Menu Forum

Ako postupovať pri kúpe pozemku s viacerými majiteľmi?

9. feb 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
pozemkar
Registroval sa 17. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
pozemkar
Registroval sa 17. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov.
 Dobry den,
Prosim vas o radu, mam zaujem o kupu pozemku ktory vlastnia spolu piati majitelia.Prosim ako postupovat v takomto pripade? nakolko mam info, ze podla zakona ma kazdy z nich predkupne pravo na ostatne podiely?? Je mozne sa zriect predkupneho prava formou cestneho vyhlasenia alebo podobnym vyhlasenim??
V pripade darovania podielu, je taktiez povinnost informovat ostatnych spolumajitelov a ziadat ich suhlas?
Dakujem za skoru odpoved.
17. sep 2008 o 22:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
gusto (31 r.)
Registrovala sa 9. júla 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 88 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
gusto (31 r.)
Registrovala sa 9. júla 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 88 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 vždy musia biť informovaný aj ostatný,takúto vec nerieš darovacou zmluvou ale kúpno predajmou,daj pozor na to čo bude popísané v zmluvách.ak sú otatný vlastníci normálny nemal by si mať problém iba to budeš mať trochu zdĺhave,odporúčam obrátiť sa na kataster.
18. sep 2008 o 19:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pozemkar
Registroval sa 17. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
pozemkar
Registroval sa 17. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov.
 vdaka za reakciu,
Darovaciou zmluvou som to chcel riesit koli tomu, ze odpada povinnost dodrziavat predkupne pravo a mozem teoreticky relativne rychlo ziskat od kazdeho spoluvlastnika jeho podiel...ak sa s kazdym dohodnem samozrejme..
18. sep 2008 o 21:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gusto (31 r.)
Registrovala sa 9. júla 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 88 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
gusto (31 r.)
Registrovala sa 9. júla 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 88 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 ak to pravne nenapadnú ta&k v pohode.ale radšej to rieš právne.
18. sep 2008 o 21:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
leatea
Registrovala sa 9. apríla 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
leatea
Registrovala sa 9. apríla 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov.
 kludne mozete spisat zmluvu o buducej kupnej zmluve..
18. sep 2008 o 22:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
1. mar 2009 o 23:50 • jankoamarienka
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
13. apr 2009 o 18:44 • julcaca
fotoportrét
fotoportrét
jankooo
Registroval sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
jankooo
Registroval sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Čadca.
 Neviete poradiť aká lehota je od doručenia výzvy ostatným spoluvlastníkom ze chcem predať svoj podiel cudzej osobe za presne definovanú sumu.Poslal som doporučene výzvu ostatným spoluvlastníkom kde som uviedol ze ak sa do urciteho termínu neozvú budem v tom ze nemajú záujem uplatniť si svoje predkupné pravo.Dal som tam lehotu myslím dva tyzdne.Je to právne OK ????,bude ta lehota dva tyzdne právne napadnuteľná ????
dik
15. dec 2011 o 21:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dandy05
5
Registrovala sa 15. februára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 386 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dandy05
5
Registrovala sa 15. februára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 386 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @jankooo
uz som ti to pisala niekde inde vo vlakne, ale tak este razemoticon

Občiansky zákonník určuje lehotu na prijatie návrhu na využitie predkupného práva daného spoluvlastníkovi veci. Napriek tomu, že ustanovenie § 140 Občianskeho zákonníka, z ktorého vyplýva predkupné právo spoluvlastníka nepozná lehotu na prijatie návrhu, podľa judikatúry súdov sa v takomto prípade na základe podobnosti použije ustanovenie § 605, ktoré sa primárne zaoberá predkupným právom dohodnutým v kúpnej zmluve. Toto ustanovenie zákona hovorí, že ak je predmetom predkupného práva nehnuteľnosť, musí oprávnená osoba využiť svoje predkupné právo do dvoch mesiacov od ponuky, a to zaplatením kúpnej ceny. Uvedená dvojmesačná lehota vyplýva zo zákona a je možné ju skrátiť iba na základe dohody spoluvlastníkov.

