0
lajkov
19
správ
Musím povedať kupujúcemu cenu pozemku, za ktorú sme ho kúpili?
Predavame pozemok a kupujuci (kupuje pozemok na hypoteku) žiada aby sme mu poslali pre banku nabývací titul - teda kupnu zmluvu a cenu za čo sme to kupili. Tento udaj povazujem za uplne sukromný nenapadlo ma ze si to dovoli niekto žiadat. Je to normálne, ze banka toto na strane kupujuceho moze pozadovat? Zevraj aby si overili ze sme vlastníci pozemku a aby odhadca mohol stanovit cenu pozemku...pride mi to zvlastne..Prosim o skušenosti. Ako to urobit?
Odpovedať
3
lajkov
Mate LV, to dokazuje,ze ste vlastnici pozemku a odhadca stanovuje cenu podla lokality, rozhlohy....urcite nie podla ceny,za aku ju nadobudol mometalny majitel.
Keby ste dedili tak co? Aku mu date sumu???
Za aku cenu ste to kupili nema co koho zaujimat.
sponzor fóra
1
lajkov
nemusíte v žiadnom prípade... znalec predsa nevychádza z nákupnej ceny predchádzajúceho majiteľa a ani z ceny na novej zmluve, on má na výpočet ceny tabuľky a môže okrem tabuľkovej ceny, dopísať do posudku aj obvyklú cenu na trhu v čase vytvorenia posudku... ale hlavná je tá tabuľková cena....
či ste pozemok kúpili pred 20 rokmi alebo 2,3, 10 rokmi, tak mal inú cenu, napr. aj z hľadiska využitia- mohla sa zmeniť hodnota lokality okolitou výstavbou, iné -nové siete mohli pribudnúť v lokalite a pod.....
musíte dať len LV, tam (na LV) je zapísané ako ste ho nadobudli... banku do toho nič nie je, veď Vy nežiadate o úver, skúmať môžu zmluvu medzi Vami a novým majiteľom-....
0
lajkov
Zobraziť profil
rudlo
22.01.2013
1
lajkov
ja by som im ako nadobudaci titul poslala Rozhodnutie z katastra. Tam na overenie vsetky udaje su, cena nie. Okrem ineho iba vydanim Rozhodnutia o povoleni vkladu sa nadobuda zo zakona vlastnictvo, nie na zaklade spisania kupnej zmluvy. A je to:):):)
sponzor fóra
1
lajkov
Od nas tiez pytal znalec kupnu zmluvu.
Ocakavala som to,tak som mu nachystala kopiu s vymazanymi udajmi. Nenamietal nic,stacilo mu to na overenie ;-)
Cena, za ktoru nieco kupis nema co koho zaujimat,aj tak nie je vzdy pravdiva. Co keby som napr. nehnutelnost vyhrala v kartach? :-D :-D :-D
1
lajkov
Zobraziť profil
tilly
22.01.2013
Článok sa načítava...
0
lajkov
tak podľa mňa je cena tiež údaj, ktorý by nemal banku zaujímať. Banky majú predsa svojích odhadcov, ktorí im ohodnotia predmetnú nehnuteľnosť. Taktiež ako ste ho nadobúdli je podľa mňa irelevantný údaj pre banku. Toto je poriadne zaujímavy prípad. Dajte im list vlastníctva. Nič viac by nemali potrebovať.
0
lajkov
Overenie sposobu nadobudnutia nehnutelnosti sucasnym majitelom je uplne bezne pri schvalovani hypoteky. Na LV je uvedeny len titul nadobudnutia, nie ostatne okolnosti. Ta cena v zmluve nie je najdolezitejsia. Vselico sa stava, napriklad si niekto zoberie hypoteku na podvodom ziskanu nehnutelnost...alebo ju chytro preda dalsiemu ...banka iba predchadza problemom.
0
lajkov
nie nemusis a banka nema pravo to od teba ziadat. zmluvy obsahuju okrem ineho aj osobne udaje tretich osob ako napr. r.c. - nielen predavajuceho, ale aj toho, od koho nadobudol on nehnutelnost, okrem toho, co ziada o uver a velmi pochybujem ze banka ma pravo s nimi nakladat napr. co i len vo forme oboznamenia sa. na ucely preukazania vlastnickeho prava sluzi list vlastnictva
0
lajkov
Zobraziť profil
kaktusik007
23.01.2013
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Ako urcit cenu pozemku - zahrady.
06. 06. 2018
5
Kúpa pozemku v začínajúcej novostavbe _…
01. 07. 2016
4
Akceptovali sme cenu za kupu bytu a chc…
22. 04. 2016
25
kupa pozemku cez hypoteku
29. 02. 2016
1
z bytu do domu cez kupu pozemku
29. 01. 2015
9
Chceme stavať na pozemku, ktorý je už z…
14. 04. 2014
3
Načo si treba dať pozor pri kúpe pozemk…
27. 02. 2014
26
Ako postupovať pri kúpe pozemku, na kto…
28. 01. 2014
2
Kúpa pozemku, ktorý je založený v prosp…
06. 10. 2013
6
Manžel bol kupujúci pozemku. Bude dom s…
21. 02. 2012
14