Menu Forum

Plomba v LV

19. sep 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
peter_1985
Registroval sa 21. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
peter_1985
Registroval sa 21. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Trnava.
 Ahojte,
ak sa na kataster doručí kvitancia, zapisuje sa do LV plomba Z? Ďakujem za odpoveď.
20. jún 2017 o 20:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1496 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1496 príspevkov. Má 9 priateľov.
 Ano,kataster vyznaci plombu a v lehote 60 dni vykona vymaz zalozneho prava
20. jún 2017 o 21:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
31
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5315 príspevkov a 3 albumy. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
31
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5315 príspevkov a 3 albumy. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 V BA nestíhajú do 60 dní. Trvá to aj 3-4 mesiace.
20. jún 2017 o 23:17  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rencipo
1
Registroval sa 10. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 30 príspevkov. Okres Martin.
  • Prestavujem dom
    Martin
fotoportrét
fotoportrét
rencipo
1
Registroval sa 10. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 30 príspevkov. Okres Martin.
  • Prestavujem dom
    Martin
 Ano, to je samozrejme ze sa to zapisuje do katastra.. Len budes rad ak ti to do 60 dni vsetko zapisu, lebo mam pocit ze teraz im to na tych uradoch vsetko neskutocne dlho trva..
22. jún 2017 o 08:16  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
mato981
1
Registroval sa 25. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 89 príspevkov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
mato981
1
Registroval sa 25. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 89 príspevkov. Okres Prešov.
 Vážené osadenstvo. Skúsim sa len opýtať,či ste sa už stretli s niečim takym: Predávame byt cez realitku,od začiatku su s tým preblemy, ale kupujuci si vybavili na byt hypoteku ,podpísali sme zmluvy ,išiel navrh na kataster,na byte už je vyznačena PLOMBA,ale ! ...peniaze za byt sme ešte vobec nedostali. resp. banka povedala,že uvolni peniaze ,ale realitka im musi dodat nejaku zmluvu o poisteni ..realitka klučkuje ,že hej že doda a tak ide deň za dňom a nič ...a teraz čo? cele sa to už taha cca 3 tyždne ,na byte je plomba ,my peniaze nemame,rozmyšlame cele to zrušit ,celu tu zmluvu a byt dat opať na predaj...je to možne? ako sa da zrušit plomba na byte? resp. čo by ste poradili,čo dalej? ..komu vyhovuje natahovanie času? stretli ste sa s niečim takym? alebo čakat? emoticon emoticon dakujem
19. sep o 12:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
87anita87
Registrovala sa 23. septembra 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 41 príspevkov a 1 inzerát.
fotoportrét
fotoportrét
87anita87
Registrovala sa 23. septembra 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 41 príspevkov a 1 inzerát.
 a byt ste este neodovzdali kupujicim teda? Ako to mate osetrene v kupnej zmluve? Lebo vacsinou sa do KZ dava podmienky ze dokedy maju prist peniaze za kupu a pod. inak je zmluva neplatna + sankcie..atd. ..kupujici to neriesia? lebo vsak ked nesplnia podmienky zmluvy tak vy im ten byt nemusite dat k uzivaniu a este vam budu musiet aj sankciu zaplatit ak to mate zmluvne dohodnute
19. sep o 12:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mato981
1
Registroval sa 25. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 89 príspevkov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
mato981
1
Registroval sa 25. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 89 príspevkov. Okres Prešov.
 však v zmluve je 8 dni......a už je cca 12 dni naviac....banka povedala,že peniaze uvoľni,nie je problem,ale ja nechapem ,prečo im realitka nie je schopna dodat nejaky papier emoticon nepomaha už ani zvyšovanie hlasu ,ani nič,ale hlavne ,že je plomba na byte,proste sa mi to nepozdava cele...kupujuci to neriešia ,su odcestovany.. emoticon proste mam chut cele to zrušit,ale da sa zrušit plomba na byte? je to jednoduche,alebo časovo naročnejšie? Dakujem.
