0
lajkov
15
správ
Daň z prevodu nehnuteľnosti - pri darovaní
dobry den, mal by som takuto otazku : V minulom roku som dostal do daru od brata dom, ktory ho mal vo vlastnictve len niekolko mesiacov. Ked ja budem chciet tento dom teraz predat budem musiet zaplatit dan z prijmu to mi je jasne. Co si ale mozem odpocitat z danoveho zakladu? Budem musiet zdanit celu prijatu sumu za co dom teraz predam alebo si mozem nieco opocitat? dakujem za nazory
Odpovedať
0
lajkov
no, skoda, to je dobre tam davat, prave z takychto dovodov. NO, este je aj moznost dat si urobit znalecky posudok k datumu nadobudnutia a to brat ako nadobudaciu hodnotu a platit dan len z rozdielu predajnej a nadobudacej.
Ci je to na danovom urade nepriestrelne, to tu musia ludia z oblasti dani co sem chodia napisat, ale my sme to v rodine tak mali a kedze sme este nemali danovu kontrolu, tak nejake spochybnenie preco by to tak nemalo byt neviem.
sponzor fóra
0
lajkov
@dandy05 Neviem co platil ale predpoklaam, ked mi to daroval tak vlastne nemal ziadny prijem, tak asi dovod plkagtit dan on nemal, tu teraz ide skor o moju situaciu ... ja som dostal dar, ktory teraz predam.. som niekde cital, ze akoobstaravacia cena sa da pouzit cena podla znaleckeho posudku ... ak to tak je tak to by sa alo v pohode .. dat si vypracovat dobry znalecky posudok a dobru cenu a potom nezaplatit dan :)
0
lajkov
@dandy05 Bude to stacit ako "vydavok" aj ked brat ten dom nemal vo svojom vlastnictve viac ako 5rokov?
0
lajkov
to s bratom nema nic spolocne, teraz sa riesi vasa dan, ktoru budete musiet platit a otazne je z coho. Suma v znaleckom posudku to je suma, za ktoru ste ho vy "kupili" cize to bude vasa nadobudacia hodnota v case nadobudnutia a platit budete len z rozdielu sumy za co predate a nadobudacej hodnoty. Detaily ako sa to vyuctuje a vypise v priznani odporucam riesit s danovakom
sponzor fóra
0
lajkov
@denisph Pri nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je potrebné posúdiť skutočnosť, či by bol príjem z predaja u darcu v čase darovania, ak by nehnuteľnosť predal, oslobodený od dane alebo nie. V prípade, ak by bol príjem z predaja u darcu oslobodený od dane, potom je výdavkom cena zistená v čase darovania (cena v čase darovania určená napr. znaleckým posudkom). V prípade, ak by príjem z predaja u darcu nebol oslobodený od dane, výdavkom u predávajúceho je obstarávacia cena zistená u darcu (t.j. cena, za ktorú nehnuteľnosť nadobudol darca do vlastníctva). :-)
:-)
0
lajkov
Zobraziť profil
monus1
18.03.2013
0
lajkov
@monus1 nemôžem súhlasiť, nakoľko príslušný daňový úrad sa Ti vyjadril nie podľa platných zákonov. Zákon o dani z príjmov §25 ods. 1 písm.c) hovorí o reprodukčnej obstarávacej cene, ktorou je cena, za ktorú by sa majetok obstaral v čase, keď sa o ňom účtuje. A napr. aj znalecký posudok predstavuje takúto cenu. :-)
0
lajkov
Zobraziť profil
monus1
18.03.2013
0
lajkov
@monus1..ani ja sa nehádam a z Tvojej strany to nevnímam ako hádanie, táto stránka nie je o "hádaní sa", ale ako si jeden druhému pomôcť. :-)
Článok sa načítava...
1
lajkov
Len pre zaujimavopst, ja som bol dnes na danovom urade v bratislave sa opytat... tiez mi povedali, ze znalecky posudok sa neakceptuje, a na druhej strane ked som sa dotycnej pracovnicky na DU pytal okrem dane z prijmu na odvod do zdravotnej poistovne, tak ona o tom nic nevedela. tak je teda otazne ci pracovnicka DU poskytla naozaj zarucene spravnu odpoved na to ci sa da uznat znalecky posudok alebo nie .. ked o odvodoch do zdravitnej positovne nevedela nic...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Daň z predaja nehnuteľnosti na hypotéku
17. 04. 2019
7
Daň z nehnuteľnosti kúpenej v roku 2017
28. 03. 2018
8
Daň z predaja nehnuteľnosti.
08. 11. 2016
18
Daň z predaja nehnuteľnosti Zilina
03. 04. 2016
1
Daň z predaja nehnuteľnosti ideálne reá…
03. 04. 2016
13
Platím daň z darovanej nehnuteľnosti?
17. 03. 2014
6
Daň z predaja nehnuteľnosti - 2 vlastní…
06. 05. 2013
4
Vysporiadanie nehnuteľnosti darovaním
24. 11. 2012
16
Daň z predaja nehnuteľnosti 2012
26. 09. 2012
139
Daň z predaja nehnuteľnosti
16. 02. 2012
40