Menu Forum

Kúpa domu, na ktorom je záložné právo

11. nov 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Kupovali ste niekto nehnutelnost na ktorom je uvalena tarcha?
1. zalozne pravo v prospech Slov. sporitelne /predpokladam, ze hypoteka/ a po 2. exekucne zalozne pravo.
Predavajuci nema hotovost na uhradenie dlzob pred predajom,pravdepodobne to chce riesit az z penazi za predaj.

Viete poradit,ako to riesit,ak chceme nehnutelnost kupit bez tarch,vyhnut sa problemom aby sme neprisli o peniaze aj o dom.Ako dlho moze trvat cely tento proces?
Trochu je problem aj to,ze nehnutelnost chceme vyplatit z predaja nasho bytu,ak ho predame nemame kde ist, musime sa nastahovat do tohto noveho...
27. nov 2011 o 13:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 NO to budete mať problém hlavne s tým sťahovaním, pochybujem o tom že vás tam pustí nastahovať pred tým ako mu zaplatíte. čo sa týka tých ťiarch, tak je podla mňa potrebne sa dohodnúť s doktnutými inštitúciami t.j. so sporitelnou - aká je dlžná suma - určit si deň ku ktorému to vyplatíte - toto udať do kúpnej zmluvy kde bude uvedené priamo č.u. sporitelne ktorej dlžobu vyplatíte , detto sa dohotnúť s exekútorom na č.u. kam vyplatiť , tiež sumu a dátum. 3. čast penazí z kupy pôjde na účet predávajúceho.

To všetko za predpokladu že sa dočasne prestahujete inam aby ste to vedeli vklude vybaviť.
27. nov 2011 o 18:30  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterp
Registroval sa 13. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 148 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Detva.
fotoportrét
fotoportrét
peterp
Registroval sa 13. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 148 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Detva.
 @majki555 uff, ak chcete kupovať dom s takouto ťarchou, tak musí mať bud skvelú cenu, alebo ste do neho zbláznení. Asi by som to riešil cez nejakého právnika, ktorý by mi ozrejmil postupy u exekútora. Ak viete, že výška ťarchy v sporiteľni spoločne s výškou exekúcie je menšia ako suma, ktorú idete vyplácať, tak by sa to dalo vyriešiť. Po podpise zmluvy vložiť peniaze na ten účet, kde je exekúcia predávajúceho (teda exekútor si hned stiahne/zablokuje peniaze a malo by to byť vybavené). tak ako písal robertoba - so sporiteľnou sa dohodnúť ako a kde vyplatiť peniaze aby ťarcha skončila. Držím palce, ale poradil by som sa určite s nejakým právnikom ako postupovať aby ste neostali ako píšeš aj bez domu aj bez penazí.
28. nov 2011 o 10:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 To ma nenapadlo sa ho pytat,ake maju vysky dlzob. Nechcem byt drza,ale asi budem musiet, co?
Neviem, ci exekuor a sporitelna budu ochotni mi tieto udaje o dlzobe poskytnut. lebo iba na reci od predavajuceho sa asi spolahnut nemozem...

Ak by som zistlia tie ich dlzoby a do KP zmluvy by sa zakotvilo, ze cast penazi sa vyyplaca na konkretne ucty exekutorovi a sporitelni a zbytok predavajucemu, bola by takato zmluva akceptovatelna?
28. nov 2011 o 10:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @majki555 ak tam je exekucna tarcha, chodte od toho prec.... to ti za tie nervy nestoji....

ak je tam iba tarcha banky, tak je to v poriadku..... ale urcite treba kvitanciu - doklad, kde je uvedene ze banka zalozne pravo rusi - to je v pohode ak ten dom kupujete vy, ja som tak predavala byt, kupujuci platil v hotovosti, blizsie info ti poskytnem potom cez ip, ako to prebiehalo... a tiez to bola sporitelna emoticon

problem ale je ta exekucia.... pretoze ta moze (ale nemusi) byt na zaklade uveru v slsp, a keby to hned aj tak bolo, akonahle to banka dava mimo seba a poveruje vymahanim exekucnu spolocnost, dlznik nekomunikoval, nesnazil sa s bankou dohodnut.... a stiahnut to od exekutora nie je take jednoduche....
priklad, ak by dlznik komunikoval a snazil sa to riesit, banka to exekuovat neda, banka sa snazi v prvom rade dohodnut, trebars aj vyhlasenim dobrovolnej drazby.... k exekutorovi to ide az ked neviem co....

