Byt s neexistujúcou pivnicou

tinasebb tinasebb

Autor diskusie

16.01.2019

Ahojte, Idem si po radu. V decembri 2018 sme kúpili byt 82m2. Na kúpnej zmluve je uvedené, že k bytu prislúcha pivnica 1,5m2. Predošlí majitelia označili za ich pivnicu priestor, ktorý v skutočnosti patrí inému bytu. Kataster, mesto ani správca nemajú žiadny pôdorys pivníc, teda na papieri pivnicu máme, ale v skutočnosti nie. Má niekto skúsenosť prípadne vie poradiť, čo v takejto situácií robiť? Všetky pivnice sú obsadené a neprehľadne pooznačované, nedá sa teda ísť ani vylučovacou metódou. Ďakujem

Odpovedať

zita19 zita19

16.01.2019

@tinasebb jedine sa pytat starych najomnikov, co sa pamataju ako boli pivnice pridelovane pri prvom odovzdavani bytov. Ono to ma zvycajne nejaku logiku, niekde je pivnica pre byt cislo 1, vedla pre dvojku... Podla toho sa dopatrate, ktora patri k vasmu bytu. Take partizanciny sa v bytovkach deju bezne, ze si niekto privlastni neobsadenu pivnicu, ale treba sa branit Ale poriadok by mal spravit spravca. Kazdy byt ma len jednu pivnicu, takze ma vyzvat majitelov bytov aby si oznacili tu svoju a potom bude jasne, kto ma dve kto ziadnu

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

16.01.2019

vchodový dôvernik by mal robiť poriadky -každy nech si označi akto nebude mat menovku tak to ničia a odtrhnuť zamok hned sa bude vedieť kto si privlastnil cudziu pivnicu -aj mi tak urobili termin a hotovo aj spol. priestory sme takto risili- meno ak nie vyhodíme a davaju si pozor

Odpovedať

miroslavzbj miroslavzbj

16.01.2019

Ide o pomerne častý problém. Starý majiteľ odchádza a tak dá svoju pivnicu kamarátovi z poschodia. Toto sa udeje párkrát za sebou a po čase si už nikto nepamätá aký bol pôvodný stav. My sme sa s rodičmi presťahovali do iného paneláku v roku 1989. Vo vchode 16 bytov. V pivnici ,cca 30 buniek a neviem koľko veľkých pivníc. Vraj ku každému bytu prislúchajú 2 malé bunky alebo jedna veľká + kočikáreň v oboch prípadoch. My sme dostali len jednu malú a kočikáreň vôbec. Ale po toľkých rokoch sa už nikto neprizná kto má koľko buniek či veľkých pivníc k tomu.

Odpovedať

tinasebb tinasebb

Autor diskusie

16.01.2019

Zitka, na prvých majiteľov po privatizácií bytovky kontakt nemám. Len na predošlých, ktorí nevedia, ktorá pivnica je ich. Logiku to má, ale keďže správca zastaval časť pivníc na osobné účely a časť vyhorela, už tú logiku nikto nenasleduje. Správca odmieta niečo v tomto zmysle urobiť. Len sa čudujem, že to nie je zapísané v katastri alebo jednoducho o tom nie je žiadna oficiálna zmienka nikde zakreslená. Diera v systéme.

Odpovedať

miroslavzbj miroslavzbj

16.01.2019

@tinasebb Jediné čo môžem poradiť je otvoriť túto tému na pravidelnej schôdzke nájomníkov/majiteľov so správcom. Raz ročne by sa mali robiť tieto schôdze. Ak je správca seriózny, tak bude tento problém riešiť. Má na to právomoci a zrejme aj nejaké tie dokumenty ktoré k bytovému domu prislúchajú.

Odpovedať

tinasebb tinasebb

Autor diskusie

16.01.2019

@miroslavzbj Tá bola v októbri, keď sme ešte neboli majitelia, takže ďalšia zrejme opať o 10 mesiacov 8-)

Odpovedať

miroslavzbj miroslavzbj

16.01.2019

@tinasebb Tak to ma mrzí. Väčšinou sú tieto schôdze na jar lebo sa hodnotí ostatný kalendárny rok. Hodnotiť rok 2018 v októbri 2019 je trochu, ehm, nelogické...

Odpovedať

miroslavzbj miroslavzbj

16.01.2019

@tinasebb Ma napadla taká vec, to len taká perlička... Asi 2 roky dozadu nám rekonštruovali bytový dom vrátane pivníc. Každý musel otvoriť svoje bunky lebo sa zatepľoval aj strop. Vtedy som na žiadosť domovníka otváral asi 5 alebo 6 pivníc ku ktorým sa nikto nehlásil a všetky boli zjavne využívané. Akurát sa nikto nechcel priznať kto koho obral o pivnicu. Samozrejme, som vymenil zámky na tých bunkách ale doteraz si nikto po nové kľúče neprišiel :-D