Menu Forum

Dočasne presunutie záložného práva na tretiu nehnuteľnosť

23. mar 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
 Dobry den,

chcel by som sa opytat ohladom docasneho presunutia zalozneho prava na tretiu nehnutelnost - kolko trva na katastry prepis zalozneho prava z povodnej nehnutelnosti na novu? Je v tomto pripade moznost podat zrychlene konanie? Dovod preco sa pytam je ten, ze sme sa docitali aj to ze sa da aj to ze nie.
Konkretne sa jedna o katastralny urad v BB.

Banka nam odsuhlasila presun zalozneho prava na tretiu nehnutelnost, a v nasledujucich dnoch nam vystavia nove zalozne zmluvy s ktorymi pojdem na KU v BB. V banke mi povedali, ze sa bude dat podat aj zrychlene konanie (15 dni), ale niekde som cital, ze sa to pri zmene zalozneho prava v LV neda a je tam zakonom stanovena doma do 60 dni (co sa od 5.jula meni na 5 dni :((.

Za Vase rady budem vdacny

Ivan
18. mar 2015 o 10:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @crosk uplne presne casy si nepamatam, ale my sme takuto "prekladku" absolvovali a cely proces trval strasne dlho, aj ked sme nahanali vsetko, co sa dalo emoticon
to ze zalozne zmluvy zanies na kataster (nepamatam si ako dlho trval ten zapis na nove LV) ale este nevymaze zalozne pravo z povodneho LV, ked kataster zapise zalozne pravo na novu nehnutelnost, tak banka vyda kvitanciu a na zaklade tej potom kataster vymaze zalozne pravo z LV povodne zalozenej nehnutelnosti (a ak sa nemylim, tak na ten vymaz ma kataster 60 dni)
proste bolo to casovo narocne a to sme aj nejake znamosti pohladali emoticon
18. mar 2015 o 10:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
 @peta_petruska a ten vymaz sa da urychlit (zrychlenym konanim do 15 dni)? Pripadne da sa podat ziadost/vklad na zapis noveho majitela a vymaz zalozneho prava?

tiez ma zaraza, ze ak je to tak ako pisete, tak v podstate 60 dni je zalozne pravo na dvoch nehnutelnostiach co je podla mna na hlavu, pretoze ked uz kataster zapise zalozne pravo na novu nehnutelnost tak to by malo automaticky znamenat, ze je to zalozne pravo vymazane z povodnej (teda prave kvoli tomu to cele robime aby sa zalozne pravo napisalo na novu a nebolo na dvoch sucasne a potom znova riesit vymaz). kde to zijeme...
18. mar 2015 o 10:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @crosk ten vymaz sa urychlit neda, ale moznoze sa tie dlhe doby zmenili, my sme predkladali 3 roky dozadu (ale nemyslim si)

ak tu nehnutelnost predavas, tak daleko jednoduchsie a rychlejsie je uver predajom vyplatit a potom zobrat novy uver (pri terajsich sadzbach musis mat sakra dobru hypo, ked sa ti oplati robit prekladku)
18. mar 2015 o 10:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
 @peta_petruska dakujem za informacie.

Docital som sa, ze by sa tie doby dali urychlit, ale potreboval by som tieto informacie aj overit:

Chcem sa opytat na ten vymaz:

poda sa vymaz a nasledne sa vlozi kúpna zmluva s urýchleným vkladom(266E) a bude sa v nej citovať zál. práva aj pod akým č. Vkladu (Záznamu)bol vložený ich výmaz, ze sa urýchly aj ich výmaz na max 14 dní?

alebo,

ze sa poda vymaz, nasledne hned aj vklad na zapis do LV s kupnou zmluvou (v ktorej, uz nie je zalozne pravo - na zaklade dohody s kupujucim) v urychlenom konani na jednom katastralom urade, len otazka je, ci sa nebudu "bit" tieto dve ziadosti - myslim tym, ci KU neprerusi vklad na prepis noveho majitela, kym sa nevymaze zalozne pravo?

Nevie mi niekto poradit?
18. mar 2015 o 12:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @crosk my sme hladali moznosti, ako to urychlit, ale na to ti zrejme najlepsie odpovie prislusny kataster

zda sami, ze sme vkladovali zmluvy novych majitelov hned, ako existovala kvitancia (nikto nam ju ale do ruky dat nechcel, posiela to banka na kataster) a bola tam poznamka, ze ich banka (brali hypo) akceptuje, ze bude zapisana ako druha az do vymazu stareho zalozneho prava
18. mar 2015 o 14:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
 @crosk ako tu uz bolo uvedene pri vkladovych konaniach o vklade vlastnickeho prava alebo zalozneho prava je mozne za spravny poplatok 266 eur poziadat o zrychlene konanie na zaklade ktoreho kataster rozhodne do 15 dni. Pri konaniach o vykonani zaznamu nie je urceny ziaden poplatok a kataster vykonava zapis zaznamom v lehote do 60 dni. Tuto lehotu nemozno skratit.
Vo svojom prispevku neopisujes kontext celej situacie, predpokladam, ze chces mat ciste LV na starej nehnutelnosti kvoli jej predaju. S kupujucim a pripadne aj jeho financujucou bankou sa da dohodnut, ze predlozis banka/kupujucemu kvitanciu na zaklade ktorej kataster vymaze zalozne pravo. Je to pomerne bezna situacia a banky takyto postup schvaluju.
22. mar 2015 o 02:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
 @josefpihrt Dobry den, minuly tyzden som navstivil katastralny urad, a podobne mi to povedali aj oni, ale az ked som sa zmienil o zrychlenom konani (266) eur, tak povedali, ze aj vymaz by spravili v tejto lehote (teda banka vyda kvitanciu = vymaz na katastry, a zaroven sa poda navrh na vklad v zrychlenom konani).
Chapem ze konanie o vykonani zaznamu su bez poplatku, ale tych 60 dni? Len jedna poznamka - od 5.jula bude rovnaky vymaz do 5 dni a bude tiez bez poplatku, tak otazka znie - ako je mozne, ze od 5.jula to pojde tak rychlo, a doteraz nie? Skor mi pripada, ze sa zacne efektivnejsie vyuzivat pracovny cas.
22. mar 2015 o 11:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
 @crosk stalo sa to, ze sa zmenil zakon, takze budu to musiet robit v inych lehotach. Ver tomu, ze jednotlivi zamestnanci katastra maju predpisanu normu - pocet spisov, ktore musia vybavit. A ver aj tomu, ze za tie peniaze a s tou zodpovednostou ktoru maju by si TY nebol ochotny to robit.
23. mar 2015 o 02:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
crosk
Registroval sa 3. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
 @josefpihrt tym chcete povedat, ze to co robia ostatni ludia je nezodpovedna a super platena robota? Boli by ste prekvapeni, ze co vsetko ludia musia robit (a ano za tie peniaze)...
23. mar 2015 o 10:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
josefpihrt
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 190 príspevkov. Okres Bratislava.
 @crosk to uz je mimo temy. ale je fakt ze vacsina ludi v BA robi lepsie platenu pracu s mensou zodpovednostou. (nie, nepracujem na katastri)
23. mar 2015 o 22:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to