Menu Forum

Predaj bytu a obídenie realitky kupujúcim

12. jan 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
karinnka (37 r.)
7
Registrovala sa 5. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 40 príspevkov a 2 albumy. Má 28 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
karinnka (37 r.)
7
Registrovala sa 5. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 40 príspevkov a 2 albumy. Má 28 priateľov. Okres Košice.
 Ahojte,predavam byt,nasu nehnutelnost si inzerujeme aj sami aj pomocou realitnych kancelarii.Dnes bol byt pozriet klient s rrealitkou s ktorou nemame ziadnu zmluvu ani ja ani kupujuci.Po obhliadke sa zastavil u mna kupujuci sam s tym,ci by sa nedalo obist realitku.
Myslite,ze by sme z toho mohli mat neskor problemy?Nerada take veci robim,ale byt predavame uz dlhsie a bodlo by mi predat ho.Dakujem
13. máj 2013 o 14:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
anairda
424
Registrovala sa 16. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 6405 príspevkov. Má 96 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
anairda
424
Registrovala sa 16. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 6405 príspevkov. Má 96 priateľov.
 @karinnka ked s nimi nemate zmluvu tak neexistuje podla mna dovod preco by ste ich nemohli obist. maximalne vam moze makler zavolat a vynadat emoticon
len pozor na to aby to bol seriozny kupujuci... aby vas nejak neobabral. realitka je ista zaruka ze to osetria... aj ked, uz boli aj realitky ktore nezistili ze ide o podvod... proste, clovek musi byt opatrny vzdy.
13. máj 2013 o 14:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
veronicka1901
1
Registrovala sa 16. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
veronicka1901
1
Registrovala sa 16. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Žilina.
 Nic by sa nemalo udiat, ale rataj s tym, ze si vsetky nalezitosti na Katastri, atd. budete vybavovat sami.
13. máj 2013 o 14:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
karinnka (37 r.)
7
Registrovala sa 5. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 40 príspevkov a 2 albumy. Má 28 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
karinnka (37 r.)
7
Registrovala sa 5. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 40 príspevkov a 2 albumy. Má 28 priateľov. Okres Košice.
 @anairda Byt mam na hypoteku takze 95%ceny ide aj tak banke,moze ma nejako obabrat?
13. máj 2013 o 14:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gardenia1
Registrovala sa 15. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
gardenia1
Registrovala sa 15. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov.
 Nebudú z toho problémy vôbec, my sme tiež takto kupovali. Jediný problém môže spôsobiť predávajúci, a to, že predá byt viackrát, alebo po zaplatení kupujúcim môže sa vypariť aj s peniazmi. Od kupujúceho hrozí len to, že si celú transakciu rozmyslí a pôjde inam. Len neviem, či ti niekto dopredu zaplatí tých 95 %.
13. máj 2013 o 18:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ada32
Registrovala sa 17. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 854 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ada32
Registrovala sa 17. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 854 príspevkov. Má 3 priateľov.
 mne to pride nefer ked uz realitak dal informaciu a priviedol klienta.
na druhej strane ta chapem . ked clovek nutne potrebuje predat , niekedy urobi vec ktora nie je celkom koser.
po pravnej stranke bez zmluvy s realitkou ti nemoze nic.
13. máj 2013 o 19:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
karinnka (37 r.)
7
Registrovala sa 5. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 40 príspevkov a 2 albumy. Má 28 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
karinnka (37 r.)
7
Registrovala sa 5. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 40 príspevkov a 2 albumy. Má 28 priateľov. Okres Košice.
 @zeld predavam byt uz dlhsie a v Ke sa mi ozvalo vyse 12RK a seriozna a aktivne su len 2,ostatne si nahadzuju velke provizie,zavadzaju kupujucich,takze nic v zlom ale o RK si myslim svoje........
14. máj 2013 o 21:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ve_ki
62
Registrovala sa 9. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 190 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
ve_ki
62
Registrovala sa 9. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 190 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Senec.
 Ja keď som predávala byt, tak som mala záujemcov aj cez realitky aj mimo. Každý maklér/maklérka po obhliadke spísal s kupujúcim záznam o obhliadke s tým, že ich pri záujem o ten byt budú zastupovať. Jednanie mimo nich by mi prišlo neseriózne voči nim. Ak niekto chcel kúpiť sám, tak nemal prísť cez realitku. emoticon
14. máj 2013 o 22:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katinka87
16
Registrovala sa 9. júla 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 38 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
katinka87
16
Registrovala sa 9. júla 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 38 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Trnava.
 @karinnka v pohode obídite realitku. Ušetríte kopec peňazí. My sme tak predávali byt a mali sme zmluvu napísanú o sto percent lepšie ako nám ju predtým (pri kúpe inej nehnuteľnosti) napísala realitka. Kúpnu zmluvu som písala sama. Pri postupe s realitkou, ktorej sme museli zaplatiť 1500eur, sme museli ešte robiť zmeny, pretože kataster to nechcel akceptovať, lebo tam boli chyby, ktoré sme si nevšimli. a keď som si písala sama, dala som tam všeličo možné, čo som našla na nete, že tam musí byť a kataster aj všetko bolo OK. Takže sa ničoho nebojte.
14. máj 2013 o 22:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
 @karinnka ahoj.ako si to vtedy s realitkou doriesila? Lebo ja som v podobnej situacii a neviem co mam robit. Realitku sme si zavolali sami a obist ju chce my,nie kupujuci. Oni neviem aky maju na to nazor.predokladam ze im to je jedno. Tiez je provizia pre realitku 1300€. Rozmuslame zajst za maklerkou, dat jej nejaky tringelt (100€ napr.) a ppdakovat sa..
26. jún 2015 o 23:01  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval sa 13. februára 2013 na modrastrecha.cz. Pridal 529 príspevkov. Okres Brno.
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval sa 13. februára 2013 na modrastrecha.cz. Pridal 529 príspevkov. Okres Brno.
 @miskacool
Tringelt 100e :D
To je prilis mala suma, na to nikto neskoci.
27. jún 2015 o 06:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dzonyby
1
Registroval sa 8. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 112 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
dzonyby
1
Registroval sa 8. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 112 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @miskacool ved ak nemas s realitkou pisomnu zmluvu tak ju mozes obist aj ked si ju poziadala o pomoc pri predaji.
27. jún 2015 o 06:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
 @deto_oesya ako vies ze jej provizia nieje 70e a este by ich musela zdanit napriklad. Ona je je majitelka...
@dzonyby viem ze mozem,ale je to nekorektne.. Tym .,tringeltom"som to chcela nejako odcinit...
27. jún 2015 o 15:51  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval sa 13. februára 2013 na modrastrecha.cz. Pridal 529 príspevkov. Okres Brno.
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval sa 13. februára 2013 na modrastrecha.cz. Pridal 529 príspevkov. Okres Brno.
 @miskacool
Ak je majitelka realitky, tak ako jej provizia moze byt 70e? emoticon