V zmysle § 605 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník je stanovená lehota na vyjadrenie sa k ponuke na uplatnenie predkupného práva k nehnuteľnosti, a to v rozsahu dvoch (2) mesiacov po ponuke, pričom Občiansky zákonník stanovuje zároveň povinnosť vyplatiť v uvedenej lehote aj cenu nehnuteľnosti (ponuku na uplatnenie predkupného práva je potrebné vykonať ohlásením všetkých podmienok a pri nehnuteľnosti musí byť ponuka písomná).

Povinný z predkupného práva musí vyčkať, kým márne uplynie lehota na prijatie ponuky na predkupné právo stanovená v Občianskom zákonníku, pričom v tejto lehote je potrebné aj vyplatiť kúpnu cenu. Dobu stanovenú Občianskym zákonníkom nie je možné skrátiť určením kratšej doby na vyjadrenie uvedenej v ponuke.

Ak doba dvoch mesiacov stanovená v Občianskom zákonníku uplynie márne, predkupné právo zanikne. V prípade ak sa oprávnený z predkupného práva vyjadrí, že predkupné právo neprijíma v skoršej dobe, nie je potrebné čakať na uplynutie zákonom stanovenej doby.
16. dec 2011 o 10:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jankooo
Registroval sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
jankooo
Registroval sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Čadca.
 Dakujem dandy05 za vyčerpávajúcu fundovanú odpoveď.
16. dec 2011 o 14:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “spamer”
31. dec 2011 o 08:02 • watcheswatches
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “spamer”
31. dec 2011 o 08:02 • watcheswatches
fotoportrét
fotoportrét
makler1965
Registroval sa 3. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
makler1965
Registroval sa 3. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Liptovský Mikuláš.
 chcel som sa spytat, ked su traja majitelia pozemku a chcu mat 3 kupno-predajne zmluvy, je to mozne, ze akazdy si preda svoju cast? napr. majitel XY predava 1/3 parcely 1100? .... Dakujem za radu
3. jan 2014 o 16:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zajama (41 r.)
Registrovala sa 10. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
zajama (41 r.)
Registrovala sa 10. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
 Áno, je to možné, ale treba sa dohodnúť kto bude platiť za zmluvy a za vklad na kataster (jeden vklad 66€).
3. jan 2014 o 17:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martin833
Registroval sa 5. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
martin833
Registroval sa 5. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
 @jankooo prosim vas nemate niekde ten list co ste posielali ostatnym spolupodielovym vlastnikom, riesim teraz nieco podobne a potrebujem v tom poradit dakujem
31. jan 2015 o 15:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 477 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 472 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
 zaradim to sem, nechcem vytvarat novu diskusiu.

aky je postup ked ideme kupit 2 pozemky, z ktorych jeden ma 2 majitelov, je to manzelova teta a bratranec a druhy ma 3 majitelov, manzelovu tetu a 2 bratrancov...cize majitelmi 2 pozemkov su 3 udia...pricom teda teta nam to chce darovat a bratranci odpredat...neradi by sme to riesili 2 zmluvami kvoli poplatkom, takze mozeme to dat ako kupnopredajnu zmluvu s tym, ze ona nam to odpreda za 1 euro a bratranci za dohodnutu sumu? alebo staci uviest jednu sumu a hotovo?
8. feb 2015 o 22:24  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 477 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 472 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
 treba riesit predkupne pravo?
8. feb 2015 o 22:26  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3254 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3254 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @poisonblu na každý pozemok 1 zmluva,kúpnopred...zmluva na 1 e,napadnuteľná,áno treba sa dohodnúť s bratrancami ,ked nebudú chcieť predať ?!nič nespravíš,áno je treba riešiť predk...právo
9. feb 2015 o 00:20  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 477 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 472 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
 @marta2610 ale oni predat chcu, doteraz sme cakali na cenu od nich...a preco na kazdy pozemok zvlast zmluvu? Som videla zmluvu na viac pozemkov naraz...
9. feb 2015 o 09:12  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 477 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 472 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
 Tie pozemky boli kedysi 1, len sa to rozdelilo na 8arov a 11arov..teraz je to orna poda, predny by sme vynali z podneho fondu, zadny zostane zatial ako orna
9. feb 2015 o 09:39  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to