Menu Forum

Aký byt sa mi viac oplatí kúpiť?

7. aug 2019  • 
fotoportrét
fotoportrét
rockerao
Registroval sa 9. júla 2019 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
rockerao
Registroval sa 9. júla 2019 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
 Ahojte, plánujem kúpu bytu. Nie je to nejak súrne, ale som skôr názoru, že ceny lepšie nebudú. Mám stabilný príjem a chcem brať hypotéku. Mám v podstate dve možnosti:

1, Kúpiť hneď jednoizbový byt. Som sám (resp. so psom). Jednoizbový byt u nás stojí od cca 50 tis. €. Jeden mám vo výhľade, tam dosť vecí porobených, dobrá lokalita, nemám mu čo vytknúť. Mám aj kamoša, čo by si ho chcel prenajať na cca pol roka - rok. Teda náklady by sa mi čiastočne splatili.

2, Počkať cca rok-rok a pol. Majú mi zvyšovať plat. Nejde o veľa, ale bude sa dať zobrať hypotéka na dvojizbový byt, tie idú dnes od cca 75 tis. € vo viac-menej pôvodnom stave.

Je mi jasné, že dvojizbový byt je lepší. Ale bude ten rozdiel hodný 25 tis. €? Navyše, bude tam vyššia hypotéka a bude sa splácať dlhšie, teda aj preplatím viac. Plus reko by stále zrejme v dvojizbáku viac.

