Menu Forum

Daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti

3. apr 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
matilka22
24
Registrovala sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 18 príspevkov a 1 album. Má 8 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
matilka22
24
Registrovala sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 18 príspevkov a 1 album. Má 8 priateľov.
 Ľudia prosím poraďte, potrebovala by som prezistiť ako to je - kamoška chce predať nehnuteľnosť /novostavbu/ majiteľkou NHN je kratšie ako 5rokov, predáva to ale rodine v rámci dobrých rodinných vzťahov za oveľa nižšiu cenu /odchádza s rodinou do zahraničia/ platí teda daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti? keď je vlastne v strate???
Ďakujem za rady emoticon
24. sep 2014 o 21:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @matilka22 daň sa platí z rozdielu medzi predajnou cenou a nadobúdacou cenou.
Ak nehnuteľnosť nadobudla kúpou tak to je úplne jednoduché a dá sa to vyčísliť.
Ak však nehnuteľnosť stavala svojpomocne a nevie doložiť obstarávacie náklady, tak sa to robí tak, že si dá spraviť znalecký posudok a suma zo znaleckého posudku slúži ako obstarávacia cena.
24. sep 2014 o 21:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nathan10
Registroval sa 24. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 22 príspevkov. Okres Detva.
fotoportrét
fotoportrét
nathan10
Registroval sa 24. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 22 príspevkov. Okres Detva.
 len ten rozdiel je dan jasne emoticon
24. sep 2014 o 21:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matilka22
24
Registrovala sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 18 príspevkov a 1 album. Má 8 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
matilka22
24
Registrovala sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 18 príspevkov a 1 album. Má 8 priateľov.
 čiže ak si dá teda urobiť znalecký posudok cca. 100tis.€ a predá to za poviem príklad za 40tis.€ tak je teda v mínuse, platí teda daň? Je mi jasné, že ak by bol znalecký 100tis.€ a predá za 120tis.€ tak platí daň z 20tis.€ ale ako je to ak je to v mínuse....
24. sep 2014 o 21:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3271 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3271 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 Má niekto nejakú právomoc súkromnú osobu sankciovať za to,že predala pod cenu?Však k predaju nehnuteľnosti netreba znalecký posudok,či?Počuli alebo čítali ste niekedy o takom niečom?
24. sep 2014 o 21:41  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @matilka22 nenapísal som to dosť jednoznačne?
tak po lopate:
1. ak je nadobúdacia cena alebo znalecký posudok 100.000Eur a predá za 120.000Eur tak vyjde v daňovom priznaní zisk 20.000Eur ktorý ide do daňového základu - čiže sa z neho musí platiť daň
2. ak je nadobúdacia cena alebo znalecký posudok 100.000Eur a predá za 90.000Eur tak vyjde v daňovom priznaní strata z ktorej sa samozrejme DAŇ NEPLATÍ (ale ani tá strata sa nepresúva a nedá sa použiť na zníženie iných príjmov v ten rok).

@marta2610 písal tu niekto také niečo, že k predaju nehnuteľnosti treba znalecký posudok???
Ľudia naučte sa čítať a porozumieť textu, lebo takto vznikajú reči...
25. sep 2014 o 13:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 218 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 218 príspevkov. Okres Bratislava.
 @matilka22 novostavbu stavala alebo kúpila? ak stavala, tak postup so znaleckým popísal @puxo a ak kúpila, tak znalecký vôbec netreba. ALE POZOR - aj keď predá so stratou, tak daňové priznanie podať musí - len bude nulové.
25. sep 2014 o 13:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
 @puxo @zuzanka.zuzu
ahojte, aj my riesime nieco podobne. vlastnime byt 4 roky. kupna cena bola 23tis, svojpomocne sme ho prerobili, kvoli zluceniu hypoteky sme pred 3 rokmi robili znalecky posudok - cena bytu 42 tis. teraz by sme ho chceli predat a samozrejme platit co najmensiu dan... ako na to? dakujem
25. sep 2014 o 21:48  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
romi29
Registroval sa 28. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 259 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
romi29
Registroval sa 28. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 259 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @miskacool
Mozes si dat do nakladov vsetko co ste do bytu investovali a zostava v byte a je predmetom predaja. To znamena, stavebne upravy, kuch. linka atd. Ak aj nabytok, tak to musi byt uvedene v zmluve. Dalej si mozte ako naklad dat zaplatene uroky.
