Menu Forum

Dan z prijmu pri predaji novostavby

28. okt 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
 Ahojte, viem, ze k tejto dani je tu kopec otazok ale nenasla som nas pripad podla aktualneho zakona. Kupujeme dom od majitela, ktory ho postavil sam a nema vsetky faktury navyse cast robil svojpomocne.bral uver na stavbu a podla lv sa majitelom nedokoncenej stavby s tarchou v prospech banky stal v r.2007.dom dokoncil 2011 ale pre natahovacky s uradmi bol skolaudovany az 2014. Danovy urad mu dal info, ze za rok nadobudnutia je povazovany 2014 zrejme preto ze kolaudaciou sa z nedokoncenej stavby stal rodinny dom. Podla toho by mal platit dan z prijmu (aj zdravotne poistenie? Tot prva moja otazka). Ako ale dan minimalizovat? My chceme kupit dom s hypot.uverom a predpoklad je ze znalec ohodnoti dom na sumu blizkej predajnej cene nakolko skutocne cena nie je nadhodnotena. Zaroven predavame byt, takze ak nenajdeme cestu on dom nepreda a my budeme musiet zrusit predaj bytu co by ani jednu stranu nepotesilo.vsetci chceme kupit a predat, lebo chceme realne v nich byvat, ziadne spekulacie. Nemozme znizit cenu domu proforma lebo nam banka da nizsiu hypoteku.nemozme predaj odlozit lebo nan sa viaze predaj bytu plus o 2 rojy uz nebudeme mat take podmienky na uver ako teraz.este sme uvazovali rozdelit cenu na pozemok a dom ale znalec nam asi neda na pozemok vyssiu sumu ak je zastavany.. ako z toho vykorculovat? Ak by bol posudok cca rovnako vysoky ako predajna suma pomoze mu to v niecom pre vypocet dane ci miesam 2 rozdielne veci? Dakujem.
27. okt o 14:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
1
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 342 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
1
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 342 príspevkov. Okres Bratislava.
 áno, bude platiť aj zdravotné

tety na daňovom si chceli uľahčiť robotu emoticon rozdiel z jeho kúpnej ceny (2007 + bločky na dokončenie domu za 10 rokov - určite sa veľa nájde emoticon ) a predajnej ceny (2017) je zisk, z ktorej sa platí daň - čiže nie celá suma za ktorú vám dom predá, ale iba z rozdielu.

je to trošku zložité, ale nie nemožné, budete trošku počítať emoticon

ak by ste predsa len chceli rozdeliť pozemok a dom, tak z pozemku nebude platiť nič (keďže ho vlastní 10 rokov) ale tam sa vám zase navýšia náklady na znalecké posudky, kde bude treba zvlášť určiť hodnotu pozemku a hodnotu domu v čase nedobunutia a podľa hodnoty domu sa zase bude počítať v ďalšom znaleckom posudku súčasná hodnota pozemku a zvlášť domu, aby sa vedela určiť suma, z ktorej sa bude počítať daň............ akože sorry, nechcem sa vás nejako dotknúť, ale toto riešia developeri v BA s právnikmi a daňovými poradcami, vy ste z kysúc a kupujete 10r. RD - takže o akej sume sa reálne bavíme? viem, že peniaze na strome nerastú, ale zbytočne si to komplikujete emoticon
27. okt o 14:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
 @zuzanka.zuzu dakujem.predavajuci je v domneni ze musi platit dan z celej sumy predaja co by bolo niekolko desiatok tis.eur.ale co sa povazuje za kupnu cenu v jeho pripade? Staval v rodnej obci tak neviem ci vobec nieco platil za pozemok..ako sa stanovi ten jeho zisk? Co ak ma minimum faktur? Ten nas posudok z banky mu je na nic? Dakujem. Je to cerstva info co ziskal a musi sa riesit rychlo po v pondelok podpisuje zmluvu na byt v meste kam sa stahuje za pracou
27. okt o 14:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
 @zuzanka.zuzu prosim este odpoved aspon k otazke jeho nadobudacej ceny. Alebo aj inych znalych. Dakujem dakujem
27. okt o 15:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 601 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 601 príspevkov.
 @noname26
Výdavkom v jeho prípade budú preukázateľné náklady na materiál, úroky z úveru, zaplatené služby. Všetko je potrebné v prípade kontroly zdokladovať.
27. okt o 16:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pssclient
1
Registroval sa 1. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 192 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
pssclient
1
Registroval sa 1. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 192 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 skor ci neskor si ho daniari najdu. do mailu vam mozem napisat ako to riesit.
27. okt o 16:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
 @pssclient podla vasho nicku predpokladam cez pss. Ak sa ale mylim a mate napad ktory he cisty ored zakonom napiste mi pokojne sem alebo ss
27. okt o 17:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
fotoportrét
fotoportrét
noname26
1
Registrovala sa 14. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Kysucké Nové Mesto.
 .
27. okt o 18:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pssclient
1
Registroval sa 1. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 192 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
pssclient
1
Registroval sa 1. augusta 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 192 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @noname26 nie cez pss...ja som praveze nespokojny byvaly klient pss.
28. okt o 09:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Reklama