Menu Forum

Dan z nehnutelnosti

29. máj 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 chcem sa opýtat, chceme kupit domek s pozemkom, ale jeho majitel ho vlastní len 2roky. to znamena, ze on kupil pozemok za 20tis,predá z 20tis, tak dan bude nulova, kedze není vlastníkom viac nez 5 rokov. to chápem... ale ako to je s tým domom,ktorý vybudoval pocas tých 2 rokov? ako a kolko sa tam platí dan pri predaji? vdaka za info
29. máj 2014 o 15:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 to je omyl, daň zaplatí z predajnej ceny, to nikoho nezaujíma,že kúpil za tú istú cenu. To sa týka pozemku, za dom zaplatí tiež daň, lebo je to príjem za nehnuteľnosť, ktorú nevlastní viac ako 5 rokov, to ale teba nemusí zaujímať. Ty to platiť nebudeš.
29. máj 2014 o 15:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @topvideo no praveze dan sa platí len z rozdielu nakup-predaj....a co sa týka toho domu, to ste ma moc nepotesili emoticon
29. máj 2014 o 16:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 o tom veľmi pochybujem, som obchodník, nikoho nezaujíma za čo som kúpil, daň platím z predajnej ceny...volá sa to DPH
29. máj 2014 o 16:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 Daň z nehnuteľnosti sa platí pri predaji nehnuteľnosti, v prípade,že ste jej vlastníkom boli kratšie než 5 rokov pred predajom.

Akonáhle vlastníte byt, dom či inú nehnuteľnosť dlhšie ako päť rokov, nemusíte už platiť daň z predaja nehnuteľnosti.

Kto je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti

Platiť daň z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky:

získali nehnuteľnosť do vlastníctva pred 1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010)
a zároveň ste v nej mali prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred predajom nehnuteľnosti
Ďalej sú od platenia dane z predaja nehnuteľnosti oslobodené príjmy z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa

nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov)
alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku.
Toto oslobodenie sa však nevzťahuje na príjmy, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti, ak sa táto zmluva uzavrela pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo od jej vyradenia z obchodného majetku).

Príjmy musí daňovník zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo vyradenia z obchodného majetku) - kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísanej pred uplynutím lehoty 5 rokov.
29. máj 2014 o 16:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 tak to by trebalo potom radsej obíst, kedže tomuto štatu už nemienim platit za vsetko emoticon
29. máj 2014 o 16:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 to sa obísť nedá, nikto ti nedovolí stavať na svojom pozemku a prepíše ho na teba o 5 rokov...ani ty by si nestaval na cudzom...
29. máj 2014 o 16:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @topvideo a keby ho kupim za akoze nízku cenu? napr symbolicke 1€?
29. máj 2014 o 16:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2205 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 @palino82 a kebyže ho chceš z hociakého dôvodu vrátiť? Čím sa preukážeš? Môžu tam byť skryté vady, podzemné vedenia /vymýšľam si/, proste budeš chcieť od kúpnej zmluvy odstúpiť...je to riziko.
29. máj 2014 o 16:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @palino82 Nejde o daň z nehnuteľnosti, je to daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti. A platí sa z rozdielu medzi obstarávacou cenou, za ktorú nehnuteľnosť získal a cenou, za ktorú nehnuteľnosť predá.
Odporúčam prečítať si
http://www.finance.sk/dane/informacie/dan-z-predaja-nehnutelnosti/sadzba-a-vypocet-dane-z-predaja-nehnutelnosti/
https://www.drsr.sk/drsr/slovak/uvitanie/aktuality/marec/predaj_nehnutelnosti.html#3
29. máj 2014 o 16:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @iva71 ok pozemok neriesim,ale ako by to bolo s tým domom, ktorý postavili oni a teraz ho chcu predat?
29. máj 2014 o 16:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @palino82 Tak predpokladám, že by mali mať zdokladované výdaje na jeho výstavbu, tie si môžu dať do výdavkov.
Aj tu je niečo málo, napr. pri predaji rozostavanej stavby https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti#PredajRozostavanejStavby
29. máj 2014 o 16:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 ok dik idem citat emoticon
29. máj 2014 o 16:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 no takze mam pocit ze z toho som vycítal akurat to, ze dan treba z toho zaplatit. a kedže hodnota odhadcom je na 80tis tak to bude pekna palka emoticon
29. máj 2014 o 17:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @palino82 A nevedia si uplatniť žiadne výdavky, spojené s výstavbou? Aspoň faktúry za materiál. Ak nestavali komplet svojpomocne, tak aj za nejaké práce. A to ešte treba zaplatiť aj 14% zdravotnej poisťovni emoticon
http://financie.etrend.sk/dane-a-odvody/zdravotne-odvody-pri-predaji-nehnutelnosti.html
29. máj 2014 o 17:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @iva71 ako bločky maju isto na daku sumu,ale isto nie na celu sumu emoticon
29. máj 2014 o 18:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
palino82
2
Registroval sa 31. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Žilina.
 @iva71 14% zdravotnej???? a to prečo? nechapem co s tym ma daka poistovna emoticon
29. máj 2014 o 18:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @palino82 Bohužiaľ, ak je zdaniteľný príjem z predaja nehnuteľnosti, odkrojí si z toho príjmu aj zdravotná poisťovňa. My to potom oceníme, keď budeme využívať kvalitnú zdravotnú starostlivosť emoticon
29. máj 2014 o 18:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to