Menu Forum

Predaj bytu, nestíham zrejme prepis ťarchy

23. mar 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
norcima
36
Registrovala sa 9. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov a 1 článok. Má 34 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
norcima
36
Registrovala sa 9. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov a 1 článok. Má 34 priateľov. Okres Martin.
 Ahojte, prosím Vás ako o nejaký elegantný spôsob ako vyriešiť nasledujúcu situáciu. Predávame byt, máme už kupujúceho, ktorý predáva svoj byt a potrebuje sa v máji presťahovať. Byt máme založený v prospech banky (úver). Sme v procese prenosu ťarchy z bytu na dom. No ako počítam, tak nestíhame mať zrejme čistý list vlastníctva do mája. Bez čistého LV nemôžeme podpísať KP zmluvu. Aký postup zvoliť, aby ani my a ani kupujúci neboli škodní a nezišlo z predaja?
23. mar 2018 o 11:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
marekjahoda
Registroval sa 18. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 396 príspevkov a 7 inzerátov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
marekjahoda
Registroval sa 18. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 396 príspevkov a 7 inzerátov. Okres Košice.
 Nechaj mu veci nastahovat do bytu a zaplat mu na ten cas hotel alebo nejaky peknu bytik/podnajom.
23. mar 2018 o 11:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
broodpin (27 r.)
Registroval sa 29. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 38 príspevkov. Okres Topoľčany.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
broodpin (27 r.)
Registroval sa 29. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 38 príspevkov. Okres Topoľčany.
  • Už bývam v dome
 Riešenie je veľmi jednoduché, do kúpnej zmluvy treba zakomponovať, že kupujúci o tej ťarche vie a je si plne vedomí, že byt kupuje aj s ťarchou. A zase v zmluve bude zakomponované, že vy ako predávajúci ste povinný do nejakého dátumu zabezpečiť, aby ťarcha zmizla, inak ste povinný vrátiť peniaze kupujúcemu + odškodné (to už je na Vás ako sa dohodnete). Aby on mal zabezpečené, že ak Vy tú ťarchu neodstránite, tak jemu neostane byt s ťarchou a Vy ak to myslíte vážne a viete, že ťarchu odstránite, tak tiež Vám nebude problém niečo také podpísať. Proste, aby obe strany vedeli na čom sú, a že Vy ako predávajúci zabezpečíte odstránenie ťarchy, ktorú kupujúci preberá v čase kúpy spolu s bytom a je si toho plne vedomí. Len to treba riadne zakomponovať do zmluvy a dá sa to.
23. mar 2018 o 11:49  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to