a preto sa mi ani nezda, ze by to bolo z toho neplatenia uveru, skor tam moze byt aj iny uver alebo iny problem.... v kazdom pripade, chod od toho, nestoji ti to za to.....
28. nov 2011 o 14:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @majki555 k tym reciam a spolahnuti sa od predavajuceho - chod s nim (dohodtnite si schodku) na pobocke banky kde ma vedenu hypo, ak to mysli seriozne tak ti dovoli do toho nahliadnut, pracovnik banky ti ozrejmi vsetky otazky... tohto sa netreba bat.... a ta exekucia - existuje rozhodnutie o exekucii, ci exekucny titul ci ako sa to vola, musi to predajca mat doma, tam je to vsetko vypisane..... akurat nasi exekutori sa niekedy zail hraju na neviem koho a aj ked to nakoniec dlznik zaplati, davaju si nacas s vymazom plomby na katastri... emoticon emoticon a toto je dovod, pre ktory by som ja z toho vycuvala, exekutori su ludia ktorim neverim ´...... kolko je takych ludi, ze dlzoby zaplatili, ale aj tak sa spravodlivosti dovolavali na sude lebo exekutori nemali zaujem veci dotiahnut k spokojnosti.... a potrebujes taketo natahovacky?? je ten dom az taky uzasny, ze ti za to stoji???
28. nov 2011 o 14:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mslavik
Registroval sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 140 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
mslavik
Registroval sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 140 príspevkov.
 ak je na dome exekucia, ruky preč netreba davat, skor si treba pockat na dražbu...tj. dat nenapadne exekutorovi najavo ze mate zaujem o kupu (najradsej ale poslat za nim nezavislu osobu, napr. známeho aby na vas nebolo prepojenie) a pockat ze ten vyhlasi drazbu...ak mate cas, tak aj dve kola drazby...potom moze ist cena rapidne dolu ...ale zas je riziko ze vas niekto preplati.
priamo od predavajuceho by som veru dom s exekuciou nekupoval.

a treba byt nie drzy, ale nebat sa klast aj predavajucemu neporijemne otazky a najma pozadovat presne odpovede..nie vyhybave.
28. nov 2011 o 15:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Dakujem Vam vsetkym za nazory.
Nie, ze by bol ten dom nejak vynimocny,ale konecne sme nasli nieco, co nam vyhovuje co sa tyka rozmerov,stylu a aj cenou. Mal najmenej nevyhod zo vsetkych domov, co sme boli pozerat. Boli sme viac menej rozhodnuti.
Az teraz,ked sme narazili na tuto skutocnost....skoro nas porazilo! Takze bud sa pustime do rizika a behaciek ,alebo narychlo zozenieme nieco ine, co nam bude menej vyhovovat...takze dilema. emoticon

Este ma napadlo. Oni to predavaju aj sami,aj cez realitku. Myslite, ze keby to slo cez realitku,bolo by to pre nas bezpecnejsie? dokazala by to realitka rychlejsie a lepsie dotiahnut do zdarneho konca ako my?
28. nov 2011 o 20:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @majki555 no, podla toho aka realitka emoticon emoticon emoticon emoticon
ale vseobecne nie... leda ze by majitel a exekutor boli blizky kamarati emoticon potom ano, potom vie realitka dosiahnut veci o ktorych sa vam ani nesniva....

ak to predavaju cez realitku, ta musi vediet ze nehnutelnost ma hacik..... ja mat realitku, tak taku nehnutelnost ponukam fakt len v pripade, ze s exekutorom chodim bezne na kavu... inak by mi to za tu zlu reklamu, co by z toho mohla byt, fakt nestalo....