@puxo zase ? 😃
25. sep 2014 o 22:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
 @romi29 a prosim ta ako ,,to dam do nakladov" ? treba to podlozit blockami, fotkami...? a to sa plati pri danovom priznani? nerozumiem..
25. sep 2014 o 22:08  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
romi29
Registroval sa 28. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 259 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
romi29
Registroval sa 28. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 259 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @miskacool
Blockami a potvrdenim z banky(uroky). Danovy urad fotky nezaujimaju.
To sa plati pri danovom priznani, kedze to davas do danoveho.
Proste naklady das do danoveho, cize vyplnis potrebne kolonky v danovom priznani, ktore su na to urcene. Alebo poprosis uctovnicku ak si zamestnana.
25. sep 2014 o 22:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
 @romi29 takze predajna cena minus kupna cena minus naklady.. co ostane z toho sa plati 33% =20% statu a 13 do ZP. je tak?
25. sep 2014 o 22:17  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
romi29
Registroval sa 28. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 259 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
romi29
Registroval sa 28. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 259 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @miskacool
ZP je 14%
Ale ono to das do toho isteho danoveho ako Tvoj prijem ( plat). Cize zalezi aky si mala v tom roku prije a ake si platila preddavky. Ale pre zjednodusenie priblizne tak.
25. sep 2014 o 22:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3271 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3271 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @miskacool DU-19% a ZP-14%.
25. sep 2014 o 22:24  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
fotoportrét
fotoportrét
miskacool (29 r.)
2
Registrovala sa 2. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 113 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Skalica.
  • Staviam dom
    okres Skalica
 @romi29 bola som na MD a teraz UPSVaR .-) ale mam uctovnicku, ok, dakujem velmi pekne uz mi to je jasne emoticon
25. sep 2014 o 22:25  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janka1202
46
Registrovala sa 20. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Poltár.
  • Prestavujem dom
    Poltár/Zelené, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
janka1202
46
Registrovala sa 20. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Poltár.
  • Prestavujem dom
    Poltár/Zelené, Slovensko
 ja sa chcem opýtať - záhradný pozemok vlastníme 5 rokov a na pozemku sme postavili chatku 28m2, skolaudovaná v rokku 2014. Plánujeme to predať. Platia sa v tomto prípade nejaké odvody -daň a ZP? dakujem za radu
26. sep 2014 o 07:14  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matilka22
24
Registrovala sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 18 príspevkov a 1 album. Má 8 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
matilka22
24
Registrovala sa 28. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 18 príspevkov a 1 album. Má 8 priateľov.
 ďakujem veľmi pekne za rady, posuniem ďalej, pomohli ste nám, aj som si myslela, len som si nebola istá emoticon
26. sep 2014 o 21:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
salichat22 (28 r.)
12
Registrovala sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 512 príspevkov a 5 albumov. Má 16 priateľov. Modra, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
salichat22 (28 r.)
12
Registrovala sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 512 príspevkov a 5 albumov. Má 16 priateľov. Modra, okres Pezinok.
 Mam otazku dom mame ohodnoteny bankov priklad na 200 000eur.
Predali by sme za 220 000eur. Byvame menej ako 5,rokov. Kolko budeme platit dan s predaja ?
Hypo by sa vyplacalo. Dakujem
4. jan o 20:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @salichat22 aka bola nadobudacia cena? plati sa z rozdielu medzi kupnou a predajnou cenou. dan z predaja + odvod do ZP. 19+14%
4. jan o 20:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
salichat22 (28 r.)
12
Registrovala sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 512 príspevkov a 5 albumov. Má 16 priateľov. Modra, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
salichat22 (28 r.)
12
Registrovala sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 512 príspevkov a 5 albumov. Má 16 priateľov. Modra, okres Pezinok.
 @manilla nerozumiem aka nadobudacia myslite v projekte ?
4. jan o 20:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3271 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3271 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @manilla no a príklad byt kúpili pred 10 rokmi od družstva za 20 000 sk a predajú za 60 000 e ?odvody viem ok,ale zisk sa tu ako bude rátať?
4. jan o 20:46  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Chcel by som sa opytat,ze odvod do ZP sa plati na zaklade coho?Myslim tym,ze ako si to mam vysvetlit,resp.preco nasi politici schvalili taku sprostost?Ved chodim do prace a ZP si platim.Preco este takymto sposobom chcu okradat ludi?A potom pride ten skaredy pan a skrta tie svoje soc.balicky,ktore aj tak nikomu nepomozu.Okradnu o tisice a pridaju potom k dochodku 2 eura,k rodicovskemu 3 eura,chlieb zlacneje o 5 centov.tragedia.
4. jan o 20:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
salichat22 (28 r.)
12
Registrovala sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 512 príspevkov a 5 albumov. Má 16 priateľov. Modra, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
salichat22 (28 r.)
12
Registrovala sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 512 príspevkov a 5 albumov. Má 16 priateľov. Modra, okres Pezinok.
 @marta2610 Dobra otazka ;)
4. jan o 20:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @marta2610 ak ho kupili pred 10 r tak je jasne ze ho vlastnia viac ako 5r = neplatia nic. emoticon
4. jan o 21:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fifitko25 (34 r.)
6
Registrovala sa 1. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 878 príspevkov. Má 129 priateľov. Žilina, okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
fifitko25 (34 r.)
6
Registrovala sa 1. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 878 príspevkov. Má 129 priateľov. Žilina, okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    okres Žilina
 Ahojte, mam.otazku: ked chceme predat dom, ktory sme zdedili, co vsetko sa plati? Aj dan, zdravotka? Sme priami dedici, po umrti babky su 2 roky. Dik
18. jan o 16:36  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 451 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 451 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
 @fifitko25 aj dan aj zdravotne
18. jan o 17:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @fifitko25
Do doby vlastníctva pre získanie oslobodenie od dane sa vo Vašom prípade započítava aj doba vlastníctva poručiteľky.
18. jan o 17:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fifitko25 (34 r.)
6
Registrovala sa 1. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 878 príspevkov. Má 129 priateľov. Žilina, okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
fifitko25 (34 r.)
6
Registrovala sa 1. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 878 príspevkov. Má 129 priateľov. Žilina, okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    okres Žilina
 @draik dedime po starkej, ona tam byvala 30 rokov, takze je to dlho. Cize by sa dan ani zdravotka neplatili?
18. jan o 17:20  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @fifitko25
Nie je podstatné, ako dlho tam bývala, ale ako dlho nehnuteľnosť vlastnila. Ak dokopy s Vami aspoň 5 rokov, príjem bude od dane a tým aj od zdravotného odvodu oslobodený, keďže ide o dedenie v priamom rade.
19. jan o 17:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fifitko25 (34 r.)
6
Registrovala sa 1. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 878 príspevkov. Má 129 priateľov. Žilina, okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
fifitko25 (34 r.)
6
Registrovala sa 1. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 878 príspevkov. Má 129 priateľov. Žilina, okres Žilina.
  • Už bývam v dome
    okres Žilina
 @draik díki, už som to hľadala po nete a dopátrala som sa, že to bude oslobodené. Dom vlastnila 30 rokov a zdedila ho v priamom rade moja mama ako jej dieťa, takže by to malo byť ok
20. jan o 21:42  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
feri0304
Registroval sa 18. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
feri0304
Registroval sa 18. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Žilina.
 Ahojte ako by som mohol zdokladovať prácu na ktorú nemám faktúru? Nejaké cestné vyhlásenia či? Do akej sumy? Vdaka
3. apr o 16:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to