Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Má nám svokra predať či darovať pozemok?

Svokra nám chce dať pozemok na budovanie, je lepšie ak nám ho daruje alebo predá? Ak ho daruje, vznikajú jej tým nejaké finančné povinnosti?
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@mona333 ja by som bol za predaj. darovanie sa da podla zakona spatne napadnut.predaj nie.
Odpovedať
Jedine predať,čosi im po cca 5-10-tich rokoch prejde cez rozum a bude iná zábava,porad sa s právnikom za ?E aby to bolo všetko OK,ešte aj doklad o vyplatení riadne uschovať .
Odpovedať
Profilova fotka
jednozacne predat, vztahy sa mozu zmenit a pozemok si moze narokovať naspať a budete mat opletacky..
Odpovedať
Pokiaľ vlastní nehnuteľnosť,teda aj pozemok viac ako 5 rokov nič sa neplatí,samozrejme platí sa zmluva a vklad na kataster.
Odpovedať
@mona333 Urcite predat.
Odpovedať
@marta2610 vlastni pozemok viac ako 5 rokov a ani pri predaji neplati dan z prijmu a ani do zdravotnej tych 14%?
Odpovedať
@mona333Nič neplatí!Opýtaj sa aj právnika.Ináč sa platí 19%.
Odpovedať
@mona333 urcite predat ziadna diskusia a neplati nic tak ako marta2610 inka by si sa mohla dostat do roznych problemov, ak to je dar moze sa vziat spat a co sa tyka teba nebude to sucastou BSM v pripade rozvodu a dalsia vec ak sa nahodou zmeni legislativa tak ako v CR tak mozes dojst aj o barak po novom
Odpovedať
@modroockovci Daj čo je v CR?Ďakujem.
Odpovedať
@marta2610 Podla novej legislativy uz pozemok je sucastou domu
Odpovedať
Profilova fotka
@modroockovci naopak, koho je pozemok, tomu patrí dom
Odpovedať
Profilova fotka
@mona333 tak pre teba je samozrejme lepšie ak Vám to predá kúpnou zmluvou obidvom tak ako ti tu radia všetci, ale skúste sa na to pozrieť aj z druhej strany - pre tvojho partnera a pre tvoju svokru je určite výhodnejšie ak pozemok daruje tvojmu partnerovi a v tom prípade by si nemala nárok na tento pozemok pri prípadnom rozvode (čo je v dnešnej dobe dosť normálne) - ale tiež záleží ako a z čoho tam chcete stavať - ak spoločne so spoločných peňazí, tak je asi lepšie aby bol aj pozemok spoločný... má to dve stránky ako každá vec a treba si zvážiť a porovnať výhody oboch strán...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@puxo Ano pre svokru a jej syna áno,ale ked postavia spolu dom a tejto svokre trošku prepne a bude žiadať pozemok naspäť to už budú musieť riešiť spolu ako manželia,lebo majú tam dom,ktorý spolu postavili to zn,že bude patriť do BSM.
Odpovedať
Ďakujem všetkym za odpovede
Odpovedať
@jan45 sak tak som to myslela asi som to zle pisala
Odpovedať
@marta2610 marti presne suhlas. takze ak chce mat pozemok pani svokra tak nech pani svokra postavi za svoje peniaze aj dom, ver mi ze su to potom iba neskutocne starosti, ak aho kupia za manzelstva financuju to zo spolocnych penazi tak neviem preco by to nemalo byt sucasrtou BSM
Odpovedať
@mona333 okrem ineho. Pri smrti osoby, ktora darovala si jej deti pri dedicskom konani dozadovali aj podiel z darovaneho. Zo zakona na to mali narok. Preto viem (info z notarskeho uradu, kde sa venuju dediskym konaniam), ze je lepsie to riesit cez kopno-predajnu zmluvu. Tam uz nemoze z toho ziadat ziadny podiel. Bolo to davnejsie a neviem ci sa v tejto veci nieco menilo, tak ak to uz nahodou je inak, berte to s istou rezervou.