osobne som sa stretla s tromi roznymi realitkami, pri ktorych som bola pri predaji/kupe nehnutelnosti.... jedna totalny odpad, velmi velke problemy ak sme chceli trosku zmenit zmluvy, a tie boli len tak stiahnute z netu, pricom tato realitka mala v ziline velmi dobre meno a bola prave za fakt uznavanu....
druha realitka bola bezproblemova, nove mesto nad vahom, maju ju mladi chalani a pristup a sluzby su ok, akurat ja som asi specificky klient a tak ostali prekvapeni z mojich poziadaviek, avsak bolo to len o zacudovani sa a potom ok, nie je problem... a pripomienky bez okolkov akceptovane....
no a tretia realitka, s ktorou mam skusenosti, dodala zmluvy, kde nebolo - naozaj fakt - nebolo co menit a ano, tato realitka myslela ako na predavajuceho, tak aj na kupujuceho.... ta je v bratislave pre zmenu emoticon

a co som tym chcela povedat??? ze je to o ludoch.... iba a iba o nich a o ich praci... takze... tazko povedat, ci by to bolo lepsie
29. nov 2011 o 08:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andraska
114
Registrovala sa 20. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
andraska
114
Registrovala sa 20. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @majki555 my sme predavali byt .ktory bol zalozeny, urobila sa zmluva, kupujuci vlozili peniaze na ucet banky, teda na ten ucet kde bol uverovy, a banka si ich okamzite stiahla, my ako predavajuci sme samozrejme poziadali banku o predcasne splatenie, ku dnu , ktory si ona urcila.... a vtedy prebehli prachy, tym padom dala pokyn na kataster aby odblokoval zalozne pravo , nakolko predmet zalozenia uz vyprsal...na zaklade zapaltenia dlzunej ciastky , automaticky sa to podavalo naraz s navrhom na vklad novych majietlov, toto je asi najcistejsi obchod aky poznam , elbo ani predavajuci sa nemusi bat ze pride o nehnutelnost a nedostane peniaze , a ani kupujuci , ze pride o prachy a nebude mat nehnutelnost, vsetko prebehlo ok, ak vsak je tam uz exekucia , tak sa treba riesit s pravnikom, lebo exekucia je na danych ôudi s dovodu ze nevedia neico spaltit , moze to byt mala ciastka ale aj vysoka.... tj, na peniaze s predaja bytu ma rpednostne pravo banka, a az potom pojde exekutor, ten by mal s o sumy ak je prevysujuca pri predaji im sahnut na prachy.... ak je vask dlh napriklad na energiach , tak samoska je vhodne zapaltitz za vzniknuty dlh lebo vam budu blokovat predaj.... ale to vsetko sa udava v zmluve, dens je vela nehnutelnosti , ktore su v takomto stave, ze majitel nezvlada splacat , a poviem vam ze , kto je spokojni je vacsinou banka, a exekutor, predavajucemu ostaen ako inak hola rit, a vy zapaltite new nehnutelnost o nic nepridete al etiez asi kupujete na uver takze kolotoc.... a dalej je vela takych , ktori kupuju prve taketo byty, lebo vedia ze ich kupia pod cenu, vacsinou bank achce naspat svoje openiaze , a nehnutelnost je v ovela vyssom zhodnoteni ako im pozicala....takze asi tak..... kazdopadne bez pravnika nic nerobte.....
16. dec 2011 o 08:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andraska
114
Registrovala sa 20. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
andraska
114
Registrovala sa 20. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 vyssie jeden uvadza ze pockajte na drazbu toho domu to je najkrajnejsie riesenie.... a je to totalna hyena emoticon ..... ti ludi apridu kompletne o vsetko, dlhy im ostanu, takychto ludi , co si hladia iba svoej zaujmy je na Slovensku na kasu, daj boh aby raz neostali v podobenj situacii ako ti uboziaci .... je to ubohe , ludi ,ktori su na kolenach ich este dorazat drazbou, je absolutne nromalen ze sa snazia si to predat aj po svojeje linii, aj cez realitku, to sme robili aj my.... a realitka my nasla skor kupcov ako my na valstnu past , je to aj preto lebo slusna realitka! riesi okolo toho cely servis, a bolo to prehôadnejsie, ja som mala stastie , na dobru realitku a csetnyx predajcov... al ebolo ich par , s ktorymi som rozviazala sprostredkovatelske zmluvy lebo sa ma snazili ojebabrat emoticon
@majki555
16. dec 2011 o 08:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @majki555 vyska uveru a zavazkou vyplyvajucich z exekucneho konania nesmu byt vyssie ako je kupna cena, repektive ak su musite si osetrit aby zvysnu sumu zaplatili v hotovosti...

