Aký je postup pri predaji bytu s hypotékou?

5. jan 201070

ahojte dievcata,

nakolko sm eobjavili domcek, ktory by sme chceli kupit, potrebujeme predat byt, ktory je ale zatazeny hypotekou. Kedze v byte musime byvat dovtedy, kym sa neprestahujeme do noveho domceka, potrebujeme zobrat novu hypoteku. To nie je problem.

Ked sa prestahujeme, chceme predat tento byt a z predajnej ceny vyplatit cast hypoteky na dom.

Nemam vsak predstavu, ako sa predava byt s hypotekou.
mna napadli 2 moznosti
1. bud nam kupujuci vyplati 100% cash, ale asi bude musiet byt podpisana zmluva s bankou, ze sa zriekne zalozneho prava na byt a ze po zaplateni hotovosti na bankovy ucet vyplati hypoteku

alebo

2. ze kupujuci bude chciet platit hypotekou - vtedy prevezme nasu hypoteku, a pripadne zvysok predajnej ceny vyplati cash alebo navysenim hypoteky

napiste mi prosim presne kroky, ake dohody treba mat podpisane s bankami, aky je proces pri predaji bytu zataaeneho hypotekou a zaloznym pravom

dakuujem
suuzi

  • alebo je tu dalsia moznost previest zalozne pravo na inu nehnutelnost, byt takto odtazit, a potom uz volny predat..

  • lenze to bude musiet vziat hypouver v tej istej banke, co moze byt problem - lebo investor bude financovany inou bankouy a tam uz bude pravdepodobne zalozeny pozemok

  • alebo vybavit aj spotrebny uver na vyplatenie prvej hypooteky...aj za nevyhodnych podmienok, nakolko by to bolo na kratko..a po predani bytu by ste spotrebny uver vyplatili...

  • Sponzor fóra
  • a najlepsie bude ist do banky, ktora ma tarchu na byte a opytat sa ake su moznosti

  • jednoznacne najlepsie je sa informovat v banke

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • dasa123 - Včera o 10:10
    Predaj bytu, ktory je na uver
    Ahojte, mate prosim s tymto skusenosti ? Mame totiz maly byt, na ktory mame aj ciastocnu hypoteku, neskor by sme ho chceli predat a kupit vacsi, na ktory potom tiez budeme brat hypo. Prosim napiste, ci je to zdlhavejsie, pripadne ako rychlo ste takyto byt predali, ci boli zaujemcovia, ako to prebiehalo v banke, atd. Dakujem velmi pekne.

  • dasa123, či ikke 😃 - prave to riešim v BA a idem odovzdať podklady do banky. Dĺžka rošamba záleží od 2 vecí - schválenie úveru kupujúceho (u mňa je to do 7 dní najneskôr) a schválenie predčasného splatenia úveru predávajúceho (to už záleží do banky, ktorá má na to 30 dní)... ale priemerne do 1 mesiaca sa to dá ukvákať v pohode.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém