Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Aký máte názor na realitné kancelárie?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
aký máte názor na realitky? máte skúsenosti? dávate prednosť realitkám, ktoré sú v NARKSe?
Odpovedať
1
…
4
5
6
…
13
Profilova fotka
irenkat co to je "byt nutne"? s tymi barakmi to je sila...je na samom kupujucom aby si overil realitku...to mas jedno co kupujes...aj maso sa ti podari kupit pokazene, ale rozdiel je v tom, ze nestoji miliony...... :-) ;-) :-(
Odpovedať
Profilova fotka
suhlasim s miriamkac, mam cim dalej tym viac pocit, ze v realitnom biznise natrafit na niekoho, co ta nechce zavadzat a oklamat je fakt rarita...a to rovnako na strane realitky, predavajuceho aj kupca. Ale to my teda urcite nevyriesime ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
margarita dakujem....inac vsetko je v ludoch...moze byt /a to je jedno ci RK, alebo ina firma/ super firma, ked ma chamtivych ludi...tak sa aj prezentuje....Proste vsetko je v ludoch to nie su len makleri, to su aj poistovaci, dileri...obchodni zastupci...financni poradcovia...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
ahojte, tak toto je sila, jedna nehnutelnost a k nej 3 rozne inzeraty od 3 RK za 3 rozne ceny... http://www.reality.sme.sk/portal/na-p... http://www.reality.sme.sk/portal/na-p... http://www.reality.sme.sk/portal/na-p... to je normalne psycho!! az 200 000 Sk rozdiel :-p Co si fakt myslia, ze su ludia uplne blbi???? :-o
Odpovedať
bubu: k tomu len tolko, ze ludia maju pravo dat svoju nehnutelnost na predaj aj viacerym realitkam a vtedy realitka nezistuje vobec nic okolo danej nehnutelnosti. pouzije len to, co chce do inzeratu dat majitel. A az ked sa najde kupujuci a realitka spise s predavajucim vyhradnu zmluvu a zaviaze ho pokutou ak nepreda nehnutelnost ich zakaznikovi a tiez spisu zmluvu o buducej zmluve s kupujucim s vyplatenou % zalohou z hodnoty nehnutelnosti, tak az vtedy sa realitka pusti do dalsieho skumania nehnutelnosti. Takto mi to vysvetlil jeden makler. Pretoze ak by si dala realitka tu pracu a rovno by zistovali o kazdej jednej nehnutelnosti vsetky podrobnosti a bolo by to len na beznu zmluvu (nie vyhradnu), tak by ich to stalo zbytocne peniaze. tiez som mala rovnaky nazor ale ked mi to ten makler vysvetlit, zamyslela som sa a uz to dava zmysel aj mne :) ale inak, kazdy chce zarobit a hodi si cenu aku chce... mozno niekoho nato nalakaju... a niektore realitky zvyknu dat cenu uz s ich proviziou a niektore uvadzaju cenu bez provizie, co je podla mna zavadzajuce...
Odpovedať
Profilova fotka
bubu, ja som našla aj 800tis rozdiel... ]-( prvá vec, čo si zistím, koľko realitiek má danú nehnuteľnosť, až potom si ju zaradím do ponuky, nie? share, to ten maklér ponúka nehnuteľnosť, o ktorej nič nevie??? :-o až keď má kupujúceho, začne niečo zisťovať??? uff
Odpovedať
Profilova fotka
ja keď som naposledy predávala svoj dom, tak som si pekne pozrela všetky inzeráty a maklérov som pucovala, keď tam nebolo niečo v poriadku a jednému som aj vynadala za 300tis províziu, tak ju znížil na 150, aj tak to predal iný....
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte, natrafila som tu na túto tému, ktorá ma práve zaujíma. Chystáme sa predať byt a nevieme, či ísť do toho súkromne, alebo cez realitku. Poradíte mi? Keďže realitka si nadhodí cenu, možno bude ťažšie byt predať,nie? A zas ak pojdeme bez realitky, budeme mat velke vydavky? Ďakujem
Odpovedať
No my sme teda predavajuci a tiez sme zle obisli. Realitka vypracovala otrasne zmluvy bez odstupneho a moji klienti zasa nevybavili hypoteku co je tiez dost prapodivne ale to uz nekomentujem. Aka byva najcastejsia suma pri odstupeni? Neviete mi poradit. cakala som 4 mesiace na kupujucich a ti chcu zalohu ktoru som zobrala celu spat - nebola osetrena v zmluve a ani na papiery. A je evidentne ze asi kupuju novy byt...takze aj takto to moze dopadnut...Hovoria o nekorektnosti a co my predavajuci nemame z toho starosti ??? Ideme predavat zasa od zaciatku :-| , tak hadam natrafime na serioznejsich klientov a hlavne si dobre prestudujem zmluvu NABUDUCE!!!!!!!!!! Alebo si necham moj bytik a kaslem na predaj :-D a opletacky s realitkami a kupujucimi
Odpovedať
my sme kupovali cez realitku a maximalna spkojnost, ziadne problemy, skvele, vsetko vybavili aj to co nemuseli to janetina: odstupne je individualne ale taka bezna cena sa dojednava tusim na 50tis. ale my sme mali 200
Odpovedať
pre cokobebe: dakujem a nebali ste sa keby ste vy porusili ze vam prepadne taka vysoka suma?
