Menu Forum

Čo všetko treba vybaviť pri kúpe bytu?

11. aug 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
ankajocka
Registrovala sa 15. februára 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
ankajocka
Registrovala sa 15. februára 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
 Ahojte.. kupujem si byt- v hotovosti 1,5ibzak.. do teraz som zila s rodicmi.. co vsetko treba okolo vybavit este? kupna zmluva, zmena trvaleho bydliska a dalej??... treba aj overit ci byt nie je nahodne zadlzeni?
co taka kupa bytu obnasa co treba vybavit?
vobec sa do toho nevyznam emoticon byt mam vybraty v pondelok mam dohodnutu obhliadku ale co bude pootom?
dakujem
10. aug 2011 o 16:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @ankajocka ides cez realitku? Ak je normalna, tak ty nemusis nic. Dohodnes sa na cene, zlozis zalohu, uzavries kupnu zmluvu, v ktorej bude uvedene, do kedy najneskor sa mozes nastahovat, realitka ti poda vklad na kataster a po zapise cca 30 dni dostanes list vlastnictva a zrejme tvoje peniaze budu vo vinkulacii v banke, vtedy ich uvolnia predavajucemu. Byt je potom uz tvoj. Pri preberani sa spise preberaci protokol so stavom meracov, idete spolu za spravcom, ty sa prihlasis k spravcovi a predavajuci sa odhlasi. Zavolate spolu do elektrarni, on sa odhlasi, ty prihlasis, nahlasite stav elektromeru. Na plynarne staci ziadost o zmenu nafaxovat, alebo namailovat - podpisuje sa kupujucim aj predavajucim. Ak tam bolo nahlasene SIPO, po prehlaseni plynu pojdes na postu a prihlasis si sipo - plyn a koncesionarske poplatky. Pojdes sa prihlasit na trvaly pobyt, zmenis doklady - vodicak, obciansky, pas, nahlasis zmenu na zdravotnu poistovnu, ohlasis zmenu adresy ak mas Tesco club card, DM, banke, lekarovi, ak mas poistku v poistovni, zamestnavatelovi, socialnej poistovni, treba sa prihlasit na danovu povinnost za byt (dan budes platit az dalsi rok).

Zatial ma nic ine nenapada, ak nejdes cez realitku, treba si najst pravnika, ktory prekontroluje kupnu zmluvu a budes bud vinkulovat peniaze na ucte v banke, alebo sa nechaju v notarskej uschove.
10. aug 2011 o 20:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
daku1985
4
Registrovala sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
daku1985
4
Registrovala sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov.
 @nanika ahoj, ako sa prihlasuje na danovu povinnost z abyt? dik
10. aug 2011 o 20:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ankajocka
Registrovala sa 15. februára 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
ankajocka
Registrovala sa 15. februára 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prešov.
 @nanika dakujem nejdem cez realitku len tak.. cize treba mat pravnika?
10. aug 2011 o 20:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @daku1985 co som zistovala si povinna do 30 dni od zapisu do LV, na obvodnom urade.
10. aug 2011 o 20:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @ankajocka nie ak mas pravne vzdelanie. Musis mat niekoho, kto ti bude kryt chrbat a zmluva nechranila len predavajuceho, ale aj kupujuceho. Radsej zaplatit pravnika, ako si potom trieskat hlavu. Hlavne nedavat peniaze v hotovosti, to je najvacsia chyba. Ked budu v uschove, alebo vinkulovane u notara, tak mas aj ty istotu, ze pokym nebudes na LV, peniaze sa neuvolnia. Nehnutelnost si over tu, kto je majitel a ci tam nie su nejake tarchy. https://www.katasterportal.sk/kapor/ . Pripadne sa poisti v zmluve, ze peniaze neuvolnis skor, ako nebude predlozeny LV bez tiarch. Toto su vsetko take veci, co ti musi dat do kopy pravnik, preto som sa pytala, ci ides cez realitku, alebo nie. Ja idem cez axisreal a tam maju dobru pravnicku, neviem, keby som kupovala a predavala sama, kto by mi robil zmluvy, nikoho takeho nemam :(
10. aug 2011 o 20:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
daku1985
4
Registrovala sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
daku1985
4
Registrovala sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov.
 @nanika ups emoticon
10. aug 2011 o 20:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @daku1985 nestihla si? ups emoticon
@ankajocka treba este ak mas pausal nahlasit novu adresu operatorovi, aj ak mas net na notbooku u operatora a ak mas kartu z Ikea, tak aj tu
10. aug 2011 o 20:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 no hlavne treba aj dodrzat ako taky postup - napr. to preberanie bytu - preberaci protokol je potrebne urobit este pred tym ako zanesiete zmluvy na kataster - po spravnosti by vam totiz kataster bez preberacieho protokolu nemal povolit vklad.
dalej potrebuje aj vyjadrenie spravcu o tom ci nema vlastnik voci nim dake podlznosti.
a inac skusil by som sa ist opytat do realitky kolko by za tieto vybavovacky chceli.
co sa tyka tej zmeny trvaleho bydliska - nie ste povinna si ist menit doklady. ako dlho v tom byte budete? 2-3 roky? mozno 20? budete tam byvat trvalo alebo ho za rok prenajmete? naco - tiez som doklady nemenil - by ma z toho svihlo. len si treba vsade ponahlasovat novu korespondencnu adresu. a ako je to s policiou som zatial neriesil. ci si treba vybavit teda aspon prechodny pobyt ked sa nemenia doklady alebo ani to netreba - doriesim neskor.

