Menu Forum

Postup pri predaji bytu

27. máj 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
klaudis
Registrovala sa 5. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 9 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
klaudis
Registrovala sa 5. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 9 príspevkov. Má 3 priateľov.
 Ahojte rada by som sa spytatla tych co maju skusenosti s predajom bytu na uver kupujucich, co a ako sa robi , vyhody, nevyhody.
Predavame byt v OV. Kupujuci budu cast penazi platit pri podpise zmluvy a cast ked im banka poskytne uver. V den podpisu dostavame cast penazi a kupujuci kupnu zmluvu, hned si poziadaju o vklad na kataster kde cakaju 30 na vyjadrenie Katastra na zalozenie nehnutelnosti v prospech banky. Potom im banka poskytne uver. Toto prebehne v obdobi 2 mesiacov a my stale byvame v byte. Ako je to potom s platenim bytovemu podniku a inym veci ako elektrika, plyn ......ked byt uz nie je napisani na nas.Dakujem za rady
27. máj 2013 o 10:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
 Vlastnícke plastnícka právo sa nadobúda dňom povolenia vkladu do katastra nehnuteľností. Po predložení listu vlastníctva spustenie čerpania úveru je otázkou pár dní (2-5 dní). Taktiež k odovzdaniu nehnuteľnosti by malo dôjsť tak, ako bolo v zmluve dohodnuté, spravidla po uhradení celej výšky kúpnej ceny. Po odovzdaní nehnuteľnosti, pri ktorom by mal byť spísaný protokol s uvedením stavu meračov energií by ste ako pôvodný vlastník mali zabezpečiť zrušenie dodávateľských zmlúv a kupujúci ich nahláenie. z uvedeného vyplýva, že do odovzdania nehnuteľnosti nesiete náklady spojené s užívaním bytu Vy, po jeho odovzdaní kupujúci.
Podľa toho, čo ste popísali, ale idete opačným postupok ako je zvyčajné, čiže najprv bude prevod vlastníckeho práva a potom bude záložné právo už zriadené na základe zmluvy medzi bankou a kupujúcimi? Nuž je to riskantnejší spôsob, nakoľko je to značný časový priestor, kedy kupujúci už budú vlastníkmi bytu ( a môžu s bytom, ktorý bude bez tiarch disponovať), ale Vy ešte peniaze z kúpnej ceny mať nebudete ... Isto do zmluvy zakotvite, že byt bude odovzdaný až po uhradení celej výšky kúpnej ceny a v prípade omeškania s úhradou ostatku kúpnej ceny ste oprávnení od zmluvy odstúpiť.
27. máj 2013 o 22:29  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to