Treba si uvedomit jedno, realitaci vacsinou pracuju na zivnost, co v skratke znamena, ze ak nic nepredaju, nic nezarobia. Z toho platia nejake percento realitke, za clenstvo v "klube", za moznost vyuzivat marketingove nastroje, atd.

Preto si myslim, ze ani ta maklerka na toto nepristupi, pretoze okradne svoj "klub", co moze mat pre nu fatalne nasledky.

Ale ak nemate ziadnu zmluvu medzi sebou.... emoticon
28. jún 2015 o 07:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radog
Registroval sa 31. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 230 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
radog
Registroval sa 31. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 230 príspevkov. Okres Košice.
 @miskacool takze ty so sa s realitkou na niecom dohodla, oni svoju cast splnili, a teraz im nechces zaplatit? nepracujes vo vahostave?
ja byt kupec vyvola to u na dalsie podozrenie.
a ze nemas s nimi zmluvu - jeden pravnik mi povedal, ze aj ustna dohoda je dohoda a myslim, ze realitka bude vediet dokazat nejaky kontakt s tebou aj s druhou stranou (telefonaty, stretnutia apod.)
28. jún 2015 o 08:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radozy
Registroval sa 24. augusta 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
radozy
Registroval sa 24. augusta 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Senec.
 Obísť realitku je neseriózne hlavne zo strany predávajúceho. Uvedomte si, že Vy by ste bez tej realitky nemala kupujúceho. Na základe inzercie realitnej kancelárie našiel kupujúci Váš byt.
24. aug 2015 o 11:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ban
1
Registroval sa 12. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridal 251 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
ban
1
Registroval sa 12. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridal 251 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín.
 Ja mam trosku iny problem, predaval som nehnutelnost, s realitkou nemam ziadnu zmluvu, nedohodli sme si ziadne podmienky, odmenu, nic. v podstate som im na zaklade opakovanych otravnych telefonatov umoznil inzerovat moju nehnutelnost a pouzivat moje fotky s tym, ze oni si v pripade predaja navysia kupnu cenu o ciastku ktoru si urcia. Prisla kupujuca s maklerkou, pozreli, odisli, vraj spisali nejaky zaznam, zmluvu alebo neviem co, ja som sa do toho nestaral. Casom nas opat navstivila kupujuca sama s tym, ze vyslovene povedala, ze realitku nechce (dovod neuviedla a ani ma nezaujima co sa medzi nimi stalo), ale ma zaujem o kupu. Nevidel som dovod neuzatvorit s nou zmluvu, ktoru som si spravil sam. Kupujuca oklamala maklerku, tvrdi jej, ze nic nekupila. Ona to samozrejme zistila cez kataster na LV a teraz vyvolava mne, ze chce svoje peniaze, ze ja som mal navysit cenu a zaplatit jej proviziu. Snazim sa jej vysvetlit, nech si svoje peniaze pyta od svojho klienta - kupujucej s ktorou ma zmluvu, ale ona z nejakeho dovodu pozaduje toto odomna, pricom samozrejme nejde o 5 Eur, ale za 3-4 navstevy s klientmi a inzerovanie par mesiacov pyta 2.000,- Eur, co mi pride mimo realitu.
12. jan o 13:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @ban Ty s ňou nemáš žiadnu zmluvu, ona nemá právny dôvod, na základe ktorého by mohla od teba žiadať províziu. Ak má nejakú zmluvu s kupujúcim, tak nech si províziu vymáha od kupujúceho.

To, že inzerovala tvoju nehnuteľnosť jej nezakladá právo na províziu od teba. Ty môžeš mať čisté svedomie. Ty nemôžeš vedieť, aký je alebo bol vzťah medzi klientom a realitným maklérom.

Na druhej strane zase treba uznať, že toho klienta pritiahol ten maklér. Provízia makléra nezahŕňa iba "zohnanie" klienta, ale aj celý právny servis - vyhotovenie a uzatvorenie zmlúv, prevod vlastníctva. To tebe ani kupujúcemu ten maklér neposkytol, predaj a prevod ste si asi zabezpečili sami. Skús ponúknuť maklérovi nejakú províziu za to, že vlastne cez neho prišiel kupujúci (napr. polovicu sumy, ktorú žiada). Nie je to právna povinnosť, ale morálna. Bez makléra a jeho inzerátu by si asi tohoto kupujúceho nemal.
12. jan o 14:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @ban pri opakujucich sa telefonatoch by som cloveka z realitky upozornil, nech ta neotravuje, lebo das na neho staznost na policiu. Treba byt tvrdy, inak to niekedy nejde.
12. jan o 14:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to