Menu Forum

Kedy môžem predať byt aby som sa vyhla plateniu dane z predaja?

15. nov 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
gotima
6
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 45 priateľov. Košice, okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
gotima
6
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 45 priateľov. Košice, okres Košice.
 Ahojte. Chcela by sme predávať byt, ale zároveň by som sa chceli vyhnúť dani z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Nie je mi ale jasné, či stačí ak mám trvalý pobyt nahlásený 5 rokov v tomto byte alebo musím mať tento byt 5 rokov v osobnom vlastníctve. Byt som kupovala ako družstevný (Čiže sa len prepisovali práva družstevného vlastníctva) v apríli 2010. Od vtedy tu mám nahlásený aj trvalý pobyt. Do osobného vlastníctva som ho ale kúpila až rok na to v júli. Od ktorého dátumu sa ráta teda tých 5 rokov? Ďakujem za odpoveď.
13. aug 2014 o 10:12  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
joshuagrey
Registroval sa 19. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 123 príspevkov. Okres Považská Bystrica.
  • Už bývam v dome
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
joshuagrey
Registroval sa 19. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 123 príspevkov. Okres Považská Bystrica.
  • Už bývam v dome
    okres Považská Bystrica
 Vsetko sa to menilo po datume 1.1.2011. Dovtedy stacilo, ak ste mali v nehnutelnosti trvaly pobyt aspon 2 roky a boli ste od platby dane oslobodena. Na nehnutelnosti nadobudnute po tomto datume, uz spada povinnost platenia dane pri ich predaji, pokial sa predavaju skor ako za 5 rokov od ich nadobudnitia. Datum sa zial rata az od zapisu na katastri nehnutelnosti, co je vo Vasom pripade uz az v roku 2011 :( Riesil som podobnu vec u seba pred zhruba pol rokom. Byt som do osobneho vlastnictva nadobudol este v oktobri v roku 2010, ale kataster ho prepisal az 11 februara 2011 a tym padom som to proste nestihol do roku 2010 a tak sa tam zacalo ratat tych 5 rokov. A ako ceresnicka na zaver - uz sa pri predaji neplati len dan, ale esta aj odvody do poistovne emoticon - Vivat Slovakia !
13. aug 2014 o 10:25  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
joshuagrey22
Registroval sa 13. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Považská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
joshuagrey22
Registroval sa 13. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Považská Bystrica.
 Kedze je to otazka a kazdy tu moze prispiet len raz, bude to moj posledny prispevok. Verte mi, ze pokial dotycna nadobudla nehnutelnost po datume 1.1.2011 a opat upozornujem, ze kriteriom je datum zo zapisu z katastra nehnutelnosti, akykolvek pobyt, ktory tam predtym mala, uz nie je dolezity a plati na nu povinnost platby dane z prijmu. Mozete si to overit na akejkolvek stranke o daniach, pripadne rovno na danovom urade.

http://www.sora.sk/poradna/platenie-dane-pri-predaji-nehnutelnosti

http://www.cpn.sk/danove-povinnosti-pri-predaji-nehnutelnosti
13. aug 2014 o 10:40  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 218 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 218 príspevkov. Okres Bratislava.
 celé zle... 2 roky trvalý pobyt nepretržite alebo 5 rokov vlastníctvo nepretržite. spĺňaš 2 roky trvalý pobyt (od júla 2011) - teda ak som tvoje poskytnuté údaje pochopila správne.
13. aug 2014 o 10:24  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45649 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45649 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
 @leila ano budes, ak si do neho nic neivestovala, cim by si ten rozdiel vydokladovala... dan z prijmu aj 14% zdravotne poistenie v buducom roku pri rocnom zuctovani ZP.
15. nov 2014 o 17:28  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trevize
Registroval sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
trevize
Registroval sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Okres Bratislava.
 Som toho nazoru, ze ak mala dotycna trvaly pobyt nahlaseny pred 1.1.2011, tak sa na nu uz dan z prijmu nevztahuje.
13. aug 2014 o 10:32  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mari7166
Registrovala sa 15. mája 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 10 príspevkov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
mari7166
Registrovala sa 15. mája 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 10 príspevkov. Okres Senec.
 myslím, že tu nájdeš odpoveď https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti
13. aug 2014 o 10:55  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 pokial viem, tak je to od zapisu do katastra 5 rokov, otazka skor nie ako urcis rozdiel v nadobudacej a predajnnej cene, kedze dan sa plati z rozdielu, asi tam bude treba znalecky posudok, takte staci zariadit, aby sa tie ceny rovnali a platis 0€
13. aug 2014 o 12:00  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 kupovala si v aprili 2010? a uz si tam mala vtedy TP? tak to staci, menilo sa to az po 1.1.2011, dovtedy stacil tp 2 roky, cize si oslobodena od dane
ja som pred rokom (cize v lete 2013) predavala dom, ktory som nadobudla do vylucneho vlastnictva v novembri 2010, tp som mala asi 4 roky, bola som oslobodena od platenia dane z prijmu
13. aug 2014 o 12:42  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
endaebi
Registrovala sa 21. januára 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 19 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
endaebi
Registrovala sa 21. januára 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 19 príspevkov. Má 1 priateľa.
 ahojte, prosila by som Vás o radu. Mám konkrétnu situáciu: Majetok sa dedil po „Zuzke a Ferkovi“ – priamym dedením na svoje deti pre (1) Jozefa U. a (2) Teréziu U. Po smrti Jozefa U. po ňom dedia, priamym dedením, jeho deti – medzi nimi aj moja mama Mária. Na zdedenej parcele „xy“ sú teda ako dediči uvedení „moja mama, jej sestry a tiež Terézia U. (dedova sestra)“. Po vzájomnej dohode si parcelu „xy“ rozdelili na napr. 5 častí (to je počet: Jozefove deti + Terézia U.) a každú si dali napísať na svoje meno. Moja mama chce predať svoj zdedený pozemok – keďže všetci dedili priamym dedením, je moja mama oslobodená od platenia dane z predaja, keď od prepisu pozemku (výlučne tej konkrétnej časti) na jej meno neubehlo viac ako 5 rokov?
ďakujem veľmi pekne za objasnenie
14. aug 2014 o 13:16  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 Áno, ak dokopy spolu s poručiteľmi bol pozemok vlastnený aspoň 5 rokov.
14. aug 2014 o 20:19  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lelia
Registrovala sa 26. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
lelia
Registrovala sa 26. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Banská Bystrica.
 Prosim poradte mi.Zdedila som byt po sestre, ktory bol ohodnoteny v dedicskom konani na 27000. Predala som ho za 28500, nezhodnocovala som ho ani som ho nemala 5 rokov. Budem platit dan z rozdielu? Dobre som to pochopila emoticon
15. nov 2014 o 17:25  •  Páči sa mi to