Odpovedať
my sme boli rozhodnuti, ked sme sa rozhodli, uz sme radsej dalej nehladali, jednoducho sme nemali preco odstupit a skor pre predavajuceho sme radsej chceli vacsiu sumu, aby nepredal niekomu inemu drahsie (lebo by musel ist s cenou vyssie o viac ako 200 aby sa mu to oplatilo a to by mu nik nedal)
Odpovedať
Článok sa načítava...
ano chapem vsak ano aj ja som skor verila ze su oni v poho. Je to klukata cesta niekedy ako kupit a predat byt ci dom. Uz som poucena dost
Odpovedať
Profilova fotka
ja som v poslednej dobe natrafila na dve otrasné realitky, predávali sme cez TB centrum bývania, tak to bolo strašné, zmluvy, čo vypracovávali právnici tatrabanky by vypracoval aj úplný laik so zákonom v ruke, maklér odovzdal papiere na katastri, tým sa jeho robota skončila, prerušili nám konanie (za čo v podstate mohol maklér, lebo poplietol konania) a jačať som na kataster musela chodiť sama ]-( teraz sme kupovali pozemok a celá robota realitky bola urobiť zmluvy,ktoré radšej ani nekomentujem, lebo tie by urobil aj stredoškolák v prvom ročníku a neviem za čo bola provízia, lebo majitelia si museli dať overovať podpisy sami a my sme si platili komplet vklad do katastra - 8tis, provízia realitky bola 50 tis ]-(
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
ahojte, toto je cisto len moj osobny nazor. asi pred rokom sme kupili v PD. nie cez realitku. ja som teda spokojna. usetrili sme pekne korunky. nasli sme si byt, ktory bol cca 200 00sk lacnejsi ako take,co ponukali realitky. vybavovanie papierov sice zabralo trosku casu, ale za tie prachy to stalo. vyuzili sme pracu advokata, ktory mam pripravil zmluvu a poradil ako postupovat, aby sme sa nejako neosupli. zacvakali sme mu 10 00sk a bolo. teda ak niekto rozmysla , ze chce kupit cez realitku hlavne preto, aby to mal lepsie a lahsie s papiermi, tak verte mi, nieje to nic hrozne. my sme to vybavili asi za tri dni. to je moj osobny postoj. ale prajem vela stastia pri rozhodovani :-D :-D
Odpovedať
VIBEKE: kúpili ste ten istý byt o 200 lacnejšie ako ho mali realitky, alebo takú istú kategóriu bytu, ako ponúkali aj realitky, ale realitky zrovna vtedy nemali "na sklade" byt za takú dobrú cenu? To je veľmi dôležité. Keby to bol prvý prípad, tak veľmi pochybujem, že si dala realitka v PD takúto províziu na byte pri takej konkurencii a situácii, aká je v Prievidzi. Pravdepodobnejšií je druhý prípad. Ale to, že napr. trojku o rozlohe napr. 69m2 ste našli o dvesto tisíc lacnejšie, ako v tom čase mali v ponuke realitky, to je proste normálna vec. Proste ten, kto potreboval predať tento byt dal super cenu a neponúkol sa, aby mu s predajom pomohla nejaká realitka. To vybehanie a papierovačky - určite sa to dá. V PD je situácia pre kupujúcich úplne ideálna, pretože kupujúcich je 50 a bytov je 300, takže si môžete vyberať, hľadať najlepšiu cenu a zjednávať. Predávajúci, ktorí potrebujú súrne predať, sú nútení ísť minimálne stovku pod cenu porovnateľných bytov, aby práve o ten ich niekto zakopol. Vy ste mali šťastie, a to je pre Vás super. Vybaviť a obehať si papierovačky sa dá a je to "jednoduché" v prípade, že je byt čistý a predávajúci seriózny. V opačnom prípade je treba osobne odhadnúť a predvídať veľa situácií, kedy môže nastať komplikácia. A to Vám žiaden advokát neodhadne, lebo nekomunikuje osobne s obomi stranami. To je výhoda skúsených ľudí z realitky, ktorí si dokážu otipovať obe strany a upozorniť a vystríhať jednu zo strán, že im tam niečo smrdí... Mali ste šťastie na jednoduchý a nekomplikovaný predaj, gratulujem. Ale nie vždy to tak je... Prajem, aby všetci, ktorí predávajú alebo kupujú laicky sami nikdy neboli v Paľbe, že prišli o svoj byt alebo peniaze vlastnou chybou... väčšinou z dôvodu šetrenia na nesprávnom mieste. Ale dá sa to, skúšajte... Neverili by ste však, aké komplikácie som už zažil, už som si veľa krát povedal, že už ma nič nemôže prekvapiť... ha... Ľudia sú čím ďalej viac vychcaní hajzlíci... pardón za výraz, ale takýmto špekulantom krajšie proste nepoviem. Krásny večer :-)
