Čo všetko obnáša kúpa bytu?

1. okt 2012140

ahojte 🙂 chceme kupit byt na hypoteku daju nam iba 45tis.eur s toho 10tisic eur ide na vyplatenie pozicky,,ostane nam 35tisic eur a zato chceme nieco kupit....uz mame vyhliadnute slusny byt 2-3izb v senici.....ak je cena iba bytu 33tis.eur aj sa este nieco plati ???
-----ci uz za vybavenie hypoteky v banke a kolko cca.
-----prepis maitela alebo co ja nemam tusenie viete mi poradit ake vydavky naas pri kupe cakaju -posudok ci co vobec neviem.....dakujeme vam za rady 🙂 😉

  • @mmoonniikkaa  napíšem ti, čo to stálo nás 😉
    posudok 100€ k tomu bolo treba katastrálnu mapu 8€, zhotovenie kúpnej zmluvy právnikom 560€, poplatok v banke za poskytnutie úveru sme neplatili, vystihli sme akciu poplatok zdarma, vklad na kataster 66€ - kolok.
    Myslím, že to bolo všetko, my sme poplatok na katastri platili 2x nakoľko sme byt kupovali v hotovosti a následne sme vybavovali hypo.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Sponzor fóra
  • takto nejak to vychadza aj mne ako marianke_21,
    co sa tyka hypo tak musis este priratat asi 60 eur na poistenie 3izboveho bytu, ktore je nutne kvoli vinkulacii poistenia v banke. Banky si vacsinou uctuju nejaky poplatok za vybavenie uveru, moze dosahovat i 500 eur (mozes si to zapocitat do uveru v niektorych bankach.).
    Hypoteku som riesil cez poradcu a som nadmieru spokojny, lebo mi vybavil i vybavovacky na katastry - LV co stoji tych 8 eur, len som mu dal prachy. Elektornicky vklad na kataster mi vybavil, cize mi usetril cas a elektronickym vkladom trochu i peniaze, kedze ten nestoji 66 eur ale 51 eur.
    zohnal mi znalca - treba rozlisovat posudok od bankovych znalcov - Bankovy znalec moze stat sice 100 eur, ale povacsinou ti neodovzda posudok, ten ma iba banka a ty sa nic nedozvies. Su aj banky ktore zozenu znalca a daju i posudok, len ked chces ten posudok, tak si radsej over ako to bude v tvojej banke. Da sa zohnat znalec i za menej ako 100 eur. len si pre istotou over v bank, ze ci uznavaju vsetkych znalcov. Pocul som ze niektore banky maju zoznami znalcov, ktorych uznavaju.
    podobne to je i s poistenim. Poistit byt musis ak beries hypo. Banka ti ponukne sice zmluvu i na poistenie ale treba si dat pozor, ze ked nebudes spokojna s vyskou poistenia/kritim poistenia, ze ci by nebolo lepsie mat poistku zvlast. ak je sucastou hypo zmluvy, zrejme jej rusenie bude spojene s nejakym poplatkom. Pricom ked si vybavis poistku externe, tak proste na dalsi rok zrusis a zalozis v novej poistovni.
    tu som dostal pred seba od dalsiho poradcu co sa zaobera poistkami tiez narh 8 poistovni a mohol som si vybrat, nemusel som behat po poistovniach..

  • nenapisal by niekto presne postup, krok za krokom? 😬 zhruba som tu nieco pochytila, ale zisli by sa detaily, co po com nasleduje... kto vam co zabezpecil, kolko ste platili...

  • @riana12  krok za krokom sa mi to isto nepodari kedze sme kupovali cez realitku ale co viem skusim spisat:
    najprv som zistila v banke kolko by som mohla cca dostat, podla toho som si nasla byt a dala vypracovat znalecky posudok, ten zoberies do banky spolu s listom vlastnictva, nepodpisanym navrhom kupnej zmluvy a katastralnou mapou a poziadas o uver
    -ak ti ho schvalia budes potrebovat dolozit vsemozne potvrdenia o tom ze su vyplatene vsetky nedoplatky a ak je nahodou na byte tarcha treba ju vyplatit alebo zahrnut vyplatenie do kupnej zmluvy!!!! (AJ DO NAVRHU) u nas musel ist do banky podpisovat papiere aj predavajuci kedze sa zakladal v tej chvili este jeho byt!
    potom sa ide znova na kataster s navrhom na vklad a kupnou zmluvou, banka bude potrebovat zamblombovany list vlastnictva....
    poistit byt a potvrdit vinkulaciu v prospech banky

    no a ak je to vsetko tak uz potom cakas len na nacerpanie uveru......

  • @tatarida  vdaka, nieco taketo som potrebovala 🙂
    my chceme ist tiez cez realitku, takze mohlo by to aj pasovat aj na nas...

  • @riana12  no realitka ti velmi zjednodusi cely ten proces 🙂 aspon u nas to tak bolo...
    pani v banke bola..... milion nezmyselnych potvrdeni chcela v uplne absurdnom poradi........keby niet realitky tak si miniem polovicu dovolenky........ takmer vsetko vybavili za nas

  • @tatarida  no samotnu hypo by sme chceli dat vybavit jednej financnej poradkyni, tak uvidime 😬

  • @riana12  no tak este menej starosti! ak by som do toho mala ist este raz tiez by som to riesila cez niekoho 🙂

  • a neposiela si znalca banka? lebo ked som sa bola pytat na uver v TB, tak ta pani mi povedala,ze oni posielaju a ze to je lepsie...ale pravdaze viem,ze mohla vypravat v prospech banky, ja neviem....

  • mne pani v banke ponukla ich znalca, ale povedala mi aj, ze ak chcem pozicat 100 percent predajnej ceny, mam si radsej sama zohnat znalca. trosku sa s tym odhadom da hybat, ale to znalec z banky neurobi. takze ak si poziciavate pod 100 percent, znalec z banky staci. len niektore banky hodnotia aj bonitu bytu a na zaklade nej rozhodnu, kolko su vam maximalne ochotny pozicat, vo vub mi popvedali ze max 85 - 90 percent, 100 je tam vynimocne. skoda, lebo niektore veci sa mi tam pozdavali, ale co uz.
     poplatky - znalecky - neplatila som
      kupna zmluva - predavajuci je pravnik
    navrh zalozneho prava na kataster - 66 + list vlastnictva s plombou 8
    kataster - 66

  • no a poistku mi tiez pani v banke ponukla, dokonca na rok zdarma, ale s tym, ze mi radsej odporuca maklera, ktory mi urobi porovnania poistiek a odporuci najvhodnejsiu

  • ludkovia, taku otazocku, lebo sme to este nestihli prebrat s realitkou - kedy banka uvolnuje peniaze? az ked je LV na noveho majitela?

    @tatarida  mozno by si ty vedela, ako to u vas prebiehalo? vdaka

  • @riana12  nam uvolnila do dvoch dni od vkladu ziadosti na kataster, ale aj zalozna zmluva z banky musela byt podpisana a aj ta sla na kataster.

  • @janino  vsetky zmluvy robi realitka, takze toto nam odpadava... len mi slo o ten krok - kataster/uvolnenie hypo... co, kedy, ako... vobec ma nenapadlo sa to spytat realitky v predoslych dnoch... dakujem ti velmi pekne 😉

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém