Menu Forum

Kupa bytu zatazeneho hypotekou na hypo + hotovost

24. aug 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
fridex
Registroval sa 12. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
fridex
Registroval sa 12. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov.
 Aky je postup pri takejto kupe? Ako sa vyplaca hypoteka predavajuceho, ide to priamo na uverovy ucet? Niekde som cital, ze peniaze idu na ucet predavajuceho a ten z toho vyplati zvysnu hypoteku? To sa mi zda dosť blbe.
1. júl 2017 o 22:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
trevize
Registroval sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 61 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
trevize
Registroval sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 61 príspevkov. Okres Bratislava.
 Treba na uverovy ucet...co keby mal predavajuci exekuciu? hned by bolo po peniazoch keby to slo na jeho ucet.

Banka vystavi doklad....je tam cislo uctu (treba dat pozor aby to nebol ucet predavajuceho), datum dokedy tam peniaze musia byt a presna suma.
2. júl 2017 o 19:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aduskatt (105 r.)
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 112 príspevkov. Má 87 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
aduskatt (105 r.)
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 112 príspevkov. Má 87 priateľov. Okres Trnava.
 PO schválení úveru sa požiada o vyčíslenie úveru v pôvodnej banke, to sa doloží do banky, kde sa berie hypo a banka to podľa toho vyčíslenia odošle na úverový účet.....
2. júl 2017 o 19:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
euro_
Registroval sa 21. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 237 príspevkov a 1 album. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
euro_
Registroval sa 21. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 237 príspevkov a 1 album. Okres Prievidza.
 @fridex to, ze je byt zatazeny uverom nevadi, pokial predaj pokryje zostatok hypoteky.

Ja som nedavno taky zatazeny byt kupoval na hypo..emoticon
akontaciu som v hotovosti (podla zmluvy) vyplatil na ucet predavajuceho a uvery si potom banky medzi sebou vysporiadali..
2. júl 2017 o 19:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
manilla
60
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2497 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
60
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2497 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 ja som takto 3 mesiace dozadu predavala. kupujuci mi dali cca 6% v hotovosti, (na moj ucet) a zvysok brali hypoteku. mne na ucet prisiel iba zvysok - rozdiel z vyplatenej hypoteky a kupnej ceny. absolutne som nemala pristup ku vsetkym peniazom a uz vobec nie ze sam si clovek vyplaca hypoteku. banky si vsetko vybavovali medzi sebou.
2. júl 2017 o 20:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fridex
Registroval sa 12. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
fridex
Registroval sa 12. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov.
 Ako sa to riesi to vycislenie toho uveru, predavajuci sa dohodne v banke na termine vyplatenia a mu to vystavia na pockanie alebo ako?
2. júl 2017 o 22:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aduskatt (105 r.)
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 112 príspevkov. Má 87 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
aduskatt (105 r.)
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 112 príspevkov. Má 87 priateľov. Okres Trnava.
 @fridex niektoré banky na počkanie, iné nie, majú na to lehotu do 30 dní, platí sa za to obvykle poplatok. On si povie, k akému termínu chce to vyčíslenie. Poplatok je väčšinou 50 EUR.
2. júl 2017 o 22:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
deniska234
Registrovala sa 15. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
deniska234
Registrovala sa 15. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Bratislava.
 zmama chce kupit byt zatazeny hypotekou, Je vo vlastnictve od januaria 2013, jeden vlastnik bytu tam ma trvale bydlisko, druhy nie, mozete poradit ako zvolit najlepsi postup a ci budu platit nejake poplatky, ked este neuplynulo 5 rokov o kupy. Cena bytu ma byt rovnakay za aku si ju kupili predchadzajuci vlastnici.
15. aug 2017 o 10:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
wiwi28 (31 r.)
7
Registrovala sa 6. októbra 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 35 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
wiwi28 (31 r.)
7
Registrovala sa 6. októbra 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 35 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
 @deniska234 daň sa platí z rozdielu medzi nadobúdacou a cenou za predaj. napr. kúpila za 120 000€ a predala za 140 000€ tak daň platí z rozdielu 20 000€ ktoré zarobila. Ak by boli k dispozícii bločky z renovácie (stavebný materiál, práce) tak sa to dá o tieto výdavky znížiť + som teraz čítala, že sa tam dajú započítať aj úroky z hypotéky. Ale to by bolo dobré prezistiť u daňového odborníka.
15. aug 2017 o 11:14  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
1
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
1
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @deniska234 kupujúci neplatí nič (okrem kúpnej ceny samozrejme emoticon ). takže známu nič nemusí zaujímať.
čo sa týka predávajúcich v tomto prípade - ak nebudú mať nijaký zisk (kúpili za 100, predávajú za 100), tak daň predsa neplatia, logické, nie?
trvalý pobyt vie odhlásiť aj nový majiteľ. to problém nie je.
15. aug 2017 o 11:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
deniska234
Registrovala sa 15. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
deniska234
Registrovala sa 15. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Bratislava.
 Je mozne aby kupujuca zaplatila zvysnu cast hypoteky priamo banke, aby banka zrusila zalozne pravo a kupujuca by si kupila uz byt bez zalozneho prava?
15. aug 2017 o 15:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 606 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 606 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
 Tieto veci si medzi sebou vybavia banky, vycislia sa tam zostatky a nova banka ktora poskytne na nehnutelnost uver prevedie patricnu sumu povodnej banke na vyplatenie uveru. Banky si same daju pozor na to, aby to zalozne pravo zmizlo, je to v ich zaujme nakolko nova banka si to zalozne zase na to zapise... A zase povodna banka bez uhrady, resp. prislubu banky ze to uhradi, zalozne pravo nevymaze z LVcka...
15. aug 2017 o 16:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (45 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
 @deniska234 Banky nedokážu vymazať záložné právo ihneď po vyplatení zostatku hypotéky. Dôvodom je to, že musia doručiť na kataster kvitanciu (žiadosť o výmaz záložného práva), ktorú kataster vymaže do 60 dní. Na počkanie tento úkon nerobí. Hypotekárna banka sa v súhlase s predčasným splatením zaväzuje, že po splatení zostatku hypotéky bude záložné právo vymazané.
23. aug 2017 o 06:55  •  www.finvia.sk/ingrid-urbanova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5022 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
30
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5022 príspevkov a 3 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @deniska234
@ina_maklerka V BA tento úkon trvá aj dlhšie. Ja som čakal 3 mesiace na výmaz záložného práva, potom mi to zapísali po písomnej urgencii.
23. aug 2017 o 09:45  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
60
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2497 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
60
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2497 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @chrobak7 presne. moju tarchu vymazali kupujucim az teraz po 4,5 mesiaci emoticon
23. aug 2017 o 19:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dalileos
Registroval sa 16. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 123 príspevkov. Okres Galanta.
  • Staviam dom
    Galanta, okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
dalileos
Registroval sa 16. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 123 príspevkov. Okres Galanta.
  • Staviam dom
    Galanta, okres Galanta
 Fúú by som nepovedal, že to môže trvať až tak dlho, som si myslel, že to bude hneď. No to asi záleží aj od úradníčky - ka, ktorý to má na starosti.
24. aug 2017 o 14:47  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to