Prečo ľudia preferujú realitné kancelárie?

cifokefed cifokefed

Autor diskusie

24.05.2018

Ja osobne nevidím jediný dôvod aby som preferoval predaj či kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom RK. RK nič negarantuje a za nič neručí. Jediné čo robí RK je že cez automatizovaný systém nahodiť Váš inzerát na X portálov. V lepšom prípade aj prídu nafotiť nehnuteľnosť. Občas povodia záujemcu po Vašej nehnuteľnosti o ktorej aj tak nič nevedia. A v prípade zmluvy používajú tú istú šablónu dookola. No a za túto "službu" pýtajú nehorázne peniaze (pri nejakom dvojizbovom byte 2000€...) . Treba si uvedomiť že nehnuteľnosť kupujete predávate raz - dva krát za život a že v tom mate určitú časť úspor aj keď idete cez hypotéku. Za tých 2000€ si zaplatíte zmluvu vytvorenú presne pre Vás priamo u pravníka a prevod držby prostredníctvo notárskej zábezpeky čím znížite riziko na minimum. Taktiež si zaplatíte aj zvýraznenie inzerátov na portáloch a ešte Vám minimálne 1000ka ostane ako zľava a to nevraví o odmenách ktoré pytajú pri rodinných domoch a podobne. Povie mi niekto jediný dôvod prečo kupovať cez RK? Pretože ani s hypotekárnym úverom a papierovaním okolo toho Vám nepomáha RK ale "finančný poradca"...

Odpovedať

gashtaan gashtaan

24.05.2018

lebo je to jednoduchsie...

Odpovedať

majki555 majki555

24.05.2018

Pretoze ludia su pohodlni,alebo neznali. Seriozna RK vybavi vsetko,zial,takych je malo. Niekto nema cas si povybavovat veci okolo predaja ,ci kupy sam.Ale vacsina je takych,co jednoducho nerozumeju tomu,co vsetko potrebuju,kde sa obratit a pod.Toto nechapem,lebo na nete sa da dnes zistit vsetko... My sme predavali a kupovali 2x sami,vsetko sme vybavili rychlo a bez problemov. 1x sme kupovali cez RK.Zial,inak sa nedalo,lebo predavajuci bol z tych,co akoze tomu nerozumel a veril realitnemu maklerovi.Nehnutelnost sme si pritom nasli sami,s maklerom sme sa ani nevideli. Problemy boli od sameho zaciatku,realitak bol s prepacenim hajzel,ktory neustale klamal nas,aj predavajuceho. Navysoval nam ceny,2x prerabal zmluvu,lebo tam popisal blbosti,neustale klamal a vymyslal,na com by este zarobil.My sme veciam ako- tak rozumeli,tak sme sa vedeli ubranit a poslali ho do certa. A predavajuci,ktory tak strasne veril realitakovi nakoniec musel este maklerovi zaplatit 2500 eur,lebo ten tvrdil, ze si zabudol do predajnej ceny akoze zaratat jeho proviziu. Hrozna skusenost !!!

Odpovedať

lifelike lifelike

24.05.2018

Lebo nemajú čas .... My sme pred pár rokmi predávali garsonku v meste 35 km daleko od nás. Relalitke sme povedali, čo za ňu chceme a bolo nám jedno, koľko si ona vypýta. Predali ju a my sme sa nemuseli starať o nič. Už sa vidím, ako tam lietam na obhliadku, kedy si kto zmyslí :)

Odpovedať

dexter89 dexter89

24.05.2018

@majki555 Tak to vám verím, že potom máte spadnuté na RK ak máte skúsenosti s takým "nemehlom". Problém je aj to, že dnes môže realitného makléra robiť každý, čo legislatíva dovoľuje. Ja som kupoval byt cez RK a maximálna spokojnosť. Problém je, že ľudia pri takýchto veľkých predajoch nevedia ako postupovať, predsa len byt nie je banán, že kúpim zhnitý tak nevadí odhodím oželiem pár centov a kúpim si ďalší... Ľudia sú paranoidní a oprávnene, lebo na trhu je plno špekulantov čo sa snažia predať vadnú nehnuteľnosť/pozemok pritom ak raz podpíšeš zmluvu tak právnicky sa to spätne ťažko rieši. Preto ľuďom, ktorý sa nevyznajú v katastri chcú ísť cez RK. Ak je RK solídna tak v podstate ručí za všetky informácie. Potom sa ti nestane že kúpiš super "lukratívny" pozemok za super cenu a neskôr zistíš že popod pozemok ide 1000 rúra vodovodu, čo ti znehodnocuje tretinu pozemku...