19. sep o 13:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1gugu
Registroval sa 7. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 326 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
1gugu
Registroval sa 7. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 326 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Dunajská Streda.
 @mato981 plomba na byte je preto lebo kupujúci na ten byt zobral hypotéku a banka potrebuje mať zapísané záložné právo na ten byt. Aby banka uvoľnila peniaze ešte žiada aby kupujúci mal na dany byt-nehnutelnost poistenie,alebo poistenie hypotéky z dôvodu nesolventnosti kupujúceho. Realitka by mala viac naliehať na kupujúcich aby čo najrýchlejšie to vybavili. V kupnopredajnej zmluve ste mali napísať že danú nehnuteľnosť neodovzdas pokiaľ ti nenabehne celá cena danej nehnuteľnosti na účet.
19. sep o 13:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
87anita87
Registrovala sa 23. septembra 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 41 príspevkov a 1 inzerát.
fotoportrét
fotoportrét
87anita87
Registrovala sa 23. septembra 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 41 príspevkov a 1 inzerát.
 skuste zavolat na kataster., aky je tam postup v takomto pripade..mozno vam poradia
19. sep o 13:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mato981
1
Registroval sa 25. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 89 príspevkov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
mato981
1
Registroval sa 25. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 89 príspevkov. Okres Prešov.
 @1gugu mudro píšeš emoticon vdaka....tomu chapem čo píšeš,to je mi jasne....akurat mam taky pocit,že kupujuci celu tu transkaciu zverili realitke od kupy až po poistenie..a realitka to ma v "pečku" ..ja len nerozumiem ,prečo realitka natahuje čas?? pípadne opýtam sa priiamo - nie je možný za tým nejaký podvod na ktorý potrebuju čas? mohla banka schavalit uver,ked vlastne chyba papier o poisteni?? vdaka.
19. sep o 13:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1gugu
Registroval sa 7. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 326 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
1gugu
Registroval sa 7. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 326 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Dunajská Streda.
 @mato981 určite schvalila banka úver ak je na Lv plomba. Ono kupujúci musí spĺňať určité podmienky pre banku aby mu dala peniaze.ked to splnil tak dáva kupujúci-realitka na návrh banky pre kataster na záložné právo. Na základe toho potom banka uvolni peniaze. Banka môže žiadať ďalej poistenie danej nehnuteľnosti a kým to nemá tak neuvoľní peniaze. Keby mal kupujúci poistenie úveru pre prípad nesolventnosti tak by banka uvoľnila peniaze. Lacnejšia verzia je poistenie nehnuteľnosti.
19. sep o 14:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
31
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5315 príspevkov a 3 albumy. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
31
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5315 príspevkov a 3 albumy. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @mato981 NEboj sa, bude to v poriadku, nemyslím, že by za tým bol podvod. Tento postup je bežný. Dobre ti to popísal 1gugu, banka úver schválila, len potrebuje na uvoľnenie peňazí splniť ešte nejakú podmienku. Ak hovorili o poistení, môže to byť poistenie nehnuteľnosti alebo životné poistenie dlžníka. Ale skôr asi to prvé. To poistenie musí uzatvoriť kupujúci (pre banku dlžník a budúci majiteľ nehnuteľnosti). Jedine, že by splnomocnil na to realitku.

Tebe nehrozí z toho nejaké závažnejšie riziko - jedine časové. Ak by kupujúci nesplnil podmienky banky, banka zruší úverový prísľub a nevyplatí úver. Následne by uvoľnila záložné právo. Ale to by mohlo trvať aj niekoľko mesiacov.

Ty transakciu už nemôžeš zrušiť. Banka nezruší záložné právo, keď dala úverový prísľub.

Ešte poznámka - dúfam, že v úverovej aj v kúpnej zmluve je uvedené, aby banka previedla výplatu úveru na tvoj účet. Aby sa nestalo, že úver vyplatí kupujúcemu a on ti "zabudne" tú čiastku previesť na tvoj účet.-
19. sep o 15:04  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to