Menu Forum

Mám podpísať zmluvu,pri ktorej majiteľ chce,aby som úver zaplatil na jeho účet,a nie banke?

2. júl 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
michal1980
Registroval sa 9. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 45 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
michal1980
Registroval sa 9. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 45 príspevkov. Okres Bratislava.
 Na nehnuteľnosti je záložné právo, takže polovicu kúpnej sumy by som dával do notárskej úschovy, a druhú polovicu chce majiteľ iba som poslal jemu na účet.
Nechce aby banka vyčíslila zostatkovú sumu, a aby som túto sumu banke uhradil, ale chce, aby som peniaze uhradil priamo na jeho účet. Odôvodnil to s tým, že v internetbankingu ma dva možnosti - buď kompletné vyplatenie dlžnej sumy, kde mu banka vyfakturuje 3% poplatok z aktuálneho zostatku, čo by znamenalo jemu cca 2000E. Alebo má druhú možnosť, že cez funkciu rýchle splácanie im pošle skoro celú sumu, a potom späť na krok 1, ale tento krát so sumou 300E, takže poplatok 3% skoro nič.
Jemu ide o peniaze, a o úsporu, no v mojom prípade o riziko. Advokát mi povedal, že to môže byť aj riskantné, že mi môžedo zmluvy napísať, že sumu nesmie na nič iné používať, iba na zaplatenie dlžnej sumy, v opačnom prípade hrozí zmluvná pokuta v hodnote 8000E + odstúpenie od zmluvy, a vrátenie peňazí.
Majiteľ s tým súhlasil.
Jedine s touto verziou bude súhlasiť, ak mi to nevyhovuje, tak skúsi hľadať niekoho, komu to vyhovuje... Teraz neviem, či mu mám veriť, zmluva bude sice tak napísaná, že keby sa niečo stalo, tak on to určite nevyhrá, len bohvie kedy by som mal peniaze späť...
Nevieš, či by som to mal nechať radšej tak, alebo ak mám dobrú zmluvu, a aj on vyzerá byť seriózne, tak musí to dopadnúť dobre?
30. jún 2014 o 22:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2824 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2823 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Ti predavajuci sa vsetci vyhovaraju, ze predaju inemu,ak nepristupis na jeho podmienky. Ale ver, ze maloktoremu predavajucemu sa chce cakat zase par mesiacov,pokym sa mu ozve seriozny zaujemca,ked uz ma niekoho "na ruke".
Ak sa teda jedna o seriozne umysli...
Nepodpisuj a nesuhlas s nicim, co ti nevyhovuje! Vsetci vyzeraju seriozne, ked chcu predat, problemy sa mozu prejavit neskor, ked uz nebudes moct vycuvat. Tak ako predavajuci, tak aj ty si mozes klast svoje podmienky,ktore su vyhodne pre teba emoticon
30. jún 2014 o 22:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 Treba zistit aku ma banku, overit v tej banke ci je taketo nieco mozne, ak ano uvazoval by som o tejto variante, ak nie uplne to vyluc. Je to velke riziko toho ze bqnke uver nesplati a tym sa zalozne pravo neuvolni, pricom byt ti kataster neprepise.
Ja by som osobne nesiel. Ak byt predaval. Urcite si je vedomi toho ze banke bude musiet zaplatit mastnu pokutu.
30. jún 2014 o 22:48  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
michal1980
Registroval sa 9. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 45 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
michal1980
Registroval sa 9. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 45 príspevkov. Okres Bratislava.
 @robertoba jedná sa o mbanku - internetová banka. Volal som na ich infolinku, nevedeli mi na otázku odpovedať... Dali mi iba kontakt na niekoho od nich, no nedokázal som mu dovolať...
30. jún 2014 o 23:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 Staci jeden otaznik a. Nesiel by som do toho...
30. jún 2014 o 23:04  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2824 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2823 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Co je to dobra zmluva???
Dobra zmluva je taka ktora nie je nevyhodna pre teba. Ak je tam nieco, co ta vopred skrie a nevyhovuje, tak nepodpisuj a vyjednavaj emoticon
30. jún 2014 o 23:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
 z obchodneho pohladu situacii rozumiem, prvoplanovo ta druha strana neklame, takato moznost naozaj existuje a je relevantna:
http://www.mbank.sk/pomoc/info/uvery/o-mimoriadnych-splatkach.html
Napriek tomu je znacne riziko, ze ta podvedie, darmo budu v zmluve pokuty, ked on uz ziadne peniaze mat nebude a nebude mat cim tu pokutu zaplatit. Navyse 2.000 euro uspora by mi za taketo riziko nestala - skus sa dohodnut na navyseni ceny o 1000 euro.
1. júl 2014 o 00:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 Nepise sa vsak maximalna vyska prispevkov a ako vasto ich mozes robit v uvedenom linku
1. júl 2014 o 07:54  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @michal1980 ak ten dom chces, sla by som s poplatkami napoly. Inak, predavajuci je fakt vychcalek. Akoze kvoli 2 tisickam ohrozit obchod za 100 tisic ( ak nie viac) tak fakt nemam slov.

Je to proste iba o tom, ako moc ten dom chces. No v ziadnom pripade mu to na ucet nedavaj - nikdy.
1. júl 2014 o 08:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
inge19
Registrovala sa 6. novembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 34 príspevkov. Má 2 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
inge19
Registrovala sa 6. novembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 34 príspevkov. Má 2 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
 A to kupujes za hotovost? Lebo ziadna banka neposkytne uver vyplatenim penazi na osobny ucet kupujuceho, ale iba na konkretny ucet (je v potvrdeni o zostatku), ktory sluzi na splatenie hypoteky predavajuceho. Takze asi hladat niekoho, co ma doma cash bude predavajuci dlhsie. emoticon Na tej pokute by ste sa mali dohodnut, a polovicou prispiet.
1. júl 2014 o 23:10  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
btus
10
Registrovala sa 14. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 179 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
btus
10
Registrovala sa 14. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 178 príspevkov. Má 2 priateľov.
 My sme kupovali byt,na ktorom bola hypoteka a majitel tiez nehcel pocut o tom, ze dame peniaze banke. POstavili sme ho pred hotovu vec: bud dame peniaze banke a jemu v banke zvysok na ruku, alebo odstupujeme od kupy. Veru dlho neprotestoval, ked zistil, ze nema na vyber emoticon . Isto by som mu neverila. Nejedná sa predsa o 100 E. Nikomu by som v takomto pripade neverila , nech by vyzerak akokolvek seriozne. Ak by bol seriozny, tak by suhlasil s vyplatenim banke. Moj nazor. Drzim palce, nech sa dobre rozhodnete.
2. júl 2014 o 06:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gashtaan
14
Registroval sa 25. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4157 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
gashtaan
14
Registroval sa 25. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4155 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
 @inge19 mudro pises, akurat nechapem, preco by sa mali spolu skladat na pokutu...
2. júl 2014 o 07:27  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
alienka222
Registrovala sa 8. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
alienka222
Registrovala sa 8. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 ja keby teraz predávam byt, tiež platím pokutu 4% za predčastné splatenie hypotéky, s tým predávajúci musí rátať. ak si myslí, že nájde niekoho kto s tým bude súhlasiť nech hladá, nedala by som sa tým ovplyvniť. v konečnom dôsledku jediný kto o peniaze môže prísť ste vy, tak na to myslite.
2. júl 2014 o 14:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janka279
3
Registrovala sa 3. októbra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 286 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Zariaďujem dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
janka279
3
Registrovala sa 3. októbra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 286 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Zariaďujem dom
    Stupava, okres Malacky
 @inge19 tiez nechapem preco by mal kupijuci prispiet polovicou na pokutu. Je to starost predavajuceho. Teraz sme predavali byt s hypotekou a ani nas nenapadlo pytat peniaze na pokutu od kupujuceho. Riesili sme zo inak. Nastavili sme platbu za byt k vyrociu fixacie a tym padom obisli pokutu. No nastastie sa to tak dalo urobit, lebo sme sa akurat blizili k vyrociu fixacie. emoticon
2. júl 2014 o 14:36  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jojo2jojo
Registrovala sa 16. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 325 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
jojo2jojo
Registrovala sa 16. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 324 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 urcite podpisat tu vyhodnu zmuluvu. Potom daj vediet ako ide sud o vymahanie penazi od neho kedze banka bremeno neuvolni a bude peniaze ziadat tak ci tak.
2. júl 2014 o 14:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
inge19
Registrovala sa 6. novembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 34 príspevkov. Má 2 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
inge19
Registrovala sa 6. novembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 34 príspevkov. Má 2 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
 @gashtaan @janka279 vypadlo mi z textu slovo "pripadne". Uvedeny navrh samozrejme nie je povinnost.
2. júl 2014 o 19:39  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to