Menu Forum

Aký je postup pri predaji bytu s hypotékou?

5. jan 2010  • 
fotoportrét
fotoportrét
suuzi
Registrovala sa 15. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
suuzi
Registrovala sa 15. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Okres Bratislava.
 ahojte dievcata,

nakolko sm eobjavili domcek, ktory by sme chceli kupit, potrebujeme predat byt, ktory je ale zatazeny hypotekou. Kedze v byte musime byvat dovtedy, kym sa neprestahujeme do noveho domceka, potrebujeme zobrat novu hypoteku. To nie je problem.

Ked sa prestahujeme, chceme predat tento byt a z predajnej ceny vyplatit cast hypoteky na dom.

Nemam vsak predstavu, ako sa predava byt s hypotekou.
mna napadli 2 moznosti
1. bud nam kupujuci vyplati 100% cash, ale asi bude musiet byt podpisana zmluva s bankou, ze sa zriekne zalozneho prava na byt a ze po zaplateni hotovosti na bankovy ucet vyplati hypoteku

alebo

2. ze kupujuci bude chciet platit hypotekou - vtedy prevezme nasu hypoteku, a pripadne zvysok predajnej ceny vyplati cash alebo navysenim hypoteky

napiste mi prosim presne kroky, ake dohody treba mat podpisane s bankami, aky je proces pri predaji bytu zataaeneho hypotekou a zaloznym pravom

dakuujem
suuzi
28. sep 2008 o 08:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
casy
Registrovala sa 15. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 518 príspevkov, 1 album a 1 inzerát. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
casy
Registrovala sa 15. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 518 príspevkov, 1 album a 1 inzerát. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
 alebo je tu dalsia moznost previest zalozne pravo na inu nehnutelnost, byt takto odtazit, a potom uz volny predat..
28. sep 2008 o 16:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
suuzi
Registrovala sa 15. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
suuzi
Registrovala sa 15. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Okres Bratislava.
 lenze to bude musiet vziat hypouver v tej istej banke, co moze byt problem - lebo investor bude financovany inou bankouy a tam uz bude pravdepodobne zalozeny pozemok
28. sep 2008 o 18:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
michal165
21
Registroval sa 25. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridal 338 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
michal165
21
Registroval sa 25. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridal 338 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 alebo vybavit aj spotrebny uver na vyplatenie prvej hypooteky...aj za nevyhodnych podmienok, nakolko by to bolo na kratko..a po predani bytu by ste spotrebny uver vyplatili...
29. sep 2008 o 14:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
michal165
21
Registroval sa 25. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridal 338 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
michal165
21
Registroval sa 25. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridal 338 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 a najlepsie bude ist do banky, ktora ma tarchu na byte a opytat sa ake su moznosti
29. sep 2008 o 14:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
casy
Registrovala sa 15. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 518 príspevkov, 1 album a 1 inzerát. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
casy
Registrovala sa 15. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 518 príspevkov, 1 album a 1 inzerát. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
 jednoznacne najlepsie je sa informovat v banke
29. sep 2008 o 21:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
1. mar 2009 o 23:53 • jankoamarienka
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
13. apr 2009 o 18:28 • julcaca
fotoportrét
fotoportrét
ikke
Registrovala sa 25. januára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5767 príspevkov a 2 albumy. Má 18 priateľov. Holandsko.
  • Zariaďujem byt
fotoportrét
fotoportrét
ikke
Registrovala sa 25. januára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5767 príspevkov a 2 albumy. Má 18 priateľov. Holandsko.
  • Zariaďujem byt
 dasa123 - Včera o 10:10
Predaj bytu, ktory je na uver
Ahojte, mate prosim s tymto skusenosti ? Mame totiz maly byt, na ktory mame aj ciastocnu hypoteku, neskor by sme ho chceli predat a kupit vacsi, na ktory potom tiez budeme brat hypo. Prosim napiste, ci je to zdlhavejsie, pripadne ako rychlo ste takyto byt predali, ci boli zaujemcovia, ako to prebiehalo v banke, atd. Dakujem velmi pekne.
30. dec 2009 o 14:16  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 dasa123, či ikke emoticon - prave to riešim v BA a idem odovzdať podklady do banky. Dĺžka rošamba záleží od 2 vecí - schválenie úveru kupujúceho (u mňa je to do 7 dní najneskôr) a schválenie predčasného splatenia úveru predávajúceho (to už záleží do banky, ktorá má na to 30 dní)... ale priemerne do 1 mesiaca sa to dá ukvákať v pohode.
5. jan 2010 o 17:07  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to