Tipujem, že ceny nepôjdu dole. Pred cca 10 rokmi šli dole, ale platy boli nižšie. A dnes sa nestavia takmer nič, ale dopyt stúpa. Ako by ste v mojej situácii postupovali vy?
9. júl o 22:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
palinoba
Registroval sa 6. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 98 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
palinoba
Registroval sa 6. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 98 príspevkov. Okres Bratislava.
 @rockerao asi by to chcelo trochu viac informacii... kolko mas rokov? rozmyslas casom nad rodinou alebo chces zatial byvat zopar rokov s frajerkou/frajerom? (to si sam odpovedz) -> v podstate kam mierim je to ze ak chces len byt pre seba kde budes cisto iba ty tak jednoizbak staci... ak chces v byte i psa ci niekoho ineho, pozyvat si pristelov atd tak chod radsej do dvojizbaku aj s prerabkou... uvidis miesto navyse sa vzdy zide... ja mam uz treti byt v poradi a znova riesim otazku ze jedna izba navyse by bola fajn emoticon emoticon
9. júl o 22:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pistikus (34 r.)
1
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 1000 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Stropkov.
  • Staviam dom
    okres Stropkov
fotoportrét
fotoportrét
pistikus (34 r.)
1
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 1000 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Stropkov.
  • Staviam dom
    okres Stropkov
 @rockerao dvojizbove byty su nepomerne drahsie preto lebo je po nich najvacsi zaujem. Teda by casom mal narast aj na hodnote a mal by sa dat lahsie predat ako jednoizbak A aj ked sam tak v jednoizbaku by som sa citil stale ako v hotelovej izbe. Za mna dvojizbak.
9. júl o 23:49  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sysell
28
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 7002 príspevkov. Má 8 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
sysell
28
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 7001 príspevkov. Má 8 priateľov.
 @rockerao vek, prijem, potrebujes ho surne ked si ochotny tamdat kamosa na pol roka? Ceny pojdu dole ked splasne tato chora bublina ale nik nevie presne kedy
10. júl o 09:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
alpata909
Registrovala sa 11. júna 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 83 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
alpata909
Registrovala sa 11. júna 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 83 príspevkov. Okres Žilina.
 @rockerao ak ten byt nepotrebujes surne, tak by som este pockala, nasetrila si nejake peniaze a potom neskor radsej kupila vacsi byt. predpokladam, ze do konca zivota nebudes sam so psom ale ze budes mat aj rodinu.
10. júl o 09:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
calimune
Registroval sa 13. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov. Okres Rožňava.
  • Staviam dom
    Rožňava, okres Rožňava
fotoportrét
fotoportrét
calimune
Registroval sa 13. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov. Okres Rožňava.
  • Staviam dom
    Rožňava, okres Rožňava
 @rockerao ale sprisnuju stale viac a viac hypoteky, takze ludia si uz nebudu moct tak brat ako kedysi a tym padom aj ceny nehnutelnosti pojdu dole. Ale kedy, to nikto nevie!
10. júl o 09:53  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
evinina
Registrovala sa 29. júna 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Okres Topoľčany.
  • Prestavujem dom
    Topolcany, okres Topoľčany
fotoportrét
fotoportrét
evinina
Registrovala sa 29. júna 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Okres Topoľčany.
  • Prestavujem dom
    Topolcany, okres Topoľčany
 aj ked sa ti zda byt ten rozdiel dost, no aj tak by som sla do toho 2 izbaku. nevies po prve, kolko ostanes sam a dalsia vec, po jednoizbakoch az taky moc velky dopyt nie je, takze by mohol byt v buducnosti aj problem ho predat
10. júl o 10:18  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (41 r.)
3
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 910 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (41 r.)
3
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 910 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @rockerao kup si hotovu 1ku. Alebo idealne 1.5ku ak u vas take byty su. Cenovy rozdiel medzi 1 a 2 je stale rovnaky bez ohladu na cenu bytov.
10. júl o 10:18  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 691 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 691 príspevkov.
 @evinina to si kde zobrala ze po jednoizbakoch nie je dopyt? Idealne byty pre mladych,slobodnych a na prenajom.Vo vsetkych krajskych mestach je to nedostatkovy tovar a predpokladam ze aj v mensich
10. júl o 10:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
calimune
Registroval sa 13. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov. Okres Rožňava.
  • Staviam dom
    Rožňava, okres Rožňava
fotoportrét
fotoportrét
calimune
Registroval sa 13. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov. Okres Rožňava.
  • Staviam dom
    Rožňava, okres Rožňava
 @slabak to som aj ja zvedavy, co odpise. Lebo taktiez si myslim, ze prave tie 1-izbove byty velmi tazko zohnat!
10. júl o 10:45  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
evinina
Registrovala sa 29. júna 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Okres Topoľčany.
  • Prestavujem dom
    Topolcany, okres Topoľčany
fotoportrét
fotoportrét
evinina
Registrovala sa 29. júna 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Okres Topoľčany.
  • Prestavujem dom
    Topolcany, okres Topoľčany
 no tak podla mna jednoizbak preda tazsie ako dvojizbak co sa tyka investicie do buducna tak co bude ho za rok predavat ked si niekoho najde a bude im treba vacsi byt?
10. júl o 11:13  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (41 r.)
3
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 910 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (41 r.)
3
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 910 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @evinina prqveze za 1izb sa len tak zaprasi. Rok som sestre hladala 1izb byt a doobedu zavesili a poobede bol predany ak to bolo k svetu.
10. júl o 11:28  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pistikus (34 r.)
1
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 1000 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Stropkov.
  • Staviam dom
    okres Stropkov
fotoportrét
fotoportrét
pistikus (34 r.)
1
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 1000 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Stropkov.
  • Staviam dom
    okres Stropkov
 @calimune
@slabak
asi zalezi podla lokality, u nas najviac idu 2ky, a mam pocit, ze na celom vychode sú najvyhladavanejsie dvojizbove byty.
10. júl o 11:46  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 691 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slabak
Registroval sa 27. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 691 príspevkov.
 podla mna dvojizbak je taky nestastny,ked je clovek sam ma izbu navyse a ked ma rodinu tak mu izba chyba.Tak ci onak teraz su byty drahe asi by som si pockal.nejaka kriza pride a ta zlacni ale kedy pride sa dozvieme od ekonomov dva roky potom co tu bude,a vsetci budu tvrdit ze ju predpovedali.
10. júl o 12:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palinoba
Registroval sa 6. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 98 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
palinoba
Registroval sa 6. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 98 príspevkov. Okres Bratislava.
 hlavne sa nechystaj na krizu a mega prepad cien ako tu vsetci strasia emoticon emoticon emoticon bytov je stale menej ako zaujemcov o kupu tak isto sa priemerna mzda len zvysuje... aj ked tu bola tolko ocakavana kriza (cca 10rokov dozadu) tak tych bytov co sa vtedy predavalo pod cenu bolo strasne malo pretoze vsetci chcu zarobit a nikto nekupi draho byt aby ho nasledne za menej predal... Mam dvoch dobrych kamaratov co od 2012 cakaju na krizu a zlacnenie a vzdy len lutuju ze vtedy nekupili ked mohli a preto este stale cakaju...
10. júl o 12:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
standa1981 (37 r.)
1
Registroval sa 7. augusta 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 245 príspevkov. Čadca, okres Čadca.
  • Už bývam v dome
    okres Čadca
fotoportrét
fotoportrét
standa1981 (37 r.)
1
Registroval sa 7. augusta 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 245 príspevkov. Čadca, okres Čadca.
  • Už bývam v dome
    okres Čadca
 @rockerao a čo takto rodinný dom? Je tu najväčšie zhodnotenie pokiaľ budeš kombinovať svojpomoc, bartrovanie, rodinu a živnostníkov. Za 75tis. už čosi urobíš, veľmi záleží ako sa ti "chce". Nikto z rodiny nemá pozemok, ktorý stojí ladom? Ak spľasne realitná bublina, z bytu stratíš najviac... Bývanie v byte sa nedá porovnať s domov....
Hypotéky sa neboj, nikdy ju nepreplatíš. Vysvetlenie:
zoberieš si 75000tis + preplatíš za 20rokov napr.50% = 112500euro.
Rovnaký byt bude stáť za 20 rokov min. dvojnásobok. t.j. 150000euro. Pred krízou u nás v čadci išli 3izbové byty po cca 50tis, teraz po cca 10rokoch idú po 75tis. T.j. o 50% po 10rokoch....
Nič nie je horšie, ako by si si šetril napr. 20rokov a potom išiel kupovať.... peniaze v banke sú ako peniaze v ponožke....
toť môj názor.
10. júl o 12:51  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
dalileos
Registroval sa 16. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 140 príspevkov. Okres Galanta.
  • Staviam dom
    Galanta, okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
dalileos
Registroval sa 16. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 140 príspevkov. Okres Galanta.
  • Staviam dom
    Galanta, okres Galanta
 @rockerao ja by som počkal a kúpil dvoj, nehnuteľnosti možno padnú trošku. Ale záleží aj na iných faktoroch, nedajú ti hypo 75 000 emoticon
10. júl o 12:59  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 790 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 790 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
 A 3i idú u vás po koľko? emoticon
10. júl o 13:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rockerao
Registroval sa 9. júla 2019 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
rockerao
Registroval sa 9. júla 2019 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
 Ďakujem vám všetkým za konštruktívne príspevky a debatu na úrovni. emoticon

