Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Čo všetko obnáša kúpa bytu?

ahojte :-) chceme kupit byt na hypoteku daju nam iba 45tis.eur s toho 10tisic eur ide na vyplatenie pozicky,,ostane nam 35tisic eur a zato chceme nieco kupit....uz mame vyhliadnute slusny byt 2-3izb v senici.....ak je cena iba bytu 33tis.eur aj sa este nieco plati ??? -----ci uz za vybavenie hypoteky v banke a kolko cca. -----prepis maitela alebo co ja nemam tusenie viete mi poradit ake vydavky naas pri kupe cakaju -posudok ci co vobec neviem.....dakujeme vam za rady :-) ;-)
Odpovedať
@mmoonniikkaa napíšem ti, čo to stálo nás ;-) posudok 100€ k tomu bolo treba katastrálnu mapu 8€, zhotovenie kúpnej zmluvy právnikom 560€, poplatok v banke za poskytnutie úveru sme neplatili, vystihli sme akciu poplatok zdarma, vklad na kataster 66€ - kolok. Myslím, že to bolo všetko, my sme poplatok na katastri platili 2x nakoľko sme byt kupovali v hotovosti a následne sme vybavovali hypo.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
takto nejak to vychadza aj mne ako marianke_21, co sa tyka hypo tak musis este priratat asi 60 eur na poistenie 3izboveho bytu, ktore je nutne kvoli vinkulacii poistenia v banke. Banky si vacsinou uctuju nejaky poplatok za vybavenie uveru, moze dosahovat i 500 eur (mozes si to zapocitat do uveru v niektorych bankach.). Hypoteku som riesil cez poradcu a som nadmieru spokojny, lebo mi vybavil i vybavovacky na katastry - LV co stoji tych 8 eur, len som mu dal prachy. Elektornicky vklad na kataster mi vybavil, cize mi usetril cas a elektronickym vkladom trochu i peniaze, kedze ten nestoji 66 eur ale 51 eur. zohnal mi znalca - treba rozlisovat posudok od bankovych znalcov - Bankovy znalec moze stat sice 100 eur, ale povacsinou ti neodovzda posudok, ten ma iba banka a ty sa nic nedozvies. Su aj banky ktore zozenu znalca a daju i posudok, len ked chces ten posudok, tak si radsej over ako to bude v tvojej banke. Da sa zohnat znalec i za menej ako 100 eur. len si pre istotou over v bank, ze ci uznavaju vsetkych znalcov. Pocul som ze niektore banky maju zoznami znalcov, ktorych uznavaju. podobne to je i s poistenim. Poistit byt musis ak beries hypo. Banka ti ponukne sice zmluvu i na poistenie ale treba si dat pozor, ze ked nebudes spokojna s vyskou poistenia/kritim poistenia, ze ci by nebolo lepsie mat poistku zvlast. ak je sucastou hypo zmluvy, zrejme jej rusenie bude spojene s nejakym poplatkom. Pricom ked si vybavis poistku externe, tak proste na dalsi rok zrusis a zalozis v novej poistovni. tu som dostal pred seba od dalsiho poradcu co sa zaobera poistkami tiez narh 8 poistovni a mohol som si vybrat, nemusel som behat po poistovniach..
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
nenapisal by niekto presne postup, krok za krokom? :-N zhruba som tu nieco pochytila, ale zisli by sa detaily, co po com nasleduje... kto vam co zabezpecil, kolko ste platili...
Odpovedať
Profilova fotka
@riana12 krok za krokom sa mi to isto nepodari kedze sme kupovali cez realitku ale co viem skusim spisat: najprv som zistila v banke kolko by som mohla cca dostat, podla toho som si nasla byt a dala vypracovat znalecky posudok, ten zoberies do banky spolu s listom vlastnictva, nepodpisanym navrhom kupnej zmluvy a katastralnou mapou a poziadas o uver -ak ti ho schvalia budes potrebovat dolozit vsemozne potvrdenia o tom ze su vyplatene vsetky nedoplatky a ak je nahodou na byte tarcha treba ju vyplatit alebo zahrnut vyplatenie do kupnej zmluvy!!!! (AJ DO NAVRHU) u nas musel ist do banky podpisovat papiere aj predavajuci kedze sa zakladal v tej chvili este jeho byt! potom sa ide znova na kataster s navrhom na vklad a kupnou zmluvou, banka bude potrebovat zamblombovany list vlastnictva.... poistit byt a potvrdit vinkulaciu v prospech banky no a ak je to vsetko tak uz potom cakas len na nacerpanie uveru......
Odpovedať
@tatarida vdaka, nieco taketo som potrebovala :-) my chceme ist tiez cez realitku, takze mohlo by to aj pasovat aj na nas...
Odpovedať
Profilova fotka
@riana12 no realitka ti velmi zjednodusi cely ten proces :-) aspon u nas to tak bolo... pani v banke bola..... milion nezmyselnych potvrdeni chcela v uplne absurdnom poradi........keby niet realitky tak si miniem polovicu dovolenky........ takmer vsetko vybavili za nas
Odpovedať
@tatarida no samotnu hypo by sme chceli dat vybavit jednej financnej poradkyni, tak uvidime :-N
Odpovedať
Profilova fotka
@riana12 no tak este menej starosti! ak by som do toho mala ist este raz tiez by som to riesila cez niekoho :-)
Odpovedať
a neposiela si znalca banka? lebo ked som sa bola pytat na uver v TB, tak ta pani mi povedala,ze oni posielaju a ze to je lepsie...ale pravdaze viem,ze mohla vypravat v prospech banky, ja neviem....
Odpovedať
mne pani v banke ponukla ich znalca, ale povedala mi aj, ze ak chcem pozicat 100 percent predajnej ceny, mam si radsej sama zohnat znalca. trosku sa s tym odhadom da hybat, ale to znalec z banky neurobi. takze ak si poziciavate pod 100 percent, znalec z banky staci. len niektore banky hodnotia aj bonitu bytu a na zaklade nej rozhodnu, kolko su vam maximalne ochotny pozicat, vo vub mi popvedali ze max 85 - 90 percent, 100 je tam vynimocne. skoda, lebo niektore veci sa mi tam pozdavali, ale co uz. poplatky - znalecky - neplatila som kupna zmluva - predavajuci je pravnik navrh zalozneho prava na kataster - 66 + list vlastnictva s plombou 8 kataster - 66
Odpovedať
Článok sa načítava...
no a poistku mi tiez pani v banke ponukla, dokonca na rok zdarma, ale s tym, ze mi radsej odporuca maklera, ktory mi urobi porovnania poistiek a odporuci najvhodnejsiu
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
ludkovia, taku otazocku, lebo sme to este nestihli prebrat s realitkou - kedy banka uvolnuje peniaze? az ked je LV na noveho majitela? @tatarida mozno by si ty vedela, ako to u vas prebiehalo? vdaka
Odpovedať
@riana12 nam uvolnila do dvoch dni od vkladu ziadosti na kataster, ale aj zalozna zmluva z banky musela byt podpisana a aj ta sla na kataster.
Odpovedať
@janino vsetky zmluvy robi realitka, takze toto nam odpadava... len mi slo o ten krok - kataster/uvolnenie hypo... co, kedy, ako... vobec ma nenapadlo sa to spytat realitky v predoslych dnoch... dakujem ti velmi pekne ;-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?