Menu Forum

Je lepšia darovacia zmluva alebo kúpna zmluva?

7. okt 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
jani74 (41 r.)
6
Registrovala sa 21. júna 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 93 príspevkov a 4 albumy. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
jani74 (41 r.)
6
Registrovala sa 21. júna 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 93 príspevkov a 4 albumy. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
 Ahojte, máme pozemok na stavbu domu ale je napísaný na brata. Keďže ideme stavať my s manželom potrebujeme ho previesť na nás. S bratom sme sa dohodli, že peniaze nechce možno v budúcnosti. Poraďte nám čo je lepšie - kúpna zmluva alebo darovacia. Budeme v budúcnosti požadovať aj úver od banky, alebo stavegnej sporiteľni a ak všetko dobre dopadne najradčej by sme chceli z ŠFRB. Ďakujeme emoticon
15. júl 2009 o 16:35  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
ingeborg78
5
Registrovala sa 12. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 409 príspevkov. Má 10 priateľov.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
ingeborg78
5
Registrovala sa 12. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 409 príspevkov. Má 10 priateľov.
  • Už bývam v dome
 ja by som to riesila kupnou zmluvou {ak splnate urcite podmienky a nezatazi to tvojho brata napr. formou dani}, aspon by ste uz mali nejaky papier na dokladovanie pri stavebnom uvere - ale musi byt splnena podmienka datum uzatvorenia stav. sporenia musi byt pred uzatvorenim kupnej zmluvy.
15. júl 2009 o 16:46  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
 Darovacia zmluva sa dá za istých podmienok kedykoľvek zrušiť súdnou cestou, najlepšie je kúpnopredajná zmluva.
15. júl 2009 o 20:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 Odporúčam taktiež kúpnu zmluvu, darovacia je veľmi ľahký terč pre špekulantov - dá sa jednoducho, rýchlo a hlavne efektne spochybniť. Výšku kúpnej ceny by som však volil v nadväznosti na spôsobe financovania - ak cez stavebné sporenie, určite čo najvyššiu a súhlasím s upozornením na dátum, ak cez ŠFRB alebo hypotéku, tak čo najnižšiu.
15. júl 2009 o 20:28  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jani74 (41 r.)
6
Registrovala sa 21. júna 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 93 príspevkov a 4 albumy. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
jani74 (41 r.)
6
Registrovala sa 21. júna 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 93 príspevkov a 4 albumy. Má 8 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
 Ahojte, ďakujeme za rady takže je predsa len lepšia kúpnopredajná zmluva.Ibaže zatiaľ nevieme ako budeme financovať stavbu - z ktorej banky, sporiteľne je to výhodnejšie. A ŠFRB je pozastavený emoticon
16. júl 2009 o 13:40  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iliaska
Registrovala sa 1. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 65 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
iliaska
Registrovala sa 1. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 65 príspevkov. Okres Nitra.
 poradte..svokrovci nam daruju pozemok na stavbu RD.mame to riessit kupno´predajnou zmluvov alebo darovaciov?ma to byt len na manzela alebo na oboch??a mame ist za pravnikom alebo staci ze si nejaku stiahneme z netu a len notar nam to overi?? emoticon emoticon emoticon
8. okt 2009 o 09:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hga
Registroval sa 13. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 136 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
hga
Registroval sa 13. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 136 príspevkov.
 kupna zmluva nie je lepsia. kazdy kto tvrdi ze sa darovacia zmluva da spochybnit nevie nic o prave.
8. okt 2009 o 14:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matrtaj
Registroval sa 25. septembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
matrtaj
Registroval sa 25. septembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok.
 Darovacia zmluva sa nedá tak ľahko spochybniť. Podľa súčasnej legislatívy však platí ak manželia kúpia niečo (pozemok, dom) spadá do do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Je pritom jedno, či je na kúpnej zmluve len manželove meno, alebo mená Vás oboch. Ak však pozemok darujú manželovi rodičia len manželovi, nebude to spadať do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Ak teda, nedaj Bože, sa vám rozpadne manželstvo, nebudeš mať nárok na pozemok. Treba na to myslieť. Clara pacta boni amici!
