Menu Forum

Platí sa daň z predaja pri zrekonštruovanom dome?

29. dec 2011  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
 katka888 ten pracovnik na danovom bud nevie o com hovori,alebo si vymylal.. je to hlupost, ved to by sme sa nedoplatili na tej dani!!
26. aug 2010 o 12:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 pracovnik na danovom by si mal pustit klimu a spamatat sa... Milujem uradnikov, ktori poskytuju "zarucene" info.. A o danovom si myslim svoje, som tam pred par mesiacmi skoro prisla o nervy, koli neschopnosti niektorych idiotov emoticon
26. aug 2010 o 12:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @akvi @monika2712 štátny úradník nie je povinný poskytnúť správnu informáciu... bohužiaľ, žijeme v čudnom štáte
26. aug 2010 o 13:07  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katka888 (37 r.)
1
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 655 príspevkov. Má 17 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Prešov
fotoportrét
fotoportrét
katka888 (37 r.)
1
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 655 príspevkov. Má 17 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Prešov
 @finsluzby
@adka0029
dakujem, ja som si to myslela, ale ked som citala ze chcu od 1.1 zmenu, ze nie platit z celej vysky, ale z rozdielu, neslo mi do hlavy, ze aka je to zmena, kedze som si myslela, ze stale plati z rozdielu.
tak som volala bratrancovi na danak, a on mi tvrdi, ze z celej sumy, neodratava sa nakupna cena. tak mam v tom chaos. este si nastudujem dan z prijmu, predsa len som danovu skusku mala pred 3 rokmi emoticon

dakujem
26. aug 2010 o 13:34  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
 finsluzby akoze padla mi sanka!!! emoticon emoticon emoticon emoticon ze nie je povinny poskytnut spravnu informaciu.. neverim.. to kde sme? a od cohu su plateni tito nasi skveli uradnici na slovensku?? nemam slov a asi sa mi iba sniva... danovy urad a socialnu poistovnu by som vyrazila kazdeho jedneho rad radom!!!
26. aug 2010 o 13:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
 ahojte, pocula som od kamosa zevraj sa chysta zaviest nejaka dan z predaja nehnutelnosti na 20% zo sumy. viete prosim nieco o tom?
viem ze sa plati dan ak sa preda nehnutelnost skor nez 5 rokov od kupy ale toto je nehorazna suma
26. aug 2010 o 14:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katka888 (37 r.)
1
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 655 príspevkov. Má 17 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Prešov
fotoportrét
fotoportrét
katka888 (37 r.)
1
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 655 príspevkov. Má 17 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Prešov
 @monika2712
suhlas, na socialke, ked som sa bola pytat, jedna pracovnicka mi povedala, ze si mam precitat letak co je na chodbe a druha www stranku soc poistovne. ani jedna mi nevedela poradit.
26. aug 2010 o 14:13  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
 hej so socialkou to je zas dalsia story!! neochota a neschopnost prvej triedy.. Kocurkovo je slabe slovo!
26. aug 2010 o 14:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @monika2712 bohužiaľ, taká je pravda.... slovenský úradníci nemajú žiadnu zodpovednosť zo zákona.... a vôbec nemusia ani ovládať svoju agendu.
26. aug 2010 o 14:31  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
 uzaaaasne!! aj ja chcem byt uradnicka.. nemat ziadnu zodpovednost, odsediet si na zadku 8 hodin a brat za to peniaze!! emoticon emoticon emoticon emoticon
26. aug 2010 o 14:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @monika2712 kto ti bráni? emoticon ale majú to zmeniť, už sa k tomu aj vyjadrovali, že vraj taký stav nie je normálny .... my už to vieme dávno...
26. aug 2010 o 15:18  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sharin
52
Registrovala sa 27. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1410 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
sharin
52
Registrovala sa 27. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1410 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Žilina.
 @red_kika: oni planuju zrusit to oslobodenie... takze dan z predaja nehnutelnosti sa bude platit vzdy pri predaji... ale OPAKUJEM, ze dan sa neplati z predajnej ceny ale z rozdielu predajna minus nakupna (laicky nazvane) ... a v sucasnosti je dan z prijmu 19%

k tym uradnikom: jedina rada o kt. sa da opriet je pisomna... a pisomne otazky treba smerovat na danove riaditelstvo do BB... nie uradnikom za okienkom v podatelni... ti nie su povinni ani len skontrolovat, ci podavate priznanie na spravnom tlacive... a potom DU posle sankciu emoticon
26. aug 2010 o 15:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katka888 (37 r.)
1
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 655 príspevkov. Má 17 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Prešov
fotoportrét
fotoportrét
katka888 (37 r.)
1
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 655 príspevkov. Má 17 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Prešov
 @akvi
@monika2712
@finsluzby