Odpovedať
@mona333 drzim ti palce aby vam to dobre dopadlo
Odpovedať
@modroockovci vďaka
Odpovedať
je to tak ako napisal spiderhst ... zajtra ide manzelka podpisovat zmluvu k pravnicke
Odpovedať
@krakatiar tak nech sa s nou o tom dobre porozprava, lebo ako pravnik sa chytam za hlavu ked vidim ake nezmysly tu ludia pisu.
Odpovedať
@josefpihrt Tak prosím poraďte,respektíve napíšte kto píše nezmysly radi sa poučíme,ďakujem za odpoveď.
Odpovedať
@marta2610 len namatkovo k dvom scenarom: Darovanie - je mozne do vylucneho vlastnictva manzela ale takisto aj do BSM - ziadat vratenie daru mozno len zo zakona ustanovenych dovodov (to znamena k darcovi a jeho rodine sa sprava v rozpore s dobrymi mravmi) a o tom samozrejme musi rozhodnut sud - zasadne sa znizuje riziko danoveho nedoplatku pri naslednom predaji do 5tich rokov (treba uviest hodnotu daru do zmluvy) - pri dedicskom konani sa nerobi narok na podiel na darovanom, ale sa hodnota daru zapocitava do podielu obdarovaneho. Pokial uz neexistuje dalsia pozostalost tak je to bezpredmetne. Je to pomerne spravodlivy institut Predaj - v pripade ze ide o predaj za velmi nizku sumu (1 euro a pod.) tak ide o obchadzanie zakona a je mozne ho povazovat za zastrety pravny ukon, co znizuje naslednu pravnu istotu, taktiez to predstavuje riziko vysokeho danoveho zatazenia v pripade neskorsieho predaja tretej strane za trhovu cenu - v pripade predaja za realnejsiu cenu je problem prevod penazi - nad 15.000 euro nemozno realizovat platby v hotovosti pod sankciou pokuty - pri predaji samozrejme nie je mozne nadobudnutie do vylucneho vlastnictva ale len do BSM
Odpovedať
Ďakujem,píšete predaj napr.rodičia predajú dom za 14 990 E,nedajú to cez banku,nehnuteľnosť vlastnili 10 rokov takže tak či tak neplatia za to dane,tým pádom o čo vlastne ide?a ešte ked rodičia predajú synovi a neveste dom za tých 14 990 E hoci cena je dajme tomu 33 000 E môže to niekto napadnúť?respektíve za aký čas je táto zmluva napadnuteľná zo strany ostatných členov rodiny?a rodičia tým pádom už nevlastnia nič,jasné spravodlivé by bolo keby tieto E,ktoré dostali rozdelili medzi svoje deti,ale?Ďakujem pekne.
Odpovedať
Profilova fotka
@mona333 jednoznacne predat. na darovanu vec by si mohol casom viac narokovat ako na predanu. taka je niekedy realita z odstupom casu.....
Odpovedať
@josefpihrt Odpoveď z 16.06 je pre vás,respektíve otázky.
Odpovedať
@marta2610 v tebou opisanom pripade je jedno riziko - ak ma dom hodnotu 33.000 a kupia ho za 15.000 tak pokial by ho chceli do piatich rokov predat (stahovanie za pracou, kupa ineho lepsieho/novsieho a pod.) tak za predpokladu ze ho predaju za tych 33.000 tak budu musiet este zaplatit dan z prijmu 3.600 eur. Pokial rodicia nemaju ziaden dalsi majetok vyssej hodnoty, tak nie je dovod, aby nevyuzili institut darovacej zmluvy.
Odpovedať
@josefpihrt Ďakujem pekne,zaplatili by 3.420 E daň je 19%ale až po odrátaní výdavkov,ktoré použili/ak použili/.
Odpovedať
@marta2610 vycislili ste to dobre, ja som pocital len z hlavy 20% - upozornujem, ze mame dvojpasmove zdanovanie FO takze pri vyssom prijme by islo o dan az 25%. Otazka je ake danovo uznatelne vydavky by vedeli preukazat - pokial neplanuju nejaku zasadnejsiu rekonstrukciu.
Odpovedať
@josefpihrt Ďakujem.To som nevedela,že môže byť až 25%.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?