Odpovedať

dexter89 dexter89

24.05.2018

@cifokefed ak je RK renomovaná a solídna ja osobne by som predával jedine cez RK. Do nákladov keď predávate "na vlastnú päsť" zabudli ste okrem poplatkov spojených s prevodom spomenúť napr. aj náklady na obhliadky, ušlý zisk v práci a pod. veci. Ak Vám zavolá X záujemcov, že chcú kúpiť váš byt musíte tam osobne ísť aj X krát, čo robí ďalšie výdavky na cestovanie, plus nie všetci budú ochotní ísť na prehliadky vo vami stanovenom čase, takže ďalšie náklady ktoré nikto nevidí (dovolenka v práci) a pod. Ďalej naťahovačky s úradmi prepis, vody, plynu, elektriky čo sú výdaje na viac. Samozrejme ak ste dôchodca s kopou voľného času rozhodne by som byt predával sám. Okrem toho vy ako fyzická osoba nikdy neodhadnete presne aktuálny trh nehnuteľnosti a reálne neocenite byt. Buď budete pýtať veľmi veľa a byt budete predávať rok a pol, alebo naopak podhodnotíte a stratíte viac...

Odpovedať

andrea3107 andrea3107

24.05.2018

Dôvodov je viacero: 1) Ak byt predávajú a žijú v inom meste, prípadne v zahraničí, realitka za nich všetky potrebné veci vybaví, čiže o starosť menej. 2) A sú zaneprázdnení a vkuse pracujú, nemajú čas zapodievať sa ešte predajom nehnuteľnosti, chodiť so záujemcami na obhliadky, atď. 3) Ak sa v tom nevedia hýbať - nevedia ako na to, čo všetko treba vybaviť pri predaji. 4) Jednoducho sa im to nechce riešiť, tak tým poveria realitnú kanceláriu.

Odpovedať

stano_33 stano_33

25.05.2018

lebo ludia chcu mat pokoj od tych vsetkych papierovaciek a vybavovaciek. radsej si zaplatia jednu osobu v realitke, ktora sa im postara o danu nehnutelnost!

Odpovedať

igor256 igor256

25.05.2018

Kupovali sme dom cez rk RED (Zilina). Relitak si na tom dobre zarobil, lebo nam robil aj uver, vsak ja mu to prajem. Dolezite (pre nas) je, ze kazdy jeden termin co slubil dodrzal. Riesil na posudok, geometricky zamer, zmluvu o buducej zmluve, zmluvu o prevode vlastnictva, navrh na vklad, vybavil nam 90% uver s 1.4%. (jedine bola taka malickost ze sa sekol a bolo to 89%). Este ked predavajuci vymyslal ohladne nejakeho materialu, tak to proste urobil tak ako bolo povodne dohodnute na jeho naklady. Predtym sme kupovali dom mimo RK. Cena bola lepsia, zmluvy a ine veci som si vedel vybavit. Uver sme riesili cez inu fin. poradkynu ktora nam slubila 90% s premiou pre mladych a v konecnom dosledku to bolo 80% bez premie- nestihla (aj kvoli tomu, ze znalcovi to trvalo dlho). Takze a) zalezi na koho natrafis, resp. nemusis natrafovat, staci si zistit nejake skusenosti a referencie a ist na istotu b) tie dobre realitky v tom maju proste prax, ti ludia vedia co sa kde a ako vybavuje, co sa da potlacit co nie atd.

Odpovedať

dexter89 dexter89

25.05.2018

@igor256 JJ My sme tiež kupovali byt cez RK a neľutujem. Ako píšeš maklér mal známeho finančného poradcu, takže hneď po obhliadke nás zobral k nemu a ten nám dohodil super hypotéku so skvelými podmienkami. Som nad mieru spokojný... Všetko je to o ľuďoch. Ak natrafíš na zlého realiťáka čo pozerá hlavne na svoje lóve a kašle na teba tak to je zle. My sme našťastie išli cez známu RK asi najznámejšiu sieť na svete a nebanujem... Nie je ralitka ako realitka.

Odpovedať

pjo3k pjo3k

09.06.2018

@cifokefed ja si tiez mnohokrat kladiem tuto otazku. Preco 99% inzercie je realitka. To su uz fakt ludia taki neschopni? Keby to bolo tak 20%, nic nepoviem, su dovody ako spomina @andrea3107.

Odpovedať

hoblinka13 hoblinka13

09.06.2018

Pretoze to setri cas. Nie kazdy moze v praci dvihat mobil na sukromne ucely niekolko krat denne a vykecavat podrobnosti o nehnutelnosti a organizovat obhliadky. Proste je to servis,za ktory sa plati. Vacsinou ponukaju kompletny servis a ty sa nemusis o nic starat.