A este jedna vez co mam skusenost, treba davat urychlene konania na katastri... vtakychtio pripadoch sa moze velmi lahko stat ze si uplatnia este nejaky dasli veritelia a na katastri pripisu dasliu tarchu skor ako nehnutelnost prevedu na noveho majitela, v takom pripade kataster navrh na vklad zmenu vlastnika zamietne vobec neberie do uvahy ze bol podany skor ako prisla narpikald dalsia exekucia alebo staci ze len formou poznamky bolo na LV zaznamenane ze sa objavil novy veritel....
16. dec 2011 o 09:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oscipovsky
Registroval sa 28. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 704 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
oscipovsky
Registroval sa 28. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 704 príspevkov.
 JEdnoduche riesenie - ak su zavazky zhruba do urovne predajnej ceny, tak nech na Vas prevedie nehnutelnost a Vy vyplatite vsetky dlzoby (ale rozhodne si to preberte s pravnikom, musite byt v obraze ake su tie pohladavky na dome, sankcie, ako aj dodatocne naklady s vyrovaninm dlhu - myslim ze je to mozne osetrit ale iba po dohode s veritelmi ! ! ! ), pokial su pohladavky vyssie tak nekupujte, takisto nekupujte ani v drazbe. Byvaly majitel sa nemusi tak lahko vystahovat, a delozovanie z nehnutelnosti za asistencie Policie mozte urobit jedine na zaklade sudneho prikazu, co moze trvat mesiace aj roky. Zavisi aka bude situacia a ake budu argumenty ale majitel v drazbe vzdy preda lacnejsie ako je realna cena (robia sa nizko ocenene znalecke posudky) a prave tento znalecky posudok moze na sude napadnut aby sa urobil novy. TAkze tak.
16. dec 2011 o 09:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matko101112 (38 r.)
12
Registrovala sa 19. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 196 príspevkov a 15 albumov. Má 8 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
matko101112 (38 r.)
12
Registrovala sa 19. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 196 príspevkov a 15 albumov. Má 8 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @majki555 ahoj
takéto niečo som absolvovala,bolo to tesne pred exekučním konanim.lepšie je si na to najať notára.urobíš s ním zmluvu na to čo chceš a on bude za všetko zotp.on si zistí všetkých daľších dlžníkov a zabp.,aby tam nepribudla daľšia blomba,možno aj podvodná.potom uhradíš dlžby a dostaneš kvitanciu.podáš na kataster a LV-čko máš
čisté.cena za takúto nehnuteľnosť musí byť fakt dobrá,pretože to môže byť bah na dlhé trate.nezabudni že aj notár môže stát od 1000 aj do 4000é,všetko záleží od lokality.inak on ti povie dopredu koľko asi...ked už bude všetko prebiehať dávaj pozor na nehnuteľnosť.mne sa stalo že ked to všetko skončilo ,majiteľ sa tam rýchlo nasťahoval a nechcel opustiť dom.potom to určite nerieš nejakým súdnim príkazom.je to strata času a penazí. na trhu nájdeš chlapcov čo sa tým živia,sami si zavolajú políciu a za pol hodku,, bezdomovci,,sú vonku.urobia to tak že to nebude protiprávne,ale tiež to stojí 1500-2000é.takže takýto dom musí byť za super cenu.
16. dec 2011 o 14:57  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @oscipovsky nenutelnost s dlzobami kataster neprevedie, taky maly technicky a dost podstatny detail emoticon
16. dec 2011 o 16:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @majki555 Dobrý den. Nepředjímám, že všichni jsou zloději a lumpové. Nicméně, ta nemovitost by musela být velmi atraktivní a Vy byste ji musela koupit za zlomek skutečné ceny. Jinak riziko spojené s takovou transakcí je opravdu velké. Úřední úkony jsou zdlouhavé a netušíte, jestli se v průběhu celé transakce někde nevynoří další dluhy a Vám zbudou oči pro pláč. Nebudou ani peníze, ani Váš byt a ani nebudete mít kde bydlet. A takových případů v Česku jsou desítky a nepřeji nikomu, aby tyto řady rozšiřoval. Jiná situace by byla, kdybyste měla čas a peníze a kačení žaludek, právnické vzdělání, zkušenosti realitního makléře, jednu tetu předsedkyni exekuční komory, druhou tetu ředitelkou banky a po zuby vyzbrojenou osobní ochranku. Stačilo by několik jedinců s pádným argumentem v ruce. Stačil by Kalašnikov. I tak je asi lepší a hlavně jistější si postavit třeba menší domeček, ale bez rizika finančního a osobního krachu. Veselé vánoce!!!!
S pozdravem Laďa
24. dec 2011 o 09:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Dakujem vsetkym za rady.
Neviem,preco si viaceri myslia, ze kd je na nejakej nehnutelnosti plomba kvoli exekucii, ze ta nehnutelnost bude stat zlomok ceny...

