Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Kto hradí náklady na znalecký posudok?

Profilova fotka
Ideme kupit pozemok priamo od majitela, bez realitky, banka od nas kvoli uveru pozaduje znalecky posudok. Musime si ho dat vypracovat na vlastne naklady? Pripadne mozme oslovit majitela, ci uz ma vypracovany znalecky posudok a mohol by nam ho v tom pripade poskytnut? Nevyzname sa v tom uplne, mozte mi pls poradit? dakujem :)
Odpovedať
ked sme kupovali pozemok, davali sme vypracovat znalecky posudok na nas uver my aj sme ho platili samozrejme. ked sme predavali nehnutelnost, a oni si brali uver - robili si znalecky oni. takze si myslim, ze je to na vas. vela stastia pri kupe prajem. :-)
Odpovedať
ked potrebujete pre banku posudok, tak banka vam musi dat zoznam znalcov, od ktorych ona posudky uznava. lebo nie kazdy posudok je akceptovatelny bankou. a ked ho potrebujete vy, tak samozrejme si ho aj platit musite vy.
Odpovedať
aj my sme si dali vypracovat znalecky a na naše naklady Ale tak kazda banka ma svojich znalcov a nehnutelnost si ohodnoti sama.
Odpovedať
podľa mňa ide o zbytočnú byrokraciu. Predsa len banky majú zväčša vlastných znalcov a tí chodia ohodnocovať takéto nehnuteľnosti. Načo si ich potom ma najímať človek keď to nie je pre jeho účel? Najlepší prípad je, keď si necháme vypracovať posudok a banka si nechá vypracovať vlastný. Zbytočne plytvanie peniazmi.
Odpovedať
znalecký posudok si večšinou hradí ten kto žiada o hypotéku ,pretože predošlému majitelovi je to jedno ,aj keby ho mal ,tak posudok je platný iba 3 mesiace a je asi málo prípadou ked si majitel dá spravit posudok ked predáva nehnutelnost,alebo pozemok.
Odpovedať
Funguje to v skutočnosti takto : 1. banky majú obvykle zoznam spolupracujúcich znalcov pre daný región, ktorých akceptujú, t.j. títo znalci sú overení, lebo robia kvalitné ocenenia 2. v bankách pracujú supervízori, ktorí zverifikujú daný znalecký posudok - potvrdia resp. upravia istiacu hodnotu na základe rôznych faktorov - lokalita, charakter nehnuteľnosti, prístupové cesty, siete, demografické faktory regiónu ako nezamestatnosť atď Takže, keď je potrebný ZP - treba vybrať znalca podľa konkrétnej banky a nerobiť kraviny :-)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Ak je raz niekto znalec, jeho posudok musi akceptovat kazda banka. Ak nie je to napadnutelne na sude. A ked znalec ohodnoti zle tak moze byt za to stihany, kedze adekvatne ohodnotenie je sucast jeho naplne. Mnohe banky maju svojho znalca, cize ak chcu od vas, nemozu vam diktovat koho si vyberiete. A ak chcu diktovat, nech si daju svojho a zaplatia ho. Ak by vam to odmietli akceptovat a ziadali od vas posudok od spriatelenych tak to je napadnutelne na sude....
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?