Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Aký je rozdiel pri kúpe družstevného bytu?

Profilova fotka
Ahojte. Viete mi niekto vysvetliť, aký je rozdiel pri kúpe bytu v osobnom vlastníctve a družstevného bytu? Za akých podmienok sa dá družstevný byt odkúpiť do osobného vlastníctva? Aké sú vlastnícke práva v družstevnom byte? Páči sa mi v ponuke jeden družstevný byt, ale neviem, čo to vlastne obnáša :-N
Odpovedať
Profilova fotka
druztevny byt nevlastnis... kupujes si iba prevod clenskych prav... odkupenie ako take riesi potom druzstvo, ktore ten byt vlastni... moze ti ho predat, ale ani nemusi... a taktiez, za co ti ho predaju... je na to sice zakon, ale tento byt, co chces kupit, tak nan sa ten zakon uz nemusi vztahovat.... nebudem ti ani pisat ze nastuduj si to, pretoze moj nazor je - druzstevny byt NEKUPOVAT!!!!! ked sa predchadzajuci majitel ulakomil na to, aby si byt odkupil do osobneho vlastnictva, je to jeho problem a ty na taky byt rovno zabudni.... alebo chces niekomu len tak darovat peniaze ktore mas v hotovosti??? lebo hypoteku na druzstevny byt nedostanes, okrem ineho :)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
ahojky mám otázku, sme majiteľmi družstevného bytu a ideme si ho dať do osobného vlastníctva. poslali nám papier aby sme vypísali údaje a je tam že, či chceme ostať členmi stavebného bytového družstva?? myslíte že je to potrebné ostať členmi alebo je to lepšie byť členmi?? ďakujem
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
kaktusik007 - tvoj prispevok ma trochu šokoval. My si so snúbencom plánujeme najneskôr do 2 mesiacov kúpiť byt, ale jeden byt čo sa nám neskutočne páči a sme z neho úplne unesení je družstevný byt, čo je dosť veľkou nevýhodou. A ako to prosím ťa je s tým, že sa predchádzajúci majiteľ môže ulakomiť, že byt si odkúpi do osobného vlastníctva? Tomu som celkom neporozumela. Hádam to neznamená to, že nám akoby predá družstevný byt,a potom si môže tento byt odkúpiť do osobného vlastníctva? Bude mať na to právo? Prepáč, že sa ťa na to takto možno hlúpo pýtam, ale my sme s priateľom jednoznačne uprednostňujeme kúpu bytu v OV, ale nerátali sme, že si nájdeme svojho favorita, ktorý bude žiaľ družstevný. :-( Pán z realitky nám tiež poradil, aby sme to riešili tak, pretože nemáme len tak peniaze odložené na kúpu doma a potrebujeme hypotéku, aby sme zatiaľ založili byt jedného z rodičov (či už jeho alebo mojich) na tú dobu, kým si byt nedokúpime do OV, čisto preto, aby sme dostali hypotéku a potom to zase prevedieme na svoj kúpený byt, ale ani jeden z rodičov s tým nesúhlasí. Nám sa ten byt však straaašne páči. Hlavne by som Ťa chcela poprosiť, aby si poradila, či by sa predchádzajúci majiteľ mohol ulakomiť na to, aby si ho odkúpil, keď tam budeme bývať my.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
Ahojte, s priateľom si kupujeme byt. Už sme ho vlastne kúpili. Áno, je družstevný!!! Je to komplikovanejšie, ale stálo to za to. Bol o 8000 lacnejší ako tie isté byty v lokalite. No a k veci. Áno, na kúpu vlastníckych práv úver neexistuje. Áno, založili nám byty rodičia aby nám banka dala free hypo (terau na akciu v unicredite). Akurát sme požiadali družstvo o odkúpenie a vôbec s tým nie je problém. Ak je všetko vyplatené a nie sú tam dlhy tak nie je problém. Vlastne už len čakáme na kataster kedy pošle papier že je náš. Úver sa preklopí po prerábke na náš byt a je to. Akurát nerozumiem a vlastne aj to sa chcem opýtať, vlastnícke práva sú na mna, no teraz ho chceme mať v OV obaja a družstvo mi povedalo, že by sme sa museli zobrať aby ho napísali na nás oboch. Že potom ako dostanem LV, darujem polku priatelovi....je to podla obcianskeho práva OK? Ved to je moja vec na koho to napíšem, nie? Viete či je to ok alebo sa to dá a pani mi zle povedala?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
Profilova fotka
@zuzik212 Ahoj, aj my planujeme nad kupou druzstevneho bytu... Mozem sa opytat, kolko casu cca trva cele to vybavenie a papierovanie - od doby, kym kupime byt a kym bude nas v OV? Da sa to cele vybavit a obehat cca za 2mesiace? Alebo kolko to vam trvalo? Dakujem :-)
Odpovedať
Profilova fotka
veľkou nevýhodou je, že Vám banka nedá úver, ale to asi viete. Ak zvažujete kúpu, tak dajte majiteľovi podmienky, aby si byt odkúpil. Častokrát tieto byty sú aj o čosi lacnejšie. No ako sa hovorí nie som taký bohatý, aby som kupoval staré veci.)