Ved dnes moze "blombu " na nehnutelnost dostat hocikto, kto napr. neuhradi mesacny pausal za telefon...

Zistili sme, ze blombu dal exekuor,kvoli nezaplatenej splatke nejakeho uveru,ale majitelia sa k zaplateniu nejako nezodpovedne postavili a exekutor sa s nimi nepapral. Ale neskor ten dlh zaplatili,exekutor plombu uvolnil,ale chybu urobil kataster,ktory plombu nezrusil,lebo zapatrosil niekde prislusne tlacivo od exekutora!!!! Neskutocne,ale ved sme na Slovensku,kde je vsetko mozne... emoticon
24. dec 2011 o 13:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
plysovymedvedik
Registroval sa 6. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
plysovymedvedik
Registroval sa 6. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
 Dobry den
prosim o radu v podobnej situacii -
kupujem nehnutelnost na ktorej su tarchy PSS. Predavajuci mal kvitacie ktore sme dali na kataster spolu s plombou banky. No su tu este dalsie tarchy PSS, ktore som ja vyplatil na zaklade kupnej zmluvy priamo do PSS. Predavajuci uz ma i tieto zvysne kvitacie, no nepodal ich este na kataster.
Prosim vas ako mam postupovat a ako ma vyzerat navrh na vklad do katastru?
Mam najprv dat navrh na vymaz a o den neskor dolozit navrh na vklad na kataster alebo je jedno v akom poradi prinesiem tieto navrhy na kataster? ako vyzera navrh na vymaz? nakolko o nom nikto nikde nepise. Ci to im staci priniest kvitacie na podatelnu?
Mam v navrhu na vklad napisat, ze prebieha vymaz, pripadne vymaz bude prebiehat v najblizsich dnoch?
dakujem za odpoved
6. jan 2012 o 05:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
plysovymedvedik
Registroval sa 6. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
plysovymedvedik
Registroval sa 6. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
 @majki555
a teda neviem, ci uz ste vyriesili vase zmluvy ale urcite by som dal vyplatenie sporitelne ako jeden z bodov kupnej zmluvy.
My sme to riesili tak, ze najprv som poziadal v banke o uver, kde stacila iba zmluva o buducej kupe. Potom ked som mal predschvaleny uver, tak predavajuci zistili stav ich uveru v PSS a tento skutocny stav sme zakomponovali do skutocnej kupnej zmluvy. Moja banka potom vyplatila priamo PSS na zaklade informacii z kupnej zmluvy a zvysok vyplatila predavajucim na ucet. PSS do tyzdna vydala kvitacie. Verim, ze i sporitelna bude v promptne postupovat.
s exekutorom skusenosti nemam, ale kedze pisete, ze je vyrieseny, tak dufam, ze sa Vam kupa podarila.
6. jan 2012 o 05:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 @plysovymedvedik dakujem za radu.
Este stale nemame vsetko dotiahnute do konca, dufam, ze sa vsetko stastne podari
6. jan 2012 o 05:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dannyelle
29
Registrovala sa 27. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 200 príspevkov a 4 albumy. Má 33 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dannyelle
29
Registrovala sa 27. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 200 príspevkov a 4 albumy. Má 33 priateľov. Okres Bratislava.
 Blahozelam vsetkym, ktori tie nervy zvladli, a dufam ze nam sa nic nepokasle. Ideme do toho tiez, tak nam prosim drzte palce... Dakujem vsetkym za rady
31. jan 2013 o 09:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2813 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Vzdy zalezi od toho,ako predavajuci spolupracuju a snazia sa problem vyriesit.
My sme nakoniec od kupy toto domceku odstupili...