@palinoba Chápem tvoj pohľad. Zatiaľ by som býval sám so psom (malý pes), časom by som isto rád priateľku a rodinu, ale pre žitie s priateľkou to na čas stačí a v prípade dieťaťa by to chcelo už skôr 3 izbový. No krízu nečakám, teraz sú o dosť vyššie platy ako pred 10 rokmi a ceny podobné. Bol by som rád, ak by o rok-rok a pol boli ceny rovnaké, ale v tom nemám istotu. Môže sa stať, že keď o rok a pol budem mať našetrené tak ceny budú vyššie...

@evinina @slabak no jednoizbákov je asi najmenšia ponuka, ale dobré ponuky sa predajú za 2-3 týždne (bolo ich niekoľko len za posledný cca mesiac to sledujem intenzívnejšie. Potom tam už ostávajú "holobyty" so zlou dispozíciou alebo skanzeny socializmu za 60 tisíc.

@eeffka ono klasickú jednu izbu by som ani veľmi nechcel, chcem nejako oddeliť spaciu časť od obývacej. Práve tento byt (tzv. bauring) má síce málo m2 ale pre mňa zaujímavú dispozíciu so spacím "výklenkom", ktorý sa dá oddeliť závesom, vertikálnymi žalúžiami alebo aj stavebne. Na "obývačku" zostáva priestor cca 4x3 metre čo by mohlo stačiť.

@pistikus @mishkabb ku trojizbovým je malý skok, idú od cca 85 tis., použiteľné od 90. Skôr to bude podľa mňa tým, že je ich väčšia ponuka, na sídliskách sú podľa mňa hádam 2/3 bytov práve 3 izbových.

@standa1981 no pozeral som aj domy, ale za schopnú sumu sú tak 70-80 ročné polorozpadnuté domy. Niesom nejaký domáci majster a rodinu nemám veľmi širokú, takže táto možnosť je nereálna pre mňa
10. júl o 16:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 790 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 790 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
 @rockerao no ja sa pýtam preto, že 3i je pre budúcnosť výhodnejší... Ale je možnosť kúpit menší s ten potom vymeniť za väčší... Len sa rozhodnúť treba 😁 ja by som išla podľa ponuky, ak sa mi zapáči 1i kúpim a bývam... Keď bude aktuálna situácia alebo za 3-4-5 rokov, nájdem lepší 3i výhodný, prestahujem sa ..
10. júl o 16:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (41 r.)
3
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 910 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (41 r.)
3
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 910 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @rockerao pozerala som co je ten bauring a to je presne u nas v ke 1.5izbak, v tom vyklenku byva kuchyna a v povodnej vasej kuchyni spalna a to je pohodlny byt aj pre 2 osoby a maleho psika.
10. júl o 17:29  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rockerao
Registroval sa 9. júla 2019 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
rockerao
Registroval sa 9. júla 2019 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
 @eeffka to je dobrý nápad, ale asi by s tým bolo veľa roboty (potiahnuť vodu do výklenku), nehovoriac o tom, že stupačka je v pôvodnej kuchyni.

