Menu Forum

Predaj domu s ťarchou banky a prístavbou bez stavebného povolenia

27. nov 2019  • 
fotoportrét
fotoportrét
kieewic
Registroval sa 25. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
kieewic
Registroval sa 25. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
 Ahojte. Som majiteľ rodinného domu, ktorý som kúpil 6 rokov dozadu na hypoúver. Rozhodli sme sa dom predať. Na moje počudovanie do 24 hodín od uverejnenia inzerátu už bol záujemca, ktorý podpísal aj zmluvu o rezervácii. Začali sme riešiť znalecky a nový geometricky plán a znalec nás upozornil, že veranda, ktorá je pristavenia k domu nie je zakreslena na katastry. Tu tam pred pár rokmi postavil predišli majiteľ a ja som ju dokončil. Vtedy má ani len nenapadlo, že s tým do budúcna môže byt problém. Ďalej má znalec upozornil na zateplenié domu, na ktoré treba stavebné povolenie. To som robil ja sam a teda čisto moja hlúposť. Informoval som o tom záujemcu a tomu to vôbec neprekáža. Ja dva dni googlim a mraz mi behá po chrbte. Záujemca chce kupovať dom tiež na hypo, ale čo googlim, tak na dom v tomto stave, rekonštrukcia na čierno hypo nedostane. Čo má ale trápi oveľa viac je moja banka. Keď sa to dozvie nepožiada o splatenie úveru? Rad by som predaj zrušil a podal dodatočne stavebné povolenie. Čo na to banka moja? Máte prosím skúsenosť ako to prebieha? A na čo som si zavaril? Ďakujem veľmi pekne za odpovede
2. nov o 20:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1077 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1077 príspevkov.
 Problém by mal kupujúci na hypo .
2. nov o 21:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
virnik27
13
Registroval sa 22. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1768 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
virnik27
13
Registroval sa 22. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1768 príspevkov. Okres Trenčín.
 @kieewic Ďalej má znalec upozornil na zateplenié domu, na ktoré treba stavebné povolenie
to je čo za kravinu zateplenie su udrziavacie prace stačí oznamenie pan znalec asi toho moc nezna vymenit znalca ponevadž je to idiot
3. nov o 10:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1gugu
Registroval sa 7. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 507 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
1gugu
Registroval sa 7. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 507 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Dunajská Streda.
 @kieewic ak mas hypo na dom tak v kupno predajnej zmluve treba uviest ze kupujuci to kupuje na hzpoteku tiež a ztej hypoteky bude vyplatena tvcoja hypoteka v banke. Potom od tvojej banky treba presne vyčislenie k danemu dnu kolko čini dlh hzpotejy a tu nasledne splatit na učet tvojej banky odkial mas hypo.Co sa tyka zateplenie tak teraz už len daj na kataster skutočne zameranie geodetom a malo by to byt ok.
3. nov o 10:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
kieewic
Registroval sa 25. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
kieewic
Registroval sa 25. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
 Oki a čo tá veranda; ktorá tam nieje zakreslena. Má cca 7m2; ale je spojena s domom. Ak podám žiadosť o dodatočne stavebné povolenie, musím to oznámiť banke? Koľko trvá skolaudovanie dodatočného stavebného povolenia a banka kupujúcemu vie poskytnúť hypo aj na dom na ktorom prebieha to dodatočne povolenie?
Veľká vdaka
3. nov o 10:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (35 r.)
Hypotekárny a realitný agent - Ing. Andrea Hochelová RSc. | AGENT.SK
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres {name}
38

“Smart Brokers sa zmenilo na AGENT.SK”
(Pred 2 týždnami)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (35 r.)
Hypotekárny a realitný agent - Ing. Andrea Hochelová RSc. | AGENT.SK
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres {name}
38

“Smart Brokers sa zmenilo na AGENT.SK”
(Pred 2 týždnami)

 @kieewic na zateplenie netreba stavebne povolenie. Max na to bolo treba ohlasku, ale aj ked ta nebola, toto banka neriesi.
Otazne je to s tou verandou... je ako robena? Len ako nejaka podesta/terasa? Zastresenie? Blizsie info by to chcelo.
A ked ste riesil hypo na ten dom Vy a ze bola vtedy zacata a len ste dokoncil - v akom stadiu vtedy bola? A v akej banke to bolo riesene?
Ja by som to vobec tak tragicky nevidela, pretoze banka nezalozi dom, ktory nie je pravne v poriadku, takze toto bude nejaka banalita a bohuzial som sa stretla uz s pripadmi, kedy znalec vyplasil klienta, lebo ze treba novy geometrak a pritom to nebola pravda.
27. nov o 15:24  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to