0
lajkov
110
správ
Potrebujeme ozaj tých realitných maklérov?
Zobraz úvodný príspevok
Neviem ked som kupoval byt na každý byt čo som zavolal sa mi ozval realitný maklér.Po dohodnutej prehliatke skoro pri každej a to som bol ale na 20tich mi každy makler povedal to iste že byt je super velmi dobre dipozične riešený až mi to už bolo smiešne a trapne a pred každou dalšou prehliatkou som už vedel čo mi chce povedať tak že som ho skoro po tých bytoch viedol ja a hovoril mu ja no smiešne sa mi to zdalo.Každy makler ma naučene naspamet ako v školke basničku.A presvečovali ma vždy že akurat teraz je ta najlepšia doba kupovat byt.No po prehliatke bytu plných krásnych rečí od makléra som mal pocit že mi núka prezidenský apartman z jeho reči vysvitlo že ked ten byt nekupim spravím životnu chybu No samozrejme že ten byt bol uplne oničom pod urovnov zeme a bol to byt spravený z pospajaných pivníc a okna malo pivnične take male hore pri plafone.Preto sa pítam či mame vobec takímto ludom veriť ked do nás hustia naučene formulky ktore získali na niakom kurze.No neviem vobec sa mi tí ludia nepáčia a určite by som si od nich nedal poradiť a to už vobec aby mi radil kde investovat svoje celoživotné uspori.Podarilo sa mi zistiť že niektoý v uvodzovkách nemaju ani potrebnu školu ekonomiky alebo vobec niaku školu ale su to iba ktory boly na par kurzoch rečníckej hodiny kde sa mali naučit ist na človeka psychologicky a ošialit ludi že ked kúpia od neho kupia dobre.Podla mňa sú týto ludia uplne zbytočný lebo etše ani d jednoho nedostal fakt reálnu dobrú radu ale len superlatívne reči aby ziskal proviziu s kupi bytu.A zisitil som že akože makleri boly v minulosti viučený za kucharou cukrarou a pekárou a že mnohy z nich nemaju žiadne ekonomicke vzdelanie a socialne vzdelanie ohaldom prace z ludmi.Neviem ale pre mna su týto ludia maximálne nedvoverihodý a snážím sa dostať k bytu bez týchto s prepáčením užerníkov ktory beru provizie za nič.Aky mate nazor vi na nich a ake mate skusenosti s nimi?
Odpovedať
0
lajkov
@donxuan A že ked nejdem cez maklerá tak idem na vlastnú pest no určite ta vlastná pest je istota je lepšia a lacnejšia ako ta 250 000 pest maklera.
0
lajkov
@pista2 Pista este raz, nebolo mojim cielom ta urazit.
Aj predavacky maju svoj obor, a nepotrebuju mat specialne vzdelanie a ani ten vodicsky preukaz. Ako ti to uz niekto pisal, vsetko je to o ludoch. A pokial si ja poviem, ze tie sluzby co mi makler sprostredkuje stoja za tie peniaze tak nie je o com.
Neviem odkial si, ale pokial mate v meste 5tich maklerov, tak ti verim, ze nemas velmi z coho vyberat. Ako is ich ludia vychovaju, taki su.
0
lajkov
@kristi šak práve preto že to pojde ešte cez više ruk že zaplatim 4 ludi pomali okolo toho take služby nepotrbujem.Moj otec kupoval byt samozrejme bez maklera a realitky povybavoval si všetko sam a ešte mu aj na danom urade pomohli a vysvetlili kde ma ist tak že to už viem aj ja a nestalo ho to 250 000 sk alebo 100 000 čo by si zobrala realitka.
sponzor fóra
0
lajkov
@pista2 ano, ale to by najprv musis najst niekoho co ten byt predava bez maklera. A potom sa dohaduj, podpisuj zmluvy, overuj a doveruj predavajucemu.
0
lajkov
@donxuan Ale šak sa neuražame diskutujeme v pohode.Ale ja si mislim že ked mame v meste malo maklerou že neni s čoho vyberat? vyberat je s čoho inzercie je mnoho trh je presiteny až moc len problem je ten že za každým inzeratom a telefonátom stoji makler ktory čaka na svoju proviziu prakticky z jednoduchych veci píta nekrestanske peniaze to je všetko a za tie peniaze by ti mal zaručit bezpečnost a istotu kupi ale bohužial nepredstavuje.
0
lajkov
@donxuan aky je rozdiel dvoverovat Realitke alebo predavajucemu? Realitka je čo? čista spravodlivost alebo čo ked jej možem verit?
