Daň z predaja novostavby

24. sep 2013100

Prosim vas o o pomoc kedze sa z toho neviem vysomarit...viem ze sa plati dan z predaja nehnutelnosti ak ju predam skor ako za 5 rokov od nadobudnutia ale mam takuto situaciu...predali sme byt a kupili pozemok ktory vlastnime uz 5rokov,svojpomocne sme postavili dom v ktorom byvame 3roky,skolaudovany ho mame 2roky a trvaly pobyt tu necele 2 roky...vie mi niekto poradit ak dom predam z coho budem platit dan? Ci z celej predajnej ceny alebo...? vdaka za kazde info...

  • Dan by si mala platit zo zisku, to znamena predajna cena minus preukazatelne vydavky ( blocky) minus mozes si odratat aj pozemok ked ho vlastnis ho uz 5 rokov. Potom ti este tento mily stat vyrube zdravotne odvody 14% 🙂 , ale kolko budes presne platit by ti mohol poradit nejaky danovy poradca.

  • dalo by sa to urobiť tak, že predáte pozemok, ktorý vlastníte už viac ako 5 rokov "draho" a dom "lacno", sumárne to bude sedieť. Takže zo zisku z pozemku nebudete mič platiť, iba z menšieho zisku z domu

  • @zuzkarybka  toto ma nenapadlo 😉 a v kupno-predajnej zmluve sa uvadza zvlast cena za pozemok a zvlast za dom? Nemam s tym skusenosti,predavala som len byt a to je ine...

  • Sponzor fóra
  • mozes dat do zmluvy aj zvlast a zvlast, ale nerobi sa to tak... a neviem, ci ti s tym budu suhlasit kupujuci...
    ten TP ste tam mali asi neskor ako 1.1.2011 ze? lebo dovtedy stacil TP...
    a ako tu uz eddiem spomenul, rataj s 14% odvodmi navyse 😉

    kedysi sa dala z toho odratat aj odpocitatelna polozka a odvody do zdravotky sa neplatili, ale teraz (teda teraz, pred dvomi rokmi) zdanovanie nehnutelnosti uplne prerobili... a doklady nadobudacie (teda blocky, faktury a tak) nemate? znalecky posudok z doby, ked ste to vkladali do katastra?

  • @tilly  no,zial dokladov je malo kedze sme to kadejako "lepili" a svojpomocne stavali...nejake su ale myslim ze to stacit nebude.viem ze aj do zdravotnej treba,preto je to velka palka... 😠

  • @mummy01  ano chapem, treba to nejak zohnat... je to desna palka... nechapem vobec tie odvody, kto toto vymyslel???

  • @mummy01  no určite môžeš uviesť samostatnú cenu za poz. a samost. za dom

  • @zuzkarybka  a v ramci jednej zmluvy? Ci osobitne? Ja fakt netusim...

  • ked nemas blocky tak si ich kup...ujo google

  • no veď do KZ dáš cenu celkom, a tá sa skladá z ceny za poz, xxxxx € a za stravbu yyyyy €

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém