Menu Forum

Čo nasleduje po zaplatení bytu cez hypotéku?

25. mar 2009  • 
fotoportrét
fotoportrét
eviiiku.18
7
Registrovala sa 18. júna 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 39 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
eviiiku.18
7
Registrovala sa 18. júna 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 39 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
 Prosím Vás vie mi nietko poradiť. V týchto dňoch sme konečne odovzdali všetky potrebné papiere banke k hypotéke, vlastne ku kúpe bytu cez hypotéku, aj na kataster. Majiteľka má už peniaze na účte ale ona sa má do 14 dní vysťahovať a LV budem mať ja ako nová majiteľka tak najskôr o mesiac. Od toho 15.teho dňa do nového LV vlastne komu patrí byt. Môže sa už ona odhlásiť? Ja sa môžem prihlásiť všade (plyn, voda, kúrenie, atď) iba vtedy keď už mám LV? Môže od toho 15.dňa prerábať byt a robiť tam úpravy? A jak je to s preberacím protokolom?
19. mar 2009 o 10:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
martinaema (37 r.)
Registrovala sa 27. januára 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 292 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
martinaema (37 r.)
Registrovala sa 27. januára 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 292 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
 takže prihlásiť sa môžeš úplne všade okrem trvalého bydliska - tam potrebuješ kópiu LV a záleží, čo máte ďalej v zmluve. Ak má vaša banka už zapísanú ťarchu, resp. je tam plomba, tak sa môžte správať, ako by ten byt bol už definitívne váš a môžte začať s úpravami. Aj my sme takto fungovali s domom-. V júli sme začali robiť a LV sme dostali až v novembri.
A preberací protokol sa robí v dvoch origináloch - jeden pre teba, jeden pre bývalú majiteľku. Náš obsahoval stav plynomeru + číslo, vodomer, elektromer, ďalej počet odovzdaných kľúčov od jednotlivých miestností(byt, špajza, pivnica), kľúče od vchodu, schránky... a samozrejme podpisy zúčastnených strán.
19. mar 2009 o 12:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eviiiku.18
7
Registrovala sa 18. júna 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 39 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
eviiiku.18
7
Registrovala sa 18. júna 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 39 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
 najprv ďakujem
banka už dostala LV s plombou, len ešte ten LV na moje meno nemame, a to že chceme hneď meniť okná tak sa bojím trošku. na preberacom protokole musi byť aj niekto ako svedok alebo niečo takeho? a vlastne ja sa môžem namiesto byvalej majiteľky všade nahlásiť aj keď nemám kvázi žiaden doklad o tom že je ten byt už môj?
19. mar 2009 o 14:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martinaema (37 r.)
Registrovala sa 27. januára 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 292 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
martinaema (37 r.)
Registrovala sa 27. januára 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 292 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
 vieš my sme mali v zmluve, že po pripísaní peňazí na účet predávajúceho je dom náš, takže sme neriešili, či teraz alebo o mesiac. Na tom protokole sme žiadneho svedka podpísaného nemali, ved to je doklad pre teba apre ňu, tak je vo vašom záujme, aby to bolo dobre odpísané, lebo ona ešte doplatí to čo minula (energie, vodu...)Pani, čo od nás kúpila byt tan preberací protokol, resp. kópiu odovzdávala aj správcovi domu , tuším k ročnému vyúčtovaniu.
A všetky tie veci ako el+plyn sme riešili telefonicky anikto od nás nič nechcel. Vodu sme nahlasovali priamo u vodárov s LV, ale to sa týka rod.domu. V byte to stačí nahlásiť správcovi, resp. byt. družstvu.
19. mar 2009 o 15:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fotomark (40 r.)
Registroval sa 31. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 160 príspevkov a 1 album. Prievidza, okres Prievidza.
  • Zariaďujem byt
    Prievidza, Staré sídlisko, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
fotomark (40 r.)
Registroval sa 31. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 160 príspevkov a 1 album. Prievidza, okres Prievidza.
  • Zariaďujem byt
    Prievidza, Staré sídlisko, okres Prievidza
 EVIIIKU:
MARTINAEMA má v podstate skoro pravdu emoticon Ale: tu by sa pýtalo poznamenať - v dobrej realitke by ti na tieto otázky zodpovedali presne a odborne, ale na to už je asi neskoro emoticon

Urobím teda charitu a dobrý skutok emoticon : podľa mňa je byt Váš až keď sú vlastnícke práva prevedené na katastri. Dovtedy máte "len" kúpne zmluvy. Samozrejme, že dobrá kúpna zmluva má svoju právnu váhu, ale:
A) čo ak je v zmluve chyba a kataster konanie preruší? Všetko sa oddiali...
B) čo ak od zavkladovania zmlúv do ich spracovávania príde predávajúcej nejaká exekúcia a zapíšu ju na LV ako ťarchu? Konanie sa preruší a je tu situácia, ktorú treba riešiť a vyplácať.

Prerábať byt môžete, ale stále je tam to ALE, až kým nemáš LV na svoje meno. Je to na tebe, ak si si 100 percentne istá, že sa tekéto niečo predávajúcej nemôže stať, prerábajte. Ale ja by som počkal tých pár dní, stali sa nám všelijaké veci... A v prvom rade - odborník by ti pred podpisom zmluvy poradil dať tzv. Zrýchlený vklad za 265,50 EUR. Povieš si však: Prečo platiť o 6 tisíciek SK naviac? Práve pre to prerábanie a istotu mať LV do 15 dní. Keby ste to urobili, mohla si mať tetu odsťahovanú a LV v ruke naraz, a s kľudom prerábať. Nestojí to zato, keď Vám to tak ponáhľa?

