Menu Forum

Dan z nehnutelnosti

29. máj 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 chcem sa opýtat, chceme kupit domek s pozemkom, ale jeho majitel ho vlastní len 2roky. to znamena, ze on kupil pozemok za 20tis,predá z 20tis, tak dan bude nulova, kedze není vlastníkom viac nez 5 rokov. to chápem... ale ako to je s tým domom,ktorý vybudoval pocas tých 2 rokov? ako a kolko sa tam platí dan pri predaji? vdaka za info
29. máj 2014 o 15:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 to je omyl, daň zaplatí z predajnej ceny, to nikoho nezaujíma,že kúpil za tú istú cenu. To sa týka pozemku, za dom zaplatí tiež daň, lebo je to príjem za nehnuteľnosť, ktorú nevlastní viac ako 5 rokov, to ale teba nemusí zaujímať. Ty to platiť nebudeš.
29. máj 2014 o 15:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @topvideo no praveze dan sa platí len z rozdielu nakup-predaj....a co sa týka toho domu, to ste ma moc nepotesili emoticon
29. máj 2014 o 16:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 o tom veľmi pochybujem, som obchodník, nikoho nezaujíma za čo som kúpil, daň platím z predajnej ceny...volá sa to DPH
29. máj 2014 o 16:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 Daň z nehnuteľnosti sa platí pri predaji nehnuteľnosti, v prípade,že ste jej vlastníkom boli kratšie než 5 rokov pred predajom.

Akonáhle vlastníte byt, dom či inú nehnuteľnosť dlhšie ako päť rokov, nemusíte už platiť daň z predaja nehnuteľnosti.

Kto je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti

Platiť daň z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky:

získali nehnuteľnosť do vlastníctva pred 1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010)
a zároveň ste v nej mali prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred predajom nehnuteľnosti
Ďalej sú od platenia dane z predaja nehnuteľnosti oslobodené príjmy z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa

nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov)
alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku.
Toto oslobodenie sa však nevzťahuje na príjmy, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti, ak sa táto zmluva uzavrela pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo od jej vyradenia z obchodného majetku).

Príjmy musí daňovník zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo vyradenia z obchodného majetku) - kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísanej pred uplynutím lehoty 5 rokov.
29. máj 2014 o 16:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 tak to by trebalo potom radsej obíst, kedže tomuto štatu už nemienim platit za vsetko emoticon
29. máj 2014 o 16:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 to sa obísť nedá, nikto ti nedovolí stavať na svojom pozemku a prepíše ho na teba o 5 rokov...ani ty by si nestaval na cudzom...
29. máj 2014 o 16:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @topvideo a keby ho kupim za akoze nízku cenu? napr symbolicke 1€?
29. máj 2014 o 16:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
364
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2419 príspevkov a 3 inzeráty. Má 119 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 a kebyže ho chceš z hociakého dôvodu vrátiť? Čím sa preukážeš? Môžu tam byť skryté vady, podzemné vedenia /vymýšľam si/, proste budeš chcieť od kúpnej zmluvy odstúpiť...je to riziko.
29. máj 2014 o 16:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iva71
7
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 319 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iva71
7
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 319 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @palino82 Nejde o daň z nehnuteľnosti, je to daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti. A platí sa z rozdielu medzi obstarávacou cenou, za ktorú nehnuteľnosť získal a cenou, za ktorú nehnuteľnosť predá.
Odporúčam prečítať si
http://www.finance.sk/dane/informacie/dan-z-predaja-nehnutelnosti/sadzba-a-vypocet-dane-z-predaja-nehnutelnosti/
https://www.drsr.sk/drsr/slovak/uvitanie/aktuality/marec/predaj_nehnutelnosti.html#3
29. máj 2014 o 16:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @iva71 ok pozemok neriesim,ale ako by to bolo s tým domom, ktorý postavili oni a teraz ho chcu predat?
29. máj 2014 o 16:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iva71
7
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 319 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iva71
7
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 319 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @palino82 Tak predpokladám, že by mali mať zdokladované výdaje na jeho výstavbu, tie si môžu dať do výdavkov.
Aj tu je niečo málo, napr. pri predaji rozostavanej stavby https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti#PredajRozostavanejStavby
29. máj 2014 o 16:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 ok dik idem citat emoticon
29. máj 2014 o 16:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 no takze mam pocit ze z toho som vycítal akurat to, ze dan treba z toho zaplatit. a kedže hodnota odhadcom je na 80tis tak to bude pekna palka emoticon
29. máj 2014 o 17:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iva71
7
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 319 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iva71
7
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 319 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @palino82 A nevedia si uplatniť žiadne výdavky, spojené s výstavbou? Aspoň faktúry za materiál. Ak nestavali komplet svojpomocne, tak aj za nejaké práce. A to ešte treba zaplatiť aj 14% zdravotnej poisťovni emoticon
http://financie.etrend.sk/dane-a-odvody/zdravotne-odvody-pri-predaji-nehnutelnosti.html
29. máj 2014 o 17:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @iva71 ako bločky maju isto na daku sumu,ale isto nie na celu sumu emoticon
29. máj 2014 o 18:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
3
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 189 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @iva71 14% zdravotnej???? a to prečo? nechapem co s tym ma daka poistovna emoticon
29. máj 2014 o 18:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iva71
7
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 319 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iva71
7
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 319 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @palino82 Bohužiaľ, ak je zdaniteľný príjem z predaja nehnuteľnosti, odkrojí si z toho príjmu aj zdravotná poisťovňa. My to potom oceníme, keď budeme využívať kvalitnú zdravotnú starostlivosť emoticon
29. máj 2014 o 18:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to