no a zmluvu si treba samozrejme nechat napisat pravnikovi - takemu co vie co robi. mozte si ju aj sami napisat ale nedoporucujem.
10. aug 2011 o 20:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 hop stym preberacim som mozno teraz trepol - neviem ci katastru nestacilo to vyjadrenie spravcu - tych papierov a podpisov bolo kvantum - uz ani neviem kam co islo nakoniec emoticon
ale ja som isiel cez banku koli hypo tak som to mal ovela zlozitejsie.
10. aug 2011 o 21:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
daku1985
4
Registrovala sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
daku1985
4
Registrovala sa 11. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov.
 @nanika nie ze nestihla, ale meskam zopar mesiacov emoticon emoticon
10. aug 2011 o 21:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @malydom ano, vyjadrenie spravcu treba, ze predavajuci nema podlznosti emoticon
10. aug 2011 o 21:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @daku1985 tak si to pories, pochybujem, zeby si za to dostala nejaku pokutu, ak si kupovala tento rok a nebolo to 1.1., tak aj tak budes platit az buduci rok, takze podlznost nemas emoticon
10. aug 2011 o 21:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @malydom jj, ja uz mam v tom chaos tiez. Len sa modlim, nech je zapis na katastri co najskor, to su take veci co clovek nevie ovplyvnit emoticon
10. aug 2011 o 21:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @nanika no 30 dni si pockas. mna to ani netrapi. zmluvy mi robil pravnik na ktoreho je 100% spolah, vsetko mi vybavovala realitka na ktoru je tiez spolah. kym mne pride domov odvkladovanie uz budem mat byt prerobeny emoticon

sakra a to danove ci co, to je co? o tom ani neviem.
10. aug 2011 o 21:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @malydom http://portal.gov.sk/Portal/sk/Default.aspx?CatID=39&aid=929 ja to mam trocha komplikovane, predavame byt a kupujuca predava svoj a doteraz z jeho predaja nemala peniaze, lebo si brali hypo, ti jej kupujuci. Takze my uz mame podpisane zmluvy o zmluvach aj predaj bytu a kupa domu, ale kupujuca to zdrziava do posledneho dna urceneho v zmluve o zmluve, ja mam tiez nejake terminy, dokedy musim podpisat kupnu zmluvu na dom, tak tlacim cas, nech to stihneme a to som si hovorila, ze sa budem v auguste stahovat :(
10. aug 2011 o 21:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
han27
Registrovala sa 27. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 315 príspevkov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
han27
Registrovala sa 27. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 315 príspevkov. Okres Senec.
 @malydom myslim, ze doklady menit nemusis, ale nahlasit aspon prechodny pobyt na miestnom/obecnom urade by asi bolo fajn
Koniec koncov nikto ta k prehlaseniu trvaleho pobytu nutit nemoze- aspon pokial viem. Ak by na to existovali paky, asi by po dedinach pri Ba nebolo tolko aut s Ba znackami emoticon
10. aug 2011 o 21:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @nanika a sakra emoticon na toto sa pozabudlo - este aj danove podat, dan zaplatit ...... uf. no mal by som si zacat pisat zoznam kam vsade budem musiet behnut po zapise s LV-ckom emoticon papierovacky ma snad zabiju, ja ich strane nerad.

