Menu Forum

Ako predať dom na splátky?

30. jún 2015  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
ildi_interier
Interiér
Rózsová PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Galanta
43
fotoportrét
fotoportrét
ildi_interier
Interiér
Rózsová PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Galanta
43
 ahojte, potrebujem radu. na jeseň som zrekonštruovala celkom pekne 2-i dom v okrese Galante. Mám aj dosť záujemcov o jeho kúpu. Dom sa však nachádza na spoločnom pozemku s ešte 2 domami a preto som zatiaľ nenašla bankovú inštitúciu, ktorá by na jeho kúpu poskytla hypotéku. Kupcu s hotovosťou vo vrecku je snáď nemožné nájsť. Uvažujem o predaji na splátky. Poraďte, na čo by som si mala dávať pozor, aby som sa zbytočne nezamotala?
28. jan 2011 o 12:08  •  zariaďuje byt  •  ildi-interier.blogspot.com/  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
henikav
8
Registrovala sa 10. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 202 príspevkov a 4 albumy. Má 24 priateľov. Bruxelles, Belgicko.
fotoportrét
fotoportrét
henikav
8
Registrovala sa 10. októbra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 202 príspevkov a 4 albumy. Má 24 priateľov. Bruxelles, Belgicko.
 Nebolo by jednoduhsie dat vymerat a podelit pozemok, proste to papierovo vysporiadat a potom nebude problem to predat? Ja som podobne predala auto na splatky (rodine) dostala som prve dve splatky a odvtedy nic, dokonca auto aj predali a peniaze minuli, aby si nedopadla podobne. Ak by som to uz ale naozaj chcela riesit takto, tak by som si dala spisat zmluvu dobrym advokatom, aby bola jednoznacna a nenapadnutelna, v pripade ze prestanu splacat, aby boli podmienky pre nich absolutne nevyhodne a aby si ich vedela v pripade neplatenia delozovat.
28. jan 2011 o 13:11  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
thinka1
Registrovala sa 28. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Alzbetin dvor, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
thinka1
Registrovala sa 28. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Alzbetin dvor, okres Bratislava.
 Zdravim ak ten dom este je tak my by sme ho kupili. nam aj okolie vyhovuje, kedze nam v banke nechcu dat hypoteku, musime to riesit takto, zit v prenajme dozivotne tiez neni riesenie. ak by ste mali zaujem 0914266724, zavolajte
30. jún 2015 o 15:25  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45633 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45633 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
 fuha, to by som neriskovala.... ak tak len velmi velke splatky.... ze nap. po 10tis €.ale neviem,.,.to nie.... co ked ichb nebudes moct vymôcť??
28. jan 2011 o 12:22  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maruskat
3
Registrovala sa 30. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov a 3 albumy. Má 9 priateľov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    okres Nové Zámky
fotoportrét
fotoportrét
maruskat
3
Registrovala sa 30. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov a 3 albumy. Má 9 priateľov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    okres Nové Zámky
 Ja by som takto neriskovala urcite emoticon
28. jan 2011 o 13:47  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jojko2 (37 r.)
V design s.r.o. Vypínače a zásuvky
Jozef Vavrica PRO

Elektroinštalatéri a elektroinštalačný materiál - Okres Banská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
jojko2 (37 r.)
V design s.r.o. Vypínače a zásuvky
Jozef Vavrica PRO

Elektroinštalatéri a elektroinštalačný materiál - Okres Banská Bystrica
 v ziadnom pripade toto neurob, kocky ti dobre radia, ak nevysporiadas pozemok tak sa nikdy nepohnes, je to zakladna podmienka pre banku aby dala hypoteku pripadnemu kupujucemu, nikto nekupuje dom v hotovosti. v tvojom pripade je zbytocne dat to aj do realitky, jednoducho ak banka neda hypo na tvoj dom, tak ho proste nepredas. za kazdu cenu vysporiadaj pozemky a zacni hned dnes,lebo to trva dost dlho. splatky v ziadnom pripade!!!
28. jan 2011 o 15:06  •  už býva v byte  •  www.vypinacezasuvky.sk  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
baicerna
Registrovala sa 28. januára 2011 na modrastrecha.cz. Pridala 8 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
baicerna
Registrovala sa 28. januára 2011 na modrastrecha.cz. Pridala 8 príspevkov.
 Pokud se rozhodneš prodat dům na splátky, tak jedině s tzv. odkládací podmínkou účinnosti prodeje a koupě. Převedeno do srozumitelnější řeči: Bude sepsána kupní smlouva se všemi podmínkami prodeje a koupě, zejména pro Tebe samozřejmě podmínky úhrady sjednané kupní ceny. V této kupní smlouvě pak lze sjednat cit. "odkládací podmínku", která bude dohodnuta tak, že článek smlouvy, v němž je obsažen samotný právní úkon prodeje, nabude účinnosti teprve poté, kdy bude zaplacena celá kupní cena. K převodu vlastnického práva tudíž dojde teprve tenkrát, kdy budeš mít zaplaceno vše (k převodu vlastnického práva na kupujícího dříve nedojde). Kupní smlouva bude tudíž podepsána, po podpisu uložena nejlépe u advokáta, který smlouvu sepisoval s tím, že z úschovy ji vydá advokát teprve v momentě, až budeš mít celou kupní cenu. Taková smlouva je zcela platná, účinná vyjma ujednání o prodeji a koupi. A nezapomnět sjednat, že v případě, že nebude některá ze splátek zaplacena v termínu, máš možnost odstoupit od smlouvy. Jen nezapomeň, že při odstoupení musíš vrátit to, co jsi již na základě kupní smlouvy nabyla (část kupní ceny). Odpověď je pouze rámcová, radila bych raději zajít za advokátem, který samozřejmě tuto problematiku zná, resp. měl by znát nejlépe. Bez uvedeného zajištění na splátky neprodávej, v žádném případě. Nevím jak u vás v SR, ale u nás je vymahatelnost práva a zejména pak výkon rozhodnutí velmi zdlouhavý a mnohdy zcela bez úspěchu.
28. jan 2011 o 18:59  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ckatka
Registrovala sa 29. februára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 135 príspevkov. Má 6 priateľov. Bratislava, Slovensko.
fotoportrét
fotoportrét
ckatka
Registrovala sa 29. februára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 135 príspevkov. Má 6 priateľov. Bratislava, Slovensko.
 ahoj, ja ti dufam poradim, kupovali sme takto dom v spolocnom dvore (sme traja v jednom dvore), a takisto sme mali problem s bankou co by nam dala hypoteku, s CSOB sme problem ale nemali, dali nam a dokonca nejakych 95%

pre ostatnych ( @jojko2 @henikav ...) - su pozemky, ktore sa vysporiadat nedaju, pretoze to tak historicky funguje, v tychto spolocnych dvoroch, v mnohych mestach je to uplne bezne (vysporiadat to nemozte, pretoze uvediem priklad: v ramci mojho pozemnku je 200m2, ktore su vo vlastnictve vsetkych troch susedov, mame na nich pristupy k domom, ku garazam a rozvody emoticon Vacsinu bank nezaujima, ze som rozny dom a mam pristup z ulice aj k domu aj k svojmu pozemku...proste spolocny dvor je spolocny dvor (aj ked len cast), a vacsina vam hypoteku neda.
11. nov 2014 o 12:12  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
adam162
Registroval sa 8. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bánovce nad Bebravou.
fotoportrét
fotoportrét
adam162
Registroval sa 8. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bánovce nad Bebravou.
 predať dom a na splátky? tak to som ešte nepočul veru
11. nov 2014 o 12:22  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 Odporucam dom predat na lizing. Je to vlastne obdobneako ked sa predava na lizing auto. Dom je stale v tvojom vlasdtnictve ale kupujuci v nom byvaju a postupne ho splacaju. Po poslednej splatke prejde do ich vlastnictva. Ak predstanu platit v priebehu lizingu tak dom ostava tebe splatky boli ako prenajom, nic nevracas. Kupujuci ma vyhodu ze nepotrebuje hotovost, splaca postupne.
11. nov 2014 o 20:56  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lll2010
1
Registrovala sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 46 príspevkov. Má 2 priateľov. Zahranicie....
fotoportrét
fotoportrét
lll2010
1
Registrovala sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 46 príspevkov. Má 2 priateľov. Zahranicie....
 ...v zahranici to funguje bezne...ale tak ako ti radi baicerna....len na sk to este neprislo.... emoticon
11. nov 2014 o 21:12  •  Páči sa mi to