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Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.
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kuko7
Autor diskusie
07.02.2010
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@cucuriedka Hm, mame v rodine jedneho clena, ktory by rad spieval v spevokole, ale nie som si isty, ci aj v Kittsee. Aky je to spevokol? Kolko je tam asi Slovakov? Zobrali by pripadne noveho clena?
Mne sa SFS zda byt pre mladych v pohode. My sme zacinali v dvojizbaku na sidlisku so 7poschodovymi panelakmi a nemame na to traumatizujuce spomienky. Cenne je na tom to, ze je tam ako hovoris plno mladych rodin a deti.
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cucuriedka
30.10.2013
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@cucuriedka
Ahoj cuciriedka Janka, my sa asi pozname, volam sa Eva, mame malu Hanicku a poznam sa s Evkou G. To moj manzel je taky iniciativny a zaujima sa o spevokol pre mna. ale ked uz je to tu, tak by som sa rada este nieco spytala. Aki dobri ste spevaci, aby som to nahodou nekazila, ja totiz nemam ziadne hud. vzdelanie, nepoznam noty, ja len rada spievam a dufam, ze nie su vstupne prijimacky, rozhodne nespievam solo. Dakujem za info.
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cucuriedka
30.10.2013
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piother
30.10.2013
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pinpo
30.10.2013
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@cucuriedka Dakujem Jani, si zlata, uz mi len prosim povedz, kam a kedy mozem prist a ked naberiem odvahu som tam ako na koni,prajem dobru noc
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pinpo
30.10.2013
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@pinpo Nie,neviem ktory Rinaldov vyrok splna tvoj opis. Bol som na tej velkej predvolebnej debate v Lebanovi, Slovakov tam bolo len par, takze vsetci kandidati nadbiehali rakuskym volicom. Skutocne jediny Rinalda pred rakuskymi volicmi bol ochotny obhajovat Slovakov, ked im vysvetloval akym ekonomickym prinosom su pre Kittsee. Ludia z plena sa pytali, ci by Gemeinde nemohlo lacnejsie predavat pozemky miestnym. Zase to bol Rinalda, kto vysvetloval, ze pozemky sa mozu predavat vsetkym za tu istu cenu. Pritom bolo jasne, ze mu to tam tieto odpovede ziadne body neprinesu.
Len pripominam ze sucasne Gemeinde schvalilo vystavbu 14 bytov na SFS, v ktorych budu byvat mladi Kittsania zadarmo. Na cesty vraj nie su peniaze.
Ale respektujem tvoj nazor aj ked mu nerozumiem, nerespektujem slizkeho hada a hajzla.
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pinpo
30.10.2013
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cucuriedka
31.10.2013
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mom3
31.10.2013
Článok sa načítava...
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@mom3 minimalne 6-8 tyzdnov, stalo sa, ze ani po 2 mesiacoch nic neposlali, potom tam treba volat a oni ti poslu list s terminom na vyzdvihnutie.
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mom3
31.10.2013
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@pinpo Reagival si na vyrok: GR Rinalda stellt fest, dass irrsinnig viele Kinder mit teuren Autos zum Kindergarten gefahren werden. Und die Gemeinde wird dann als asozial hergestellt.
Podla mna to mozeme ukoncit.
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@tomzozelenehodomu a ten vyrok sa ti zda v poriadku? Myslim, ze okolo skolky sa aj ty sem tam pohybujes, kedze deti mas a zrejme si mal moznost porovnat auta, co tam parkuju s vzoovym parkom p.Rinaldu. Mne sa zdaju tieto jeho reci nemiestne a hlupe.
Pokial p.Rinalda povazuje za luxusnejsie vozidla Fabku, Thaliu, Astru a podobne auta proti svojmu medvedovi, mile radi s nim ludia si vymenia kluce.
Aby som mu nekrivdila uplne, chodi tam jeden Range, Cayenne a echt Rakusak na Audi TT, ale proti tej hrbe 10tok beznych modelov a znaciek, ci mamiciek, co idu pesi, pripadne na bicykloch je to nic.
Ohladom tohto vyroku tu odznel od viacerych ludi na fore jednotny nazor.
Je mile, ze vam pomohol, no treba byt obozretny, lebo ved dnes nic nie je "zadarmo" a nezistnost uz nefrci.
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..........podla mna nestaci len zaplatit NoVA a KFZ Steuer .... auto ma byt prehlasene na AT znackach bez ohladu na to ci je firemne/leasovane......
