0
lajkov
18
správ
Nedodrzanie terminu odovzdania domu
Dobrý deň,
kupujeme starší rodinný dom a po rezervačnej a kúpnej zmluve čakáme na deň odovzdania nehnuteľnosti. Ústna dohoda bola 21.11, v zmluve je uvedené "do 22.11.2020".
Dnes mi však volal realitný maklér, že pani predávajúca tento zmluvný termín nestíha. Uvedomuje si zmluvnú pokutu (0.01% na deň) a tiež nám umožní obhliadky s jednotlivými majstrami a tiež zloženie nábytku v prípade, že ho máme objednaný.
Moja otázka na vás je aké máme možnosti?
dokedy toto musíme strpieť?
Odpovedať
0
lajkov
@mazopapagaj a co mate v zmluve? Ak sa jedna o tyzden clovek prezije alr ak 2mesiace vyrubala by som jej komercny najom, snad to takto mate zmluvne osetrene
2
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
19.11.2020
3
lajkov
@mazopapagaj zdá sa mi príliš nízka zmluvná pokuta. My sme mali v zmluve fixne 50€/deň. Mesiac omeškania by stál 1500€. Nepoznám síce kúpnu cenu v vašom prípade, ale 500 000 zrejme nebude.
Pri 100 000 kúpnej cene je pokuta na deň 10€. Mesačne 300€ - skoro ako veľmi nízky nájom 😞
ktovie či by to vôbec stačilo na splátku (teoreticky) 100 000 hypotéky.
sponzor fóra
0
lajkov
@andreah25 pokutu rovno navrhol realiťák...po prepočítaní sa aj mne zdá nízka (15€/deň, resp 450€/mesiac)
Rovnako mi povedal, že pani majiteľka mala problém s hľadaním bytu (neviem či nájom alebo kúpa), pričom nám bolo sľúbené, že to bude oveľa skôr ako dátum v zmluve. Pred týždňom prvý telefonát, že v piatok alebo v sobotu (teda deň pred termínom v zmluve) a dnes toto - "nestíhame, pokutu zaplatíme...bude to len pár dní".
Lenže človek už neverí po toľkých sľuboch...takže ako bolo vyššie spomenuté pár dní je možno ok, ale čakať mesiace sa nám naozaj nechce.
Môžeme niečo robiť? Odstúpiť od zmluvy? Riešiť dotatok s vyššou pokutou (ktorý nemusia podpísať)?
2
lajkov
@mazopapagaj ja by som zohnala nejakého "majstra" a išla na obhliadku. Naživo sa dozvieš viac. Uvidíš či už balia veci, sťahujú nábytok a teda je reálne že to bude pár dní, alebo .....
1
lajkov
@zltalienka presne to isté aj mňa napadlo. Aby som vedela v akom je stave tá majiteľka, či už má pobalené a či to vôbec vyzerá tak, že do pár dní odíde, treba si tam zavolať nejakého majstra a ísť tam s ním.
sponzor fóra
0
lajkov
@draik v zmluve mame "len" (?) termín odovzdania a pri jeho nedodržaní bude účtovaná zmluvná pokuta.
Pretože maklér viacero sľubov časovo ohraničil "par dní" a nikdy to nebolo splnené tak sa chcem informovať aké mám možnosti v prípade zlého vývoja...
To dúfam aj vysvetľuje, že pár dní naozaj nie je problém, ale chcem vedieť odkiaľ - pokiaľ môžem strpieť prieťahy.
0
lajkov
@shadowmilan tak tak ako však tých pár dní si isto museli pomenovať. ako povedala by som, že 2 týždne to je ešte tak ok
Článok sa načítava...
0
lajkov
@mazopapagaj všetko závisí od toho, čo máš v zmluve napísané. ale ak si tam môžeš aj veci podávať, tak by som to tak aj začala riešiť.
1
lajkov
@mazopapagaj
Smiešne nízka pokuta. Ak už bude prevedené vlastníctvo na Vás a k odovzdaniu nehnuteľnosti nedôjde, budete si musieť uplatniť zmluvnú pokutu prípadne žalovať vypratanie nehnutenosti. Dá sa to aj rýchlejšie, ale išlo by o konanie na hranici zákona, preto také niečo je potrebne konzultovať s odborne zdatnou osobou.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Dostavanie domu z predaja bytu
09. 04. 2021
12
lehota na odovzdanie nehnutelnosti po u…
27. 11. 2019
30
Darovanie podielu domu od dvoch vlastni…
10. 08. 2018
10
Kúpa domu a odovzdanie domu
02. 06. 2017
4
Podklady pri odovzdávaní domu
12. 11. 2015
1
odovdzanie novostavby
29. 04. 2015
3
Odovzdanie domu
25. 03. 2015
14
Kúpa domu od troch vlastníkov. Ako má v…
16. 09. 2011
6
Akú zmluvu na kúpu domu od troch vlastn…
16. 09. 2011
2
Ako prebieha odovzdávanie bytu, na ktor…
11. 02. 2008
102