Energie a prepisy je možné urobiť nie len s LV alebo jeho kópiou, ako tu bolo napísané, ale aj s Návrhom na vklad, ktorý ti orazili pri vkladaní zmlúv na kataster. To je vlastne tvoj dôležitý doklad a dokument oprávňujúci nových majiteľov prihlásiť si energie a zmluvu u správcu bytového domu.

Odovzdávajúci protokol k nehnuteľnosti by mal zhruba obsahovať to, čo napísala Martina. Čiže:
- odovzdávajúce a preberajúce osoby s adresou a napr. dátumami narodenia.
- presný popis nehnuteľnosti
- stav plynu (príp. číslo plynomeru)
- stav elektriny (číslo elektromeru)
- stav teplej a studenej vody
- počet odovzdaných kľúčov od: domu, brány, pivnice, ...
- a podpisy oboch strán, aby bolo v budúcnosti neodškriepiteľné, aké stavy boli spoločne odpísané a odsúhlasené. S tým ísť prepisovať energie, najskôr sa však musí odhlásiť predávajúci.
23. mar 2009 o 14:56  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martinaema (37 r.)
Registrovala sa 27. januára 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 292 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
martinaema (37 r.)
Registrovala sa 27. januára 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 292 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
 fotomark ja som teda absolútne žiadne doklady k prihláseniu na odber energií nepotrebovala, iba k vodárom. A pani čo od nás kupovala byt, tak išla do správc. spoločnosti s kópiou kúpnej zmluvy. NEpotvrdenej z katastra.
23. mar 2009 o 15:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fotomark (40 r.)
Registroval sa 31. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 160 príspevkov a 1 album. Prievidza, okres Prievidza.
  • Zariaďujem byt
    Prievidza, Staré sídlisko, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
fotomark (40 r.)
Registroval sa 31. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 160 príspevkov a 1 album. Prievidza, okres Prievidza.
  • Zariaďujem byt
    Prievidza, Staré sídlisko, okres Prievidza
 hmm... u nás s tým robia caviky - birokracia tu ešte nevymrela. Je však super, že to niekde robia aj jednoduchšie a nebuzerujú ťa s papiermi a tlačivami, ktoré musíš priniesť...
Iný kraj - iný mrav emoticon
24. mar 2009 o 13:56  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fotomark (40 r.)
Registroval sa 31. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 160 príspevkov a 1 album. Prievidza, okres Prievidza.
  • Zariaďujem byt
    Prievidza, Staré sídlisko, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
fotomark (40 r.)
Registroval sa 31. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 160 príspevkov a 1 album. Prievidza, okres Prievidza.
  • Zariaďujem byt
    Prievidza, Staré sídlisko, okres Prievidza
 fuj akú chybisko som spravil... že birokracia s makkým emoticon
24. mar 2009 o 13:58  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eviiiku.18
7
Registrovala sa 18. júna 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 39 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
eviiiku.18
7
Registrovala sa 18. júna 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 39 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
 ďakujem že ste mi to všetko popísali obom.
už som tomu trošku pochopila, bolo na čase emoticon
FOTOMARK: ja sa tak trošku toho bojím. ten byt kupujeme bez realitky a nemám vlastne nikde žiadnu istotu ani nič. a ano nedali sme zrýchlený vklad, lebo predsa len pre mladého človeka ktorý prvý krát kupuje nehnuteľnosť je každá korunk, euro dobré. tak asi preto. ale na katastri už máme dávno všetky papiere a teoreticky hneď po veľkej noci by sme už mali mať papiere. dúfam.
takže k tomu odovzdávajúci/preberací protokol úplne stačí keď tam napíšem údaje predávajúcej, kupujúcej stavy všetkých meračov a počet klúčov.
Takžýe s týmto papierom a s návrhom na vklad ktorý nám potvrdil kataster môžme už ísť všetko prehlásiť na mňa, aj ked nemám LV?
25. mar 2009 o 07:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zizaka (29 r.)
K- Design
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Trnava
PRO Shop: 1 inzerát
fotoportrét
fotoportrét
zizaka (29 r.)
K- Design
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Trnava
PRO Shop: 1 inzerát
 Ahoj Eviiku, neboj, my sme už dvakrát kupovali byt a jedenkrát sme predávali dom, a všetko bez realitky a vždy to dobre dopadlo, vždy sme síce podali o zrýchlený vklad, ale ono v podstate to je jedno, ono ked dom kupujete na hypo, je to predsa len o niečo väčšia istota, banka pustí peniaze až ked má svoju blombu a teda až vtedy ked vy budete napoly majiteľmi, ale pamätám si ako čakala na tetu poštárku kým mi nepriniesla list vlastníctva. Druhý krát sme to už mali tak vybavené že na druhý deň mi list vlastníctva priniesla osobne domov sekretárka, bolo to úžasné, síce nás to vyšlo cca 3000 SKK ale tá istota mať ho na druhý deň v rukách stáa za to. Nuž čo už- AAAch tie známosti
25. mar 2009 o 12:26  •  www.superskrine.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
13. apr 2009 o 18:19 • julcaca
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
14. apr 2009 o 10:15 • julunka
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
14. apr 2009 o 10:54 • jumu