0
lajkov
9
správ
Je to ok, keď nám realitka po podpise kúpnej zmluvy nechce dať jej originál?
Zobraziť profil
njonja
Autor diskusie
10.08.2012
0
lajkov
Dobrý den. Skoro bych řekl, že by tam mohlo být napsáno toto :
Tato smlouva nabývá na účinnosti dne: a byla vypracována ve 3 vyhotoveních. Každá ze smluvních stran
obdrží jeden výtisk, třetí výtisk je určen pro katastr nemovitostí..... Každý z výtisků má právní sílu originálu.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
Vlastníky domu se nestáváte podpisem kupní smlouvy, ale až po vkladu na katastr.
Kupní smlouva se dělá v počtu: počet účastníků + 2. Takže pokud kupujete např. jako manželé od jednoho člověka, tak je počet výtisků 5. Na jedné smlouvě musí být ověřené podpisy.
Příslušný počet smluv spolu s Návrhem na vklad se dá na katastrální úřad, ten by tuším do 1 měs. měl vklad provést. Pokud jsou smlouvy v pořádku, je vklad proveden - na každé smlouvě je razítko kat. úřadu s datem vkladu - a od toho dne jste majitelem nemovitosti. Smlouvy Vám katastr buď pošle, nebo Vás vyzve k jejich převzetí.
1
lajkov
Nie, nie je to normalny postup. Akukolvek zmluvu podpises, mala by si mat minimalne jej kopiu. Tak ako pisu predo mnou, vzdy sa vyhotovuje tolko originalov (kazdy s overenym podpisom), aby mala kazda zmluvna strana jeden, plus jeden na kataster.
sponzor fóra
0
lajkov
naozaj si neviem domyslieť, ako by sa dal ten originál zmluvy zneužiť.... podľa mňa je to len povrchné vysvetlenie ich konania, ktorému celkom nerozumiem. Na kataster sa podávajú 2 zmluvy, ktoré tam ostávajú a kataster rozhodnutím povoľuje vklad do katastra a toto rozhodnutie Vám pošle. Tzn. na vklad do katastra stačia 2 zmluvy, ostatné zmluvy sú pre účastníkov zmluvy. Ja by som tiež chcela zmluvu, ktorú podpíšem.
0
lajkov
presne tak - vsetko co podpisujes treba mat aj doma - lebo potom sa zahadne stracaju niektore veci ked sa cosi pototo a treba dokazovat - len nieje cim.
ked som kupoval byt - vsetko co som podpisal islo pekne krasne ku mne. dokonca zmluvu o buducej zmluve mi realitka zabudla dat - mne to doslo az neskoro ked som si daval po nastahovani vsetky papiere dokopy a tak som si ju bol vypytat a nemali problem mi ju dat.
sponzor fóra
0
lajkov
A kupnu cenu kedy vyplacate? Je to totiz celkom standardny postup kym napr. nie je zriadena vinkulacia a alebo notarska uschova. Predstav si situaciu, ze podpisete kupnu zmluvu, podla ktorej mate napr. do 3 dni zriadit v banke vinkulaciu alebo notarsku uschovu. Realitka da zmluvy kupujucim, ktori ich vlozia hned na kataster a vinkulaciu nezriadia... Budu vlastnikmi bez zaplatenia a predavajuci sa mozu 10 rokov sudit.... To je len jeden z dovodov, pre ktore ste zmluvy mozno od realitky neobdrzali...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?