Menu Forum

Kúpa pozemku, následné rozdelenie a predaj časti pozemku. Povinnosť odviesť dan z predaja?

16. apr 2019  • 
fotoportrét
fotoportrét
donmorello
Registroval sa 19. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Ružomberok.
  • Staviam dom
    Likavka, okres Ružomberok
fotoportrét
fotoportrét
donmorello
Registroval sa 19. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Ružomberok.
  • Staviam dom
    Likavka, okres Ružomberok
 Pozdravujem Vás,

máme dilemu. Kupujeme za určitú sumu pozemok. Okamžite po kúpe predávame necelú polovicu známemu za tú istú cenu za m2. Keďže predávame časť nehnuteľnosti v období do 5 rokov od nadobudnutia, je pre nás povinnosť platiť daň z predaja? Údajne sa platí daň len zo zisku, no my tým nič nezískame, predáme to za rovnakú cenu za m2 ako sme kúpili pozemok celý. Viete mi poradiť? Lebo ak musíme zdaniť predaj, je to dosť závažná suma a budeme predaj musieť vyriešiť inak.

Máte niekto podobnú skúsenosť? Ďakujem za každú odpoveď.

Tomáš
8. okt 2018 o 23:54  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
mcsmekac
Registroval sa 22. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1270 príspevkov. Okres Kysucké Nové Mesto.
fotoportrét
fotoportrét
mcsmekac
Registroval sa 22. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1270 príspevkov. Okres Kysucké Nové Mesto.
 @donmorello tak to predaj za 1 euro
9. okt 2018 o 04:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
viktor811
Registroval sa 3. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2260 príspevkov. Okres Dolný Kubín.
fotoportrét
fotoportrét
viktor811
Registroval sa 3. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2259 príspevkov. Okres Dolný Kubín.
 @mcsmekac neviem, ale pochybujem o tom, že ak sa to predá za euro niečo sa tým získa. Myslím, že štát dá oceniť nehnuteľnosť znalcovi, aby neprišiel o peniaze. Tu by sa patrilo povedať, či sa jedná o intravilán a ak nie tak veľkosť oddelenej časti.
9. okt 2018 o 06:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
yetinb
14
Registroval sa 31. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 194 príspevkov. Má 5 priateľov. Nová Baňa, okres Žarnovica.
  • Už bývam v dome
    Nová Baňa, okres Žarnovica
fotoportrét
fotoportrét
yetinb
14
Registroval sa 31. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 194 príspevkov. Má 5 priateľov. Nová Baňa, okres Žarnovica.
  • Už bývam v dome
    Nová Baňa, okres Žarnovica
 daň sa platí len zo zisku, ked to kupiš napr. za 100 eur a predáš za 100 eur tak dan neplatíš, keby si to predal za 1000 eur tak platíš daň z rozdielu ..mínus náklady spojené s kúpou a ešte je tam suma oslobodená od platenia. Keby si to zdedil, prípadne by ti to niekto daroval, tam by si už daň platil emoticon
9. okt 2018 o 07:57  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
lubk0
9
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2881 príspevkov. Má 5 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
9
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2880 príspevkov. Má 5 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @donmorello Ako bolo písané, ak predáš za rovnakú sumu ako si kúpil, nemáš žiadnu daňovú povinnosť ...
9. okt 2018 o 08:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martosko
5
Registroval sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2162 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
martosko
5
Registroval sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2162 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @donmorello A nedá sa aby ste tu už kúpili obidvaja a potom by si jeden nechal svoju časť odčleniť na katastri.
9. okt 2018 o 08:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaja01
Registrovala sa 13. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
kaja01
Registrovala sa 13. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Martin.
 @donmorello Ako bolo písané vyššie daň z predaja nehnuteľnosti sa platí zo zisku, t.j žiadnu daň z predaja platiť nebudeš, ale máš povinnosť podať daňové priznanie, kde do príjmu z predaja nehnuteľnosti zahrnieš príjem z predaja a do nákladov zahrnieš nákupnú cenu predávaného pozemku.
9. okt 2018 o 09:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
43
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7016 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
43
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7016 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @donmorello Alebo to dajte rovno rozdeliť na 2 časti a každý nech si odkúpi svoju. Nechápem, prečo to takto komplikuješ - že najprv kúpiš celé a potom časť predáš.