tak uz som z toho magor, uctovnik a danak v jednej osobe mi svätosvete tvrdi, ze sa plati dan z celej rpedajnej sumy, nie z rozdielu predajna cena minus nadobudacia.
to kazdy region ma ine zakony, alebo ako?
27. aug 2010 o 09:05  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
adka0029
Registrovala sa 26. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 86 príspevkov. Má 2 priateľov. Chorvatsky grob, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
adka0029
Registrovala sa 26. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 86 príspevkov. Má 2 priateľov. Chorvatsky grob, okres Senec.
 @katka888
je pravda, že daňovým základom pri predaji nehnuteľnosti je celá predajná suma (zrejme to mali na mysli tvoji poradcovia emoticon Tento základ dane je však možné znížiť o výdavky (kúpna cena zaplatená za nehnuteľnosť, finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu nehnuteľnosti vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti (napr. poplatok za znalecký posudok, správne poplatky atď. ).
Skús sa vykašlať na "rady odborníkov" a kukni zák. č. 595/2003, paragraf 8, ods.1, a ods. 2. Ja síce nie som daňový poradca, ale z toho čo som sa dočítala, mi jednoznačne vyplýva, že Daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti sa platí z rozdielu medzi zdaniteľným príjmom A výdavkami preukázateľne vynaloženými na jeho dosiahnutie.
27. aug 2010 o 10:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katka888 (37 r.)
1
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 655 príspevkov. Má 17 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Prešov
fotoportrét
fotoportrét
katka888 (37 r.)
1
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 655 príspevkov. Má 17 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Prešov
 @adka0029

ahoj, aj ja som kukala na zakon, a tiez mi to tak vyslo. ale na xty krat sme sa uz dopatrali k vysledku, ako si spominala ty. emoticon samozrejme, som im vysvetlovala , ze z predajnej ceny ci sa mozu odratat naklady ako napr kupna cena bytu, ale co "odbornik" to nazor / dokonca jeden tam zaplietol aj znalecky posudok, ak je vyssi ako predajna cena platis z rozdielu, ak je nizsi ako rpedajna cena platis z rozdielu , co je uz absolutne nelogicke tam pliect ten znalecky, ked raz mas kupnu cenu zdokladovatelnu emoticon /

dakujem vam vsetkym za info, ocividne pojem " neznalost zákona neospravedlnuje " by sa mal vztahovat aj na "odbornikov" na uradoch.
27. aug 2010 o 10:56  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
monika2712
43
Registrovala sa 13. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 370 príspevkov a 2 albumy. Má 48 priateľov. Dunajska Luzna, okres Senec.
 keby ich za tu "neznalost zakona" zacali na uradoch pokutovat tak ako vodicov na cestach.... hmm.. to by bolo peniazkov do statnej kasy emoticon
27. aug 2010 o 11:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @katka888 dobre, poďme na to inak - ak priznáš príjmy, máš právo priznať aj výdavky....
27. aug 2010 o 13:05  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
felixko
Registrovala sa 28. marca 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
felixko
Registrovala sa 28. marca 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 13 priateľov.
 ahojte, potrebujem poradiť, ak by bol niekto ochotný, budem veľmi rada..musím zdaniť predaj nehnuteľnosti, ktorú sme predali minulý rok. byt sme kupovali s mojím manželom, ešte ako slobodní, vlastníkom bytu sme boli obaja, každý vlastnil 1/2. medzičasom sme sa vzali. manžel mal splnenú podmienku 2ročného trvalého pobytu pri predaji bytu, ja nie. byt sme rekonštruovali, máme množstvo dokladov o výdavkoch, ktoré sme vynaložili na technické zhodnotenie bytu, avšak veľa z nich je písaných na manžela /v tom čase sme ešte manželia neboli/. v skutočnosti som ale výdavky hradila ja, muž len vybavoval napr. objednávky okien, vstavaných skríň a preto aj na faktúrach figuruje jeho meno. neviem zdokladovať pohyb na účte, že som uhradila napr. okná, dvere..viem len zdokladovať, že som tesne pred rekonštrukciou vybrala z vkladnej knižky vyšší obnos peňazí, ktorý som následne použila na financovanie prerábky bytu. na kúpu bytu som použila peniaze vyplatené bankou, teda na kúpu bytu som si vzala pôžičku. je možné, aby som pre uznanie výdavkov na technické zhodnotenie bytu doložila čestné vyhlásenie o tom, že som všetky výdavky financovala ja, hoci na faktúrach figuruje meno môjho vtedy ešte priateľa? uzná mi DÚ tento doklad? ešte ma napadla jedna možnosť, či by mi firma, ktorá nám napr. dodala okná mohla vystaviť kópiu faktúry s tým,že na faktúre by bolo uvedené moje meno s tým, že adresa by bola samozrejme rovnaká..
7. mar 2011 o 09:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ketinecka
10
Registrovala sa 16. januára 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 264 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
ketinecka
10
Registrovala sa 16. januára 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 264 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
 @felixko k prvej casti ti opovedat neviem, ale k tej fakture a zmene mena..... myslim, ze toto je viac menej nemozne, resp. davam tomu len male percento uspesnosti, lebo ked bola faktura vystavena davnejsie a odvtedy prebehla uz mesacna a predpokldam, ze aj rocna uzavierka, tak program zmenu odberata nepovoli, teda ak ste okna brali z vacsej s.r.o. ktora ma origo uctovny program, treba sa skusit spytat priamo vo firme, ale ja som taky program nikdy nemala, aby som docielila zmenu v davnom case
7. mar 2011 o 11:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
felixko
Registrovala sa 28. marca 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
felixko
Registrovala sa 28. marca 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 13 priateľov.
 @ketinecka aj som predpokladala, že to bude nemožné emoticon
7. mar 2011 o 15:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nelika666
108
Registrovala sa 5. februára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 355 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
nelika666
108
Registrovala sa 5. februára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 355 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Prosim o radu..
uvazujeme o predaji rodinneho domu, ktory sme svojpomocne s manzelom postavili.. kolaudovali sme v r. 2009, TP sme nedavali naraz, manzel mal TP skor, ja od minuleho roka..