Odpovedať
Profilova fotka
@lemata No stare ako stare.. Kazdy panelak v dnesnej dobe je stary a ci urobi rekonstrukciu niekto pred tebou alebo ty, tak to je asi jedno... Niekedy je vyhoda kupit prave neprerobny byt, lebo si ho urobis podla svojich predstav.... A zvlast, tak ako pisala zuzik212 druzstevne byty su o nieco lacnejsie...
Odpovedať
@nuklia ahoj,my sme tak "kúpili" družstevný. v septembri sme dostali hypo (založením inej nehnuteľnosti), prevod bytu bola záležitosť 1 hodiny na bytovom družstve. hneď po prepise sme podali žiadosť o odkúpenie, rozhodnutie o povolení prevodu do osobného vlastníctva prišlo začiatkom decembra. hneď sme zaplatili zostávajúci sumu, lenže papierovačky u nich dlho trvajú, čiže s reálnym prevodom na katastri rátame až tak cca v marci.dúfam že som pomohla
Odpovedať
Profilova fotka
@nuklia áno to je fakt, ale keď máte v novom byte náklady 80 eur a v starom byte 200 eur, tak je to rozdiel .)
Odpovedať
Profilova fotka
@barus77 no myslela som, ze ta papierovacka prave nezaberie tolko casu... Ale dakujem, aspon viem, s cim predbezne mozme pocitat.... :-)
Odpovedať
@nuklia tak záleží aj od toho ako to máte na bytovom :) na našom to prevádzajú 2x do roka a už dokončujú všetky byty v meste takže to trvá... treba sa popýtať na bytovom.
Odpovedať
Profilova fotka
Ja vas obdivujem, ze do takehoto rizika idete. Pri cene bytu 65000 eur mi ulakomit sa na 8000 pride absurdne. Ale fandim, nech to vyjde, ja by som zosedivela a taketo riziko nehodlala podstupit.
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Ahojte ja teraz tiez rozmyslam nad kupou druzstevneho bytu. Zatial to vobec nevyzera byt nepriechodna vec, skor by som bol povedal ze opacne. Jedinou nevyhodou je asi fakt to ze potrebujete niekoho kto by Vas zalozil na tych par mesiacov a viac administrativy = viac poplatkov. Vyhoda je aj celkom dobra cena. Po tom umornom hladani bytu som konecne nasiel nieco co nam vyhovuje tak sa tesim. Ako pozeram tak Vas nazor je skor kupit ako nekupit?
Odpovedať
Nekupovať družstevný byt !!
Odpovedať
@matuskom1 kupit to ako kupit od druzstva/vyplatit tu zostatkovu anuitu?/ alebo mas na mysli prevod clenskych prav od niekoho,kto v byte byva a je clenom druzstva?..a peniaze dat jemu do vrecka...?a su este vobec niekde volne byty vo vlastnictve byt.družstiev? aspon u nas sa vyse 25rokov nepostavilo nic
Odpovedať
myslim kupit prevod clenskych prav a potom to hned odkupit od druzstva. Na druzstve som sa uz pytal tak problem s odkupenim nemaju. Jediny nevyriesitelny problem tak ostal, ze na kupu takehoto bytu nedostanem hypoteku so statnym prispevkom pre mladych - co je dost penazi na to, aby som to nekupil....
Odpovedať
@matuskom1 tak to som nevedela,ale reagovala som aj preto,ze momentalne tiez /v duchu /riesim odkupenie od druszstva,kedze ta anuita po rokoch byvania uz nie je velka,v otazke platenia ti teda neporadim,je mi luto
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?