1
lajkov
@donxuan predavajuci bytu mi ničím neruči že to neni blaf ale realitka mi neruči tiež ničim že to neni blaf a ešte si vipita 100 000 sk nevidim v tom niaky rozdiel že by mi realitka daval pocit istoty fakt.
sponzor fóra
1
lajkov
realitka je istotne užitočná pre veľa ľudí, ktorí si nevedia poradiť, alebo sa im nechce vybavovať papierovačky a písať zmluvy.
netvrdím, že všetky realitky, alebo realiťáci sú nekvalitní. z druhej strany si stačí prečítať túto tému a je jasné, že tých negatívnych dojmov majú ľudia viac, ako dobrých a to o niečom hovorí. nie sú to predsudky, je to vizitka práce, ktorú realitky vykonávajú.
taktiež keď sme boli v minulosti pozerať byty, tak som ich pár videla aj cez realitku. ako problém vidim, že realiťáci nemali žiadne informácie o danom byte. na čokoľvek som sa opýtala, som nedostala odpoveď. to je smutné. a čo sa týka provízie je omnoho vyššia ako by mala byť. najviac ma zaráža ak si realitka pýta ako províziu percentuálny podiel. veď na predaji štvor izbového domu nie je o nič viac práce ako na predaji jedno izbového. alebo sa mýlim?
0
lajkov
Ahojte,
ja som predaval dom, nakolko som dost pracovne zaneprazdneny, rozhodol som sa vsetko riesit od stola. Odoslal som rovnaky mail do realitiek, kde som im ponukol moju nehnutelnost, s tym, ze uz predtym som si vytipoval 3, s ktorymi by som najradsej spolupracoval. Vyberal som si ich podla recenzii, vnutorneho pocitu a velkosti. Ozvalo sa mi 5 realitiek, s dvoma som sa realne stretol v jeden den na dome, a dal si spravit od nich nejake navrhy, aku sumu by som asi tak mohol pytat, ako dlho asi bude predaj trvat atd atd. Nechal som si to ulezat v hlave a po 3 dnoch som sa ozval jednemu, s ktorym sme sa stretli a ustne sa dohodli, ze kolko penazi chcem a kolko penazi chce realitka.. Ja som mal dostat co som chcel, on tiez to co chcel... o dva dni bola nehnnutelnost, na viacerych realitnych portaloch. Do tyzdna tam bolo x zaujemcov, ktori si nehnutelnost obzreli, 3ja prejavili zaujem o kupu. Potom uz nastalo riesenie financovania medzi bankou, kupujucimi a realitakom...vsetko mimo mna, len pan z realitky ma priebezne informoval o tom, v akom stadiu sa to nachadza...cize mne to vobec ale vobec neuberalo s casu a ani ma to neobmedzovalo. Vsetko islo mimo mna, ale pritom som stale bol v obraze....
Potom mi realitka poslala zmluvy, tie som si ich dal skontrolovat pravnicke, po miernych upravach zmluv od pravnicky som ich poslal spat do realitky... prisla mi od nich pozitivna odpoved, takze nic nebranilo, aby sa podpisali navrhy na vklad na kataster a ostatne zmluvy...
za cely cas, som sa s realitakom stretol asi len 3x a to vzdy ked to vyhovovalo mne vo vecernych hodinach, kde som mu vzdy doniesol nejake dokumenty ktore potreboval. Nastal len malicky problem, kupujuci mali problem dostat hypoteku, ale aj to nakoniec nejako vybavili...ako to ja neviem, islo to mimo mna, len som dostal info, ze preto sa to mierne natahuje...
v priebehu mesiaca bola nehnutelnost predana, vsetko uplne vsetko vybavila realitka, ci uz katarster alebo ostatne veci s tym spojene, preto ja za seba hovorim, ze mne pouzitie realitnej kancelarie velmi, opakujem velmi pomohlo. Mozno som mal len velke stastie, mozno je to pravidlo ja fakt neviem.
Co sa tyka toho, ze ci si zasluzia tolko penazi ako odmenu, tak to je uz na posudeni kazdeho cloveka individualne...ja som chcel za dom urcitu sumu, tu som dostal a dokonca verte alebo nie, zo sumy ktoru mala dostat realitka som este dostal peniaze, nakolko islo vsetko velmi hladko...
asi sa to bude zdat vela ludom ako hlupost a reklama realitkam, no ja som mal fakt takuto skusenost:-))) Mozno je fakt pravda, co mi hovoria ludia, ze som dieta stasteny:-))
prajem prijemny den, v pripade nejakych otazok ma mozete kontaktovat cez postu...trenciansky kraj
0
lajkov
Zobraziť profil
jankazb
17.01.2011
0
lajkov
@jankazb A horšie je to že niektory maklerí sa nepriznaju že su z realitky maskuju sa za obyčajných akože kupujucich a snažia sa predavajuceho stlačit na uplne minimum .Po odpredaji bytu akože obyčajným človekom ale to bol makler sa byt ukazal v realitkach v ponuke o 200 000 SK više. Nech mi niekto nehvori že realitkám ide o to pomoct ludom s kupou a predajom nehnutelnosti to je loš.Som rád že minuly rok kríza zlikvidovala a nehala skrachovat dost vela realititiek ktora zbytočne umelo nasadzovala ceny bytov a okradala spravodlivích ludi.Štát by mal pomaly taketo inštitucie rušit a zakaz činnost a pomaly vičistit trch z nehnutelnostami od takýchto priživnikov ktorím sa nechce robit .
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
kristi
17.01.2011
0
lajkov
@kristi Som zahorklý prepač no hrozne ma to vie najedovat asi u vas v čechach to može byt ine ale tu na slovensku je to tak vo vedšine pripadou.