Odpovedať
Profilova fotka
myslela som tak, ze my sme kupili byt trojizbovy, cely prerobeny za 1,5 miliona. ine byty v tej lokalite, a tej rozlohy a rekonstrukcie boli min. 200 000sk drahsie.. za tu cenu co sme kupili mi,a;ebo este viac sa predavali neprerobene byty. mali sme stastie, ale dotycny byt nepredaval narychlo. dokonca sme na nehu museli cakat. tipujem ze vy ste z realitky ?? :-D :-D ale viete, sto ludi sto chuti. ja som rada ze sme kupili tak ako bolo....
Odpovedať
Určite Vám prajem to, že ste mali takéto šťastie hlavne na cenu a že to celé dopadlo OK. Príjemné bývanie prajem. (ano :-) )
Odpovedať
ja len nepochopim, ze niekto zhana podnajom, penazi nema nazvys... a ide cez realitku... (zmluvu tak ci tak upravuje najomca aj najomnik, podla seba) realitka nic neruci, a ten dotycny aj ked nema peniaze tak nie je mu luto vyvalit vysku najmu tej realitke... a potom ma problem, ked od neho najomca ziada za novo zrekonstruovany byt aj nejaky depozit... to sa mu uz nevidi... :-| ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
:-) Ahoj, máte niekto skúsenosti s realitkou Archeus? Co je vlastne povinnostou realitnej kancelarie? My sme si dali realitkou vyhladavat dom podla nasich kriterii, tak by som nechcela aby sme sa popalili. Diky za pomoc
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
Ahojte. My sme s priatelom kupovali byt presne pred rokom cez realitku, a musim povedat ze to co som tu precitala tak som prekvapena, pretoze my sme boli nadmieru spokojny, cely cas s nami komunikoval riaditel spolocnosti, vsetko za nas vybavil, ci uz tatra banku, kataster, vsetky papierovacky a podobne, my sme chodili len podpisovat papiere. Jediny problem ktory sme mali, bol s predchadzajucim majitelom, ale vdaka panovi s realitky sa aj ten vyriesil.Som rada , ze sme natrafili prave na nich.
Odpovedať
Profilova fotka
a este jedna vec byt ktory je uz presne rok nas, sa este stale nachadza na roznych realit.strankach. :-)
Odpovedať
sto ludí sto chutí...a preto v tomto prípade ďakujem za krizu lebo prečistí takéto "skvele" realitky!!
Odpovedať
KALI: neviem, čo je na hľadaní si podnájmu cez realitku nepochopiteľné... Samozrejme, že situácia by mala byť nasledovná: ten, kto chce svoj byt prenajať príde do realitky a povie, že by chcel pomôcť nájsť slušného nájomníka a mať vypracovanú kvalitnú nájomnú zmluvu. Provízia realitky je v tomto prípade nízka, ale robí sa to. Tá provízia je vo výške napr. jednomesačného nájomného a platí ho ten, kto o službu požiadal - čiže prenajímateľ. Seriózna realitka by si mala vziať províziu len od prenajímateľa, nakoľko od nájomcu sa žiada dvoj alebo trojmesačný depozit vopred. To je všetko. Všetci by mali byť spokojní: majiteľ má nájomcu a na ochranu dobrú nájomnú zmluvu v cene a hľadajúci si nájde ľahšie podnájom, lebo mu to realitka zreklamuje alebo ponúkne klientom z databázy, ktorí podnájom hľadajú. Ak by to bolo takto - nie je na tom nič nepochopiteľné :-) Ale niektorí samozrejme ošklbú aj budúceho nájomcu, čo podľa mňa nie je dobré, mala by to byť (keď už je niekto veľmi nenažraný) max. polovica z nájmu, nie celý, aby mal na depozit vopred. BIMBO: no konečne niekto aj pochváli :-) Zo Slovákmi je to ale tak - na zlé nadávajú ako psi, a pochváli málokto... Stále verím, že v realitkách nie je až toľko hajzlíkov, ako sa človek dopočuje. O tom normálnom a pohodovom predaji sa až tak nehovorí, len o problémoch... ZDENKA: ak si dáte hľadať dom podľa Vašich predstáv, nemáte sa ako popáliť. Vždy máte možnosť áno alebo nie. A ak sa niečo nájsť podarí, potom sa až uvidí, ako bude pracovať realitka... Vtedy nastáva dôležitá časť obchodu - dotiahnuť to papierovo, termínovo a finančne dokonca úplne v poriadku.
