Menu Forum

Máme čakať kým mesto vymaže záložné právo k bytu?

28. júl 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
jaroe
Registrovala sa 9. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 186 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jaroe
Registrovala sa 9. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 186 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Ahojte, ideme kupovat starsi byt, na ktorom je momentalne tarcha v prospech mesta - vznikla pri odkupovani bytov, majitelia dostali nejaku zlavu z ceny a preto tam na 10 rokov vzniklo zalozne pravo. Do 10 rokov od prevodu vlastnictva malo mesto poziadat kataster o vymaz tejto tarchy. Lehota uz davno uplynula, no tarcha na LV je stale. Predavajuci /ti, co od nich teraz byt kupujeme/ uz poziadali kataster o vymaz tejto tarchy, bude to vraj trvat cca 60 dni. Otazka je, ci mame radsej pockat s podpisom kupnej zmluvy alebo zmuvu uz podpiseme a zakomponujeme do nej bod, ze ta a ta tarcha tam do urciteho datumu nebude...Mali ste s tym skusenost? Moze kataster z nejakeho dovodu ten vymaz nevykonat?
27. júl 2011 o 20:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @jaroe to musi poziadat mesto, nie predavajuci, o ten vymaz. Ja mam podobnu situaciu, ale je to zalozne pravo banky poskytujucej uver firme na vystavbu. V zmluve mame uvedene, ze najneskor pri podpise kupnej zmluvy bude prilozeny suhlas tej dotycnej banky na vymaz a pri zaplateni kupnej ceny, my to mame rozdelene na dve casti kvoli uveru a hotovosti, takze pri splateni poslednej casti, musi byt uz zabezpeceny vymaz, inak mozeme odstupit od zmluvy a nemame povinnost zaplatit, uz zaplatene peniaze je predavajuci povinny vratit.
28. júl 2011 o 06:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monciky
5
Registrovala sa 20. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 311 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
monciky
5
Registrovala sa 20. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 311 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 momentalne predavam byt, kde je zalozne pravo na nesplatenu cast ceny bytu
bola som na prislusnej mestkej casti, kde mi starosta vydal kvitanciu- suhlas s vymazom zalozneho prava, tato kvitancia je povinna priloha k dokladom na kataster(kupna zmluva, navrh na vklad, potvrdenie o nedoplatkoch), kvitancia sa dava ako prva do podatelne, potom nasleduje vklad vlastnickeho prava
mesto vobec neriesi, ze uz uplynulo 10 rokov, ma o to poziadat majitel bytu,
z tohto dovodu sme uzavreli dohodu, ze kupna zmluva sa podpise az vtedy, ked budu vsetky doklady kompletne, aby nevznikli nejake nedorozumenia a prietahy
28. júl 2011 o 08:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jaroe
Registrovala sa 9. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 186 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jaroe
Registrovala sa 9. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 186 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @monciky teda staci, ze predavajuci
uz poziadal kataster o vymaz? Alebo mame s podpisom KZ cakat, kym na lv nebude ziadna tarcha?
28. júl 2011 o 09:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
philos (28 r.)
1
Registroval sa 8. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 678 príspevkov. Okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    Žilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
philos (28 r.)
1
Registroval sa 8. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 678 príspevkov. Okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    Žilina, okres Žilina
 do 60 dni to nebude..."zakomponujeme do nej bod, ze ta a ta tarcha tam do urciteho datumu nebude" - do zmluvy by som si to dal, ale potom zmluva nadobúda platnosť až dňom vymazania ťarchy. Radšej by som s predávajúcim podpísal zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, kde sa budete chrániť pokutami od odstúpenia a zakomponoval by som do nej, že sa kúpna zmluva podpíše po vymazaní ťarchy, poprípade k nej ešte dodal nájomnú zmluvu na 3 mesiace aby ste tam mohli aj bývať..
28. júl 2011 o 09:19  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monciky
5
Registrovala sa 20. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 311 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
monciky
5
Registrovala sa 20. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 311 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 @jaroe
predavajuci nema ziadat kataster o vymaz, predavajuci musi mat v rukach kvitanciu, ktoru da do podatelne, to je len zaznam, vzapati sa moze podat vklad vlastnickeho prava
a presne ako pise philos, aj my mame zmluvu o buducej zmluve a dali sme si tam, ze zmluva sa bude podpisovat, az bude podpisana kvitancia
28. júl 2011 o 09:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to