0
lajkov
10133
správ
Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.
Zobraz úvodný príspevok
Zobraziť profil
kuko7
Autor diskusie
07.02.2010
0
lajkov
bol som pozriet nedavno byty, ako su dvere, tak su tam kovove zarubne...chcem sa spytat, pojdu na ne drevenne klasicke zarubne a to kovove je len nejaka vypln alebo jak to mam nazvat, alebo to zostane kovove... viem, ze dvere ako standard budu biele, davate si robit drevene alebo nechate biele....?
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@cyan odkial si vystrachal ten navrh novely ? Je k tomu nejaky relevantny zdroj ? To by znamenalo, ze by v principe platila ljboyova 1. varianta. Inak, ako pises, s investiciami by som to neprehanal, lebo sa moze stat, ze ked za 10 r. sa bude stanovovat aktualna cena, tak ten nadstandard zohladnia tak, ze to zaplatis este raz. Jedine, ze by sme si vlastne investicie nechali zohladnit v zmluve.
sponzor fóra
0
lajkov
@cyan zhodou okolnosti som vcera pozeral jantar, porovnatelny 3 izb byt. 185 tis... u nas o 50 tis. lacnejsi a lepsie vybaveny. chalan asi dobre zaraba, ked dostal uver 250 tis., preto si veri. ale pocas zivota sa moze stat hocico, neverim, ze pocas 30 rokov za mu nieco nemoze prihodit. na druhej strane on ma dom za 170 tis (typ A), rovnako ako aj ty za 170 tis, ale on ma užitkovu plochu bez garáže 142 m2 a ty mas len 103 m2 (podpivnicenie neratam). to, ze si kupil pozemok za cca 133 tis, to je jeho vec (a hlupost), ked pre mna v lepsej lokalite - kittsee - by ho to vyslo lacnejsie o minimalne 25-30%. ale ako vravim, asi na to ma, tak preco nie. ale je potesujuce, ze do buducna tie nase ceny maju potencial na rast, ked tam byty idu za 185 tis...
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
Ahojte, bola som sa vcera pozriet a uz zatepluju Stiege 3, zatial hlavne robia Stiege 4, ale kde "dociahli" dali uz zateplenie aj na 3. Vyzera, ze idu kachlickovat spolocne priestory v jednotlivych domoch :)
@foxo - bola som si skontrolovat sprchovy kut a mne ho nezabudli dat :)
sponzor fóra
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@cyan pocuj, inac som sa pytal tetiek v EBSG ohladom predcasneho splatenia uverov, a nevedia o nicom takom zeby o 10 ked preberiem tie uvery a splatim ich, zeby mi banka mala tie uroky vratit, to by sa trebalo presne spytat v banke kde brali uver, ale akurat ze oni este uver nebrali ale zevraj uver budu brat az tesne pred schlusselubergabe, dalej mi povedali ze ten uver ktory maju je na celu budovu, nie na jednotlive byty, nie je mi teda jasne ako by som mohol elegantne prepisat o 10 rokov na moje meno iba cast uveru a este tak aby som sa tvaril ze tych prvych 10 rokov som zaplatil vela urokov a ze este by mi mali vratit, ono totiz to aj bude tazke vypocitat kolko som tych urokov vlastne zaplatil, kedze uver ktory maju oni nie je iba na moj byt ale na celu budovu, ja by som sa na to velmi nespoliehal, ze nam cast z tych urokov pri predcasnom splateni vratia
Článok sa načítava...
