Menu Forum

Aký veľký byt kúpiť?

4. júl 2012  • 
fotoportrét
fotoportrét
moje2deti
Registrovala sa 13. apríla 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
moje2deti
Registrovala sa 13. apríla 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Má 3 priateľov.
 Ste v tejto situácii: O chvíľu sa z Vás stane slobodná matka s 2ročným dieťaťom. Idete kúpiť byt. Teoreticky Vám stačí garzónka, no ak sa pozeráte aj do budúcnosti (dieťa pôjde do školy, bude „potrebovať“ vlastnú izbu, alebo aspoň čiastočné súkromie...), s tým, že už tam asi ostanete doživotne, aký byt by ste si kúpili? Garzónku, jednoizbový prípadne dvojgarzónku? Na akom poschodí, s balkónom či bez, cez realitku či nie...? Prosím poraďte.Aký byt kúpiť? Poraďte prosím!
27. jún 2012 o 12:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
 @moje2deti no tak variant je viac, ak bereme do uvahy ze dietatu chceme dat vlastny priestor a jeho sukromie.
garzonka je asi zbytocna, to by ste boli v stiesnenom priestore. dvojgarzonka je lepsie riesenie - ak by sa dalo dispozicne urobit kuchyno-obyvacka a izbicka pre dieta alebo sa ta druha izba rozdeli na dve ak priestory umoznia a kazdy by ste mali svoj malinky priestor. Alebo tu izbu pre dieta a ty by sai mala v obyvacke gauc kde mozes aj spavat. Tu obyvacku si v podstate mozes zariadit obyvacko-spalna.
Balkon by bol fajn - hlavne ak je v byte fajciar( teda ja osobne nie som, ale aj tak by som ho prijala) mozes si tam dat stolicku na sedenie. Ako balkon neni nutnost je to len nejake +.
Jednoizbak - moznost taka ze to bude vsetko v jednom - kuchyno-obyvacka a spalnicka, s tym ze drobcovi urobis nejaku stienku hoc aj taku tu zasuvaciu, alebo zaves, hoc co.
najidealnejsie dvojizbak - kazdy by ste mali svoj priestor - teda ak obyvacka nebude uplne obyvackou.
Poschodie - dost zvazuje aj cena.. to co ti vyhovuje - pod strechou - nebuchaju ti nad hlavou ale "len" z boku, prizemie, nemusis tolko poschodi slapat hore-dole ...
Da sa aj bez realitky - budes riesit cez pravnika, notara, ale realitka sa zas o vsetko postara, zalezi ako sa dohodnes
27. jún 2012 o 13:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
esmee
Registrovala sa 26. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 33 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
esmee
Registrovala sa 26. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 33 príspevkov.
 Moja známa - slobodná mamička so synom, bývala do jeho 10 rokov u rodičov, a keď sa jej konečne naskytla možnosť a dostala byt, tak bojovala, aby mala 3 izby. A ona si teda nepotrpí na luxus. Podarilo sa jej - hoci sú všetky izby mini, každý potrebuje trošičku súkromia. Malý má izbičku, ona má spálničku a potom kuchynka spojená s obývačkou. Ešte by bola možnosť, že ona by sa vzdala izby a spávala by na gauči v obývačke, ale jednak by to musela byť obývačka oddelená od kuchyne, a jednak už po 10 rokoch túžila po vlastnom kútiku... takže ak vám to dovolia financie, z dlhodobejšieho hľadiska je vhodný aj keď malý, ale trojizbový byt.
Čo sa týka poschodia, všetko má za aj proti. Ja som dlho bývala na najvyššom poschodí pod strechou - výhodu to má, že vám nikto nedupe nad hlavou, ale zase v lete sme sa šli upiecť pod tou strechou. Na najnižšom zase môže vadiť hluk z ulice...V strede ste zase obklopení susedmi zo všetkých strán a v panelákoch ako viete počuť všetko... A balkón v byte je veľké plus!!!!
27. jún 2012 o 13:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
duzu
Registroval sa 16. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3421 príspevkov. Okres Brezno.
fotoportrét
fotoportrét
duzu
Registroval sa 16. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3415 príspevkov. Okres Brezno.
 no taký na aký máš
27. jún 2012 o 13:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andrejo
1
Registroval sa 26. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 897 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Rovinka, okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
andrejo
1
Registroval sa 26. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 897 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Rovinka, okres Senec
 @moje2deti boli sme v 1 iizbovom byte s manzelkou a malym deckom a odporucam jednoznacne 2 garzonku pripadne 2 izbovy byt. Kedze si sama realne by bolo idealne keby byt bol v blizkosti zariadeni ako skolka, skola a zamestnanie. No a balkon alebo nie, podla mna balkon je fajn vec aj ked na nom susis len pradlo pripadne mas kam dat bicykel a podobne veci. No a napriklad aj kvety pripadne posedenie. My sme na balkone mali aj maly bazen napusteny a tam sa maly kupal.
Takze ja som za 2 izbak/2 garzonku. Idealne byvat asi na 2-3 poschodi avsak azlezi od domu a lokality.
27. jún 2012 o 14:10  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @moje2deti zalezi od financnych moznosti, ale ak sa da, tak radsej tri izby - aby kazdy z vas mal vlastny kutik- maly detsku, ty spalnu, a obyvka s kuchynou aby boli spolocne..... ja to vidim aj na kamaratke, ta ma dvojizbak - kuchyna s obyvkou, a uz jej lezie na nervy spavanie na rozkladacom gauci.....
skor by som kupila nezrekonstruovany s tromi izbami, ako zrekonstruovany dvojizbak...
my sme to spravili inak - kupili dvojizbak, prerobili na tri plus kk, a sme spokojni - deti maju velku izbu, my mame malu spalnicku a kuchyno obyvacka je presne ta denna miestnost, ktora nam staci a uplne vyhovuje...
k balkonu - ideal na susenie pradla, avsak nie je to nutnost - my sme sli do bytu bez balkona, akurat som trvala na tom, ze kupime susicku pradla - a uplna spokojnost.
na co si pri kupe bytu daj fakt pozor je lokalita a orientacia na svetove strany - a potom to, ci ten byt ma pre teba potencial --- su byty, ktore aj ked vyzeraju desne, daju sa krasne prerobit.... vid ten nas emoticon emoticon
27. jún 2012 o 22:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zitaje
12
Registrovala sa 31. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 104 príspevkov. Má 6 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zitaje
12
Registrovala sa 31. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 104 príspevkov. Má 6 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
 @moje2deti predpokladam ze na 3-izbovy byt nemas...
Ja som jeden cas byvala sama s dcerou v 1-izbovom byte. Kuchyna bola zvlast, a izba bola rozdelena policou na detsku cast, kde mala dcera taku vyvysenu postel a svoj kut, a dospelacku cast, kde som mala rozkladaci gauc, cize obyvacko-spalnu.
Dalo sa, ale urcite by to bolo komfortnejsie, keby ste mali aspon 2 samostatne izby. Ak sa da.
@kaktusik007 my byvame teraz tiez takto podobne. Kupili sme 2-izbak, prerobili sme na 3-izbak, kde mame kuchynu spojenu s obyvackou. Spalnu sme urobili z kuchyne + zatepleny balkon, je to taka mini miestnostka, ale na spalnu staci a mame velky priestor pre zivot v obyvacko-kuchyni.
Tiez mi liezlo na nervy spanie na rozkladacom gauci emoticon
27. jún 2012 o 23:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ccathrine
2
Registrovala sa 3. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa. Košice-Západ, okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
ccathrine
2
Registrovala sa 3. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa. Košice-Západ, okres Košice.
 podľa mňa na "doživotie" jednoizbák si nekupuj, súkromie potrebuje dieťatko aj ty, predpokladám, že navždy sama neostaneš. Minimálne dvojizbák, alebo sú aj dva a polky, no a balkón rozhodne áno, už kvôli sušeniu prádla. Poschodie je asi jedno, okrem prízemia, no ale tieto byty sú cenovo výrazne nižšie.
28. jún 2012 o 20:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
18
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 309 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Malacky, okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
kuratko22222
18
Registrovala sa 14. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 309 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Malacky, okres Malacky.