§ 82. Verwendung von Kraftfahrzeugen und Anhängern mit ausländischem Kennzeichen
(8) Fahrzeuge mit ausländischem Kennzeichen, die von Personen mit dem Hauptwohnsitz oder
Sitz im Inland in das Bundesgebiet eingebracht oder in diesem verwendet werden, sind bis
zum Gegenbeweis als Fahrzeug mit dem dauernden Standort im Inland anzusehen. Die
Verwendung solcher Fahrzeuge ohne Zulassung gemäß § 37 ist nur während eines Monats ab
der Einbringung in das Bundesgebiet zulässig. Nach Ablauf dieser Frist sind der
Zulassungsschein und die Kennzeichentafeln der Behörde, in deren örtlichem Wirkungsbereich
sich das Fahrzeug befindet, abzuliefern. Wenn glaubhaft gemacht wird, dass innerhalb dieses
Monats die inländische Zulassung nicht vorgenommen werden konnte, darf das Fahrzeug ein
weiteres Monat verwendet werden. Danach sind der Zulassungsschein und die
Kennzeichentafeln der Behörde, in deren örtlichem Wirkungsbereich sich das Fahrzeug
befindet, abzuliefern. Die Ablieferung begründet keinen Anspruch auf Entschädigung.
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@fun4you NOVA + KFZ Steuer (v kompetencii FA)
Prehlasenie auta (kompetencia BH)
Na BH jasne povedali, pokial auto je registrovane na firmu so sidlom mimo AT, nie je protizakonne nechat auto na znackach danej krajiny sidla firmy.
FA znacky nezaujimaju, oni potrebuju prachy za NOVA a KFZ steuer
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michala.s
31.10.2013
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strelko30
01.11.2013
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@kuko7
dobrý den, čítala som diskusiu, už je trošku staršia-prosím, zistili ste doteraz niečo nove? možno už bývate? ;-) vdaka, elena
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@yaninca ahooj, mohla by som poprosiť o vysvetlenie rakuskych družstevných bytov? ako to funguje pre slovaka? vdaaaka
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yaninca
02.11.2013
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@epsm ahoj, aj my máme skúsenosť s kúpou bytu v AT, ale žiaľ, vďaka už slovenskej realitke, tak skôr negatívnu...v zásade v AT družstevné byty a domy predáva iba ich staviteľ - bytové družstvo. keď máš záujem o bližšie info, tak mi cez IP pošli tvoj mail a popíšem ti naše poznatky a zistenia. :-) a pre ponuky bytov si klikni na www.ebsg.at; alebo www.osg.at
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@fun4you To predsa nedáva zmysel - keď máš firemné auto, tak ti de jure nepatrí, ako ho môžeš prehlasovať na rakúske značky? Ako sa tam spomína, toto platí len kým nepredložíš dôkazy o tom, že to tak nie je. To znamená pravdepodobne zmluvu o používaní/užívaní vozidla. A s tou cestnou daňou mi to pripadá tiež pritiahnuté za vlasy - ak mám platiť za auto daň na SK aj v AT, tak nech potom EÚ zruší smernicu, v ktorej zakazuje dvojité zdanenie, resp. tú, v ktorej tvrdí, že cestná daň sa platí výhradne v tom štáte, kde je auto registrované.
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@hanica11
Tie vynimky su iba ak by islo o auto pre vystavne ucely , alebo zurnalistov, co testuju auto... hmmmm ze by v Kittsee byvalo tolko zurnalistov? :)
Was gilt es zu beachten? Welche Fristen sind einzuhalten?
Grundsätzlich gilt, dass Personen mit Hauptwohnsitz im Inland nur Fahrzeuge in Österreich verwenden dürfen, die auch hier zugelassen sind. Unter Inländern versteht das Gesetz Personen, die ihren Hauptwohnsitz in Österreich haben. Sie haben den Mittelpunkt ihrer Lebensinteressen in Österreich, wohnen hier, ihre Familie und Freunde sind hier, hier befindet sich ihr „Heim“. Wenn diese Personen Fahrzeuge mit ausländischem Kennzeichen mehr als 1 Monat in Österreich verwenden, riskieren sie Verwaltungs- und Finanzstrafen.
Details:
Wer als Inländer ein ausländisches Fahrzeug länger als einen Monat in Österreich verwendet, bei dem wird vermutet, dass das Fahrzeug einen dauernden Standort in Österreich hat. Diese Vermutung bewirkt, dass so ein Fahrzeug auch in Österreich zum Verkehr zugelassen werden muss (österreichisches Kennzeichen) und alle nötigen Steuern (Nova, Kfz-Steuer etc.) bezahlt werden müssen. Diese Vermutung gilt bis zum Gegenbeweis, den der von der Behörde beschuldigte Lenker dann führen muss. Oft kann man aber einen solchen Gegenbeweis nicht führen.