0
lajkov
Zobraziť profil
aquabelle
PRO
17.01.2011
0
lajkov
Myslim, ze sa to neda zovseobecnovat, tak ako vacsina veci. My sme pri hladani bytu jednali aj s realitkami, aj so sukromnikmi. Aj tam, aj tam mal clovek z niecoho dobry pocit a z ineho zly pocit. Prvy byt co sme pozerali bol s velmi serioznou realitackou. A posledny byt, ktory sme aj nakoniec kupili, predaval v pohode majitel cez realitaka s ktorym sme boli v globale spokojny. Ten mal samozrejme svoje tahy, niektore aj trochu smiesne, ale nad tym sa clovek pousmeje :-)
0
lajkov
a realitka niesu len byty - su to aj domy a pozemky. a stymi je niekedy pekna panta a na dlhe vybavovacky. nieco take zdedis na druhej strane republiky - je ti na ... 2 veci, tak to chces predat. ale chalupa ma pristavby ktore niesu v katastri, pozemok neohraniceny - niekto to rad vytycit kym to kupi, pride ti tam zo 20 spekulantov ktorych posles po 5 min do - prec - budes tam koli tomu brazdit celu republiku 100krat? fakt usetris.
osobne by som napr. v BA, KE, ZA, BB a podobnych mestach nepredaval byt bez RK. Preco? Fakt by sa mi nechcelo jednat stymi divnymi ludmi co pridu na obhliadku a pocuvat ich reci v akom je byt strasnom stave a pod. svoj volny cas si viem predstavit aj prijemnejsie. napodobne aj s kupou - rozpravat sa niekedy s majitelom bytu - domu moze byt fakt znechucujuci zazitok a pritom nehnutelnost moze byt fakt pekna.
realitak je zamestanie ako kazde ine - najdu sa schopny ludia ktorych pomoc je castokrat na nezaplatenie ale ty si to ani neuvedomis co vsetko za teba vybavili co by si sa ty nedovybavoval ani za 10 rokov.
naco su nam napr. stavbari - nastudujem si par kniziek a spravim si to lesie a o 50% lacnejsie ako stavebne firmy o ktorych tu na SK uz vela ludi vie svoje - a pritom tiez ide o celozivotne uspory - napr. do tych co nerypes??? a takto sa da pokracovat donekonecna....
ozaj - a ty co robis? aka je tvoja profesia? pochval sa nam ....
0
lajkov
@malydom Moja profesia je to to čo som sa viučul a 6 rokov študoval a nezabrdám do iného o čom nemám preukazatelné vzdelanie.
0
lajkov
@pista2 a myslis ze realitaci padli z neba? niektory mozno. ale je vela takych co su na trhu aj zo 10 rokov, maju kopec skusenosti a za sebou nespocetne mnozstvo skoleni. nevravim o tych skoleniach co sa robia pri zmenach zakonov a pod.
nic v zlom ale vyhovarat znamym nech nejdu cez realitku je blbost. nech si robia ako chcu. aby sa raz niekto z tvojich znamych dobre neopalil a pekne sa ti "nepodakoval".
0
lajkov
@malydom To máš pravdu ale to si myslel Slovenské skorumpovane školstvo že asi ale ja som neštudoval tu a mam 6 rokov študia a 3 roky praxe s toho rok praxe v zahraničí.
0
lajkov
@malydom Šak v pohode ty si s nimi spokojný ja nie ja ti ti to neberem ale ja od nich pomoc za 100 000 alebo 150 000 sk nepotrebujem za par napisaných a overený zmluv.
0
lajkov
@pista2 ahoj, len tak naskok, tak s majiteľmi sme sa nedohodli na odkúpeni bez realitky, tak sme museli spolupracovať s realitkou, ale bola som naozaj prekvapená, keď sme podpisovali zmluvy..... Realitnej kancelárii sme zaplatili 1000eur.... A to nám vybavili posudky, zmluvy, v banke sme boli..... Proste fakt super..... Zrejme sme mali riadne šťastie..... ;-)
1
lajkov
od nás realitaci pýtali 1660eur, a za čo? že vytlačili z katastralneho portalu LV, že nam poskytli nevyhodnu zmluvu s chybami (ktoru sme si dali upravit pravnikovi), (pomylili sa v zasadnej veci, pravnik si myslel že to tak ma byt a koli tomu sa nam predlžil vklad na katastri, museli sme spisovat dodatok), no a za to že ani nezistili že na predmetnom byte boli na bytovom podlžnosti (ktore sme zalohovo museli zaplatit my, lebo predavajuci nemali peniaze) ...nakoniec sme rozviazali vztahy a peniaze sme si nazad vypýtali..boli aj vyhražky že nas daju na sud...ale ubehol čas a rozmysleli si to..nezaujima ma žiadny papier o dohode..pretože za take "služby" by som nedala ani korunu... Su fakt realitky, že nepohneš ani prstom, všetko ti zistia a prebieha bezproblemovo..my sme štastie nemali.
A neni okolo toho až tolko behačiek aby to tolko stalo...
Nenašli ste čo ste hľadali?