0
lajkov
@truhlikk ano aj som mierne zmeteny, uz to doslo do takeho stadia ze som sa spytal druzstva nech mi povedia teda preco je financovanie cez druzstvo vyhodne a povedala mi ze:
1. byt kupis o 10 rokov bez dane (inac by bola cena bytu o 20% drahsia)
2. nemusis brat naraz velky uver
3. o 10 rokov ziskas relativne vyhodne uvery
ziadne ine vyhody nepozna,
tie finty s tym ze ti banka vrati nejake uroky, ked uver splatis predcasne, to mi nikto oficialne nepotvrdil
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@cyan no ale ved ja hovorim o tych 10tich rokoch ktore si uz platil, resp druzstvo platilo za teba, ano ked budes preberat uver na seba tak uver pocita s tym, ze to budes este dalscih 15 rokov splacat, ale ked ho budes chciet hned splatit (po tych prvych 10 rokoch, ked to este bolo pisane na druzstvo), tak v podstate si ty nezaplatil ziadnu splatku, teda aj ziadne uroky, teda ti ani nemaju co vratit, cize to ze uver rata s tym ze bude splacany este dalsich 15 rokov je irelevantne podla mna, ono keby si napriklad to chcel splatit az po 11tom roku, s tym ze si to na seba prebral po 10 rokoch, tak ano mozu ti vratit tie uroky co si ten jeden rok platil, proste otazka je jasna, ci nam vratia cast urokov, ktore zaplatilo druzstvo za 10 rokov, ak sa po tych 10tich rokoch rozhodneme, ze uver preberame na seba a ze ten uver splatime
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@cyan Ano ten paragraf poznam, ale ako hovoris, treba zistit ako presne to je pri prebrati uveru, ci je to novy uver alebo pokracovanie, budes sa teda informovat ty? Mna uz podla mna totiz maju dost :) som od nich chcel kopiu uverovych zmluv a hovorili mi ze nikto okrem mna take nikdy nechcel :) a ako som spominal uvery budu oni vybavovat az tesne pred schlusselubergabe cize tie zmluvy ani oni este nemaju
0
lajkov
@cyan naozaj sa to oplati potom,ked to v skutocnosti ako sa tu pisalo vyjde na tych 189 tisic?
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@truhlikk dobre ti to @cyan vysvetlil, prehladne. vezmi si 3 izb. byt v kittsee za 132 tis. a porovnaj to s 3 izbakom v jantari jarovce za 185 tis... matematika nepusti, stale keby som to mal vyplatit v hotovosti, je 132<185... plus ako pisal @cyan, dostanes nizkoenergeticku stavnu, s lepsim vybavenim, prostredim, obcianskou vybavenostou... za par rokov sa postavi D4 http://image.tvnoviny.sk/media/images... pohodlne sa dostanes kde chces, koli tomu stupne aj hodnota stavby
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@cyan pomimo otazka, clovek moze kupit raz za zivot iba jeden gefördert byt/dom od druzstva? alebo sa mylim?
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@cyan myslis, ze vybabres s rakusanmi ked bude evidovane na niekoho ineho? aj tak musi mat rakuske znacky, toto neobides... v de to nie je problem behat so svk znackami, tuna na to budu striehnut polisi jak supy... predsa jedna zakonna poistka 500 euro na auto v rakuskej poistovni...
0
lajkov
@mareko4 Takze ked mam sluzobne auto, budem musiet vo firme povedat ze Sorry, tu Vam vraciam znacky, ja musim dat ine, a Lizingovke to vobec nebude vadit? Viem ze bude treba platit za to auto, ale aj vymenit znacky si neviem predstavit, ked slovenska Lizingovka mi to nedovoli a rakusaci mi nedovolia chodit do ich krajiny? Dost zla situacia, nie?
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Kúpa bytu na zvýšenom prízemí - rady a …
18. 04. 2020
34
Ako ste sa rozhodovali o kúpe staršieho…
04. 06. 2018
33
Kúpa a predaj bytu - prosím o radu
04. 05. 2014
5
REMAX realitná kancelária v Martine - v…
11. 04. 2014
10
Predaj bytu - skúsenosti
17. 11. 2013
12
Home staging & predaj bytu - skúsenosti
19. 07. 2013
16
Ako rýchlo kúpiť byt snov?
21. 05. 2013
5
Skúsenosti s kúpou bytu
03. 06. 2012
6
Ako postupovať pri kúpe bytu v Rakúsku?
20. 10. 2010
2
Ako pred svadbou kúpiť byt ktorý nie je…
23. 06. 2008
7