Menu Forum

Kúpna zmluva podľa geometrického plánu

23. feb 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
 Kupujeme pozemok,na LV su parcely vedene ako E-KN a po dohode s vlastnikmi sme dali vyhotovit geometricky plan na urcenie vlastnickych prav a zameranie stavieb. Nepisali ste niekto zmluvu podla geom.planu? Treba v zmluve dopodrobna popisat ako sa vytvarali diely parciel,od ktorej parcely bol vytvoreny diel a ku ktorej pricleneny alebo staci,ak napisem uz novovytvorene parcely a ktory diel k nim prislucha? V podstate viem ako to napisat,len to neviem "ucesat",aby pravnik na katastri nemal namietky a povolil vklad.
22. feb 2017 o 09:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
roboza
13
Registroval sa 9. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
roboza
13
Registroval sa 9. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @hoblinka13 podľa môjho neodborného názoru, sa tá kúpna zmluva bude musieť napísať potom ako geodet vloží nový geometrická plán do katastra a podľa nového/skutočného/aktuálneho stavu na katastri.
Náš prevod vlastníctva bol pozastavený, lebo medzi časom kedy sa robila zmluva a kedy pracovník našu žiadosť o vklad zobral do ruky sa zmenil podiel pôvodnej majiteľky na príjazdovej ceste.
Jednoducho v momente keď sa naša kúpna zmluva mala vložiť do katastra, tak údaje v nej uvedené neboli pravdivé, resp. sa nezhodovali s tým čo mal kataster zaevidované.
22. feb 2017 o 10:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
 @roboza tak to je naozaj neodborny nazor,pretoze zmluvy podla geom.planu sa bezne robia. a kupujeme dom so zahradou od manzelov,nema sa tam co menit,ale dakujem za nazor
22. feb 2017 o 10:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
roboza
13
Registroval sa 9. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
roboza
13
Registroval sa 9. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @hoblinka13 našu kúpnu zmluvu robil notárky úrad (aj cena zmluvy tomu zodpovedala) a aj tak to nebolo dobre... ako sa to bežne robí neviem. Zrejme ak sa geometrický plán zhoduje z katastrom, tak je všetko OK...
22. feb 2017 o 10:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
 @roboza vo vasom pripade Islo zrejme o velku parcelu,kde bolo robenych viacero geom.planov a medzicasom sa nejaky zapisal,ale aj to riesi kataster doplnujucim vykazom vymer,ale nerobia to asi vsade. Udaje v doterajsom stave v GP sa musia zhodovat s udajmi v katastri.
22. feb 2017 o 10:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
roboza
13
Registroval sa 9. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
roboza
13
Registroval sa 9. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @hoblinka13 v našom prípade predávajúca na inom mieste ulice predala iný pozemok a s ním aj časť podielu na príjazdovej ceste. Keď sme my vkladovali našu kúpnu zmluvu, tak údaje na tejto zmluva nesedeli, lebo medzičasom sa zmenil podiel predávajúceho na spomínanej príjazdovej ceste.
To nemá možno nič spoločné s tvojou otázkou, ale stále asi platí, že kúpna zmluva by zrejme mala sedieť s katastrom.
22. feb 2017 o 10:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
 @roboza Potom nastala chyba aj u notara,ten mal skontrolovat plombu na LV pri vyhotoveni zmluvy a videl by,ze sa tam nieco deje. Zvykne sa este tesne pred podpisom zmluvy prekontrolovat stav katastra so zmluvou cez portal,ale nerobi to kazdy.
22. feb 2017 o 13:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
roboza
13
Registroval sa 9. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
roboza
13
Registroval sa 9. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @hoblinka13 notár vypracoval zmluvu na základe informácií, ktoré som mu/jej ja poskytol. Vrátane listu vlastníctva, ktorý bol len niekoľko dní starý. Medzi dátumom výpisu z LV a podaním žiadosti o vklad pribudla plomba na príjazdovej ceste. To si už nikto nevšimol, ale stále platilo to čo bolo na kúpnej zmluve. Pani vlastnila 3/16 a predávala 1/16. Ja som kupoval ďalšiu 1/16. V tej chvíli pani teda vlastnila 3/16 a mne predávala jednu z týchto šestnástin, ale bola vyznačená plomba z predajom inej šestnástiny, a údaje boli teda správne, čo nakoniec uznala aj pani na katastri, keď som prišiel reklamovať prerušenie konania a konanie nám obnovila. Spôsobilo to ale zdržanie.
Konanie bolo prerušené preto,lebo kým sa začalo po mesiaci pracovať na našom vklade, tak už pani vlastnila len 2/16 a teda v tej chvíli to pán na katastri pokladal za chybu.
22. feb 2017 o 13:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
norcima
27
Registrovala sa 9. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 110 príspevkov a 1 článok. Má 32 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
norcima
27
Registrovala sa 9. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 110 príspevkov a 1 článok. Má 32 priateľov. Okres Martin.
 @hoblinka13 my sme nedavno robili kupnu zmluvu, na zaklade noveho geometrickeho planu. Bol sucastou zmluvy a na katastri vsetko ok. Robili nam zmluvu priamo geodeti.
22. feb 2017 o 13:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
norcima
27
Registrovala sa 9. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 110 príspevkov a 1 článok. Má 32 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
norcima
27
Registrovala sa 9. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 110 príspevkov a 1 článok. Má 32 priateľov. Okres Martin.
 @hoblinka13 vlastne to ako vznikli nove parcely sa da vycitat z geometrickeho planu vo vykaze vymer.
V zmluve je v jednom bode uvedene, ze predavajuci , bla, bla predava na zaklade LV parcelu.... ,ktoru ziskal...
A potom v druhom bode, ze predavajuci predava svoju nehnutelnost citovanu v cl. 1, v pode 1 tejto zmluvy... vypisane novovytvorene parcely... podla GP. č. vypracovaneho firmou...., ktory tvori sucast tejto kupnej zmluvy...
22. feb 2017 o 13:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 853 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 853 príspevkov. Má 4 priateľov.
 treba napísať čo kupuješ a od koho, ak je GP, záleží na konkrétnom GP.

netreba písať ako terajší vlastník získal vlastníctvo (to k @norcima)
22. feb 2017 o 23:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 853 príspevkov. Má 4 priateľov.
22. feb 2017 o 23:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
 @tino2 to mi je jasne,ja som sa pytala,ci mam rozpisat geometricky plan ako vznikli diely
23. feb 2017 o 08:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 853 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 853 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @hoblinka13 podľa mňa nie, stačí len citovať ktoré diely (samozrejme podľa akého GP) sa kupujú , a novovytvorenú parcelu ktorá vzniká
23. feb 2017 o 09:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
hoblinka13
2
Registrovala sa 27. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1495 príspevkov. Má 9 priateľov.
 @tino2 kupujeme cele parcely,preto som si nie ista.
23. feb 2017 o 09:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 853 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 853 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @hoblinka13 málo info, záleží od toho čo v GP je a ako sú parcely vytvorené,
23. feb 2017 o 09:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to