Menu Forum

Predaj a následná kúpa bytu

28. mar 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
bacuska6666
1
Registrovala sa 17. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 35 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bacuska6666
1
Registrovala sa 17. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 35 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
 Potrebovala by som poradit.
Predavam byt a nasledne kupujem a chcem prelozit zalozne pravo na novy byt..uz viem ze do banky potrebujem znalecky posudok poplatok za zmenu 99eur a vypisat ziadost do banky na presun zalozneho prava na inu nehnutelnost..
Lenze majitel bytu chce riesit bez realitky a ze zmluvy da vypracovat a ja neviem postup..co kedy ako sa vklada do katastra...
Najprv si vybavim znalecky posudok a ziadost do banky...chcu zalohu na byt...aj to neviem ci sa povazuje za dokaz ze podpiseme palier ze som im dala zalohu...
A dalej co? Pockam kym svchalia uver tym nasim kupujuvim na nas byt...a idu sa robit zmluvy aj na predaj a kupu...
Poradte mi niekto postup prosiiim na kupu toho noveho bytu
Dakujem
25. mar 2013 o 16:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
 Dobrý deň, podľa mňa by mal byť postup nasledovný:
1. uzavrieť s predávajúcim bytu Zmluvu o budúcej zmluve, v ten deň bude zložená záloha, ktorú požadujú + bude tam uvedený súhlasu, že podpíšu vo váš prospech záložné zmluvy, kt. sa čo nasjkôr zavkladajú do katastra. Ten krok realizujte, až keď sa banka Vašich kupujúcich vyjadrí, že úver im schvália.
2. presunom záložného práva sa stane voľným Váš byt, ktorý bude založený v prospech banky kupujúcich, tá uvoľní úver, z ktorého Vás vyplatia. V ten deň môžete zároveň uzavrieť Kúpnu zmluvu na druhý byt a vyplatiť zvyšok kúpnej ceny.
Rátajte však s realizáciou 2-3 mesiace.
25. mar 2013 o 18:49  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bacuska6666
1
Registrovala sa 17. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 35 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bacuska6666
1
Registrovala sa 17. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 35 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
 @lilian1978 dakujem
25. mar 2013 o 21:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
 Súhlasím s lilian a dopĺňam:
Ako prvý krok odporúčam podpísať zmluvu o budúcej kúpnej zmluve s tými, čo kupujú váš byt s minimálne takou veľkou zálohou, ako platíte vy. Napr. ak im neschvália úver, nebudú mať ako kúpiť váš byt a vy nebudete mať ako kúpiť ten druhý byt.
Ale nebudete na tom škodovať, lebo síce prídete o zálohu, ktorú ste vyplatili, ale zostane vám tá, ktorú ste zinkasovali.
27. mar 2013 o 22:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bacuska6666
1
Registrovala sa 17. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 35 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bacuska6666
1
Registrovala sa 17. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 35 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Bratislava.
 @jurajor ale zalohu od nasich kupujucich 2000eur ma realitka...takze oni si to nechaju ked im neschvalia uver.. emoticon
28. mar 2013 o 08:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
 @bacuska6666 nuž, treba byť opatrný a dobre si to premyslieť
28. mar 2013 o 11:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to