Dennoch ist es in bestimmten Fällen möglich, dass Inländer im Ausland zugelassene Fahrzeuge in Österreich legal verwenden können.
Verwendung in Inland weniger als einen Monat lang ab Einbringung ins Inland:
Ab der erstmaligen Einbringung eines Fahrzeuges mit ausländischer Zulassung nach Österreich ist es auch Inländern erlaubt, dieses Fahrzeug bis zu einem Monat in Österreich zu verwenden, ohne dass es in Österreich zum Verkehr zugelassen werden muss. Das Kraftfahrgesetz stellt in seinem Wortlaut auf die Einbringung ins Inland, nicht auf die Verwendung ab.
Das Verkehrsministerium hat in einem Erlass im Juli 2013 die Ansicht vertreten, dass mit der regelmäßigen Wiedereinbringung die Einmonatsfrist nicht immer wieder neu zu laufen beginnt. Auch die vorhandene Judikatur der Finanzsenate kommt überwiegend zu dieser Rechtsansicht.
Verwendung in Inland länger als ein Monat ab Einbringung ins Inland:
Entscheidend dafür ist die Art der Verwendung eines ausländischen Fahrzeuges in Österreich:
Fahrzeuge haben dann keinen dauernden Standort im Bundesgebiet (daher gilt bei ihnen nicht die Vermutung eines dauernden Standortes in Inland), wenn sie z.B.
für Messen oder Ausstellungen ins Inland eingebracht werden
überstellt werden und im Inland mehr als 1 Monat verbringen
zu Testzwecken (von Journalisten) im Inland verwendet werden
Sobald mit einem solchen Fahrzeug aber Tätigkeiten vorgenommen werden, die ein „typischer Inländer“ vornimmt (in die Arbeit fahren, Einkaufen fahren etc.), wird die Behörde auf einen dauernden Standort im Inland schließen. Die Verwendung eines derartigen Fahrzeuges länger als einen Monat bewirkt, dass die ausländische Zulassung als aufgehoben gilt (auch wenn nach wie vor ausländische Kennzeichen am Fahrzeug angebracht sind). Dieses Fahrzeug ist dann nicht mehr zum Verkehr zugelassen, die Pflicht zur Steuerzahlung entsteht.
Folgen einer illegalen Verwendung ausländischer Fahrzeuge in Österreich
Wenn sich im Zuge eines Verwaltungsstrafverfahrens herausstellt, dass ein Inländer ein im Ausland zugelassenes Fahrzeug länger als einen Monat in Österreich betreibt (ohne dass die Voraussetzungen Testfahrt, Journalist vorliegen), hat dies schwerwiegende Folgen.
Das Fahren eines Fahrzeuges ohne Zulassung ist eines der schwersten Delikte, die das Kraftfahrgesetz kennt (vergleichbar mit dem Lenken eines Fahrzeuges ohne entsprechenden Führerschein).
Neben einem Verwaltungsstrafverfahren für den Lenker, der gegen die Frist von einem Monat verstößt, hat auch der Lenker und/oder der Halter des Fahrzeuges mit einem Finanzstrafverfahren zu rechnen, da er Kfz-Steuer und Normverbrauchsabgabe (Nova) durch die Nichtzulassung des Fahrzeuges im Inland hinterzogen hat. Auch eine Hinterziehung der Umsatzsteuer ist denkbar. Die Polizei ist verpflichtet, der Finanzbehörde solche Fälle zu melden.
Die früher bestehende Doppelwohnsitzbescheinigung (für Personen, die sowohl in Österreich als auch im Ausland einen ordentlichen Wohnsitz haben) wurde bereits vor Jahren ersatzlos gestrichen. Damit ist es für Inländer nicht mehr möglich, aus Steuerersparnis¬gründen über längere Zeit ein Fahrzeug mit ausländischem Kennzeichen zu lenken.
Auch Angestellte oder Vertreter, die im Inland Tätigkeiten verrichten, bei denen sie ein Fahrzeug mit ausländischen Kennzeichen zur Verfügung gestellt erhalten, können legal nur ein Monat (in Ausnahmefällen zwei Monate) das ausländische Fahrzeug für ihre Arbeit verwenden.
Daher muss hier auf das Risiko aufmerksam gemacht werden, wenn ein Inländer längere Zeit hindurch mit einem ausländischen Fahrzeug fährt.
Wenn es deshalb ein Straf- und Abgabeverfahren gibt und man die Bescheide bis zum Verwaltungsgerichtshof bekämpft, und das Gericht dann zum Ergebnis kommt, dass das Fahrzeug doch einen dauernden Standort im Inland hatte, sind neben den hinterzogenen Steuern, den Finanz- und Verwaltungsstrafen auch noch Anwaltskosten zu begleichen.
