to aj tak zaplatila ty v cene bytu.

Takto sa len budeš handrkovať s kupujúcim a realitkou, kto zaplatí nejakých 50 či 100 €.
8. mar o 14:59  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nikaeli
Registrovala sa 6. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
nikaeli
Registrovala sa 6. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
 @chrobak7 ono ja to premyslene mam.. a cena bytu je uz stanovena, je aj podpisana v rezervacnej zmluve.. nemozem ju navysit.. a ako som pisala vyssie, dokonca som ju znizovala kvoli anuite (o 500eur)..
co sa tyka poplatkov - vychadzala som z mojich doterajsich skusenosti, ked som byt kupovala, ci predavala, ze poplatky hradila bud realitka alebo kupujuci.. a odrazu to mam hradit ja.. prepis prav, vinkulaciu, ci notara a este aj cele inkaso.. medzitym som ale kontaktovala riaditela realitky a on sam navrhol depozitny ucet realitnej kancelarie.. ostala som chvilu ticho, pretoze slecna maklerka mi tvrdila, ze RK tuto sluzbu neposkytuje.. toto sa mi zda ako najvhodnejsie riesenie..

a nie je to 50 ci 100eur.. prepis je za 166, inkaso 200..
8. mar o 20:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to