@mishkabb áno, ale keď budem platiť hypo+pôžičku+energie tak sa bude ťažšie šetriť emoticon A tiež by som niečo v tom byte porobil, tak nech sa to vráti...
10. júl o 18:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 790 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 790 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
 @rockerao veď ale hypotéka keď sa platí tie peniaze už su vlastne šetrenie 😁
10. júl o 18:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 790 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
mishkabb
Registrovala sa 16. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 790 príspevkov. Má 1 priateľa. Malachov, okres Banská Bystrica.
 @rockerao s tou vodou bybto taka katastrofa nebola, keďže voda už je v kúpeľni a teda u nás je to od kúpeľne len úzka chodba a jedna stena... V kľude sa to dá potiahnuť. Odpad by bol zaujímavejší ale vodár poradí. Zase záleží tom aká veľká rekonštrukcia sa bude robiť...
10. júl o 18:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sherhi
Registroval sa 4. januára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
sherhi
Registroval sa 4. januára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Bratislava.
 nekupujes byt na investiciu - co je podstatna informacia

cisto len pre seba by som byt nekupoval vôbec, jedine, ze by som neplanoval rodinu v dohladnej dobe (10-15 rokov) alebo vôbec, idealne by bolo keby si mohol byvat u rodicov alebo v lacnom podnajme a setrit peniaze

co sa tyka toho "co sa ekonomicky oplati" ti to poviem ako ekonom: uspory z rozsahu platia aj tu, rast ceny a nakladov nie je priamo umerny rastu poctu izieb v byte, to vidis aj sam: 1izbak 50 tisíc, 2izbak 75 tisíc (+100% izieb, +50% cena), 3 izbak za 85 tisic oproti dvojizbaku (+50% izieb, +13,33% cena), atd atd...

ja som mal priatelku a planovali sme svadbu, deti atd a prave preto sme kupili 4izbak namiesto 3izbaku...fixne mesacne naklady su mnohe podobne alebo aj identicke (voda je umerna poctu osob v byte cize ked si sam v 1izbaku alebo 5izbaku platis rovnako, elektrina tiez velmi nesuvisi s poctom izieb, fond udrzby a oprav, vykurovanie a pod. nema nejaky extra rozdiel v nakladoch - sused v 2izbaku plati 150€ a my v 4izbaku 180€ a to mame takmer 2x vacsiu rozlohu), toto sa tyka aj zakladneho vybavenia ako kupelna, wc, kuchyna, obyvacka - tieto naklady su vsade v bytoch viac menej rovnake ako pri zariadovani tak aj pri rekonstrukcii (pri vacsej metrazi bytu sa plati viac za extra kabelak elektriky, trosku viac podlah, trosku viac malovky ale tiez to nie je priamo umerne...proste dobrych 90% nakladov je fixných pri akejkolvek velkosti bytu

ludia dnes z roznych dovodov kupuju najma 1 izbaky, potom 2izbaky atd...postupne sa trh vykupuje a zostavaju len vacsie byty, ktore su relativne lacne...kolegyna pred 3 rokmi chcela kupit 3 izbak a prenajimat dve izby co by jej platilo hypo, tiez sa neviem preco nechala ukecat na 1izbak (ktory ju vysiel "len" o 20 tisíc menej) a teraz ma manzela, ktory ma tiez taky byt, obaja z tych bytov realne vlastnia prd makovy a aby sa mohli pohnut dalej v rodinnej oblasti tak ich musia predat...dalsi znami spolu randili a kupili si 1izbak (opat ten divny argument ze ved su mladi, naco hned velky byt, to je vela penazi atd atd - ale deti chceme jasne), nedavno sa im narodila dcerka a teraz riesia predaj bytu s hypo a kupu 3-4 izbaku, najprv musia predat, subezne najst a hned kupit vacsi byt a riesit aj stahovanie...no dakujem, a super gol bol, ked mi hrdy otecko najprv povedal, ze ked kupia teraz 2izbak tak to bude stacit, chcu druhe, ze to vydrzi 3-4 roky a potom pohladaju vacsi...na stastie sa mi podarilo tuto blbost vytlacit z jeho hlavy.

co sa tyka prerobenia na hypo dost to zavisi od cien prenajmov, ale kedze mnohi beru byty na hypo a prenajimaju prave aby to splatilo hypo+zisk, tak je to dost podobne...tiez nehnutelnost nabera na hodnote spravidla viac ako su sucasne uroky na hypo (v BA rastu byty cca 6-7% rocne v priemere za poslednych 20 rokov, v iných mestach samozrejme inak, hypo su teraz tak 1,5-2% podla dlzky fixacie)

treba si to proste spocitat, ja nie som velkym fanusikom malých "startovacich" bytov, to je len marketing developerov (male byty su pre ludi, ktori uz neplanuju rozrastanie domacnosti), stale je lepsie na par rokov bez zavazkov prenajimat si jednu izbu za 200€ a rozdiel extra 150-200€ oproti hypo (+dalsie naklady) setrit a neskor kupit vacsie, mozno si mlady a nerozmyslas az takto dopredu ale to by bola chyba...ja by som si urcite premyslel ako by som to riesil ked by som mal mat o X rokov vazny vztah
7. aug o 10:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to