takze mam otazky, ak by sme ho chceli predat a mat pritom vynimku - oslobodenie od platenia dane z predaja
1. plati 2roky TP alebo 5 rokov vlastnenia nehnutelnosti aj pri rodinnom dome alebo sa jedna len o byty?
2. pocita sa TP oboch majitelov, alebo staci rocny TP jedneho z nich?
3. 5 rokov vlastnenia nehnutelnosti sa pocita od kolaudacie?
4. ak by sme predsa predali skor, platila by sa 20% dat z celkovej predajnej sumy alebo len z rozdielu nadobudnutej a predajnej.. a v tom pripade ako dokazeme sumu za ktoru sme nadobudli nehnutelnost? rozpoctom alebo odbornym posudkom?
10. júl 2011 o 11:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 441 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 441 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
 @nelika666 Ked si pozriem zakon o dani z prijmov, tak podla mna:
1. plati 5 rokov - § 9, odsek 1 a) - Od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, ........ a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia
2.podmienka TP je myslim zrusena od 1.1.2011, plati len podmienka 5 rokov aj pri bytoch, aj domoch
3. od nadobudnutia
4. platili by ste 19% (20% je dph, toto je dan z prijmu), dan by ste platili zo zakladu dane, ktory by bol rozdielom predajnej ceny a nadobudacej ceny. Osobne si myslim, ze nadobudaciu cenu potrebuje preukazat, to znamena, ani rozpocet, ani odborny posudok to nepreukazu) - takze myslim blocky, faktury, zmluvy.. toto je len moj nazor, treba si to overit na danovom urade.
10. júl 2011 o 11:49  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 441 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 441 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
 @nelika666 inak este uvazujem, ze aj ked zrusili podmienku TP 2 roky, na Vas by sa mohla vztahovat, kedze ste nadobudli nehnutelnost pred 1.1.2011, a zakon by nemal platit retroaktivne.
10. júl 2011 o 11:55  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nelika666
108
Registrovala sa 5. februára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 355 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
nelika666
108
Registrovala sa 5. februára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 355 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @johny18 dakujem za odpoved, zakon som si vysvetlila rovnako, tiez to vidim tak ze pre nas platia zakony spred 1.1.2011 kedze dom sme nadobudli pred tymto datumom..
tie faktury/posudok/rozpocet este overim, vdaka emoticon
10. júl 2011 o 12:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nelika666
108
Registrovala sa 5. februára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 355 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
nelika666
108
Registrovala sa 5. februára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 355 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @johny18 informativne, informovala som sa na danovom, odpisali mi nasledovne:

k otazke 2 : pocita sa TP oboch majitelov, alebo staci rocny TP jedneho z nich?

