Kedy sa platí daň z predaja dokončenej novostavby domu?

17. feb 2017130

Dobrý deň. Chcem sa opýtať: životná situácia ma dohnala predať dom (dokončená novostavba). Zaujíma ma že či budem platiť daň z predaja nehnuteľnosti ak sa dom skolauduje na nového majiteľa. Ďakujem

  • @filipmaria  podla toho co viem ja pokym si ty vlastnikom uz par rokov tak nie, ale ak mas dom po babicke a od smrti este nepreslo 5 rokov tak platis dan z predaja domu. Skus sa s niekym poradit, ci by sa to nedalo inak predat, ze nieco na ruku a nieco na zmluvu

  • @filipmaria  myslím, že je jedno kto dom skolauduje, ty ho budeš predávať buď ako rozostavanú stavbu (ak je tak evidovaná v katastri) alebo ako skolaudovanú stavbu...podstatné je koľko rokov si ju vlasnil (musíš min. 5 rokov, aby si neplatil daň) ....ale viacej sa dozvieš tu https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti

  • http://www.finance.sk/spravy/finance/173997-dan-z-prijmu-pri-predaji-nehnutelnosti-2016-vzor-vypoctu-priklad-oslobodenie/
    Tam sa píše, že

    Oslobodenie od dane z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti
    Nie vždy však musíte zdaniť príjmy získané z predaja nehnuteľnosti. Niektoré príjmy sú podľa zákona o dani z príjmu od tejto dane oslobodené.
    Platí, ak ste vlastníkom nehnuteľnosti dlhšie ako 5 rokov od jej nadobudnutia, neplatíte daň z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti – teda nezdaníte príjem získaný predajom nehnuteľnosti.
    Preto je dôležité správne určiť moment nadobudnutia nehnuteľnosti
    Kedy je nehnuteľnosť nadobudnutá
    Od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti:
    • na základe kúpnej zmluvy po uplynutí 5 rokov odo dňa nadobudnutia vlastníctva a tým je vklad do katastra nehnuteľností.
    • na základe darovacej zmluvy po uplynutí 5 rokov odo dňa nadobudnutia vlastníctva a tým je vklad do katastra nehnuteľností.
    • na základe zámennej zmluvy po uplynutí 5 rokov odo dňa nadobudnutia vlastníctva a tým je vklad do katastra nehnuteľností.
    • ktorá bola nadobudnutá dedením po uplynutí 5 rokov od smrti poručiteľa
    • zaradenej do obchodného majetku po uplynutí 5 rokov od jej vyradenia z obchodného majetku
    Ak predávate nehnuteľnosť, ktorá je z dane oslobodená, neuvádzate ju resp. ten príjem v daňovom priznaní.

  • Sponzor fóra
  • @filipmaria  Okrem dane z predaja nehnutelnoti sa platí aj odvod do zdravotnej poistovne ak nesplnate kriteria uvedené vyššie.

  • @bubulka722  aký predpis o tom píše?

  • @marosh19  zákon o zdravotnom poistení

  • @mari7166  ANO, čítal som ten zákon o zdravotnom poistení, ale nikde som to tam nevidel... 😞

  • @marosh19  myslím tento zákon: Zákon č. 580/2004 Z. z.Zákon o zdravotnom poistení a o zmene a doplnení zákona č. 95/2002 Z. z. o poisťovníctve a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

  • @bubulka722  Preáčte kopla som sa. Reagovala om na príspevok do inej témy.

  • @marosh19  ide o § 10b Zárobková činnosť, ods. 1 bod d) dosahovanie príjmu z ostatných príjmov podľa osobitného predpisu (§ 8 zákona č. 595/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov - ostatné príjmy, bod b.)

  • dokonca od 1.1.2017 zrušili pri aj pri tomto príjme max. vymeriavací základ

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém