Menu Forum

Predaj bytu na hypoteku a kúpa novèho bytu

24. aug 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
20adka20
Registrovala sa 7. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
20adka20
Registrovala sa 7. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
 Dobrý deň.Hľadám luďí čo mali a riešili alebo už vyriešili podobnú situáciu ako máme my.Kúpili sme byt v KN na hypotèku, chceme ho predať a kúpiť byt v NR.Lenže hodnota bytu, ktorý chceme predať je nižšia ako máme ešte splatiť úver banke.Je to rozdiel skoro 10 000eur.Neviem ako to máme riešiť dalej...pričom by sme brali na ďalší byt tiež úver.Prosím poraďte.
25. feb 2015 o 15:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 @20adka20 Banka ti povolí vymaz záložného práva len ak ponúkneš inú nehnuteľnosť alebo výnos z predaja uhradí výšku úveru. To znamená že rozdiel v hodnote budeš musieť splatiť alebo ponúnuť iné zabezpečenie. Na 10 tis. si možno môžeš zobrať nejaký spotrebák. Druhá možnosť je starý byt prenajímať a platiť dalej hypotéku. A na nový si zobrať novú hypotéku, ale máte na to dosť vysoký príjem? Určite v takomto prípade treba rátať s rezervou na prípadný výpadok príjmov z prenájmu.
25. feb 2015 o 17:52  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
20adka20
Registrovala sa 7. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
20adka20
Registrovala sa 7. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
 @martuska75 No chceli by sme to tak ze si zoberieme ten spotrebak na 10000 a platit to.Neskor si zas zobrat vyssi uver na novy byt.A navysit ho zas o tych 10 000.Dalo by sa to tak?
25. feb 2015 o 18:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tom329
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 74 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
tom329
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 74 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
 vyssi uver ako je hodnota noveho bytu nedostanes, skor naopak, banky uz neponukaju 100% prefinancovanie bytov hypotekov
25. feb 2015 o 19:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 @20adka20 ako ti už napísal
@tom329 štandardne je výška hypotéky do 70% hodnoty nehnuteľnosti. Tak celkom neviem ako by ste si to predstavovali. No skús sa opýtať niekde profesionálov. Inak by ma celkom zaujímalo čo ste to kupili za byt, že mu tak hrozne klesla hodnota , že napriek tomu že o už splácate a určite ste tam mali aj vlastné zdroje ešte stále vám chýba 10 tisíc.
Dúfam že si uvedouješ že v tomto prípade vás tá "výmena" bude stáť cenu nového bytu + 10 tis. Neoplatilo by sa vám zostať v starom v KN, alebo si v NR len niečo prenajať?
27. feb 2015 o 16:43  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
20adka20
Registrovala sa 7. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
20adka20
Registrovala sa 7. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
 No to je nam jasne ze prerobime na tom byte.Nam ide o to aby sme sa osamostatnili a zili sami.Zijeme so svokrovcami v NR.A tu mame aj pracu, takze do KN sa isto nechystame.Hodnota strasne klesa kvoli nezamestnanosti a vysokom pocte predavanych bytov.
27. feb 2015 o 21:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @20adka20 tak ho nechajte banke, ked nema ani hodnotu uveru emoticon
27. feb 2015 o 21:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
20adka20
Registrovala sa 7. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
20adka20
Registrovala sa 7. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
 @peta_petruska a to ako?
27. feb 2015 o 21:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanulik33 (36 r.)
Registrovala sa 17. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
stanulik33 (36 r.)
Registrovala sa 17. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
 My sme byt predali a kúpili iný a hypotéku sme si preniesli a ešte sme si brali spotrebný úver, lebo nový byt bol drahší než čo sme dostali za starý byt. Keby sme vyplatili hypotéku, tak by nám druhú nedali, lebo som na materskej, takže príjem len z manželovej strany. Takže skúste aj takto porozmýšľať, keď splácate hypotéku a niečo ste už zaplatili a začínať s novou a platiť od znova je blbosť, pokračujte v tej čo máte, len si preneste záložné právo na iný byt.
27. feb 2015 o 22:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @20adka20 asi to nebude celkom take jednoduche, ale ved preto su byty zalozene banke, ze ak nesplacame hypo, tak banka ma v zalohe byt... (ale na druhej strane pochybujem, ze by si nerobila narok na rozdiel v cene)

inak mozno by stacilo zajst do banky a opytat sa, ake su moznosti
28. feb 2015 o 07:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kovka78
Registrovala sa 30. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
kovka78
Registrovala sa 30. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Nové Zámky.
 @stanulik33 Smiem sa spýtať, ako ste postupovali? Druhý byt ste kupovali z peňazí za predošlý? Niečo podobné riešim, ale neviem ako presne postupovať.
22. aug 2015 o 15:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanulik33 (36 r.)
Registrovala sa 17. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
stanulik33 (36 r.)
Registrovala sa 17. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
 @kovka78 Najprv treba mať kupcu na starý byt a vyhliadnutý nový, ak na novom byte nie je hypotéka od starého majiteľa, tak v banke sa ľahko vybaví prenos záložného práva. Ale ak na novom byte, má majiteľ už hypotéku a chce si ju vyplatiť peniazmi od teba, tak banka prenos nepovolí. Inak všetko sme riešili s bankou, vysvetlili, povedali, boli nápomocní.
24. aug 2015 o 19:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to