Menu Forum

Môže spoluvlastník predať svoj podiel bez druhého spoluvlastníka?

9. okt 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
liliana240
Registrovala sa 7. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
liliana240
Registrovala sa 7. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Košice-okolie.
 Je jeden byt.
Na polovicu ho vlastnia vlastník 1 (má tam trvalý pobyt, žije tam s rodinou) a vlastník 2 (nemá tam trvalý pobyt ani tam nežije).

Môže vlastník 2 predať svoju polovicu niekomu ďalšiemu, cudziemu bez vedomia vlastníka 1 ?
Alebo môže svoju polovicu bytu niekomu prenajať bez súhlasu vlastníka č. 1?
Resp. čo môže s tou svojou polovicou vlastník 2 robiť? Môže ju niekomu darovať bez vedomia a súhlasu vlastníka 1?
A v akom zákone alebo predpise to nájdem?
7. okt 2013 o 12:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
milotaa
6
Registrovala sa 26. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 345 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Malacky.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
milotaa
6
Registrovala sa 26. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 345 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Malacky.
  • Už bývam v dome
 @liliana240 zakon neviem, aky sa na to vztahuje, ale myslim si, ze je to takto:
Kto tam ma/nema trvaly pobyt na to nema ziadny vplyv.
Spoluvlastnik ma predkupne pravo na zvysok nehnutelnosti, cize predavajuci musi s predajom oslovit najskor spoluvlastnika.
Ak ten nekupi, moze predavajuci ponuknut niekomu inemu, ci sa to spoluvlastnikovi paci alebo nie.
7. okt 2013 o 12:31  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
madein1974
622
Registroval sa 19. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2625 príspevkov. Má 124 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
madein1974
622
Registroval sa 19. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2625 príspevkov. Má 124 priateľov.
 Spoluvlastnik ma predkupne pravo.
7. okt 2013 o 12:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
liliana240
Registrovala sa 7. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
liliana240
Registrovala sa 7. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Košice-okolie.
 dobre a ked mu ponukne odkupit jeho polovicu, ale bude to za prilis vela? Teda ak sa nedohodnu na cene, môže ten spoluvlastník predať svoju polovicu niekomu druhému za tú vysokú sumu, ktorú si stanovil aj ked s tym vlastnik 1 nebude suhlasit?
@milotaa
7. okt 2013 o 12:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milotaa
6
Registrovala sa 26. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 345 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Malacky.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
milotaa
6
Registrovala sa 26. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 345 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Malacky.
  • Už bývam v dome
 @liliana240 no ja osobne som to nikdy neiresila, ale myslim si ze tak to funguje. Ze ak spoluvlastnik nie je ochotny kupit za urcitucenu, tak za tu cenu to moze predavajuci predat komu chce.
7. okt 2013 o 12:45  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @liliana240 podielove spoluvlastnictvo najdes upravene v Obcianskom zakonniku tusim od § 137
7. okt 2013 o 12:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
compra
212
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 253 príspevkov. Má 51 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
compra
212
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 253 príspevkov. Má 51 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
 Musí Vám byť ponúknuté predkupné právo, ak ho napr. do 30 dní nevyužijete, má právo spoluvlastník ponúknuť svoj podiel na predaj tretej osobe. Okrem prevodu blízkej osobe, to môže urobiť aj bez ponúknutia. §136 a nasl. Občianskeho zákonníka. Ak aj sa prevod uskutoční (trvalý pobyt s tým nesúvisí), stále môžete požiadať súd o riešenie a napadnúť zmluvu.
7. okt 2013 o 12:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zamotek
5
Registrovala sa 6. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 433 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bánovce nad Bebravou.
fotoportrét
fotoportrét
zamotek
5
Registrovala sa 6. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 433 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bánovce nad Bebravou.
 @liliana240 Občiansky zákonník, tak ako bolo spomenuté.
Ak sa spoluvlastníci v konaní obídu, budú sa naveky naťahovať po súdoch. Ak by chcel jeden z nich druhého vyštvať predajom svojej časti napríklad neprispôsobivému spoluobčanovi alebo typický príklad prehajdákať svoj podiel cez ručenie v nebankovke, precedens o nakladaní s takto nadobudnutým majetkom existuje.A potom už len súdny kolotoč s predbežnými opatreniami a ............... atď,atď... V popísanom prípade má ale jednoznačne lepšie karty v ruke ten s trvalým pobytom.
Ponuka na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva má svoje pravidlá i podmienky a tie sú v OZ popísané dostatočne.
8. okt 2013 o 17:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
 http://www.trh.sk/clanky/pravna-poradna/uprava-predkupneho-prava-pri-prevode-nehnutelnosti-180.html
9. okt 2013 o 00:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to