Predaj domu cez realitku - zrušenie rezervačnej zmluvy

tiny3004 tiny3004

Autor diskusie

31.03.2019

Má niekto skúsenosť predaja domu cez realitku? Mame rezervacnu zmluvu podpísanú s tromi stranami ale nastal obrat a dom si chceme nechať. Je tam zmienka o zrušení zmluvy do istého dátumu.pokuta ak prevedieme dom na inú osobu alebo bez udania dôvodu.

Odpovedať

stempi stempi

03.04.2019

@tiny3004 a už tá lehota ubehla? Už by vám hrozila tá pokuta, či čo potrebuješ zistiť?

Odpovedať

tiny3004 tiny3004

Autor diskusie

03.04.2019

@stempi nie ešte nie, ale v zmluve je tiež uvedené že sa musí uviesť akýkoľvek dôvod a neprenies do toho dátumu na inú osobu

Odpovedať

atak77 atak77

03.04.2019

a co vlastne riesis? pokutu, ci co? ved dovod udas ze dom nepredavas, zmenil si rozhodnutie nevieme co mas v zmluve napisane ...

Odpovedať

ruren ruren

03.04.2019

@tiny3004 Zaplatiš zmluvnu pokutu a dom si nechaš.

Odpovedať

tiny3004 tiny3004

Autor diskusie

03.04.2019

@atak77 dôvod musí mat aj svoju váhu lebo ináč zaplatím 5%s ceny domu čo nie je mala čiastka. Už sme to vyriešili.

Odpovedať

tiny3004 tiny3004

Autor diskusie

03.04.2019

@ruren 5% s ceny domu realitke a 5% kupujúcemu.

Odpovedať

ruren ruren

03.04.2019

@tiny3004 Všetko záleží na tom, ako je postavená rezervačná zmluva. Ja v polohe kupujúceho, by som ju tak sformuloval, že by ťa zmluvná pokuta neminula. Od toho ta zmluva je a predaj a kúpa domu je vážne rozhodnutie a nieje to vec momentálnej nálady. Za chyby sa platí.

Odpovedať

megba megba

03.04.2019

@tiny3004 My sme síce nepredávali dom, ale byt, ale v zmluve bol samozrejme ošetrený aj prípad, ak by k zrušeniu predaja došlo z našej strany. Zmluva nesmie byť pre jednu stranu nevýhodná a v prípade, že by to tam nebolo, by bol kupujúci v nevýhode. Po podpise rezervačnej zmluvy si kupujúci zvyčajne začne vybavovať hypo atď., má s tým spojené určité náklady, nehovoriac o tom, že možno začne predávať nehnuteľnosť, v ktorej býva, pretože počíta s tým, že sa o chvíľu presťahuje do kupovanej nehnuteľnosti. Rovnako má s tým náklad RK (riešia zmluvy atď.) Myslím, že rozmyslieť si to môžete stále, kým neni podpísaná kúpna zmluva, ale pokute sa zrejme nevyhnete. Aspoň ja to tak vidím.

Odpovedať

stempi stempi

08.04.2019

@tiny3004 aha, no prepáč ale v tomto ti neporadím. Vôbec neviem ale vidím, že sa tu našlo zopár ľudí, ktorí sa do toho vyznajú tak snáď si dostala správnu odpoveď ako postupovať.