Odpovedať
AHojte, máte niekto konkrétnu skúsenosť s realitnou kanceláriou ALFA REAL?
Odpovedať
Ani neviem či máme zlé alebo dobré skúsenosti s realitkami. 11 mesiacov sme predávali dom, bolo xy kupujúcich a nikto nekúpil, neviem možno vysoká cena? Cenu nám však odporučila realitka, aj podľa nás bola primeraná k polohe a vykonaným rekonštrukciám, lenže aj tak sa dom nepredal. konkrétne teraz sme obe realitky zrušili a predávame bez nich províziu realitky sme odpočítali cca - 100.000SKK takže dom je napohľad lacnejší, aj tak nám zmluvy vypracuje právnik, takže podľa mňa nehrozí žiadne riziko. Toto všetko má ale jednu výhodu nakoľko sa ten dom tak dlho nemohol predať, momentálne uvažujeme či ho vôbec predáme, alebo si ho radšej nenecháme. Ak môžem odporučiť. z MMreallity sme za celých 11 mesiacov nemali ani jedného kupca, takže ich slogan že predajú nehnuteľnosť najrýchlejšie určite nie je reálny- inak oni nám odporučili cenu za ktorú nehnuteľnosť najrýchlejšie predáme- a nevyšlo im to- podpísali sme s nimi zmluvu a už sme ich ani raz nepočuli až ked som s nimi zmluvu zrušila.
Odpovedať
Teraz som predal byt, cez realitku. Bola to moja znama a tak som vedel, co mozem ocakavat. Jej pristup je velmi seriozny. Vo vseobecnosti si vsak myslim, ze ak mate pravne vzdelanie a cas, potom pridana hodnota realitky je 0 EUR. Ja som nemal to druhe (teda cas) a este k tomu nervy na casto krat priblble telefonaty "akoze" zaujemcov. Potom zamozrejme dohadovanie terminov obhliadok a pod. Preto som to prenechal realitke. Inak som presvedceny, ze reailitky maju svoje miesto na tomto svete, iba sa mi zda, ze kvalita ich prace zaostava za ocakavaniami a vyskou provizie. V prvom rade kvalita zmluv je mizerna, casto krat neovladaju ani procesy tykajuce sa napr. poskytovania hypouverov, dokonca niekedy su realitaci neslusny, drzi a arogantny (ak keby ste ich potrebovali a ono je to presne naopak). Oni prave tito "kazimrdkovia" ovplyvnuju nazory ludi a ludia si skusenosti vymienaju. Takto sa stracaju ti dobri a slusni, je ich stale menej a menej. a tak dal, a tak dal.... Proste je to ako so vsetkym, su dobri a su zli. Musite si vyberat.
Odpovedať
Presne tak stačí zaplatiť kvalitného právnika, a istota je vyššia, pretože 100% Vám nezaručí nikto ani realitka. Nám to cez právnika už 3x vyšlo a dúfam že vyjde aj 4x, najskôr sme sa dali nahovoriť a uviedli sme nehnuteľnosť do realitky ale nemalo to žiaden efekt, tak to teraz skúšame sami a uvidíme- potom Vám dám info ako to dopadlo
Odpovedať
1
…
4
5
6
…
13
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Realitné kancelárie v Nitre - poradíte?
29. 07. 2018 4
Prečo ľudia preferujú realitné kancelár…
24. 05. 2018 12
Realitné kancelárie v Žiline
29. 11. 2016 45
Realitné kancelárie Banská Bystrica - s…
01. 02. 2015 27
Realitna kancelária Archeus reality cen…
07. 06. 2014 1
Pozor na realitné kancelárie
18. 01. 2014 6
Aký máte názor na kúpu staršieho domu?
23. 10. 2013 14
Recenzie na realitné kancelárie
04. 08. 2013 366
Poznáte realitnú kanceláriu Bonit Real?
17. 07. 2012 1
Realitné kancelárie v Banskej Bystrici
13. 07. 2012 3