8. okt 2009 o 15:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tin007
Registrovala sa 13. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 96 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tin007
Registrovala sa 13. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 96 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
 matrtaj, opravim ta, ak su manzelia a chcu nadobudnut (teda jeden z nich) nehnutelnost do vlastnicta iba jedneho, tak sa to da urobit notarskou zapisnicou o zuzeni bsm na tento konkretny ukon pred podpisom kupnej zmluvy. original not. zapisnice sa potom priklada spolu s kupnou zmluvou a pripadne inymi dokladmi na kataster, ktory zapise vlastnika v pomere 1/1, hoci je v manzelskom vztahu
8. okt 2009 o 16:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tin007
Registrovala sa 13. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 96 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tin007
Registrovala sa 13. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 96 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
 hga darovacia zmluva sa da spochybnit,ale dost tazko, v podstate sa da pozadovat vratenie daru iba na sude (ak sa teda obdarovany a darujuci nedohodnu dobrovolne). no a sud moze darujuci vyhrat iba v bodoch , ktore presne menuje zakon (neviem z hlavy - napr. bol odsudeny)
8. okt 2009 o 16:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tin007
Registrovala sa 13. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 96 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tin007
Registrovala sa 13. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 96 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bratislava.
 iliaska pytas sa, ci mate byt obdarovani iba jeden alebo obaja. a co chcu urobit svokrovci? dar moze dostat iba manzel,ale mozete ho dostat aj obaja (kazdy polovicu). najskor si to ujasite v rodine (s manzelom a aj so svokrovcami) a odporucila by som pravnika na vypracovanie zmluvy. ci uz darovacej alebo kupnej. pozor na to,aby pri kupnej zmluve nebola napadne nevyhodna / nizka cena,ak by ju napr.manzelovi surodenci napadli na sude, mali by sancu to vyhrat. zas pri darovani sa moze stat,ze surodenci (buduci dedicia po svokrovcoch) sa mozu domahat zapocitana tohto daru do hodnoty dedicstva (ak by mali byt v podstate ukrateni).
8. okt 2009 o 16:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hga
Registroval sa 13. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 136 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
hga
Registroval sa 13. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 136 príspevkov.
 matrtaj - ak niekto nevie rozdiel medzi dar. zmluvou a kupnou a BSM tak by si mal nechat poradit. neznamena to vsak ze darovacia zmluva je spochybnitelna.

tin007 - bohuzial nemas pravdu. ak myslis §630 OZ tak ten jasne hovori za akej okolnosti sa to da. to je jediny sposob. iny nie je.
8. okt 2009 o 17:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katka09
Registrovala sa 11. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov a 1 album. Okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
katka09
Registrovala sa 11. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov a 1 album. Okres Partizánske.
 My sme si dali kupnu a mame to bez napadnutia a spocybneniaemoticonv buducnosti
8. okt 2009 o 18:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hga
Registroval sa 13. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 136 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
hga
Registroval sa 13. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 136 príspevkov.
 katka09 - ako to vies? zaplatila si aj kupnu cenu ktora bola primerana hodnote nehnutelnosti? alebo si len urobila tzv. zastrety pravny ukon?
8. okt 2009 o 18:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iliaska
Registrovala sa 1. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 65 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
iliaska
Registrovala sa 1. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 65 príspevkov. Okres Nitra.
 mozem poprosit o pomoc...chceme od svokrovcov kupit pozemok /cisto len papierovo nie naozaj/ aby sme mali s cim stavebko vykrit.no a dan sa naplati v pripadne ze vlastnikom si dlhsie ako 5 rokov..oni ho vlastnia asi 20...ALE darovali ho asi pred rokom synovi a on po 3 mesiacoch od darovacej zmluvy odstupil..bolo to aj v katasstry prepisane...ako je to teraz po pravnej stranke?? jedna pravicka ma uistovala ze ta darovacia je akokeby anulovana a tym padom splnaju podmienky na to ze su vlastnici dlhodobo a dan sa neplati... emoticon emoticon emoticon je to ozaj tak???