 @moje2deti a ako vieš ,že to bude doživotne?,ešte sa možno vydáš a možno aj chlapa s domom nájdeš emoticon ,ale zatial by som aspoň dvojizbák volila,záleží na financiách,niekedy velká garsonka stojí tolko jak malý dvojizbový byt,treba popozerať,a radšej cez realitku,vybavia papiere a všetko, emoticon emoticon
28. jún 2012 o 21:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucka1987
52
Registrovala sa 15. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 882 príspevkov. Má 136 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
lucka1987
52
Registrovala sa 15. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 882 príspevkov. Má 136 priateľov.
 @moje2deti sama s dietatom ? jednoznacne dvojizbak ... v pripade, ze sa pritrafi partner, tak sa ako tak da vytvorit aj vam a aj dietatu sukromie.. potom nie je nic zlozite dvojizbak predata kupit vacsi.. s manzelom momentalne fungujeme v dvojizbaku a da sa to emoticon
28. jún 2012 o 21:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ada12345
Registrovala sa 11. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 24 príspevkov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
ada12345
Registrovala sa 11. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 24 príspevkov. Nemecko.
 Poschodie: Nie prízemie/1.poschodie a najvyššie poschodie. Mimochodom tieto sú najviac v ponuke a sú najlacnejšie, lebo ich skoro nikto nechce a vezmú ich len ľudia, ktorí majú malý rozpočet a nevyjde im na lepší byt. Najnižšie a najvyššie majú spoločnú nevýhodu, že nie sú vykurované ostatnými bytmi zo všetkých strán a teda platia viac za kúrenie. Z tohto hľadiska je najhorší rohový byt. Na najvyššom navyše môže byť poškodená strecha a zatekať do bytu resp. ak sa neskôr poškodí, tak to ten na najvyššom poschodí pocíti ako prvý + je tam veľmi teplo v lete. Na najnižšom je počuť všetko z chodby, hluk z chodníka pred domom, ak sú pred domom stromy, býva tam tma. Najideálnejší je byt v strede. Hluk od susedov by som veľmi nebrala do úvahy, treba dobre počúvať pri obhliadke, aké tam sú zvuky, či je niečo počuť (aj hluk z ulice - pri otvorenom aj zatvorenom okne). Ďalej sa popýtať sa susedov - akí sú. Prípadne sa spýtať u správcu domu či tam neevidujú nejaké sťažnosti alebo neprispôsobivé rodiny v dome.

Balkón je plus, ale nie je nevyhnutný. Pri veľkosti bytu oceníš, ak budeš mať 2 samostatné izby a samostatnú kuchyňu s jedálnym kútom.

Realitky majú veľké poplatky, takže pokiaľ máš možnosť išla by som bez nej. Avšak pokiaľ nemáš nikoho rozumej právnika, ktorý by Ti s tým trochu pomohol a skontroloval zmluvy, tak radšej sa spoľahni na kvalitnú realitku, Aj keď je otázne čo Ťa vyjde lacnejšie - väčšina realitiek pýta províziu 2000 eur a viac. Za tú cenu by Ti poskytol poradenstvo aj advokát a podľa mňa aj lacnejšie, takže si treba porovnať cenu.

Pri kúpe bytu je dôležitá lokalita a okolité prostredie - to sa nedá zmeniť. Najlepšie je byt v dome, ktorý sa nenachádza v hlučnom prostredí, t.j. pri frekventovanej ceste, železnici, električke a ideálne v okolí domu je zeleň, výhľad z bytu do parku/dvora.

Treba si všímať pri obhliadke spoločné priestory, tie dosť vypovedajú o ostatných vlastníkoch a starostlivosti o dom. Nezanedbateľná je výška poplatkov.
28. jún 2012 o 23:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
leila13 (29 r.)
2
Registrovala sa 22. októbra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 50 príspevkov. Má 19 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Zariaďujem byt
fotoportrét
fotoportrét
leila13 (29 r.)
2
Registrovala sa 22. októbra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 50 príspevkov. Má 19 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Zariaďujem byt
 Ja by som radšej volila jednoizbový byt ako garzónku. Záleží aj od metrov štvorcových... Cena nie je zas až tak rozdielna. Radšej platiť úver každý mesiac o cca 20€ vyšší, ale budete mať 1 izbu naviac. Niekedy sa dá z 1 izby spraviť aj 2, aspoň polovičnou priečkou a každý máte svoje súkromie. emoticon
Balkón by bol samozrejme plusom, ale myslím že nie je až taký dôležitý.