Na základe v dopyte uvedeného vyplýva, že pre účel uplatnenia oslobodenia od dane z príjmov fyzickej osoby sa na Vás vzťahuje podmienka dvoch rokov trvalého pobytu v predávanom dome pred jeho predajom.
V súlade s ust. § 4 ods. 8 zákona príjmy uvedené v § 6 ods. 3, § 7 a 8, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, (BSM), sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak; v tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov.
Vo Vašom prípade, ak sa dohodnete na delení príjmov v pomere 100:0 % v prospech manžela, už pri predaji domu po splnení podmienky dvoch rokov trvalého pobytu manžela, je príjem z predaja domu v BSM od dane oslobodený.
Teda pre účel oslobodenia od dane z príjmu, nie je vo Vašom prípade potrebné splniť podmienku vlastníctva domu 5 rokov.

a k poslednej otazke: ak by sme predsa predali skor, platila by sa 19% dat z celkovej predajnej sumy alebo len z rozdielu nadobudnutej a predajnej.. a v tom pripade ako dokazeme sumu za ktoru sme nadobudli nehnutelnost? rozpoctom alebo odbornym posudkom?

V prípade, že by ste dom predali pred uplynutím dvoch rokov trvalého pobytu, potom základom dane pre daň z príjmu z predaja domu sú v súlade s ust. § 8 ods. 5 písm. f) zákona výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výstavbu vo vlastnej réžii.
Teda faktúry, bločky z ERP ap.
3. aug 2011 o 10:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana2580 (36 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 11 príspevkov. Má 1 priateľa. Dvory nad Žitavou, Slovensko.
  • Snívam o dome
    Nemecko
fotoportrét
fotoportrét
zuzana2580 (36 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 11 príspevkov. Má 1 priateľa. Dvory nad Žitavou, Slovensko.
  • Snívam o dome
    Nemecko
 Ahojte a viete mi poradit,z čoho vyrataju tu dan,ak som kupila nehnutelnost,ktoru nadobudla predavajuca darovacou zmluvou ??? Podotykam,predavajuca tam nemala trv. bydlisko a nehnutelnost nadobudla v roku 2008,cize neuplynulo este 5 rokov
7. aug 2011 o 12:53  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sisaha
Registrovala sa 31. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 65 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
sisaha
Registrovala sa 31. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 65 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Bratislava.
 @zuzana2580 asi celkom nerozumiem otazke, ale myslim si, ze dan sa plati zo sumy za aku bola nehnutelnost tebe predana.. To ako ju nadobudla predtym nehra rolu..Ona predajom nadobudla nejaky majetok a z tej sumy zaplati dan. Ak sa mylim, opravte ma dakto..
7. aug 2011 o 13:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana2580 (36 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 11 príspevkov. Má 1 priateľa. Dvory nad Žitavou, Slovensko.
  • Snívam o dome
    Nemecko
fotoportrét
fotoportrét
zuzana2580 (36 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 11 príspevkov. Má 1 priateľa. Dvory nad Žitavou, Slovensko.
  • Snívam o dome
    Nemecko
 @sisaha tiez tomu nerozumiem,ale tu som sa docitala,ze sa plati dan z rozdielu....ze dan sa neplati z predajnej ceny ale z rozdielu predajna minus nakupna (laicky nazvane) ... a v sucasnosti je dan z prijmu 19%
8. aug 2011 o 08:29  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nelika666
108
Registrovala sa 5. februára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 355 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
nelika666
108
Registrovala sa 5. februára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 355 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @zuzana2580 @sisaha od 1.1.2011 plati novy zakon, kedy sa plati dan zo zakladu dane, ktory by bol rozdielom predajnej ceny a nadobudacej ceny.. to urobili ako zabezpecenie proti kseftovaniu s nehnutelnostami, kedy poniektori kupia nehnutelnosti za smiesne peniaze a predavaju za nehorazne sumy emoticon

pre nehnutelnosti nadobudnute pred tymto datumom platia "stare pravidla".. ale su tam nejake prechodne ustanovenia - skuste mrknut: http://www.porada.sk/t6023-zakon-o-dani-z-prijmov-od-01-05-2011-a.html

nasla som podobnu otazku tu:
http://www.porada.sk/archive/index.php/t-42207.html

vas sa tyka len ta cast o darovani, takze ak som spravne pochopila.. tak ak mate v darovacej zmluve uvedenu cenu, tak zdanujete rozdiel medzi tou cenou a cenou predajnou.. ak nemate, treba vyhotovit znalecky posudok..?

ja som sa pisomne - mailom informovala priamo na danovom urade.. odpovedali obratom.. skuste napisat priamo tam - a mate tak aspon doklad.. emoticon
8. aug 2011 o 10:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana2580 (36 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 11 príspevkov. Má 1 priateľa. Dvory nad Žitavou, Slovensko.
  • Snívam o dome
    Nemecko
fotoportrét
fotoportrét
zuzana2580 (36 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz pridala 11 príspevkov. Má 1 priateľa. Dvory nad Žitavou, Slovensko.
  • Snívam o dome
    Nemecko
 @nelika666 dakujem idem to prestudovat
8. aug 2011 o 11:38  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to