Majitelia sice chceli predat,ale boli sme to my, ktory zistovali,obvolavali exekutorov,banky,radili sa co treba urobit...
Oni boli rozvenedni, hadzali vybavovacky jeden na druheho,kazdy len cakal na peniaze z domu,ale vybavit ich zalezitosti nemal kto...
Tak sme to nakoniec vzdali,aj ked sa nam dom velmi pacil, lebo aj kupcovia nasej nehnutelnosti zacinali mat nervy s neustaleho cakania a yvhovarania sa.
Dom neskor predali,ale dozvedeli sme sa od susedov, ze to trvalo dalsich 6-7 mesiacov.
Kupili sme inu nehnutelnost, na ktorej bola tiez tarcha od Slov.sporitelne. Majitel si tuto tarchu preniesol na novu nehnutelnost,ktoru kupoval, takze my sme uz kupovali nehnutelnost bez tiarch,nemali sme ziaden problem,predavajuci si to obehal a vybavil sam.

@dannyelle drzim palce a prajem pevne nervy emoticon
31. jan 2013 o 10:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
verads
Registrovala sa 29. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
verads
Registrovala sa 29. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov.
 Dobry den, teraz som ja v takejto situácii , chcem kupit dom za 14 tis, neviem či sa oplati l lebo je zdevastovaný ako po svetovej vojne , a maju tam tarchu vraj na obecnom urade asi za smeti asi na 4 roky a biečo z uradu prace , ked rozmýšlam , zaplatit notara , a behačky okolo toho a vyplatit tarchu či im vôbec ostanu peniaze a či tam nepribudne dalšia tarcha kym prevedu dom na moje meno . Som na invalidnom dôchodku a su to naše celoživotne uspory , rozmyšlam či ist do toho ,lebo investovat by tam bolo treba velmi vela cca 40 ticic , aby vyzeral ako tak, ale ja by som ho dala do poriadku len ozaj čo by bolo nevyhnutne hadam z 15 tis by sa dalo, alebo to už si kúpm v lepšom stave ?
8. apr 2013 o 22:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
 Pomáhal som svokre - pred rokom kupovala byt, kde mala záložné právo (ťarchu) nebankovka a ešte nedoplatky u správcu bytu.
Dá sa to, ale je to dosť behačiek a nesmie sa človek spoliehať na nejaké rečičky.
1. Predávajúci vyžiadal doklad od nebankovky o výške pohľadávky. mimochodom, požičal si 6000€ (ktoré prehral na automatoch) a zaplatiť mal 12000€ ...
2. Predávajúci si vyžiadal doklad od správcu o nedoplatkoch.
3. Podpísali sa kúpne zmluvy. Samozrejme som to všetko v zmluvách poriadne ošetril.
4. Vyplatili sme nedoplatky za byt (Nespoliehali sme sa na to, že to vybaví on).
5. Cez pol Slovenska som išiel vyplatiť nebankovku a oni mi dali kvitanciu (doklad pre kataster o zrušení záložného práva). Pekne z rúčky do rúčky, žiadne, že pošleme vám to poštou.
6. Na kataster som zaniesol kvitanciu a kúpne zmluvy.

