Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Ako prebieha odovzdávanie bytu, na ktoré úrady ísť?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte, my uz sme byt kupili, aj mame list vlastnictva. V kupnej zmluve mame dohodnuty datum prebratia bytu 1. marca. Problem je, ze realitka ma pocit, ze uz vsetko vybavila a odovzdanie/preberanie bytu ju uz velmi nezaujima. Este s nimi budeme urcite diskutovat, nech si splnia poslednu povinnost, za ktoru sme im zaplatili. Ale keby to nevyslo, vedeli by ste niekto poradit ako prebieha odovzdanie bytu? Na ake vsetky urady treba ist prepisat vlastnikov a co vsetko treba este urobit? Dakujem
Odpovedať
1 2 3
4
ahojte.... mi tieš kupujeme akurat byt a stale sa nam to všetko posuva už mam z toho nervy lebo neviem čo všetko ešte budeme potrebovať a vybavovať, neviete mi poradit?? mame akurat znalecky posudok a poskytnuty uver nepodpisany, a čo teraz budem potrebovat ked ho podpišem??? ake papiere k tomu ešte???? za každu radu vopred dakujem....:-))
Odpovedať
@majovykvet Nepodpisany myslis zmluvu k hypu? Ak ano, myslim, ze ak si uz k schvalovaniu predkladala znalecky posudok, potvrdenie o prijme, zmluvu o buducej kupnej zmluve,na zaklade coho ti uver schvalili, staci ist podpisat uverovu zmluvu. Nasledne pre cerpanie potrebujes predlozit kupnu zmluvu, poistit byt, v poistovni ti to na tlacive banky zavinkuluju (neviem, ako si sa dohodla v banke, ci budes poistovat cez nich, ci nie), nasledne prides aj s predavajucim, ten podpise zabezpecenie nehnutelnosti pre uver, navrh na vklad do katastra. Odnesie sa to na kataster, ak si banka skontroluje, ze je uz urobena plomba na katastri, po predlozeni potvrdenia o zvysnej kupnej sume, ze ste zaplatili predavajucemu mu uvolnia peniaze z uveru. Nasledne sa dava zasa navrh na vklad do katastra s kupnou zmluvou, ze sa meni majitel. Novy vypis z katastra si povinna opatovne predlozit banke.
Odpovedať
@majovykvet no a potom ta caka stahovanie a kooooopec vybavovaciek po uradoch :)
Odpovedať
@nanika Ahoj, neviem, ci nepisem neskoro...My predavame byt v KE, spravca je sukromna firma, vsetko su byty v OV. Po podpise predavacieho protokolu, kde sa zapisu vsetky merace a pod. sa ide aj s novym majitelom na spravu domu. Tam sa vsetko odovzda a oni vsetko vypocitaju + vratia preplatky alebo musis doplatit nedoplatky. Novy majitel sa tam nahlasia priamo u nich. Pride mi zvlastne, ze vyuctovanie ide na noveho majitela. Rovnako kupujeme byt v Cechach a tam sa tiez predal byt a v protokole boli stavy meriadiel, slo sa na bytovu spravu a stary majitel vyrovnal dlhy (mal za vodu nedoplatok) a noveho nahlasili. Nemate to nejak osetrene v zmluve? pozriem ako mame v slovenskej a ceskej zmluve my toto a poslem ti to cez IP. Skusila si tam zavolat?
Odpovedať
@nanika No, ani v jednej zmluve nic nie je, iba ze sa byt odovzda spolocne s protokolom. Inak co viem, vzdy je to tak, ze nedoplatky hradi stary a preplatky su tiez napr. i zasielane na ucet, urcite nie novemu. Co ti na to povedala ta sprava domu? Inak upozornenie - protokol nezabudnite podpisat nielen vy ale i druha strana! niekedy je dobre, ked sa pripodpise nezavisly svedok. Ale rozhodne v protokole o predani bytu musite merace podpisat i vy i oni - ak by sa cokolvek stalo, potvrdzujete podpisom spravnost.
Odpovedať
@linee Dakujem za odpoved, si zlata. Nepises neskoro, byt sme este neodovzdali, caka ma to buduci tyzden. V zmluve mame to co vy, viac ani tuk. Manzel tam bol osobne kvoli potvrdeniu, ze nemame nedoplatky a povedali mu to, co som uz pisala, ze ziadne dve vyuctovania nebudu. Bude len jedno na noveho majitela, ale predpokladam, ze budu tam za kazdu polozku rozpisy na mesiace na nas a zvysok na majitelku. Ostatne je uz na nas, preplatok pride na novu majitelku, nedoplatok tiez bude pytany od nej, ze ostane si mame dohodnut s nou. Ja viem, vsetci sa divia, ja som sa uz divit prestala, proste mi spravca ani na mail neodpovedal a kedze je majitel manzel, nebude sa so mnou bavit ani kredenc. Takze teraz je jedine realne to, ze nova majitelka bude natolko seriozna, ze ked jej pride vyuctovanie, tak sa na nas obrati, sadneme si spolu, rozratame to a vyrovname sa. Ale keby sa na to vykaslala, tak si nepomozem. Inak, tato vec nie je osetrena zakonom a nas pravca neurobi nic navyse. Najviac bol aktivny pri rekonstrukcii domu, lebo mal za to nejake prasule a preco by mal robit nieco navyse, co zakon neprikazuje. Viem, ze vela spravcov je k tejto veci mimoriadne ustretovych, co ale nie je nas pripad. Skoda :(
Odpovedať
Poprosím ak by mi niekto vedel zaslať vzor preberacieho protolu, nemôžem to nikde nájsť, ďakujem. Zároveň by som sa chcela opýtať, či potvrdenie o bezdlžnosti som povinná žiadať od BYP ja ako kupujúca alebo predávajúci?
Odpovedať
@marianka_21 predavajuci http://www.prvakosicka.sk/download/Fo... staci pouzivat google
Odpovedať
Ďakujem, večer som to našla, takže pripájam link aj pre ostatných ;-) http://www.aveler.sk/download/Prebera...
Odpovedať
@marianka_21 nechyba tam plyn?
Odpovedať
@nanika áno je to však vo worde, takže každý gramotný si to tam dokáže vpísať, dala som to tu, pretože je to všeobecný protokol nie protokol konkrétnej správcovskej spoločnosti a každý si ho môže jednoducho prispôsobiť ako potrebuje ;-)
Odpovedať
1 2 3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?