Menu Forum

Kedy sa plati pri predaji nehnuteľnosti?

23. nov 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
mokuska2
13
Registrovala sa 19. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 167 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mokuska2
13
Registrovala sa 19. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 167 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov.
 Ideme predavat pozemok bez ucasti realitnej kancelarie. Kupujuci ma na kupu pozemku hotovost.
Aky je vhodny postup, tak aby mal kupujuci istotu, ze sa o 30 dni stane vlastníkom nehnutelnosti a predavajuci, ze mu bude cela suma vyplatena?
Pytam sa preto, lebo ked sme my kupovali tento pozemok, ta sme celu kupnu sumu vyplatili v den podpisu kupnej zmluvy. (teraz sa mi to zda celkom odvazne, mesiac je predsa len dlha doba.....hmmm).
Ja som zas pre 3 rokmi kupovala iny pozemok a vtedy som v den podpisu zmluvy bola s majitelkou RK v banke a im som previedla peniaze a oni ich poslali predavajucim, az ked sme my zavolali, ze mame LV na svoje meno.
Dakujem za vase rady!
19. nov 2014 o 09:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
oldoss
3
Registroval sa 21. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 128 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
oldoss
3
Registroval sa 21. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 128 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Nitra.
 Bud si spravte v banke tzv vinkulacny ucet z toho uctu vam vyplatia peniaze az po doruceni LV s menami kupujucich, alebo cez notarsku zabezpeku kde je postup taky isty. Hlavne treba spisat dobre zmluvu na navrh na vklad do katastra.
19. nov 2014 o 09:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Podpisom zmluvy tato nadobuda platnost (Pokial jej platnost nieje inak osetrena v zmluve) a novy majitel sa stava vlastnikom. To znamena ze majitelom sa kupujuci stava podpisom zmluvy a nie az zavkladovanim na kat. ....ale vecsina institucii vyzaduje vypis z LV - tak preto sa musi pockat na zavkladovanie. Navrh na vklad do katastra je v podstate iba administrativny ukon, ktory podava uz NOVY MAJITEL na zaklade platnej kupnej zmluvy.

Ostatne pre ochranu predavajuceho plati co napisal oldoss - hlavna je dobre napisana zmluva.
19. nov 2014 o 10:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
richard71 (45 r.)
1
Registroval sa 7. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1482 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
richard71 (45 r.)
1
Registroval sa 7. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1482 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
 @mokuska2 presne ako napisal @oldoss
19. nov 2014 o 15:08  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 219 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 219 príspevkov. Okres Bratislava.
 @ultra no je to presne naopak ako píšeš ty, ale nevadí..... majiteľom si až od zavkladovania emoticon
19. nov 2014 o 15:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mokuska2
13
Registrovala sa 19. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 167 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mokuska2
13
Registrovala sa 19. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 167 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov.
 @oldoss dik, potom som nasla zmluvu, ze som cez tento institut predavala aj byt, akosi som nato pozabudla.
uvidíme co na to kupujuci, poslala som mu 2 alternativy, jedna ze nam to zaplatia hned, ale my s tymi peniazmi nesmieme nakladat kym nam nepredlozi LV a druha cez vinkulaciu v banke.
19. nov 2014 o 16:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @mokuska2 vlastne uz mate len moznost vinkulacie,lebo ako pravne osetrite,ze vam peniaze vyplatia a vy nebudete s nimi nakladat?Vinkulacia je ok.
19. nov 2014 o 16:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @zuzanka.zuzu .
20. nov 2014 o 07:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @zuzanka.zuzu Opravujem- moja chyba . Vlastnícke právo však prechádza na majiteľa až odo dňa rozhodnutia príslušnej správy katastra o povolení vkladu do katastra nehnuteľností. http://www.nehnutelnosti.sk/vklad-do-katastra-nehnutelnosti/
Kupna zmluva je vsak platna od jej podpisana (ak nieje v zmluve stanovene inak.
20. nov 2014 o 07:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mokuska2
13
Registrovala sa 19. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 167 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mokuska2
13
Registrovala sa 19. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 167 príspevkov a 1 album. Má 9 priateľov.
 @kuracinarez tak ja som asi ta z mala podctivych ludi, co by skutocne s tymi peniazmi nenakladala, ale cim mam viac rokov, tym viac zistujem, ze mnohi ludia su fakt vychcani a necestni a este, ze takym ide karta.
Kazdopadne dakujem za radu!
20. nov 2014 o 07:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
 a ako je vedený pozemok? zastavaná plocha, orná pôda ... a aká je výmera?
20. nov 2014 o 17:55  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @ultra
Znovu chyba. Zmluva nemôže byť platná neskôr, ako je podpísaná.
20. nov 2014 o 22:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @draik laicky povedane moze - pretoze je rozdielplatnost a ucinnost avsak vela ludi na fore nema vedomost o oboch pojmoch prto som to napisal zjednodusene. Pokial to beries doslovne tak ano. (No skus este niećo ponurat)
22. nov 2014 o 20:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @ultra
Laický pohľad ľuďom nepomôže. Zjednodušene by sa tiež dalo povedať, že platnosť a účinnosť zmluvy o prevode nehnuteľnosti nastáva jej podpisom (ak nie je dohodnuté inak). Ale nemá zmysel, aby sme tu my dvaja rozoberali detaily, zadávateľke to nepomôže.
Len pre info, správy katastra už neexistujú.
23. nov 2014 o 21:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to