Ani to netrvalo dlho. Asi do týždňa boli zmluvy na katastri.
Inak vyšlo to len tak tak. Dlhov mal toľko, ako bola kúpna cena. Ešte sme mu dali 50€ naviac, aby dostal aspoň čosi do ruky...
9. apr 2013 o 21:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
verads
Registrovala sa 29. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
verads
Registrovala sa 29. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov.
 tu je to niečo podobné, lenže ja asi zajtra odstúpim od kúpy , boli sme sa tam ešte raz pozriet aj na dvor a záhradu s manželom , no nebudem prehánat ak poviem , že netrebalo vela aby som tam porážku nedostala. vzadu smrad , a špina všade , aspon 15 špinavych chlievov aj z dreva aj murovane , ale jedno cez druhé.prešli sme do zahrady a tam další šok , oni akoby tam mali skladku na smeti , tam je neporiadok , oplotenie žiadne a ten bordel... no prešla ma chut už keby to aj zadarmo dali do daru ...
manžel vravel vo všetkych izbach treba nova omietka , a tie izby su skôr ako bunkre , male, tmave, skôr také diery . a aj tam špina ved dam aspon jednu fotku. takže odstupujem ,
12. apr 2013 o 00:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Žilina.
 A nezložila si už zálohu? Ak áno, tak asi o ňu prídeš...
Štandardne to tak býva, že zložením zálohy sa zaväzuješ (a potvrdzuješ), že kupuješ. Ak chceš potom odstúpiť, záloha prepadá.

Alebo sa s nimi dohodni, že to všetko vypracú, daj to aj do zmluvy + kúpnu cenu (alebo časť) dostanú až, keď to vypracú.
12. apr 2013 o 14:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
verads
Registrovala sa 29. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
verads
Registrovala sa 29. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov.
 No žial , ja som rozmýšlala vzala to jedna pani ako som sa zriekla behom hodiny podpisali zmluvu, ja som nemala podpisanu zmluvu. Bola tam inak velmi dobra cena a , no ale nech si teraz upracu oni.
12. apr 2013 o 22:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janka17051981
Registrovala sa 9. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
janka17051981
Registrovala sa 9. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
 ako odkupit dom od sestry ak ma niekolko exekucii.Da sa nejako dohodnut exekutorom.Dom sme zdedili a mame ho spolocnom vlasnictve
9. nov 2013 o 13:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martin1111
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
martin1111
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
 Zdravím. Vedel by mi niekto poradiť, ako postupovať v prípade.
Mám záujem o pozemok, ktorý ma 5tych spoluvlastníkov, 4ria sú ochotný parcelu predať ten 5ty je tiež ochotný predať, ale jeho čiastka je vedená v exekúcii. Čiže je na parcele zapísaná ťarcha.
Vie niekto ako by sa dalo v tomto prípade postupovať.
Ďakujem za všetky rady.
20. jún 2014 o 19:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eva1966
Registrovala sa 11. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
eva1966
Registrovala sa 11. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Košice.
 pekny den prajem chcela bysom sa opitat vas ak je na dome hypoteka moze sa zacat dedicne konanie?Nas otec umrel v auguste a uz nas chcu predvolat na dedicne .A podruhe sme styria suredenci ak ja chcem svoju ciastku z bytu kto ma viplati .Dakujem eva kosice
11. nov 2014 o 11:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1808 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1798 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
 @eva1966: odpovede na otazky z pohladu totalneho laika
1. dedicske konanie - moze, aj hypoteka sa dedi takze aj tu dostanete "do daru" zrejme, riesenim by mohlo byt sa zriect dedicstva
2. kto vyplati? no bud sa dom preda a preniaze sa rozdelia 4mi (pripadne v inom pomere ak sa dakto zrecie dedistva) alebo ten kto si bude chciet dom nechat vyplati stavajucich troch teda kazdemu 1/4 sumy (a 1/4 je jeho)
hadam som pomohol, ale zakonnejsi vyklad necham na fundovanych emoticon
11. nov 2014 o 11:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to