Ako už vyššie napísali - pokiaľ predáš za rovnakú cenu, tak daň neplatíš.
9. okt 2018 o 09:35  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
donmorello
Registroval sa 19. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Ružomberok.
  • Staviam dom
    Likavka, okres Ružomberok
fotoportrét
fotoportrét
donmorello
Registroval sa 19. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Ružomberok.
  • Staviam dom
    Likavka, okres Ružomberok
 Ďakujem všetkým, ale pozemok kupujeme napr. 25000 a necelú polovicu z neho predávame za 12000. Nepočíta sa rozdiel z týchto dvoch súm že nie? Ide o cenu za m2 a tá je rovnaká.
9. okt 2018 o 11:59  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
43
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7016 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
43
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7016 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @donmorello A keby si to rozdelil pred kúpou a v zmluve by sa uviedlo, že kúpa 2 pozemkov, pozemok č. 1 za X € a pozemok č. 2 Y €. Potom by si pozemok č. 2 predal za Y € a bolo by to jednoznačné.
9. okt 2018 o 12:56  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaja01
Registrovala sa 13. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 43 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
kaja01
Registrovala sa 13. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Martin.
 @donmorello Nech to spravíš akokoľvek, kúpiš celé, predáš polovicu, alebo na jednej zmluve bude kúpa dvoch pozemkov, vždy ti vznikne povinnosť podať daňové priznanie, kde na strane jednej bude tvoj príjem z predaja a na strane druhej bude výdaj na kúpu pozemku. Samozrejme výdaj na kúpu pozemku si prepočítaš na m2.
9. okt 2018 o 12:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
donmorello
Registroval sa 19. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Ružomberok.
  • Staviam dom
    Likavka, okres Ružomberok
fotoportrét
fotoportrét
donmorello
Registroval sa 19. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Ružomberok.
  • Staviam dom
    Likavka, okres Ružomberok
 @kaja01 ano a keďže za rovnakú cenu kúpim aj predám (síce len časť) tak bude suma 0€ ano?


@chrobak7 nejde ho pred predajom rozdeliť, musíme ho kúpiť celý, bohužial.
10. okt 2018 o 17:52  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fefe123
1
Registrovala sa 12. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 259 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
fefe123
1
Registrovala sa 12. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 259 príspevkov.
 presne ako píše @kaja01

ak predáš za nákupnú cenu , tak neplatíš daň, nemáš z čoho, nič si nezískal
10. okt 2018 o 19:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vercavera
Registrovala sa 26. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
vercavera
Registrovala sa 26. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
 Ahojte. A ako je to v pripade, ak kupime jeden pozemok traja s tym, ze do kupnej zmluvy dame odrazu geometricky plan, v ktorom sa uvedie, ako maju do katastra zapisat jednotlive parcely - komu kolko.. Plati v tomto pripade predajca z predaja dan a odvody? (Teda ci sa to berie ako novovzniknute parcely pred predajom) Majitelom celeho pozemku je dlhsie ako 5 rokov, takze keby ho predal jednemu v kuse, povinnost nema...
16. apr o 11:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
43
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7016 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
43
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7016 príspevkov a 3 albumy. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @vercavera Pokiaľ je majiteľom viac, ako 5 rokov, tak je jedno, či ho predá v celku jednému alebo rozkúskované viacerým. Nie je povinný platiť daň, lebo bol majiteľom viac, ako 5 rokov.
16. apr o 12:07  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gabca025
4
Registrovala sa 6. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok a 2 albumy. Má 2 priateľov. Okres Myjava.
  • Prestavujem byt
fotoportrét
fotoportrét
gabca025
4
Registrovala sa 6. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok a 2 albumy. Má 2 priateľov. Okres Myjava.
  • Prestavujem byt
 ja by som sa tiež pripojila k tejto téme. Bol mi darovaný jeden pozemok, ktorý susedí so susedovým domom. Po vymeraní parcely geodetom sme zistili, že na šírke 3 metrov je susedov dom postavený na našej parcele. Tak sme dali vytvoriť geometrák, ktorým sa vytvorila nová parcela pod susedovým domom a ešte ďalšie 3 metre (kvôli údržbe domu a aj prechodu okolo domu) . Túto novo vytvorenú parcelu sme susedovi predali. Môžeme si dať do nákladov pri podávaní daňového priznania odpočítať náklady spojené s geometrickým plánom? Pozemok mi bol darovaný v novembri a predaj bol uskutočnený vo februári. Predtým pozemok vlastnila moja rodina desiatky rokov
16. apr o 12:51  •  prestavuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vercavera
Registrovala sa 26. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
vercavera
Registrovala sa 26. marca 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
 @chrobak7 Dakujem za postreh, Tiez to takto chapem, ale su tu iste pochybnosti a pre majitela potrebujem stanovisko, aby sa toho nebal...Su totiz nazory, ze uz len tym, ze sa to rozparceluje, vznika vlastne nova nehnutelnost a opat treba ratat s tymi 5 rokmi...
16. apr o 12:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to