27. nov 2009 o 17:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubka1982
Registrovala sa 31. marca 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Okres Levice.
fotoportrét
fotoportrét
lubka1982
Registrovala sa 31. marca 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Okres Levice.
 ja mam podobny problem, rozhodujeme sa darovacia vs. kupno-predajna zmluva.
kupili sme s priatelom pozemok asi pred 2 rokmi. nakolko priatel je casto v zahranici, tak v den podpisania kupno-predajnej zmluvy som bola pri kupe pozemku len ja a taktiez v liste vlastnictva som len ja uvedena ako vlastnik. teraz by sme chceli zacat stavat a vybavovat stavebko atd. ale chceme aby bol aj on uvedeny ako vlastnik pozemku.
1. mali by sme to urobit darovacou alebo kupno-predajnou zmluvou?co je jednoduchsie?
2. ak kupnou zmluvou, na zaklade coho mame stanovit cenu pozemku, musime mat urobene ohodnotenie znalcom?
please help. vdaka
31. mar 2010 o 10:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
patricia
4
Registrovala sa 4. októbra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 243 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Dolný Kubín.
fotoportrét
fotoportrét
patricia
4
Registrovala sa 4. októbra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 243 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Dolný Kubín.
 Co sa tyka jednoduchosti - je to rovnaké, aj tie formulácie sú tam podobné... Najlepšie by bolo dať si zmluvu napísať niekým, kto má už s tým skúsenosti, alebo niekto, kto pracuje na katastri... Alebo skopírovať nejakú zmluvu, čo už na katastri prešla... A čo sa týka toho napadnutia- darovacia zmluva sa naozaj dá napadnúť, a nie je to až také zložité. Pracovala som na katastri, a mali sme tam zopár takých prípadov. Samozrejme, musí to ísť cez súd, ale vymožiteľnosť je vysoká.
Cena v kúpnej zmluve môže byť kľudne 1 EURO, píše sa tam formulka, že cena bola stanovená na základe dohody zúčastnených strán.
31. mar 2010 o 12:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubos99
8
Registroval sa 30. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 195 príspevkov a 4 albumy. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
lubos99
8
Registroval sa 30. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 195 príspevkov a 4 albumy. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
 Mam 2 otazky pre odbornikov: Ked darujem 1/2 nehnutelnosti manzelke, ako je to potom s danovym priznanim? Musi obdarovany platit dan? Ak by sme za par rokov chceli danu nehnutelnost predat musime zaplatit dan z nehnutelnosti? Predtym som bol vylucnym vlastnikom 15 rokov. Bude sa to brat pri predaji, ze som vlastnil nehnutelnost 15 rokov alebo sa bude brat, ze bola darovana pred 2 rokmi a bude sa misiet platit dan z predaja. Dakujem za vsetky odpovede.
18. jan 2013 o 21:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ahmi
Registrovala sa 28. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
ahmi
Registrovala sa 28. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Hlohovec.
 Dobrý den, prosím Vás o radu . Otec chce na mna prepísať byt v ktorom bývam, len teraz neviem čo je lepšie dať to ako darovaciou zmluvou alebo kúpnou zmluvou . Bola som rozhodnutá o darovacie j zmluve ale tu čítam , že sa dá napadnúť. Ide o to ,že otec je druhý krát ženatý a po jeho smrti sa bojím ,aby to jeho druhá žena nejako nenapadla a nedala na súd . A odvádzajú sa dane aj ked je to darovaciou zmluvou ?? Poradte čo je lepšie . A je lepšie si to dať napísať notárom, alebo dá sa stiahnúť zmluva aj netu? Dakujem
28. jan 2013 o 13:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katka110
Registrovala sa 30. augusta 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
katka110
Registrovala sa 30. augusta 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok.
 Zdravim, chcem sa spytat.. manzel vlastni dom, dostal ho ako dar od brata, v tom case bola jeho hodnota ocenena na nejakych 5tis. eur.. Isli sme prerabat a tak sme pouzili uver, kedze sme neboli zobrati, tak sme cerpali uver obaja z PSP, ja som rucila jemu a mne moji rodicia.. Teraz, ked to tu citam, chcem vediet, v akej sme situacii, ci je mozne, aby jeho brat niekedy napadol dar.zmluvu, a ci by mal narok iba na tu ciastku, nakolko bol dom oceneny? Nemalo sme don investovali..
Dakujem
7. okt 2013 o 22:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to