Kúpu by som riešila jedine cez realitku. Pomôžu vybaviť papiere, úrady, poradia... no a taktiež je nehnuteľnosť preverená. Dobrá realitka si nebude kaziť meno pofidérnymi obchodmi.
Držím palce emoticon
29. jún 2012 o 07:09  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
leila13 (29 r.)
2
Registrovala sa 22. októbra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 50 príspevkov. Má 19 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Zariaďujem byt
fotoportrét
fotoportrét
leila13 (29 r.)
2
Registrovala sa 22. októbra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 50 príspevkov. Má 19 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Zariaďujem byt
 alebo by som ešte hľadala a možno za prijateľnú a porovnateľnú cenu nájdete aj 2 izbový emoticon
29. jún 2012 o 07:13  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 urcite nie garsonku a ja by som asi nekupovala ani dvojizbak. Pre dvoch je to zbytocny luxus. My sme dokonca traja byvali chvilku v dvojizbaku a predtym vo velkom jednoizbaku a zistili sme, ze 2izbak vobec nic neriesi, len je zbytocne drahsi, ako 1i. 1izbak sme mali ale taky, ze kuchyna a izba boli rovnako velke a do kuchyne sa nam bez problemov vosla aj obyvacka. Mali sme tam aj mensi stolik, gauc, telku, proste vsetko a druha izba bola ako spalna. V 2izbaku sme mali malilinku kuchynu a zbytocne velku obyvacku a spalnu. Co sa tyka sukromia, vobec nic to neriesilo, spali sme vsetci aj tak v jednej izbe, lebo komu by sa chcelo vecne pratat rano gauc v obyvke.. tiez si myslim, ze sama ucite neostanes dozivotne a tak je velky 1izbak lepsia investicia aj z hladiska nasledneho predaja. 1izbakov je na trhu malo, lebo su lacne a aj vacsie rodiny casto z financnych dovodov siahaju po ich, takze ho lahko predate, ked bude treba.. A ked budete uz s partnerom a pripadnymi dalsimi detmi, tak 3izbak bude tak ci tak nutny..
29. jún 2012 o 07:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lea75
2
Registrovala sa 19. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 97 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
lea75
2
Registrovala sa 19. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 97 príspevkov. Okres Žilina.
 Ahoj, vzhľadom k deťom by som určite volila minimálne dvojizbový byt, my s manželom sme boli len dvaja, keď sme kupovali byt a trvala som na minimálne trojizbovom, lebo som vedela, že ho tak skoro nevymeníme. Teraz sme štyria a obzeráme sa po väčšom, najlepšie dome emoticon .. Na balkóne, či poschodí až tak nezáleží, samozrejme všetko má svoje výhody či nevýhody ako písali už predomnou. Kupovali sme cez realitku.
29. jún 2012 o 09:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
moje2deti
Registrovala sa 13. apríla 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
moje2deti
Registrovala sa 13. apríla 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @zitaje @leila13 tiež rozmýšlam nad tým, že jednu veľkú izbu predelím na dve.
@ccathrine balkon sa dá nahradiť sušičkou prádla, ked by mal slúžit len na sušenie emoticon
@kuratko22222 neviem, že to bude doživotne. ale radšej kúpiť teraz to čo mi bude vyhovovať a v tom lepšom prípade, ak príde nový partner prípadne deti byt predám a kúpim vačší, ako by som mala mať doživotne veľký byt, byť v nom raz sama a nemať ho z čoho platiť
29. jún 2012 o 13:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kika323
Registrovala sa 15. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
kika323
Registrovala sa 15. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Piešťany.
 ja myslim ze 2 izbovy je lepsi, pretoze zvacsa je iba o malo drahsi ako 1 izbovy a poskytne o trochu viac sukromia, plus ked ti pride navsteva na par dni, tak je to stale pohoda. Deticky ked budu vacsie, budu potrebovat aj priestor na ucenie sa, hlavne na strednej alebo na vyske. na to je 1izb. nedostatocny. Plus ked pribudne partner tak tiez stale pohoda.
Ale suhlasim, ze vela zalezi na dispozicnom rieseni bytu.
4. júl 2012 o 20:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to