Sonderfall Verwendung eines Kfz aus einem Drittstaat (Schweiz, Serbien, Türkei, Norwegen etc.) im Inland
Das Zollrecht der Europäischen Union sieht die vorübergehende Verwendung von KFZ aus Drittländern durch Inländer nur in wenigen Ausnahmefällen vor. Verstöße führen zur Entstehung der Zollschuld (10 % Zoll, 20 % Einfuhrumsatzsteuer) und können darüber hinaus auch ein Finanzstrafverfahren zur Folge haben.
Verwendung von ausländischen Fahrzeugen durch Personen OHNE Hauptwohnsitz im Inland.
Hier sieht das Gesetz eine Verwendung von bis zu einem Jahr vor. Hier ist nur wesentlich, dass der Lenker durch einen längeren Aufenthalt in Österreich nicht den Mittelpunkt seiner Lebensinteressen zeitweilig in Österreich hat. Denn dann wäre ein österreichischer Hauptwohnsitz gegeben, der auch eine Ummeldung des ausländischen Kfz nach Österreich erforderlich macht.
Rechtsgrundlagen
§§79, 82 Abs. 8 und 9 Kraftfahrgesetz (KFG)
§ 1 Normverbrauchsabgabe-Gesetz
In einem Erlass des Verkehrsministeriums vom 15. Juli 2013 wird festgelegt, dass die Frist des § 82 Abs. 8 (Monatsfrist) nicht bei jeden Einbringen des Kfz nach Österreich neu zu laufen beginnt. Der Wortlaut des § 82 Abs. 8 "während eines Monats" sei zu verstehen als "insgesamt einen Monat lang".
Weiters wird den Finanz- und Kraftfahrbehörden mitgeteilt, wie vorzugehen ist, wenn der Verdacht besteht, dass ein Inländer ein im Ausland zugelassenes Fahrzeug lenkt, das einen dauernden Standort im Inland hat: Anschreiben des Lenkers mit der Aufforderung, die ausländischen Kennzeichen binnen einer Woche abzuliefern, weil sonst eine Kennzeichenabnahme durch die Polizei droht. Wenn der Lenker nicht innerhalb dieser Frist gute Argumente liefert, die Zweifel am dauernden Standort im Inland aufkommen lassen, ergeht der Auftrag an die Polizei, die ausländischen Kennzeichen einzuziehen.
In einem älteren Erlass betreffend "Fahrzeuge mit ausländischem Kennzeichen in Österreich, Erbringen des Gegenbeweises des Bundesministerium für Wissenschaft und Verkehr sind folgende Klarstellungen getroffen worden:
Gemäß Kraftfahrgesetz sind Fahrzeuge mit ausländischem Kennzeichen, die von Personen mit dem Hauptwohnsitz oder Sitz im Inland in das Bundesgebiet eingebracht und in diesem verwendet werden, bis zum Gegenbeweis als Fahrzeug mit dem dauernden Standort im Inland anzusehen.
Als Gegenbeweise bei Messfahrzeugen oder beim Test neuer Fahrzeugmodelle sind die früher ausgestellten und noch gültigen Bestätigungen der Kammer der gewerblichen Wirtschaft sowie Bestätigungen der Fahrzeughersteller oder ihres Generalvertreters zulässig, aus denen folgende Voraussetzungen ersichtlich sind.
Ausschließliche Verwendung dieser Fahrzeuge zur Erprobung sowie Benützung für Testzwecke (die Überwachung dieser Verwendung erfolgt durch die Einsichtnahme in die auf Fahrten mitzuführenden Testprotokolle, Testberichte etc. seitens der Behörde).
Erprobung nur durch die in der Bestätigung genannte(n) Person(en).
Ablauf der Gültigkeitsdauer der Bestätigung.
Weiters besteht auch die Verpflichtung zur Führung eines Fahrtenbuches, welches immer mitgeführt werden soll."
Anmerkung:
Durch die Ausweitung der Frist auf 1 Monat (früher 3 Tage) im Jahr ist fraglich, ob der angeführte Erlass noch vernünftig anwendbar ist!
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@hanica11 co je to smernica EU ktora zakazuje dvojite zdanenie ?
V principe nie su danove zalezitosti (zatial) v kompetencii EU. Co rozhoduje je zmluva medzi CSSR (!) a AT o zamezdeni dvojiteho zdanenia kde sa cestna dan neuvadza. Ked chces najdem aj link.
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Inac v niektorych krajoch rakuska je povinne zakonne poistit aj psa :)
http://kurier.at/chronik/niederoester...
Ak tuto legislativu zavedie aj Burgenland, som zvedavy kolko firemnych a leasovanych psov tu zrazu bude pobehovat :)
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