Menu Forum

Byt, realitka, hypotéka, banka, zmluvy, LV, poplatky

8. apr 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
kvetka84 (31 r.)
7
Registrovala sa 13. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 20 príspevkov. Má 19 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kvetka84 (31 r.)
7
Registrovala sa 13. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 20 príspevkov. Má 19 priateľov.
 Neviem ako mám presne nazvať túto tému. Potrebujem poradiť. Kupujeme byt cez realitku. Hypotéku máme vybavenú a už aj podpísanú zmluvu. Teraz nastupujú predávajúci, v banke majú podpísať záložné právo, potom podpisujeme kúpne zmluvy, ktoré treba ísť dať potvrdiť na matriku (overený podpis iba predávajúcich). Potom ide realiťák na kataster a tam podáva návrh na vklad. Kto prosím platí tento návrh na vklad? Realiťák nám tvrdil, že to uhrádza on, ale zrazu hovorí o nejakých dvoch 66€ poplatkoch na katastri, kde jeden platíme my a druhý on za predávajúceho. Ako to je? Aké poplatky sa týkajú kupujúcich?
7. apr 2015 o 19:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @kvetka84 Seriozna realitka to ma presne osetrene v sprostredkovatelskej zmluve ( a zvecsa ju uhradi "seriozna" realitka z poplatku za sprostredkovanie). Inak poplatok za vklad plati kupujuci ( 1x zalozna zmluva 1x kupna zmluva) ak sa nedohodne s predavajucim inak v kupnej zmluve. (Je v zaujme kupujuceho aby to mal zavkladovane na svoje meno pretoze majitelom sa stava az povolenim vkladu)
7. apr 2015 o 19:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 Predpoklzdam ze vy platite zavkld zalozznej zzmluvvy /to je vas uver/ a realitak za vklad kupnej zmluvy.
7. apr 2015 o 19:51  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kvetka84 (31 r.)
7
Registrovala sa 13. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 20 príspevkov. Má 19 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kvetka84 (31 r.)
7
Registrovala sa 13. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 20 príspevkov. Má 19 priateľov.
 @ultra
@martuska75 takze na katastri sa plati dva krat 66€ ?
7. apr 2015 o 20:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzka_puska
12
Registrovala sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 466 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka_puska
12
Registrovala sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 466 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Poprad.
 @kvetka84 akurat riesime toto iste emoticon realitacka nam odniesla zmluvy na kataster - neplatili sme ani euro. My sme sa ale vopred informovali, ci budeme nieco platit, ak ano co. A poviem vám, neplatili sme zatial vobec nic. Dnes prisli predavajucej peniaze na ucet, takze do 3 dni nam maju odovzdat kluce od bytu. A ideme na prepisy - elektrina, najomne, plyn..... A ci sa plati nieco tam, to netusim emoticon dam potom vediet
7. apr 2015 o 20:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @kvetka84 su to dva samostatne ukony /2 navrhy na vklad do katastra. Za kazdu sa plati 66 €
1. ukon - zriadenie zalozneho prava k nehnutelnosti - zalozenie nehnutelnosti bankou (za hypoteku)
2. ukon -prevod vlastnickeho prava - kupno-predajna zmluva
7. apr 2015 o 20:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzka_puska
12
Registrovala sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 466 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka_puska
12
Registrovala sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 466 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Poprad.
 @ultra inak, oba tie vklady robi realitka vsak? emoticon
7. apr 2015 o 21:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slnieckozoe
Registrovala sa 15. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
slnieckozoe
Registrovala sa 15. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @zuzka_puska ja som bola dnes prepisat elektriku a plyn.. poplatky za prepis som neplatila ziadne..
@kvetka84 ja som platila vklad na kataster a predavajuci hradili podpis kupnej zmluvy u notara..
7. apr 2015 o 22:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2824 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2824 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Seriozna RK ma taketo poplatky uz zakomponovane do servisneho poplatku. Ale ak ste sa nedohodli vopred, je mozne, ze skusa...pozri si napr. ich web stranku,mali by mat napisane, co vsetko obsahuje ich servis a za co maju provizie
8. apr 2015 o 14:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 inak - odporucam si vsetky doklady a aj samotne zavkladovanie riadne skontrolovat - vsetky udaje:

Moja cerstva skusenost pri vybavovani hypoteky:

V decembri 2014 som vybavoval uver (v Banke mi 2x prepracovavali zmluvu - v zaloznej zmluve uviedly uplne ide adresy nehnutelnosti - 2x)
Po zavkladovani zaloznej zmluvy na katastri - som zistil ze z dvoch nehnutelnosti (na jednu zaloznu zmluvu) mi omylom zavkladovali tarchu v prospech banky iba na jednu ( opravu - resp.doplnenie som vybavil nastastie na pockanie priamo na katastry)

Po tom - ako som pozicku necerpal a v marci 2015 zrusil - banka poslala kvitanciu (zrusenie zalozneho prava na zaklade zaniku zmluvy) - predvcerom som zistil ze na katastri je zrusena Tarcha iba na 1 nehnutelnosti - na druhej je stale nezrusena tarcha v prospech banky. Po osobnej navsteve a vysvetlovani zistili ze opätovne doslo k omylu a tarchu zrusili iba na 1 nehnutelnosti - nastastie odstranili na pockanie -
..... a na zaver - oznamenie o zruseni tarchy mi kataster poslali sidce na spravnu ulicu trvalebo pobytu...ale namiesto c.18 mam uvedene c 7. (Myslim ze to nepotrebuje komentar)
8. apr 2015 o 19:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála.”
15. apr 2015 o 11:51 • aduuus