a dufam ze sme zakladatelke temu moc nezaspinili, snad to pomeze aj jej emoticon
10. aug 2011 o 22:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bets
1
Registrovala sa 22. júna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 194 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bets
1
Registrovala sa 22. júna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 194 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @malydom danove priznanie na dan z nehnutelnosti sa podava do 31.1. a rozhodujuci je stav k 1.1. takze casu dost, nepodavaj to skor ako v januari (teda predpokladam, ze si nadobudol byt az v r.2011). myslim vsak, ze plati ohlasovacia povinnost.. na tu sme my pozabudli a podavali az danove priznanie, kedze im chybala ohlasovacia povinnost, tak sme ju dodatocne vypisali.
11. aug 2011 o 11:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @bets na miestnom urade to musi oznamit do 30 dni odkedy mu pride z katastra rozhodnutie že byt bol prepisany na neho
11. aug 2011 o 12:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 na tu dan som zabudla aj ja emoticon neviete niekto kam to treba ist podat v BA? konkretne danovy urad pre ktoru cast BA? lebo trvale bydlisko mam inde ako adresa bytu. alebo je len jeden centralny? diky.
11. aug 2011 o 13:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bets
1
Registrovala sa 22. júna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 194 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bets
1
Registrovala sa 22. júna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 194 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @marrad hej ale len vo forme nejakeho ohlasenia, oznamenia, nie konkretne danove priznanie. povinnost podania danoveho priznania je az do 31.1. za nehnutelnosti nadobudnute (skolaudovane, prip. ine zmeny) predch.rok.
u nas z toho vedu nerobili, ze sme na to zabudli, podali sme az danove priznanie v riadnom termine a ked zistili, ze nemame ohlasenu kupenu nehnutelnost, tak sme to dodatocne vypisali.
rovnako aj z domom a pozemkom, tiez sme dost oneskorene ohlasili kupu, ci zacatie stavby, dolezite ze sme danove priznanie podali vcas (teda do 31.1.) a zaplatili v termine splatnosti dan. moznoze iny mestsky urad na tom ohlasovani viac baziruje...
11. aug 2011 o 14:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bets
1
Registrovala sa 22. júna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 194 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bets
1
Registrovala sa 22. júna 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 194 príspevkov. Má 2 priateľov.
 to tlacivo na ohlasovanie sa vola VZNIK – ZÁNIK DAOVEJ POVINNOSTI - tu sa este nevycisluje dan a nevypisuju sa udaje pre vypocet dane
11. aug 2011 o 14:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @manilla to nie je danovy urad, to je obecny urad, alebo obvodny urad, ci co to je, my petrzalsky to mame tu v technopole tusim emoticon
11. aug 2011 o 15:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @nanika BA to ma spolu na Blagoevovej 9 je to sice v Petrzalke ale je to pre celu BA, pretoze dane z nehnutelnosti riesi magistrat nie mestske casti
11. aug 2011 o 15:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
nanika
2
Registrovala sa 27. júla 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 1665 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @marrad vidis, diky, dobre vediet emoticon Na dome nebudem mat co riesit, ked ideme do lehnic, pojdem len na obecny urad emoticon Pisem si emoticon
11. aug 2011 o 15:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to